二零二五年度全新升级版房屋买卖合同范本二3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新升级版房屋买卖合同范本二本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋权属证明3.买卖双方的基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于__________，具体坐落地址为：__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3房屋权属证明卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为__________。第三条买卖双方的基本情况3.1买方的基本情况买方名称：__________；法定代表人/负责人：__________；住所地：__________。3.2卖方的基本情况卖方名称：__________；法定代表人/负责人：__________；住所地：__________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2付款方式（1）首付：买方在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为首付；（2）尾款：买方在房屋交付前支付剩余的房款；4.3付款时间具体付款时间见第四条第四款。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋室内装修符合合同约定；5.3验收期限买方应在收到房屋之日起__________个工作日内完成房屋验收。第六条房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋权属证明、缴纳相关税费等。6.2税费承担房屋过户产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任（1）因卖方原因导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；（2）因买方原因导致合同无法履行的，买方应支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的合理损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知之日起__________个工作日内未采取补救措施或未支付违约金的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或因法定原因终止。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.2补充条款双方可就本合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，包括正本__________份，副本__________份。14.2合同保管本合同由卖方和买方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲、乙双方）以外的，为促成合同订立、履行或管理而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、担保、见证、代理等服务。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲乙方权利甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方提供相应的资质证明。2.2甲乙方义务甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方开展工作。2.3第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息；（2）第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因自身原因导致服务结果错误或违反法律法规所应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、预期效果等因素确定；（2）第三方责任限额应不低于合同总金额的__________%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。5.2第三方与合同履行相关方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应由第三方承担责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，由甲乙双方各自承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方根据不可抗力事件的影响，协商确定责任划分。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方同意变更；（3）变更内容不违反法律法规。6.2合同变更的程序甲乙双方与第三方应共同签署合同变更协议，明确变更内容。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。7.2合同终止的程序甲乙双方与第三方应共同签署合同终止协议，明确终止原因和后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构如原合同未约定争议解决机构，争议解决机构为房屋所在地人民法院。第九条第三方介入的其他规定9.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商；9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书内容应完整无缺。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认卖方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款，如交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，用于明确双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格，作为买卖双方协商的基础。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，确认房屋的实际面积。说明：用于确定房屋的实际面积，作为买卖双方确认面积依据。5.房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费，确保交易合规。6.房屋交付清单要求：列明房屋交付时双方确认的房屋设施、设备清单。说明：用于确保房屋交付时设施、设备的完好，避免后续纠纷。7.房屋验收报告要求：由买方或第三方机构出具，确认房屋验收结果。说明：用于明确房屋交付后的质量状况，作为后续维权依据。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。说明：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。a.轻微违约：违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的__________%；b.严重违约：违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿对方因此遭受的损失；c.极端违约：违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例示例1：卖方未按约定时间交付房屋，构成轻微违约，应支付买方违约金人民币__________元。示例2：买方未按约定时间支付房款，构成严重违约，应支付卖方违约金人民币__________元，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例3：卖方提供虚假房屋权属证明，构成极端违约，应支付买方违约金人民币__________元，并赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度全新升级版房屋买卖合同范本二1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款比例及节点3.4付款凭证及手续4.履约责任及违约责任4.1履约责任4.2违约责任4.3违约金及赔偿4.4违约处理程序5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限5.4过户手续费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准及程序6.4验收期限6.5验收不合格处理7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记期限7.3登记费用7.4登记结果通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.4争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署代表13.合同生效及备案13.1合同生效备案机关13.2合同备案期限13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称a)甲方（出卖方）：_________b)乙方（买受方）：_________1.2双方当事人地址a)甲方地址：_________b)乙方地址：_________1.3双方当事人联系方式a)甲方联系方式：_________b)乙方联系方式：_________1.4双方当事人法定代表人或授权代表a)甲方法定代表人/授权代表：_________b)乙方法定代表人/授权代表：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋权属证明：_________2.6房屋租赁情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款时间及方式a)首付款：人民币_________元整，于_________前支付；b)尾款：人民币_________元整，于_________前支付；3.3付款比例及节点a)首付款比例：_________%b)尾款比例：_________%3.4付款凭证及手续a)甲方应提供收款凭证；b)乙方应提供付款凭证及相关手续。4.履约责任及违约责任4.1履约责任a)甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；b)甲方应按约定时间交付房屋；c)乙方应按约定时间支付款项；4.2违约责任a)若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________的违约金；b)若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________的违约金；4.3违约金及赔偿a)违约金计算方式：_________；b)赔偿范围：_________；4.4违约处理程序a)双方协商解决；b)协商不成，依法诉讼。5.过户手续及费用5.1过户手续a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续；b)乙方应按约定时间办理过户手续；5.2过户费用a)过户税费：人民币_________元整；b)其他相关费用：人民币_________元整；5.3过户期限a)过户期限：自合同生效之日起_________日内完成；5.4过户手续费用承担a)过户税费由乙方承担；b)其他相关费用由双方协商确定。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________6.2房屋交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋结构安全；c)房屋设施齐全；6.3验收标准及程序a)双方按照房屋买卖合同约定的房屋交付条件进行验收；b)验收不合格，甲方应在_________日内进行整改；6.4验收期限a)验收期限：自房屋交付之日起_________日内完成；6.5验收不合格处理a)若验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋；b)甲方应在_________日内整改完毕，重新交付房屋。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限a)双方应在争议发生后_________日内协商解决；b)若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用a)诉讼费用由败诉方承担；b)协商过程中产生的费用由双方协商分担。8.4争议解决程序a)诉讼程序按照我国《民事诉讼法》的规定执行；b)协商程序按照双方达成的协议执行。9.合同解除9.1合同解除条件a)任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需书面通知对方；b)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除通知a)通知应明确合同解除的事由；b)通知应在争议发生后_________日内发出。9.4合同解除后果a)合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；b)合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)甲方收到首付款；10.2合同生效时间a)合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同自甲方收到首付款之日起生效。10.3合同终止条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止情形。10.4合同终止时间a)合同履行完毕之日；b)合同解除之日；c)法律法规规定的其他终止时间。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署及日期12.1签署地点：_________12.2签署日期：_________12.3签署代表a)甲方代表：_________b)乙方代表：_________13.合同生效及备案13.1合同生效备案机关a)房地产管理部门；b)工商行政管理部门。13.2合同备案期限a)自合同生效之日起_________日内完成备案；13.3合同备案手续a)双方应携带合同及相关材料到备案机关办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。b)第三方不包括本合同的甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入方式a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入的具体方式、职责及费用由甲乙双方与第三方另行签订协议。15.3第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；b)第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保守商业秘密；c)第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据合同约定收取服务费用；c)第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。15.5第三方与其他各方的划分a)第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，不承担甲乙双方的任何法律责任；b)第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定；c)第三方对甲乙双方的责任限于其提供的专业服务范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的_________%；b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不受前款限制；c)第三方责任限额的约定不减轻甲乙双方依法应承担的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；b)甲方应配合第三方完成相关工作；c)甲方应承担第三方因提供中介、评估、咨询等服务而产生的合理费用。17.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方提供的资料真实、完整；b)乙方应配合第三方完成相关工作；c)乙方应承担第三方因提供中介、评估、咨询等服务而产生的合理费用。17.3第三方额外条款a)第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；b)第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保守商业秘密；c)第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更a)本合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应书面同意，并与第三方签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同终止a)如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除合同；b)合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋坐落地址、面积、权利人等信息。说明：该附件用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋验收报告、付款凭证等。说明：该附件是对房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利义务。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、职责、费用等。说明：该附件是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方服务。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：该附件是合同变更的法律文件，用于明确变更后的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：该附件是双方就争议解决达成的协议，用于指导争议处理。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、后续处理等。说明：该附件是合同解除的法律文件，用于明确解除后的权利义务。7.附件七：付款凭证要求：提供付款的银行汇款单、现金收据等。说明：该附件用于证明付款事实，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应支付乙方_________的违约金，并承担乙方因延迟接收房屋而产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，则应向乙方支付人民币_________元违约金，并赔偿乙方因延迟接收房屋而产生的装修费用、租金损失等。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应支付甲方_________的违约金，并承担甲方因延迟收款而产生的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，则应向甲方支付人民币_________元违约金，并赔偿甲方因延迟收款而产生的利息损失等。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定而产生的损失，并支付甲乙双方相应的违约金。示例说明：若第三方提供的中介服务未达到合同约定的标准，则应向甲乙双方支付人民币_________元违约金，并赔偿因服务不符合约定而产生的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正责任认定标准：违约方应支付对方_________的违约金，并承担对方因违约行为而产生的损失。示例说明：若任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正，则应向对方支付人民币_________元违约金，并赔偿对方因违约行为而产生的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：若因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。全文完。二零二四年度全新升级版房屋买卖合同范本二2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的时间2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权证号2.3房屋的面积2.4房屋的结构、用途3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房屋交付5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的方式5.3房屋交付的地点6.房屋验收6.1验收的时间6.2验收的标准6.3验收的程序7.房屋过户7.1过户的时间7.2过户的手续7.3过户的费用8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式变更9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算9.3违约金的支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效后的通知14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的方式：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过书面形式达成一致意见。1.3合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：省市区街道号2.2房屋的产权证号：房权证字第号2.3房屋的面积：套内面积平方米，公摊面积平方米，总建筑面积平方米2.4房屋的结构、用途：结构，住宅用途第三条买卖双方的基本信息3.1买方的姓名：3.2买方的地址：省市区街道号3.4卖方的姓名：3.5卖方的地址：省市区街道号第四条买卖双方的权利义务4.1买方的权利：（1）取得房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）要求卖方按照合同约定履行合同义务；（3）在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。4.2买方的义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。4.3卖方的权利：（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在买方违约时，要求买方承担违约责任。4.4卖方的义务：（1）按照合同约定将房屋交付给买方；（2）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（3）配合买方办理房屋过户手续。第五条房屋交付5.1房屋交付的时间：2024年3月1日5.2房屋交付的方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后，双方签字确认。5.3房屋交付的地点：省市区街道号第六条房屋验收6.1验收的时间：房屋交付后的3个工作日内6.2验收的标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。6.3验收的程序：（1）买方在验收前向卖方提出验收要求；（2）卖方在约定的时间内配合买方进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认。第七条房屋过户7.1过户的时间：2024年3月15日7.2过户的手续：（1）买卖双方共同到当地不动产登记机构办理房屋过户手续；（2）提交相关证明材料，包括身份证、户口本、房屋产权证等；（3）缴纳相关税费；（4）领取新的房屋产权证。7.3过户的费用：（1）契税：按照国家规定缴纳；（2）印花税：按照国家规定缴纳；（3）其他税费：按照当地规定缴纳。第八条付款方式与期限8.1付款方式：买方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。8.2付款期限：（1）首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余的70%；8.3付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。第九条违约责任9.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算：（1）买方未按期支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；（2）卖方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；9.3违约金的支付：违约金应在违约行为发生后3个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决的地点：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的机构：在协商不成的情况下，双方可约定仲裁机构进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：（1）一方违约，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；11.2合同解除的程序：（1）违约方应在违约行为发生后3个工作日内通知守约方；（2）守约方应在收到通知后3个工作日内确认解除合同；11.3合同解除的后果：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，不影响双方其他权利义务的履行。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更的程序：（1）双方应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止的条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；12.4合同终止的程序：（1）双方应签署书面终止协议；（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十四条其他约定事项14.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由卖方妥善保管，并确保合同内容的保密。14.3合同生效后的通知：任何一方对合同内容有异议的，应在合同生效后3个工作日内书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体，其介入合同是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律、财务等相关专业意见。第十六条第三方介入的引入程序16.1任何一方有意引入第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方在提供专业服务或协助履行合同时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息或错误服务导致的损失承担相应责任。17.3第三方应保守合同内容和相关商业秘密。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过合同总价的10%。18.3若第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。第十九条第三方与其他各方的责