住宅购房合同模板示例

住宅购房合同模板示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________________，建筑面积：_______平方米，房屋性质：_______，房屋所有权证编号：_________________。1.2房屋现状：乙方已充分了解甲方所出售房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等，甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应于房屋交付之日起_______日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时应保证水、电、气等基本生活设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用按照国家相关法律法规规定承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定支付余款。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取房屋总价款。（2）在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定购买甲方所出售的房屋。（2）在合同约定的期限内支付房屋总价款。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付房屋总价款。（2）在合同约定的期限内接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订购房合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.房屋现状确认：乙方在购房前应对房屋的现状进行充分了解，包括房屋的结构、装修、设施设备等。3.合同条款细读：双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容、权利义务、支付方式、违约责任等有全面的理解。4.违约责任明确：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金支付比例及计算方式。5.争议解决方式：双方应约定合同争议的解决方式，如通过友好协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。2.补充协议：如合同中未涉及或约定不明确的事项，双方可签订补充协议进行明确。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押贷款：指房屋所有权人将房屋作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的责任。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。5.诉讼：指合同当事人因履行合同发生的争议，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及补充条款：1.异地购房：如果你在A城市工作，但想在B城市买个房子投资或度假用，你可能会用到这个合同。补充条款：甲方应提供房屋所在地的相关证明文件，乙方有权在合同签订前委托第三方对房屋进行实地考察。2.遗产继承后出售：有时候，你可能需要卖掉继承来的房子。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，并保证在合同执行过程中，无其他继承人主张权利。3.婚前财产证明：如果买房子是为了婚前财产的证明，这个合同就很重要了。补充条款：本合同项下的房屋购买行为为乙方婚前个人财产，与婚后共同财产无关。4.投资用途购房：如果你买房是为了出租或者将来出售获取利润，这个合同同样适用。补充条款：甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何影响乙方出租或出售的法律限制。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明（包括但不限于图纸、照片