二零二五年度国际社区商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际社区商品房预售合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目总建筑面积2.4商品房项目建筑层数及层高2.5商品房项目结构类型2.6商品房项目配套设施2.7商品房项目销售范围3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格构成3.2商品房销售价格3.3首付款支付比例及时间3.4分期付款时间及金额3.5预售合同备案及付款证明4.商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付手续4.4商品房交付标准5.商品房面积确认及争议处理5.1商品房面积确认方式5.2商品房面积误差处理5.3商品房面积争议处理6.产权登记及转移手续6.1产权登记手续6.2产权转移手续6.3产权登记费用及支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件10.4合同份数及效力11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.合同解除及终止后的处理12.1商品房交付及退房12.2商品房款项退还12.3争议解决后的处理13.合同解除及终止后的法律责任13.1违约责任13.2违约金及赔偿标准13.3法律责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：_______房地产开发有限公司买受方：_______先生/女士1.2合同双方地址出卖方地址：_______省_______市_______区_______路_______号买受方地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.3合同双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：_______买受方授权代表：_______1.4合同双方联系方式出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称项目名称：_______国际社区2.2商品房项目地址项目地址：_______省_______市_______区_______路_______号2.3商品房项目总建筑面积项目总建筑面积：_______平方米2.4商品房项目建筑层数及层高建筑层数：_______层层高：_______米2.5商品房项目结构类型结构类型：_______2.6商品房项目配套设施配套设施：_______2.7商品房项目销售范围销售范围：_______3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格构成价格构成：_______3.2商品房销售价格销售价格：_______元/平方米3.3首付款支付比例及时间首付款支付比例：_______首付款支付时间：_______3.4分期付款时间及金额分期付款时间及金额：_______3.5预售合同备案及付款证明预售合同备案：_______付款证明：_______4.商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间交付时间：_______4.2商品房交付条件交付条件：_______4.3商品房交付手续交付手续：_______4.4商品房交付标准交付标准：_______5.商品房面积确认及争议处理5.1商品房面积确认方式确认方式：_______5.2商品房面积误差处理误差处理：_______5.3商品房面积争议处理争议处理：_______6.产权登记及转移手续6.1产权登记手续登记手续：_______6.2产权转移手续转移手续：_______6.3产权登记费用及支付登记费用及支付：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：自争议发生之日起_______日内，双方应尽最大努力协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同履行过程中，如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。9.2通知及送达方式（1）直接送达：送达至对方指定的地址。（2）邮寄送达：通过邮政快递或特快专递方式，送达至对方指定的地址。（3）电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱。9.3合同附件合同附件：_______9.4合同份数及效力合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.合同生效及备案10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续合同备案手续：本合同生效后_______日内，双方应向当地房地产管理部门办理备案手续。10.3合同备案时间合同备案时间：_______11.合同解除及终止后的处理11.1商品房交付及退房商品房交付及退房：因合同解除或终止，已交付的商品房，出卖方应按合同约定退还买受方已支付的款项。11.2商品房款项退还商品房款项退还：合同解除或终止后，出卖方应在_______日内退还买受方已支付的款项。11.3争议解决后的处理争议解决后的处理：争议解决后，双方应按照争议解决结果执行。12.合同解除及终止后的法律责任12.1违约责任违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任。12.2违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准：根据违约情况，违约方应支付违约金_______元，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3法律责任法律责任：双方应按照相关法律法规承担相应的法律责任。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：_______13.2合同生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人或单位。1.2第三方介入范围（1）提供房产评估、咨询、代理等服务的机构或个人。（2）提供金融贷款、担保等服务的金融机构。（3）提供房屋维修、装修等服务的施工单位或个人。（4）提供法律咨询、争议调解等服务的律师、仲裁机构。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的必要性。（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。（3）第三方应向甲乙双方出示相关资质证明和授权文件。3.第三方的责任及义务3.1责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务合规合法。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为_______元。（2）如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，超过责任限额的部分，由第三方另行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方负责，对合同项下的第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。5.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（2）第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲乙双方。6.第三方介入的变更及解除6.1变更（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应协商一致，并签订补充协议。（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。6.2解除（1）如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议。（2）第三方解除合作协议后，应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。7.第三方介入的法律适用7.1法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。7.2争议解决关于第三方介入的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供预售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：此附件用于证明出卖方具备商品房预售资格。2.附件二：商品房项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：此附件用于证明商品房项目规划符合相关要求。3.附件三：商品房项目竣工验收报告复印件要求：提供竣工验收报告复印件，需加盖出卖方公章。说明：此附件用于证明商品房项目已通过竣工验收。4.附件四：商品房项目测绘报告复印件要求：提供测绘报告复印件，需加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明商品房项目面积测量准确。5.附件五：购房合同要求：提供购房合同原件，需双方签字（或盖章）。说明：此附件为本合同的主要内容。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证复印件，需加盖银行公章。说明：此附件用于证明买受方已按合同约定支付款项。7.附件七：商品房交付清单要求：提供商品房交付清单，需双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明商品房已按合同约定交付。8.附件八：产权登记证明要求：提供产权登记证明复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：此附件用于证明商品房产权已登记在买受方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按时交付商品房。（2）出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准。（3）买受方未按时支付购房款。（4）买受方擅自改动商品房结构。（5）第三方在合同履行过程中造成损失。2.责任认定标准：（1）出卖方未按时交付商品房，每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金。（2）出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或退还购房款。（3）买受方未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元的违约金。（4）买受方擅自改动商品房结构，造成损失的，由买受方承担全部责任。（5）第三方在合同履行过程中造成损失，由第三方承担全部责任。3.违约行为示例说明：（1）出卖方未按时交付商品房，买受方有权要求出卖方支付_______元的违约金，并有权解除合同。（2）出卖方交付的商品房存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复，修复期间，出卖方应向买受方支付_______元的临时安置费。（3）买受方未按时支付购房款，出卖方有权要求买受方支付_______元的违约金，并有权解除合同。（4）买受方擅自改动商品房结构，导致房屋损坏，买受方应承担修复费用及相应损失。（5）第三方在提供房屋维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担修复费用及相应损失。全文完。二零二四年度国际社区商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房楼层2.6商品房朝向3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同生效条件5.商品房交付5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付手续5.4商品房交付责任6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限6.3商品房保修范围6.4商品房保修责任7.商品房产权转移7.1商品房产权登记7.2商品房产权转移手续7.3商品房产权转移责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续8.4合同解除及终止责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：商品房平面图12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除及终止后的处理13.1商品房交付及产权转移13.2违约责任承担13.3争议解决14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）出卖方：___________（2）买受方：___________1.2合同双方地址（1）出卖方地址：___________（2）买受方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）出卖方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）买受方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.商品房基本信息2.1商品房项目名称___________2.2商品房位置___________2.3商品房面积___________2.4商品房户型___________2.5商品房楼层___________2.6商品房朝向___________3.预售价格及支付方式3.1预售价格___________3.2付款方式___________3.3付款时间节点___________3.4逾期付款违约责任___________4.合同签订及生效4.1合同签订时间___________4.2合同生效时间___________4.3合同生效条件___________5.商品房交付5.1商品房交付时间___________5.2商品房交付条件___________5.3商品房交付手续___________5.4商品房交付责任___________6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准___________6.2商品房保修期限___________6.3商品房保修范围___________6.4商品房保修责任___________7.商品房产权转移7.1商品房产权登记___________7.2商品房产权转移手续___________7.3商品房产权转移责任___________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）商品房交付后，买受方按约定支付全部房款；（2）商品房产权登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止手续（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜达成书面协议；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。8.4合同解除及终止责任（1）因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任；（2）因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；（3）因双方协商一致解除合同的，双方互不承担责任。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付商品房；（2）出卖方提供的商品房质量不符合约定；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变商品房结构；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付商品房的，应支付违约金；（2）出卖方提供的商品房质量不符合约定的，应负责修复或赔偿；（3）买受方未按约定时间支付房款的，应支付违约金；（4）买受方擅自改变商品房结构的，应恢复原状或赔偿损失；（5）双方约定的其他违约责任。9.3违约赔偿（1）违约金按实际损失计算，最高不超过总房款的_____%；（2）赔偿金按实际损失计算，最高不超过总房款的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证___________11.2附件二：商品房买卖合同___________11.3附件三：商品房平面图___________12.合同变更12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。12.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议。12.3合同变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1商品房交付及产权转移（1）商品房交付后，双方应办理产权转移手续；（2）商品房产权转移手续办理完毕，买受方取得商品房所有权。13.2违约责任承担（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担违约责任；13.3争议解决（1）合同解除或终止后，双方发生的争议应按照本合同第十条约定解决；（2）争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。14.其他约定事项14.1合同履行地点___________14.2合同履行期限___________14.3合同解除及终止后的处理___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入（1）中介机构作为合同双方的中介，协助双方进行合同谈判、签订合同以及合同履行过程中的沟通协调。（2）中介机构应具备相应的资质和信誉，并承担相应的责任。15.3.2专业服务机构介入（2）监理机构：负责对商品房建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。（3）律师：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。15.4.2第三方责任划分（1）中介机构的责任：中介机构应尽到合理注意义务，确保合同双方的合法权益不受侵害。（2）专业服务机构的责任：专业服务机构应按照行业标准和技术规范提供专业服务，确保服务质量。（3）律师的责任：律师应提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行中的法律问题。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请（1）合同双方协商一致，认为需要第三方介入的，可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到介入申请后_______日内给予答复。15.5.2第三方介入协议（1）合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料和信息；（2）甲方应配合乙方与第三方进行沟通协调；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方介入的相关资料和信息；（2）乙方应配合甲方与第三方进行沟通协调；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的沟通协调由甲方负责；（2）第三方在执行任务时，应遵守甲方的要求和规定；（3）第三方在履行职责过程中产生的法律责任由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的沟通协调由乙方负责；（2）第三方在执行任务时，应遵守乙方的要求和建议；（3）第三方在履行职责过程中产生的法律责任由第三方自行承担。17.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在合同履行过程中的职责和责任由合同双方在合同中约定；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中产生的争议，应按照合同约定或国家相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：该许可证须为合法、有效的预售许可证，由当地房地产管理部门颁发。说明：该许可证是买卖双方签订本合同的前提条件，确保商品房预售的合法性。2.附件二：商品房买卖合同要求：该合同须为合法、有效的买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：本合同附件二作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：商品房平面图要求：平面图须清晰、准确，标注商品房的面积、户型、楼层等信息。说明：平面图是双方确认商品房具体信息的依据。4.附件四：商品房预售合同要求：该合同须为合法、有效的预售合同，明确预售双方的权利和义务。说明：该合同为本合同的基础，双方在签订本合同时应遵守预售合同的规定。5.附件五：商品房质量保证书要求：该保证书须由出卖方出具，承诺商品房的质量符合国家标准。说明：该保证书是出卖方对商品房质量的承诺，买受方在收房时有权核对。6.附件六：商品房交付确认书要求：该确认书须由双方签字确认，证明商品房已交付。说明：该确认书是商品房交付的凭证，双方应妥善保管。7.附件七：商品房产权转移登记申请表要求：该申请表须由买受方填写，向房地产管理部门申请产权转移登记。说明：该申请表是产权转移登记的必要文件。8.附件八：第三方介入协议要求：该协议须由合同双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。说明：该协议是第三方介入合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付商品房；1.2出卖方提供的商品房质量不符合约定；1.3买受方未按约定时间支付房款；1.4买受方擅自改变商品房结构；1.5第三方未履行合同约定的职责。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；2.2出卖方提供的商品房质量不符合约定，买受方有权要求出卖方修复或赔偿损失；2.3买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；2.4买受方擅自改变商品房结构，应恢复原状或赔偿损失；2.5第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方逾期交付商品房，买受方有权要求出卖方支付逾期交付违约金；3.2出卖方提供的商品房存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或赔偿损失；3.3买受方逾期支付房款，出卖方有权要求买受方支付逾期付款违约金；3.4买受方擅自改变商品房结构，出卖方有权要求买受方恢复原状或赔偿损失；3.5第三方未履行合同约定的职责，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度国际社区商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2买受人基本信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.预售款支付4.1首付款支付4.2中间款项支付4.3尾款支付5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.商品房价格6.1商品房总价6.2商品房单价6.3付款方式7.交付后的权利义务7.1产权登记7.2商品房使用7.3维修责任8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。2.双方基本信息2.1开发商基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55552.2买受人基本信息：姓名：身份证号码：05678地址：市区路号联系电话：139xxxx66663.商品房基本情况3.1商品房位置：市区路号栋单元室。3.2商品房面积：建筑面积为100平方米。3.3商品房户型：三室两厅一卫。3.4商品房配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等。4.预售款支付4.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，首付款比例为总价的30%。4.2中间款项支付：买受人应在商品房交付前，按约定的进度支付中间款项。4.3尾款支付：商品房交付后，买受人应在验收合格之日起10个工作日内支付尾款，尾款比例为总价的70%。5.商品房交付5.1交付时间：商品房交付时间为2025年6月30日。5.2交付条件：商品房交付时，买受人应按照合同约定进行验收，验收合格后，开发商应向买受人交付商品房。5.3交付手续：商品房交付时，买受人应携带身份证、购房合同等相关证件，到开发商指定的地点办理交付手续。6.商品房价格6.1商品房总价：本商品房总价为人民币100万元。6.2商品房单价：本商品房单价为人民币1万元/平方米。6.3付款方式：买受人可采用银行按揭、一次性付款等方式支付购房款。7.交付后的权利义务7.1产权登记：商品房交付后，开发商应在3个月内办理产权登记手续，并将产权证交付买受人。7.2商品房使用：买受人自商品房交付之日起，享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。7.3维修责任：商品房在保修期内，因质量问题需要维修的，由开发商负责维修。保修期为商品房交付之日起两年。8.违约责任8.1开发商违约责任：8.1.1若开发商未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额0.1%的违约金。8.1.2若开发商交付的商品房不符合合同约定或存在质量问题，应在买受人提出后15日内进行修复，否则应退还买受人已付房款并支付相应利息。8.1.3若开发商未能按合同约定办理产权登记，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额0.05%的违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1若买受人未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项0.1%的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向开发商支付相当于已付款总额10%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1开发商严重违约，导致合同无法继续履行。10.1.2买受人严重违约，导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同12.合同签订12.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。12.2合同签订地点：市区路号栋室。12.3合同签订人：开发商代表：；买受人代表：。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、商品房交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在商品房预售过程中，中介机构作为买卖双方的中介，协助双方完成合同签订、款项支付、商品房交付等事宜。15.2.3监理机构介入：在商品房建设过程中，监理机构对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定。15.2.4律师事务所介入：在合同签订、履行或解除过程中，律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.2.5会计师事务所介入：在合同履行过程中，会计师事务所对财务报表进行审计，确保财务状况真实、合法。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1中介机构责任限额：中介机构因未尽职责导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过买受人已付款总额的5%。16.2.2评估机构责任限额：评估机构因评估结果错误导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过买受人已付款总额的3%。16.2.3监理机构责任限额：监理机构因监理不力导致工程质量问题的，其赔偿责任不超过开发商因质量问题而产生的维修费用。16.2.4律师事务所责任限额：律师事务所因法律文件错误导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过买受人已付款总额的2%。16.2.5会计师事务所责任限额：会计师事务所因审计不实导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过买受人已付款总额的1%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与开发商的划分：17.1.1第三方作为开发商的合作伙伴，其职责限于提供专业服务，不参与开发商与买受人之间的合同履行。17.1.2开发商对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中因自身原因导致的问题，由第三方自行承担责任。17.2第三方与买受人的划分：17.2.1第三方作为买受人的服务提供者，其职责限于协助买受人完成合同履行。17.2.2第三方对买受人承担责任，但买受人应自行承担因第三方服务不足或不当导致的风险。17.3第三方与买受人、开发商之间的责任划分：17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现问