荒坡地旅游度假村建设租赁合同

荒坡地旅游度假村建设租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其荒坡地租赁给乙方建设旅游度假村一事，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方将其位于__________（地址）的荒坡地租赁给乙方，乙方用于建设旅游度假村。1.2租赁土地面积为__________平方米，具体界址以甲方提供的土地使用权证书为准。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。2.3乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、合同的履行及双方权利义务3.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利争议和债务纠纷。3.2甲方应保证租赁土地具备建设旅游度假村的条件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通电等。3.3乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.4乙方应在租赁期限内投资建设旅游度假村，投资额不得低于人民币__________万元整。3.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保旅游度假村的建设和发展符合国家政策和地方规划。3.6甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项审批手续。3.7乙方应在租赁期限内负责旅游度假村的运营和管理，确保其正常运营。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁土地，并按照甲方要求恢复土地原状。4.3合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因解除或终止合同而给甲方造成的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方投资证明3.租赁土地现状照片4.旅游度假村建设规划图纸5.相关审批手续文件6.乙方经营许可证7.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地使用权存在争议。2.甲方未按约定协助乙方办理审批手续。3.乙方未按约定用途使用租赁土地或改变土地用途。4.乙方未按约定投资建设旅游度假村。5.乙方未按约定支付租金。6.任何一方未按约定履行合同义务或违反法律法规。三、法律名词及解释：1.荒坡地：指山坡及山脚下的土地，通常地势较为陡峭，不适宜农业生产，可用于建设、开发等活动。2.旅游度假村：指以旅游、休闲、娱乐等功能为主，提供住宿、餐饮、娱乐等服务的综合性旅游设施。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁土地的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.投资额：指乙方在租赁期限内用于建设旅游度假村的资金投入。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关审批手续，如遇困难，可寻求政府部门支持和帮助。3.乙方未按约定投资建设：甲方有权要求乙方按照合同约定投资建设旅游度假村，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒坡地土地使用权，希望开发建设旅游度假村。2.乙方计划投资建设旅游度假村，需要租赁甲方荒