2025年度房屋买卖合同解除及相邻权处理及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及相邻权处理及补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.第三方（如涉及）：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确解除原合同后，双方在相邻权处理及补偿方面的权利义务，确保双方的合法权益得到妥善处理。三、定义与解释3.1专业术语：（1）相邻权：指一方在行使自己的物权时，对他方相邻土地、建筑物或设施所享有的权利。（2）相邻义务：指一方在行使自己的物权时，对他方相邻土地、建筑物或设施所应承担的义务。3.2关键词解释：（1）解除合同：指双方同意终止原合同的效力，原合同中的权利义务不再继续履行。（2）相邻权处理：指双方就解除合同后，如何处理相邻权事宜达成一致意见。（3）补偿：指因解除合同给一方造成的损失，由另一方给予相应的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定，处理相邻权事宜。（2）甲方有权要求乙方对因解除合同给甲方造成的损失给予经济补偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本协议的约定，处理相邻权事宜。（2）乙方有义务按照本协议的约定，对因解除合同给甲方造成的损失给予经济补偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为____。5.3合同履行方式：双方应按照本协议的约定，就相邻权处理及补偿事宜进行协商，达成一致意见后，乙方应按照约定向甲方支付经济补偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）相邻权处理费用：包括但不限于调查、评估、协商、调解、诉讼等产生的费用。（2）补偿费用：指因解除原合同导致甲方遭受的损失，乙方应支付的经济补偿。（3）其他费用：指双方在本协议履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）相邻权处理费用和补偿费用，乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式支付给甲方。（2）其他费用，双方协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）相邻权处理费用和补偿费用，乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。（2）其他费用，双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，以证明其已履行支付义务。（2）甲方收到支付凭证后，应及时出具收据，以证明其已收到支付款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本协议约定处理相邻权事宜，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按本协议约定支付补偿费用，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按本协议约定处理相邻权事宜，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按本协议约定支付补偿费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：（1）本协议涉及的保密内容，保密期限自本协议签订之日起____年。（2）双方在履行本协议过程中知悉的保密内容，保密期限自知悉之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本协议涉及的保密内容，应采取必要的保密措施，防止信息泄露。（2）双方对本协议涉及的保密内容，不得以任何形式向第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）不包括因一方违约所引起的不可抗力事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商解决期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼的具体程序，按相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，任何一方可将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及双方信任关系、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对原合同中涉及房屋买卖的权利和利益的保留。（2）乙方保留对原合同中涉及相邻权处理及补偿的权利和利益的保留。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商保留各自的特殊权力。（2）特殊权力的保留应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。（2）修改和补充的内容应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同处理相邻权事宜。（2）双方应在本协议履行过程中，相互配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的方式，履行各自的义务，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款。（2）增减条款应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日第三方（如涉及）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始房屋买卖合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.相邻权处理及补偿相关协议6.付款凭证7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明材料9.修改和补充协议10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按本协议约定处理相邻权事宜，认定违约。未按本协议约定支付补偿费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按本协议约定处理相邻权事宜，认定违约。未按本协议约定支付补偿费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.相邻权：指一方在行使自己的物权时，对他方相邻土地、建筑物或设施所享有的权利。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见以解决争议。5.调解：指由第三方调解人协助双方达成和解的过程。6.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：相邻权处理过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁方式解决争议。2.问题：乙方未按时支付补偿费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：要求违约方停止泄露信息，并承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商达成一致意见，并以书面形式明确约定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为相邻权处理的专业机构，应对其提供的评估、调解等服务承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便进行相邻权处理。第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和服务标准，完成相邻权处理工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同解除后，按照本协议约定处理相邻权事宜。乙方有权要求甲方在合同解除后，给予合理的经济补偿。2.乙方的利益条款：乙方在合同解除后，有权获得因相邻权处理产生的收益。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按本协议约定处理相邻权事宜，应向乙方支付违约金。甲方未按本协议约定支付补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付乙方应得的经济补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同解除后，按照本协议约定处理相邻权事宜。甲方可要求乙方在合同解除后，承担因相邻权处理产生的费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得因合同解除而产生的利益，如减少的购房款等。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按本协议约定处理相邻权事宜，应向甲方支付违约金。乙方未按本协议约定支付补偿费用，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由要求甲方支付额外的费用。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及相邻权处理及补偿协议1合同目录第一章合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息第二章房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋配套设施第三章合同解除原因及条件3.1合同解除原因3.2合同解除条件第四章合同解除程序及方式4.1合同解除通知4.2合同解除确认4.3合同解除登记第五章房屋产权变更及过户手续5.1房屋产权变更5.2房屋过户手续5.3房屋过户税费第六章相邻权处理6.1相邻权争议处理6.2相邻权损害赔偿6.3相邻权争议解决途径第七章补偿协议7.1补偿范围7.2补偿金额7.3补偿支付方式7.4补偿期限第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：相邻权处理及补偿协议第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三章其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同保密条款第十四章合同解除后的后续事宜14.1房屋返还14.2资料返还14.3补偿协议履行14.4合同解除后的其他事宜合同编号_________第一章合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同签订的背景信息1.2.1甲方（出卖人）与乙方（买受人）于2025年签订房屋买卖合同，合同编号为_______。1.2.2双方在履行合同过程中，因_______原因，经协商一致，决定解除原合同。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：甲方2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_______，具体地址：_______。2.2.2房屋建筑面积：_______平方米。2.3房屋配套设施2.3.1房屋内配套设施：_______。2.3.2房屋外配套设施：_______。第三章合同解除原因及条件3.1合同解除原因3.1.1甲方原因：_______。3.1.2乙方原因：_______。3.2合同解除条件3.2.1双方经协商一致，同意解除原房屋买卖合同。3.2.2双方已履行合同解除的相关手续。第四章合同解除程序及方式4.1合同解除通知4.1.1甲方应于_______日内向乙方发出书面解除通知。4.1.2乙方应于_______日内向甲方发出书面解除通知。4.2合同解除确认4.2.1双方应在收到解除通知后_______日内确认合同解除。4.3合同解除登记4.3.1双方应于合同解除后_______日内办理房屋产权变更登记手续。第五章房屋产权变更及过户手续5.1房屋产权变更5.1.1房屋产权归乙方所有。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同办理房屋过户手续。5.3房屋过户税费5.3.1双方应按照国家相关规定缴纳房屋过户税费。第六章相邻权处理6.1相邻权争议处理6.1.1双方应本着公平、合理的原则解决相邻权争议。6.2相邻权损害赔偿6.2.1若因房屋买卖合同解除导致相邻权受损，责任方应承担损害赔偿责任。6.3相邻权争议解决途径6.3.1双方可协商解决相邻权争议。6.3.2协商不成，可向法院提起诉讼。第七章补偿协议7.1补偿范围7.1.1甲方应向乙方支付_______元作为合同解除补偿。7.2补偿金额7.2.1补偿金额为_______元，乙方应于_______日内收到。7.3补偿支付方式7.3.1补偿金以银行转账方式支付。7.4补偿期限7.4.1补偿期限为_______日内。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽力协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第九章违约责任及处理9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约处理9.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：相邻权处理及补偿协议第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定事项13.1合同履行地点13.1.1合同履行地点为_______。13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限为_______。13.3合同保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同解除后的后续事宜14.1房屋返还14.1.1甲方应于合同解除后_______日内将房屋返还给乙方。14.2资料返还14.2.1双方应于合同解除后_______日内相互返还相关资料。14.3补偿协议履行14.3.1甲方应于合同解除后_______日内向乙方支付补偿金。14.4合同解除后的其他事宜14.4.1合同解除后，双方应按照本协议约定处理所有后续事宜。甲方（出卖人）签字：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权单方面解除合同的条件1.1.1甲方如因国家政策调整、城市规划需要等原因，需单方面解除合同时，应提前_______日通知乙方，并承担相应的违约责任。1.2甲方违约责任加重条款1.2.1若甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。1.3甲方提供虚假信息的责任1.3.1甲方提供的房屋信息如有虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。1.4甲方协助办理过户手续1.4.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权单方面解除合同的条件2.1.1乙方如因个人原因或房屋存在重大质量问题，需单方面解除合同时，应提前_______日通知甲方，并承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任加重条款2.2.1若乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。2.3乙方支付定金及违约金方式2.3.1乙方支付的定金及违约金，甲方应于收到款项后_______日内退还或支付给乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构在本合同中仅起居间服务作用，对合同履行过程中的任何一方违约行为不承担连带责任。3.2中介费用承担3.2.1中介费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构争议解决3.4.1中介机构在履行合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介机构服务期限3.5.1中介机构的服务期限为_______日，自合同签订之日起计算。3.6中介机构终止合同的条件3.6.1中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在重大违约行为，有权终止合同，并通知双方。3.7中介机构报酬支付3.7.1中介机构的报酬，甲方承担_______%，乙方承担_______%，在合同解除或终止后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.相邻权处理及补偿协议3.房屋所有权证4.房屋测绘报告5.房屋买卖合同解除通知6.房屋过户手续7.相邻权争议解决协议8.补偿金支付凭证9.争议解决相关文件10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房屋交付义务。乙方未按合同约定支付购房款。任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。任何一方未按合同约定履行相邻权处理及补偿协议。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律规定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.补偿：一方因违约行为给另一方造成损失，应当给予的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行义务，并承担违约责任。2.问题：合同履行过程中，发生相邻权争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：合同解除后，一方未按约定支付补偿金。解决办法：另一方有权要求违约方支付补偿金，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除及相邻权处理及补偿协议适用于房屋买卖合同解除后的情况。2.该协议适用于因房屋质量问题、政策调整等原因导致合同解除的情况。3.该协议适用于相邻权争议解决及补偿的情况。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及相邻权处理及补偿协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.合同解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因4.合同解除生效时间5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋占用情况6.相邻权处理6.1相邻权纠纷概述6.2相邻权处理方式6.3相邻权处理费用7.补偿协议7.1补偿金额7.2补偿方式7.3补偿支付时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：相邻权处理协议11.3附件三：补偿协议12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990040898761.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：某某路某某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：京房权证某字第0000001号2.4.2房屋他项权证号：京他权证某字第0000002号3.合同解除原因3.1卖方解除原因3.1.1卖方因个人原因需出售房屋3.2买方解除原因3.2.1买方因工作调动需解除合同4.合同解除生效时间4.1合同解除生效时间为2025年5月15日5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.1.1房屋应在合同解除生效之日起10日内交付买方5.2房屋占用情况5.2.1买方在合同解除生效之日起有权占用房屋6.相邻权处理6.1相邻权纠纷概述6.1.1房屋东侧与邻居存在边界纠纷6.2相邻权处理方式6.2.1协商解决6.2.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.3相邻权处理费用6.3.1双方承担各自产生的费用7.补偿协议7.1补偿金额7.1.1买方因合同解除遭受的损失为人民币10万元7.2补偿方式7.2.1卖方应在本合同签署之日起30日内一次性支付买方人民币10万元7.3补偿支付时间7.3.1补偿支付时间为2025年6月15日8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.1.2卖方未按约定支付补偿款的，每延迟一日，应向买方支付补偿款金额的0.1%作为违约金。8.1.3卖方在合同解除后，擅自处置房屋或妨碍买方使用房屋的，应赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付购房款金额的0.1%作为违约金。8.2.2买方在合同解除后，拒绝接收房屋或妨碍卖方收回房屋的，应赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同副本11.2附件二：相邻权处理协议11.2.1相邻权处理协议副本11.3附件三：补偿协议11.3.1补偿协议副本12.合同签署日期12.1本合同于2025年5月15日在北京市朝阳区某某路某某号签署。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为北京市朝阳区某某路某某号。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同标的额的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的工作资料和协助，以完成其职责范围内的任务。15.6第三方义务15.6.1第三方应在本合同约定的期限内完成其职责，并确保其工作成果符合甲乙双方的要求。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由合作协议约定，本合同不作为第三方与甲乙双方之间权利义务关系的依据。16.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方在第三方介入后，应根据第三方的工作内容和成果，调整本合同的相关条款，包括但不限于：17.1.1调整合同履行期限；17.1.2调整合同标的；17.1.3调整合同价款；17.1.4调整违约责任。17.2甲乙双方应