土地租赁条协议

土地租赁条协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁土地1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁土地。1.2租赁土地的面积为______平方米，具体位置和界址以《国有土地使用证》为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金和租赁期限。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月______元，租金按月支付。（2）租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用4.1承租方应按照约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。4.2承租方在租赁土地上的建设、装修等行为，应符合国家法律法规及相关部门的规定，并承担相应的安全、环保等责任。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁土地及土地上建筑物、设施等的安全和使用功能，承担正常的维修和保养责任。5.2承租方应合理使用租赁土地及土地上建筑物、设施等，不得擅自改动、损坏，造成损坏的，应承担修复费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前______个月书面通知承租方，并支付承租方相当于三个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前______个月书面通知出租方，并支付出租方相当于三个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.国有土地使用证2.租赁土地规划许可证3.租赁土地地形图4.租赁土地现状照片5.建筑物、设施验收报告6.租赁土地使用权转让合同7.租赁土地使用权变更合同8.租金支付证明9.维修保养记录10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地未按约定维修、保养租赁土地及土地上建筑物、设施提前解除协议未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地擅自改动、损坏租赁土地及土地上建筑物、设施提前解除协议未支付违约金3.违约行为认定：违反法律法规规定，导致合同无法履行或部分履行双方约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用该土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定用途解决办法：双方协商调整租赁土地用途，或解除协议并支付违约金。2.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租赁合同，按照约定解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁土地及建筑物、设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，协商不成可依法向法院提起诉讼。4.问题：提前解除协议解决办法：按照协议约定支付违约金，并办理相关手续。5.问题：违反法律法规导致合同无法履行解决