2024年物业服务续约合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务续约合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目名称1.4物业服务区域范围2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续约条件3.服务内容与标准3.1基础物业服务内容3.2专项物业服务内容3.3服务质量标准4.物业服务费用4.1物业服务费用总额4.2物业服务费用构成4.3物业服务费用支付方式4.4物业服务费用调整机制5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.物业服务合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.业主权益保障7.1业主参与物业服务决策的权利7.2业主投诉处理机制7.3业主档案管理8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任8.2设施设备维护计划8.3设施设备维修费用9.物业安全与消防9.1安全防范措施9.2消防安全责任9.3应急预案与演练10.物业绿化与环境卫生10.1绿化养护责任10.2环境卫生责任10.3环保设施管理11.物业服务企业义务11.1服务质量保证11.2人员培训与管理11.3服务合同履行12.业主义务12.1服从物业管理12.2维护公共秩序12.3配合物业服务13.合同附件13.1物业服务合同附件一13.2物业服务合同附件二13.3物业服务合同附件三14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5物业服务项目名称：小区1.6物业服务区域范围：包括小区住宅楼、地下车库、公共设施等2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2027年12月31日2.3合同续约条件：双方协商一致，可提前30日书面通知对方续约3.服务内容与标准3.1基础物业服务内容：维护小区公共秩序管理小区公共设施设备维护小区环境卫生安全巡逻与消防管理3.2专项物业服务内容：绿化养护环境卫生清洁设施设备维修3.3服务质量标准：公共秩序维护达到国家标准公共设施设备运行正常，故障维修及时环境卫生清洁达到市容市貌要求4.物业服务费用4.1物业服务费用总额：人民币万元/年4.2物业服务费用构成：基础物业服务费专项物业服务费其他服务费4.3物业服务费用支付方式：业主按月支付物业服务费年度物业服务费按季度支付4.4物业服务费用调整机制：调整周期为一年调整幅度根据市场行情和服务成本变化确定5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件：业主委员会或物业服务企业严重违约不可抗力事件导致合同无法履行5.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续约业主委员会决定不再续约5.3合同解除与终止程序：双方协商一致，签订解除或终止合同解除或终止合同后，进行财产清算6.物业服务合同争议解决6.1争议解决方式：通过双方协商解决协商不成，提交市区物业管理协会调解调解不成，依法向人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：市区物业管理协会市区人民法院6.3争议解决费用：由败诉方承担，协商解决无需费用7.业主权益保障7.1业主参与物业服务决策的权利：业主委员会有权参与物业服务的重大决策业主可通过业主大会提出建议和意见7.2业主投诉处理机制：建立业主投诉处理渠道对业主投诉及时调查处理，并在7个工作日内答复7.3业主档案管理：保管业主个人信息和档案保障业主隐私权8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任：物业服务企业负责小区公共设施设备的日常维护和保养设备更换或维修需符合国家和行业标准8.2设施设备维护计划：每年制定设施设备维护保养计划，并执行设施设备检查记录需完整、准确8.3设施设备维修费用：维修费用根据实际情况计算，由物业服务企业承担大型设备更换或维修需提前通知业主委员会9.物业安全与消防9.1安全防范措施：安装监控设备，对小区进行24小时监控定期进行安全检查，消除安全隐患9.2消防安全责任：物业服务企业负责消防设施设备的维护和保养定期进行消防安全培训和演练9.3应急预案与演练：制定突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等每半年至少组织一次应急演练10.物业绿化与环境卫生10.1绿化养护责任：定期进行绿化植物修剪、施肥和病虫害防治保持绿化景观美观，确保植物生长良好10.2环境卫生责任：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生定期对垃圾桶、公共设施等进行清洁消毒10.3环保设施管理：确保垃圾分类设施的正常使用和维护定期检查环保设施的运行情况，确保其有效运行11.物业服务企业义务11.1服务质量保证：提供规范、高效的物业服务按时完成业主委员会或业主提出的合理要求11.2人员培训与管理：对物业服务人员进行定期培训，提高服务技能建立健全人员管理制度，确保服务质量11.3服务合同履行：严格遵守合同约定，履行物业服务义务12.业主义务12.1服从物业管理：遵守小区管理制度，不得损害他人权益积极配合物业服务工作，共同维护小区环境12.2维护公共秩序：不得在小区内从事违法活动，不得扰民保持公共区域整洁，不乱扔垃圾12.3配合物业服务：按时缴纳物业服务费用配合物业服务企业进行入户检查等必要工作13.合同附件13.1物业服务合同附件一：物业服务企业资质证书复印件13.2物业服务合同附件二：物业服务收费标准及构成明细13.3物业服务合同附件三：小区管理制度及业主公约14.合同生效与备案14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同备案程序：物业服务企业应在合同签订后15日内向当地物业管理主管部门备案14.3合同备案机构：市区物业管理主管部门第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，介入本合同履行的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、执行特定服务项目等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先取得甲、乙双方的书面同意。16.2第三方介入的邀请：甲、乙双方可共同邀请第三方介入，或由一方邀请，经另一方同意。16.3第三方介入的协议：第三方介入后，甲、乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应根据补充协议的约定，承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：提供的服务质量、按时完成工作任务、遵守相关法律法规等。17.2第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和配合。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则：第三方介入的费用，按照补充协议的约定承担。若未约定，则由提出邀请的一方或双方协商承担。18.2费用支付方式：费用支付方式可在补充协议中约定，如预付、分期支付等。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲、乙双方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定：第三方责任限额可在补充协议中约定，或根据相关法律法规确定。若未约定，则按行业标准或实际情况确定。19.3责任限额的执行：一旦发生损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据合同约定或法律规定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由补充协议约定。第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由补充协议约定。第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，由补充协议和本合同共同约定。第三方应同时向甲乙双方提供服务，并接受双方的监督。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的提出：如需变更本合同内容以适应第三方介入，任何一方均可提出变更请求。21.2合同变更的协商：甲、乙双方应就合同变更进行协商，达成一致意见。21.3合同变更的生效：合同变更经甲、乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务企业资质证书复印件要求：复印件须加盖物业服务企业公章，与原件一致。说明：证明物业服务企业具备提供物业服务所需的资质。2.附件二：物业服务收费标准及构成明细要求：详细列出各项服务费用的具体金额和计算方法。说明：为业主提供清晰的服务费用信息，便于监督。3.附件三：小区管理制度及业主公约要求：明确小区管理规范和业主行为准则。说明：规范小区管理，维护业主权益。4.附件四：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明：确保合同变更的合法性和可追溯性。6.附件六：物业服务企业年度工作报告说明：为业主提供物业服务企业年度工作情况的全面了解。7.附件七：业主委员会会议纪要要求：记录业主委员会会议的主要内容和决议。说明：保障业主委员会的决策透明度和可追溯性。8.附件八：物业服务企业人员名单及职责要求：列出物业服务企业所有人员名单及各自职责。说明：便于业主了解物业服务企业的组织架构和人员配置。9.附件九：第三方评估报告要求：由第三方机构出具的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：为业主提供客观、公正的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供物业服务。业主未按合同约定缴纳物业服务费用。第三方未按补充协议约定履行职责。2.责任认定标准：物业服务企业未按合同约定提供物业服务，每逾期一天，应向业主支付一定数额的违约金。业主未按合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一天，应向物业服务企业支付一定数额的滞纳金。第三方未按补充协议约定履行职责，每逾期一天，应向甲、乙双方支付一定数额的违约金。3.示例说明：若物业服务企业未按时完成公共设施的维修，每逾期一天，应向业主支付人民币100元的违约金。若业主未在规定时间内缴纳物业服务费，每逾期一天，应向物业服务企业支付人民币50元的滞纳金。若第三方未按补充协议约定完成评估工作，每逾期一天，应向甲、乙双方支付人民币200元的违约金。全文完。2024年物业服务续约合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务范围2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整机制4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期4.3物业服务续约条件5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.物业服务管理6.1物业服务管理组织架构6.2物业服务管理制度6.3物业服务管理责任7.物业服务设施设备维护7.1设施设备维护范围7.2设施设备维护责任7.3设施设备维护费用8.物业服务安全保障8.1安全管理责任8.2安全防范措施8.3应急预案9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.物业服务合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的生效日期11.物业服务合同附件11.1附件一：物业服务费用明细11.2附件二：物业服务内容明细11.3附件三：设施设备清单12.物业服务合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行责任12.3合同履行期限13.物业服务合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的费用结算13.2解除与终止后的设施设备移交13.3解除与终止后的债权债务处理14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1物业服务提供方名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：01.2物业服务接受方信息1.2.1物业服务接受方名称：住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：0987654321第二条物业服务范围2.1物业服务区域：市区路号住宅小区2.2物业服务项目：2.2.1小区公共区域的清洁卫生2.2.2小区公共区域的绿化养护2.2.3小区公共区域的设施设备维护2.2.4小区公共区域的治安巡逻2.2.5小区公共区域的消防监控2.2.6小区公共区域的车辆管理2.2.7小区公共区域的广告管理2.3物业服务内容：2.3.1定期对小区公共区域进行清洁卫生2.3.2对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作2.3.3对小区设施设备进行定期检查、维修和保养2.3.4对小区进行24小时治安巡逻2.3.5对小区进行24小时消防监控2.3.6对小区车辆进行有序停放和管理2.3.7对小区广告进行合理规划和审批第三条物业服务费用3.1物业服务费标准：按照国家相关规定和小区实际情况，物业服务费为每月每平方米人民币0.8元。3.2物业服务费支付方式：3.2.1业主应在每月1日至5日内将物业服务费缴纳至物业管理公司指定的银行账户。3.2.2物业服务费缴纳期限为一年，业主应在缴纳期限内一次性缴纳全年的物业服务费。3.2.3物业服务费缴纳后，物业管理公司向业主开具正式的物业服务费发票。第四条物业服务期限4.1物业服务起始日期：2024年1月1日4.2物业服务终止日期：2024年12月31日4.3物业服务续约条件：本合同期满前一个月，物业服务提供方和物业服务接受方协商一致，可续签本合同。第五条物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1物业服务接受方有权在本合同期限内单方面解除合同，如物业服务提供方未履行合同约定的服务内容。5.1.2物业服务提供方有权在本合同期限内单方面解除合同，如物业服务接受方未按时缴纳物业服务费。5.2合同终止条件：本合同期满后，如双方未续签合同，则视为合同终止。第六条物业服务管理6.1物业服务管理组织架构：6.1.1物业管理公司设立物业管理部，负责本合同的履行。6.1.2物业管理部设经理一名，负责物业管理部的全面工作。6.1.3物业管理部下设若干岗位，负责具体工作。6.2物业服务管理制度：物业管理公司制定完善的物业服务管理制度，包括但不限于：6.2.1物业服务人员管理制度6.2.2设施设备维护保养制度6.2.3安全管理制度6.3物业服务管理责任：物业管理公司对物业服务区域内的所有物业服务管理工作负总责。第七条物业服务设施设备维护7.1设施设备维护范围：7.1.1小区内的公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。7.1.2小区内的绿化设施，包括但不限于树木、花草、园林小品等。7.2设施设备维护责任：7.2.1物业管理公司负责对设施设备进行定期检查、维修和保养。7.2.2物业管理公司负责对设施设备的故障进行及时修复。7.3设施设备维护费用：设施设备维护费用由物业服务费中列支。第一部分：合同如下：第八条物业服务安全保障8.1安全管理责任8.1.1物业管理公司负责小区内的治安管理工作，确保业主的生命财产安全。8.1.2物业管理公司应配备专职安保人员，负责小区的巡逻、门卫等安全管理工作。8.2安全防范措施8.2.1安装小区出入口监控系统，对进出人员进行身份核查。8.2.2对小区内的重点部位和设施设备进行定期安全检查。8.2.3对小区内业主进行安全宣传教育，提高安全意识。8.3应急预案8.3.1物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。8.3.2应急预案应定期进行演练，确保应急响应能力。第九条物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取任何违法手段。第十条物业服务合同变更10.1合同变更条件10.1.1如遇不可抗力因素，影响合同履行的，双方可协商变更合同内容。10.1.2如遇法律法规变更，影响合同履行的，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出合同变更请求，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的生效日期10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十一条物业服务合同附件11.1附件一：物业服务费用明细11.1.1物业服务费具体构成项目11.1.2物业服务费收费标准11.2附件二：物业服务内容明细11.2.1物业服务具体项目11.2.2物业服务具体内容11.3附件三：设施设备清单11.3.1设施设备名称及数量11.3.2设施设备使用年限及状况第十二条物业服务合同生效及履行12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同履行责任12.2.1物业服务提供方应严格按照合同约定提供物业服务。12.2.2物业服务接受方应按时足额缴纳物业服务费。12.3合同履行期限12.3.1本合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。第十三条物业服务合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于物业服务费、设施设备维护费等。13.2解除与终止后的设施设备移交13.2.1合同解除或终止后，设施设备应按照合同约定进行移交。13.3解除与终止后的债权债务处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系。第十四条其他约定事项14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字盖章14.3.1物业服务提供方签字盖章14.3.2物业服务接受方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持方、咨询顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2符合合同约定的服务需求；2.1.3具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务；2.2.3第三方在协议约定的范围内履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，保证服务质量；3.1.2第三方因自身原因导致服务不到位或造成损失的，应承担相应责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方按照协议约定支付的服务费用；3.2.2第三方有权在协议约定的范围内，独立开展服务活动；3.2.3第三方有权根据服务需求，提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成损失的最高赔偿额；4.1.2第三方因不可抗力原因造成损失的最高赔偿额；4.1.3第三方在服务过程中，因甲乙双方原因造成损失的最高赔偿额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的协议独立于本合同，第三方对甲方承担的责任不与本合同约定的甲方责任相混淆；5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应配合并提供必要条件。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的协议独立于本合同，第三方对乙方承担的责任不与本合同约定的乙方责任相混淆；5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应配合并提供必要条件。5.3第三方与物业管理公司的划分：5.3.1第三方在物业管理公司的协调和管理下开展服务，其服务内容、质量、效果等均由物业管理公司负责监督；5.3.2第三方在履行职责过程中，如违反物业管理公司相关规定，物业管理公司有权要求第三方改正或终止其服务。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确各方权利义务；6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；8.2第三方介入过程中，如涉及本合同未约定的内容，甲乙双方应协商解决。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自双方签字盖章之日起生效；9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费用明细要求：详细列出物业服务费用的构成项目，包括但不限于清洁费、绿化费、设施设备维护费、安保费等，以及各项费用的收费标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体项目和收费标准，便于双方核对和执行。2.附件二：物业服务内容明细要求：详细列出物业服务的内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安保巡逻、车辆管理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。3.附件三：设施设备清单要求：详细列出小区内的公共设施设备名称、数量、使用年限及状况。说明：本附件作为合同附件，用于明确小区内的设施设备情况，便于双方对设施设备进行管理和维护。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的主要内容，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，确保各方权益。5.附件五：物业服务合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：应急预案要求：详细列出应急预案的主要内容，包括火灾、盗窃、突发事件等情况的应对措施。说明：本附件作为合同附件，用于明确应对突发事件的具体措施，保障小区安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按时提供物业服务；1.2物业服务接受方未按时缴纳物业服务费；1.3第三方未按照协议约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方未按时提供物业服务，每延误一天，应向物业服务接受方支付违约金；2.2物业服务接受方未按时缴纳物业服务费，每延误一天，应向物业服务提供方支付滞纳金；2.3第三方未按照协议约定履行职责，应根据协议约定承担相应责任；2.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失程度，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1物业服务提供方未按时进行公共区域清洁，导致小区环境脏乱，物业服务接受方有权要求物业服务提供方支付违约金；3.2物业服务接受方未按时缴纳物业服务费，物业服务提供方有权要求物业服务接受方支付滞纳金；3.3第三方在提供安保服务过程中，未及时发现并处理一起盗窃事件，导致业主财产损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年物业服务续约合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司信息1.2业主信息2.合同标的及范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.服务内容及质量要求4.1常规物业管理服务4.2特殊物业管理服务4.3质量标准5.维修及养护5.1常规维修5.2紧急维修5.3养护计划6.安全管理6.1安全制度6.2安全措施6.3应急预案7.业主权益保障7.1业主委员会7.2业主投诉处理7.3业主参与决策8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业管理服务项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司信息1.1.1物业服务公司名称：_______1.1.2物业服务公司住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注册资本：_______1.1.5企业法人营业执照号：_______1.2业主信息1.2.1业主名称：_______1.2.2业主住所：_______1.2.3业主代表：_______1.2.4业主联系方式：_______2.合同标的及范围2.1服务项目2.1.1常规物业管理服务：包括但不限于小区清洁、绿化、安保、车辆管理、公共设施维护等。2.1.2特殊物业管理服务：包括但不限于装修管理、家政服务、代收代缴费用等。2.2服务范围2.2.1服务范围为业主委员会指定的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1本合同服务费用按年度计收，具体收费标准详见附件一。3.2支付方式3.2.1业主应于每月_______日前向物业服务公司支付当月服务费用。3.3付款期限3.3.1业主应在物业服务公司发出付款通知之日起_______日内支付服务费用。4.服务内容及质量要求4.1常规物业管理服务4.1.1小区清洁：保持小区内环境整洁，垃圾日产日清。4.1.2绿化：定期进行绿化养护，确保绿化植物生长良好。4.1.3安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。4.1.4车辆管理：规范车辆停放，维护小区交通秩序。4.1.5公共设施维护：定期检查和维修公共设施，确保设施正常运行。4.2特殊物业管理服务4.2.1装修管理：按照相关规定，对业主装修进行审批和管理。4.2.2家政服务：提供家政服务预约和安排。4.2.3代收代缴费用：代收水电费、燃气费等费用。4.3质量标准4.3.1服务质量应符合国家标准和行业规范。5.维修及养护5.1常规维修5.1.1物业服务公司应定期对小区公共设施进行巡查，发现故障及时维修。5.2紧急维修5.2.1物业服务公司应设立紧急维修，24小时接听业主报修。5.3养护计划5.3.1物业服务公司应根据小区实际情况制定养护计划，并按时实施。6.安全管理6.1安全制度6.1.1物业服务公司应建立健全安全管理制度，确保小区安全。6.2安全措施6.2.124小时安保巡逻，加强小区安全管理。6.3应急预案6.3.1物业服务公司应制定应急预案，应对突发事件。8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，经业主委员会同意，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可变更合同内容或解除合同。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事项签订书面协议，并报业主委员会备案。8.3解除条件8.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务公司未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。9.1.2业主未按合同约定支付费用的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.2.2违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满，合同自然终止。11.3.2因本合同约定的解除条件成就，合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.1.1物业服务收费标准详见附件一。12.2附件二：物业管理服务项目清单12.2.1物业管理服务项目清单详见附件二。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于业主大会决议、物业服务协议等。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同内容完整。14.其他约定事项14.1知识产权保护14.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释14.3.1本合同的解释权归物业服务公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指物业服务公司、业主或双方共同认可的具有专业资质的机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如出现争议或需要专业服务时，双方可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的物业服务公司责任限额范围内。15.3.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并书面通知对方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方（业主）应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方（物业服务公司）应协助第三方开展工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，独立开展相关工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任不得超过合同约定。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方对乙方承担的责任不得超过合同约定。19.第三方介入协议19.1.1第三方介入的目的和范围；19.1.2第三方的责任限额；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的时间安排；19.1.5第三方介入的终止条件；19.1.6第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入达到合同约定的目的或终止条件时，合同终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事宜。21.本合同与第三方介入协议的关系21.1本合同与第三方介入协议不一致时，以本合同为准。21.2第三方介入协议的签订和履行不得违反本合同的规定。22.通知22.1双方就第三方介入事项的通知，应以书面形式进行。22.2通知送达对方后，视为送达完成。23.不可抗力23.1如因不可抗力导致第三方介入协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整第三方介入协议的内容。23.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列明各项服务费用的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、公共设施使用费等。说明：此附件为合同附件，用于明确服务费用标准，作为合同的有效补充。2.附件二：物业管理服务项目清单要求：详细列明物业服务公司提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此附件为合同附件，用于明确服务范围和质量要求，作为合同的有效补充。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于业主大会决议、物业服务协议、维修养护计划、安全管理制度等。说明：此附件为合同附件，用于补充说明合同中的相关规定，作为合同的有效补充。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、责任、费用等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，作为合同的有效补充。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件为合同附件，用于明确违约责任，作为合同的有效补充。6.附件六：争议解决方式说明要求：详细列明争议解决的具体程序和方式。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决机制，作为合同的有效补充。7.附件七：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务提供情况、费用支付情况等。说明：此附件为合同附件，用于证明合同履行情况，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务；甲方未按合同约定支付费用；双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。甲方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：示例一：乙方未按时进行小区绿化养护，导致绿化植物生长不良。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因绿化受损而造成的损失。示例二：甲方未按时支付物业费，逾期超过一个月。甲方应承担违约责任，支付相应的滞纳金和违约金。示例三：双方在合同履行过程中发生争议，未能协商一致。双方应按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。全文完。2024年物业服务续约合同书3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3服务范围及内容1.4服务期限及费用1.5服务质量标准1.6服务费用支付方式及时间1.7物业管理费收费标准1.8乙方权益保障1.9甲方权益保障1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业服务方）名称：____________________1.1.1甲方法定代表人（负责人）：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.2乙方（业主方）名称：____________________1.2.1乙方法定代表人（负责人）：____________________1.2.2乙方住所：____________________第二条合同签订背景及目的2.1本合同签订背景为：____________________2.2本合同签订目的为：明确甲方对乙方提供物业服务的权利义务，确保物业服务质量，维护双方的合法权益。第三条服务范围及内容3.1服务范围：____________________3.2服务内容：3.2.1日常物业管理；3.2.2保洁、绿化、维修等服务；3.2.3安全保卫、消防管理等；3.2.4其他相关服务。第四条服务期限及费用4.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用：____________________第五条服务质量标准5.1服务质量标准应符合国家及地方物业管理相关规定。5.2甲方应按照约定的服务标准，确保服务质量。第六条服务费用支付方式及时间6.1乙方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时间支付服务费用。6.2支付方式：____________________6.3支付时间：____________________第七条物业管理费收费标准7.1物业管理费收费标准按照国家和地方相关规定执行。7.2物业管理费具体收费标准如下：7.2.1普通住宅物业管理费：____________________7.2.2商业物业管理费：____________________7.2.3公共设施物业管理费：____________________7.2.4其他物业管理费：____________________第八条乙方权益保障8.1.1享有物业服务合同约定的各项服务；8.1.2享有对物业服务质量的监督权；8.1.3享有对物业服务不满意时的投诉权；8.1.4享有对物业服务费使用情况的查询权。第九条甲方权益保障9.1.1享有根据物业服务合同收取服务费用的权利；9.1.2享有对物业服务工作的管理权；9.1.3享有对乙方违反合同约定行为的纠正权；9.1.4享有对物业服务工作的改进建议权。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；10.2.3采取补救措施，消除违约行为的影响；10.2.4其他法律、法规规定的责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三条合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1物业服务费收取标准；13.1.2物业服务项目及标准；13.1.3其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方的介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题，保障合同的顺利履行。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1合同履行过程中的争议解决；15.2.1.2物业服务质量的评估；15.2.1.3物业服务费用的确定；15.2.1.4物业服务项目的实施监督；15.2.1.5法律、法规要求的其他事项。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。15.4第三方的责任和权利15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同的规定，客观、公正地提供专业服务。15.4.2第三方有权根据委托协议的约定，对甲乙双方的服务进行监督、检查和评估。15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其委托任务。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议约定的最高赔偿额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应接受甲方的委托，按照委托协议的约定履行职责；15.6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应接受乙方的监督，确保其履行职责的公正性；15.6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；15.6.3.2第三方在履行职责过程中，应积极协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。15.7第三方的退出和更换15.7.1第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并按照委托协议的约定办理退出手续。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。15.8.2如委托协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：合同文本应完整，包括合同、双方签字盖章页。附件说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是甲乙双方履行权利义务的依据。2.附件二：物业服务费收取标准详细要求：应明确列出各类物业服务的收费标准，包括但不限于普通住宅、商业、公共设施等。附件说明：本附件为物业服务费的收费标准，是计算服务费用的依据。3.附件三：物业服务项目及标准详细要求：详细列出各项物业服务项目，并明确服务标准。4.附件四：第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担方式。附件说明：本附件为第三方介入时的委托协议，是规范第三方行为的重要文件。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序及期限。附件说明：本附件为争议解决机制，是解决合同履行过程中出现争议的依据。6.附件六：物业服务合同履行情况报告详细要求：定期报告服务履行情况，包括服务质量、费用支出等。附件说明：本附件为物业服务合同履行情况报告，是监督服务质量的重要手段。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、行业标准、项目规划等。附件说明：本附件为其他相关文件，是对物业服务合同的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供服务；1.2未按约定收取服务费用；1.3未按约定履行维修、保养义务；1.4未按约定提供其他服务。乙方违约行为：2.1未按约定支付服务费用；2.2未按约定履行维护、保养义务；2.3未按约定遵守物业管理规定；2.4未按约定提供其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未按约定收取服务费用，应退还乙方已支付的费用，并承担违约责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付欠款及违约金。2.2.2乙方未按约定履行维护、保养义务，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方居住环境脏乱，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的精神损失和清洁费用。示例二：乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权暂停部分服务，并要求乙方支付欠款及违约金。全文完。2024年物业服务续约合同书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.2起止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1物业服务费明细表12.2附属设施及设备清单12.3甲方授权委托书13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.合同标的及服务内容2.1服务区域2.1.1服务区域范围：________2.1.2服务区域总面积：________平方米2.2服务内容2.2.1日常物业管理2.2.2公共设施设备维护2.2.3安全保卫服务2.2.4环境卫生服务2.2.5业主（住户）服务2.2.6其他约定的服务内容2.3服务标准2.3.1物业服务质量标准：按照国家标准《物业管理服务规范》执行2.3.2物业服务收费标准：依据《物业服务收费管理办法》执行3.服务期限及起止日期3.1服务期限3.1.1服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2起止日期3.2.1起始日期：________年________月________日3.2.2截止日期：________年________月________日4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1物业服务费：________元/平方米·月4.1.2附属设施设备维护费：________元/年4.2支付方式4.2.1甲方应于每月________日前将物业服务费支付至乙方指定账户4.2.2附属设施设备维护费应在合同签订后一个月内一次性支付5.服务质量保证5.1质量标准5.1.1物业服务质量标准：按照国家标准《物业管理服务规范》执行5.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合约定标准5.2质量监督5.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督5.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督，及时解决甲方提出的问题5.3质量投诉处理5.3.1甲方对乙方提供的服务质量有异议，应向乙方提出书面投诉5.3.2乙方应在接到投诉后________日内给予答复，并采取相应措施予以整改6.甲方权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督6.1.3甲方有权对乙方违约行为提出书面通知6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动6.2.3甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害其他业主权益8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合约定标准8.1.2乙方未按时收取物业服务费用8.1.3乙方违反物业管理规章制度，造成不良后果8.1.4甲方未按照合同约定支付物业服务费用8.2违约责任承担8.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低服务费用等8.2.2乙方未按时收取物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金按应收取服务费用的________%计算8.2.3乙方违反物业管理规章制度，造成不良后果，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失8.2.4甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的________%计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止10.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同10.2.2合同期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认11.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物业服务费明细表、附属设施及设备清单、甲方授权委托书等12.合同附件12.1物业服务费明细表12.1.1物业服务费构成：包括但不限于日常物业管理费、附属设施设备维护费等12.2附属设施及设备清单12.2.1列明物业管理区域内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等12.3甲方授权委托书12.3.1甲方授权________为甲方代表，全权处理合同履行过程中的一切事宜13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1甲方代表签字（或盖章）：________13.1.2乙方代表签字（或盖章）：________13.2生效日期13.2.1合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.2合同保管14.2.1甲方保管的合同份数应妥善保管，不得遗失14.2.2乙方保管的合同份数应妥善保管，不得遗失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，协助或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1物业管理服务需要专业技术服务时；15.2.1.2合同履行过程中发生争议，需要第三方调解时；15.2.1.3需要第三方进行评估、审计或其他专业服务时。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，第三方对因其行为造成的后果承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。16.2责任限额计算16.2.1.1按照第三方提供服务项目的预估费用的一定比例确定；16.2.1.2按照第三方提供服务的年度总收入的一定比例确定；16.2.1.3根据第三方自身的经营状况和风险评估确定。16.3责任承担16.3.1第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方及物业管理区域内业主的责任划分如下：17.1.1.1第三方对甲乙双方的责任：按照合作协议的约定承担；17.1.1.2第三方对业主的责任：按照物业管理服务合同的相关规定承担；17.1.1.3第三方对物业管理区域内其他第三方（如供应商、承包商等）的责任：按照相关法律法规和合作协议承担。17.2第三方与其他各方的权利义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、合同约定和物业管理规章制度，履行其义务；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作；17.2.3第三方有权在合同约定范围内独立开展业务活动。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；18.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；18.1.3第三方按照协议约定介入合同履行；18.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作报告；18.1.5甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方工作已完成，且甲乙双方对工作成果满意；19.1.2合同履行期限届满；19.1.3合同解除或终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方工作终止后，甲乙双方应按照合作协议和合同约定，对第三方的工作成果进行验收；19.2.2验收合格后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方费用；19.2.3验收不合格的，第三方应按照协议约定进行整改，直至合格为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费明细表详细要求和说明：列明各项物业服务费的具体项目和收费标准；包含公共设施设备维护费、环境卫生服务费、安全保卫服务费等；明确物业服务费的计费周期和支付方式；根据实际情况，可附上收费标准调整的说明和依据。2.附属设施及设备清单详细要求和说明：列明物业管理区域内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等；标注设施设备的维护保养责任主体；对易损耗或需要定期更换的设施设备，说明更换周期和费用承担。3.甲方授权委托书详细要求和说明：明确授权委托人的姓名、身份证明文件号码、授权范围和期限；委托人签字或盖章；授权委托书需甲方法定代表人签字或盖章。4.物业管理规章制度详细要求和说明：列明物业管理区域内适用的各项规章制度，如安全管理制度、环境卫生管理制度等；规定违反规章制度的处理措施；规定业主（住户）的义务和权利。5.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体项目、服务内容、费用及支付方式；规定第三方的权利义务和责任；约定第三方介入的期限和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务责任认定标准：乙方未按照合同约定的服务质量标准提供服务；乙方未按照合同约定的服务时间提供服务；乙方未按照合同约定的服务内容提供服务。示例说明：乙方未按时清理公共区域垃圾，导致环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付物业服务费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的支付时间支付物业服务费用；甲方未按照合同约定的支付方式支付物业服务费用。示例说明：甲方未在每月________日前支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的________%计算。3.第三方违约责任认定标准：第三方未按照合作协议的约定提供服务；第三方未按照合作协议的约定承担相应责任；第三方在服务过程中造成甲方损失。示例说明：第三方在提供专业技术服务过程中，因操作不当导致设备损坏，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行；不可抗力事件发生在合同履行期间；不可抗力事件对合同履行造成严重影响。示例说明：因自然灾害导致乙方无法按时提供服务，甲方有权要求乙方延期履行合同，双方互不承担责任。全文完。2024年物业服务续约合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.物业服务范围2.1物业共用部位及设施设备2.2物业共用设施设备的运行、维护、保养2.3物业共用设施设备的更新改造2.4物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、环境维护2.5物业共用部位及设施设备的公共安全2.6物业共用部位及设施设备的消防2.7物业共用部位及设施设备的防汛、防台、防雷2.8物业共用部位及设施设备的其他相关服务3.服务内容与标准3.1物业共用部位及设施设备的维护保养标准3.2物业共用部位及设施设备的清洁标准3.3物业共用部位及设施设备的绿化标准3.4物业共用部位及设施设备的公共安全标准3.5物业共用部位及设施设备的消防标准3.6物业共用部位及设施设备的防汛、防台、防雷标准3.7物业共用部位及设施设备的其他服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间4.5服务费用调整5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长6.服务违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1物业服务费收取明细11.2物业共用部位及设施设备清单11.3其他附件12.合同份数12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（物业服务方）：_________________________乙方（业主方）：_________________________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：_________________________乙方法定代表人或负责人：_________________________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________乙方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.4注册地址甲方注册地址：_________________________乙方注册地址：_________________________2.物业服务范围2.1物业共用部位及设施设备本合同所指物业共用部位及设施设备包括但不限于：建筑物主体、电梯、楼道、消防设施、公共照明、公共卫生间、公共停车场、公共绿地、消防通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维护、保养物业服务方应确保物业共用设施设备的正常运行，并对设施设备进行定期维护和保养。2.3物业共用设施设备的更新改造物业服务方应根据实际情况，制定设施设备更新改造计划，并报甲方同意后实施。2.4物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、环境维护物业服务方应确保物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生，保持环境整洁。2.5物业共用部位及设施设备的公共安全物业服务方应制定公共安全管理制度，确保物业共用部位及设施设备的公共安全。2.6物业共用部位及设施设备的消防物业服务方应确保物业共用部位及设施设备的消防设施完好，定期进行消防检查。2.7物业共用部位及设施设备的防汛、防台、防雷物业服务方应制定防汛、防台、防雷预案，并确保措施到位。3.服务内容与标准3.1物业共用部位及设施设备的维护保养标准物业服务方应按照国家相关标准和行业规范，对物业共用部位及设施设备进行维护保养。3.2物业