二零二五年度房屋拆迁协议保存期限与档案管理责任明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆迁协议保存期限与档案管理责任明确合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，为明确二零二五年度房屋拆迁协议的保存期限与档案管理责任，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国档案法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋拆迁：指因城市规划、公共设施建设等原因，对房屋所有者或使用者的房屋进行拆除的活动。（2）保存期限：指房屋拆迁协议及相关档案资料需要保存的时间。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担房屋拆迁责任的主体。（2）乙方：指在本合同中提供房屋拆迁协议及相关档案资料保存、管理的主体。（3）其他相关方：指在本合同中参与房屋拆迁活动的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，保存房屋拆迁协议及相关档案资料。（2）甲方有权监督乙方履行档案管理责任，确保档案资料的安全、完整。（3）甲方有权要求乙方在协议约定的保存期限届满后，将档案资料移交给有权接收的主体。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，保存房屋拆迁协议及相关档案资料。（2）乙方应确保档案资料的安全、完整，防止丢失、损毁。（3）乙方应在协议约定的保存期限届满后，将档案资料移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的保存期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方指定的档案保管场所。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，负责房屋拆迁协议及相关档案资料的保存、管理工作。（2）甲方有权随时查阅、复制档案资料，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）协议约定的保存期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）协议约定的保存期限届满，乙方应将档案资料移交给甲方。（2）甲乙双方协商一致解除本合同，乙方应按照本合同约定，将档案资料移交给甲方。6.4终止后果（1）协议约定的保存期限届满，甲方有权要求乙方将档案资料移交给甲方。（2）甲乙双方协商一致解除本合同，乙方应按照本合同约定，将档案资料移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）档案管理服务费：指乙方为甲方提供档案管理服务的费用。（2）资料整理费：指乙方对房屋拆迁协议及相关档案资料进行整理的费用。（3）保管费：指乙方为甲方保管档案资料所产生的费用。（4）其他相关费用：指本合同约定以外的，与档案管理相关的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同生效之日起十个工作日内，支付乙方档案管理服务费及资料整理费的50%作为预付款。（2）乙方完成档案资料整理及保管工作后，甲方应在收到乙方提供的发票后十个工作日内支付剩余的50%费用。（3）其他相关费用，双方另有约定的，按约定支付。7.3支付时间（1）预付款的支付时间：合同生效之日起十个工作日内。（2）剩余费用支付时间：乙方完成档案资料整理及保管工作后，甲方应在收到乙方提供的发票后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成档案资料整理及保管工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成工作量的千分之五计算。（2）若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额，由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋拆迁协议及相关档案资料的内容。（2）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后，因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、禁运、征收等。（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按照公平原则分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方档案保管场所受损，无法履行合同义务。（2）政府征收导致甲方房屋拆迁项目暂停，无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下档案资料的所有权和使用权。（2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方对档案资料的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋拆迁协议及相关档案资料的审核权。（2）乙方在履行合同过程中，应积极配合甲方进行档案资料的审核。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）档案资料的整理、保存和管理。（2）合同履行过程中的沟通与协调。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋拆迁协议保存期限与档案管理责任的完整协议，取代了之前双方就相关事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁协议2.档案资料清单3.档案保管场所证明4.预付款支付凭证5.费用支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作会议记录10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。未履行合同约定的其他义务：根据具体义务内容进行认定。2.乙方违约行为及认定：未履行合同约定的其他义务：根据具体义务内容进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后，因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.档案管理：指对档案资料进行收集、整理、保存、利用和销毁等一系列活动的总称。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：档案资料保管不当导致丢失或损坏。解决办法：加强档案保管场所的安全措施，定期检查档案资料，确保其完整性和安全性。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时完成档案资料整理及保管工作。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工作，如逾期完成，应向甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的档案资料真实、完整、有效。第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成档案资料的整理、保存和管理。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的档案管理服务的费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，对档案资料进行保密，不得泄露给任何第三方。第三方应定期向甲方和乙方报告档案资料的管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付档案管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的档案资料，以便乙方完成档案整理工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的档案管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障档案资料的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要档案资料的，应承担相应的违约责任。甲方不得以任何形式限制乙方的正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，提供高质量的档案管理服务。甲方可要求乙方对档案资料进行定期检查，确保其完整性和安全性。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的档案管理服务，保障其档案资料的安全。甲方可要求乙方在档案资料整理过程中，尊重其知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成档案整理工作的，应向甲方支付违约金。乙方未保证档案资料真实、完整、有效的，应承担相应的违约责任。乙方不得泄露甲方提供的档案资料，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋拆迁协议保存期限与档案管理责任明确1合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同适用范围1.5合同定义1.6合同效力第二章房屋拆迁协议的基本内容2.1拆迁项目概况2.2拆迁范围及对象2.3拆迁补偿标准2.4拆迁安置方式2.5拆迁期限2.6拆迁协议签署第三章保存期限3.1保存期限规定3.2保存期限计算方法3.3保存期限起止时间3.4保存期限变更第四章档案管理责任4.1档案管理主体4.2档案管理职责4.3档案管理要求4.4档案管理流程4.5档案管理责任追究第五章档案保管5.1保管场所5.2保管条件5.3保管期限5.4保管方式5.5保管责任第六章档案利用6.1档案查阅6.2档案复制6.3档案咨询6.4档案公开第七章档案安全7.1档案安全责任7.2档案安全措施7.3档案安全培训7.4档案安全事故处理第八章档案移交8.1移交条件8.2移交程序8.3移交内容8.4移交责任第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的程序9.4合同变更与解除的效力第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究10.4违约责任赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三章附则13.1合同解释13.2合同附件13.3合同修订13.4合同解除与终止第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构14.4合同备案程序合同编号2025第一章总则1.1合同背景1.1.1项目名称：地区二零二五年度房屋拆迁项目1.1.2项目地点：市区1.1.3项目业主：市区房屋征收管理局1.1.4项目实施单位：房地产开发有限公司1.2合同目的1.2.1明确房屋拆迁协议的保存期限1.2.2规范档案管理责任1.3合同原则1.3.1公平、公正、公开原则1.3.2法定程序原则1.3.3保护当事人合法权益原则1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于地区二零二五年度房屋拆迁项目范围内的所有拆迁协议1.4.2本合同适用于所有参与拆迁协议签署的当事人1.5合同定义1.5.1“房屋拆迁协议”指拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁事宜达成的书面协议1.5.2“档案”指房屋拆迁协议及相关附件、凭证等资料1.6合同效力1.6.1本合同自双方签署之日起生效1.6.2本合同对双方具有法律约束力第二章房屋拆迁协议的基本内容2.1拆迁项目概况2.1.1拆迁项目名称2.1.2拆迁项目地点2.1.3拆迁项目范围2.1.4拆迁项目规模2.2拆迁范围及对象2.2.1拆迁范围2.2.2拆迁对象2.3拆迁补偿标准2.3.1补偿方式2.3.2补偿金额2.3.3补偿计算方法2.4拆迁安置方式2.4.1安置方式2.4.2安置地点2.4.3安置面积2.5拆迁期限2.5.1拆迁启动时间2.5.2拆迁完成时间2.5.3拆迁期限变更程序2.6拆迁协议签署2.6.1协议签署主体2.6.2协议签署时间2.6.3协议签署地点第三章保存期限3.1保存期限规定3.1.1房屋拆迁协议的保存期限为自协议签署之日起不少于50年3.1.2保存期限自拆迁项目完成之日起计算3.2保存期限计算方法3.2.1保存期限从协议签署之日起计算，至保存期限届满之日止3.3保存期限起止时间3.3.1保存期限起算时间为协议签署之日3.3.2保存期限届满时间为保存期限规定的时间3.4保存期限变更3.4.1保存期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议第四章档案管理责任4.1档案管理主体4.1.1档案管理主体为市区房屋征收管理局4.1.2档案管理主体应设立专门的档案管理机构4.2档案管理职责4.2.1负责房屋拆迁协议及相关资料的收集、整理、归档4.2.2负责档案的保管、保护和利用4.2.3负责档案的鉴定、销毁和移交4.3档案管理要求4.3.1档案应按照国家档案管理的有关标准和规定进行管理4.3.2档案应分类存放，便于查阅和使用4.3.3档案应定期进行备份，确保档案安全4.4档案管理流程4.4.1档案收集4.4.2档案整理4.4.3档案归档4.4.4档案保管4.4.5档案利用4.4.6档案销毁4.5档案管理责任追究4.5.1对未按规定收集、整理、归档档案的，追究相关责任人的责任4.5.2对档案保管不善导致档案损毁、丢失的，追究相关责任人的责任第五章档案保管5.1保管场所5.1.1档案保管场所应具备防火、防盗、防潮、防虫等条件5.1.2保管场所应设置专门的档案库房5.2保管条件5.2.1档案应存放于通风、干燥、温度适宜的场所5.2.2档案应避免阳光直射和高温5.3保管期限5.3.1档案保管期限应与保存期限一致5.3.2保管期限届满前，档案不得销毁5.4保管方式5.4.1档案应分类存放，便于查阅5.4.2档案应定期进行盘点，确保档案完整5.4.3档案应采用电子备份方式，确保档案安全5.5保管责任5.5.1档案保管人员应严格执行档案保管制度5.5.2档案保管人员对档案保管安全负有直接责任第六章档案利用6.1档案查阅6.1.1查阅档案应按照档案管理规定进行6.1.2查阅档案应填写查阅登记表6.2档案复制6.2.1复制档案应征得档案保管人员的同意6.2.2复制档案应保证档案内容的完整和准确6.3档案咨询6.3.1档案保管机构应提供档案咨询服务6.3.2档案咨询服务应遵循档案保密原则6.4档案公开6.4.1档案公开应遵循国家档案管理的有关标准和规定6.4.2档案公开应经档案保管机构审核批准第七章档案安全7.1档案安全责任7.1.1档案保管机构对档案安全负有直接责任7.1.2档案保管人员对档案安全负有直接责任7.2档案安全措施7.2.1采取防火、防盗、防潮、防虫等安全措施7.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患7.2.3对档案进行定期消毒，防止档案病害7.3档案安全培训7.3.1对档案保管人员进行档案安全培训7.3.2档案保管人员应掌握档案安全知识和技能7.4档案安全事故处理7.4.1对档案安全事故进行及时调查和处理7.4.2对造成档案安全事故的责任人依法追究责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的书面申请8.3.2双方协商并达成一致意见8.3.3签订书面变更或解除协议8.4合同变更与解除的效力8.4.1合同变更或解除协议自双方签字之日起生效第九章违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务9.1.2一方违反合同约定导致合同目的无法实现9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约责任的承担方式由双方协商确定9.3违约责任追究9.3.1违约方应承担违约责任，非违约方有权追究违约方的违约责任9.4违约责任赔偿9.4.1违约赔偿金额由双方协商确定，并纳入合同解除后的处理方案第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构包括仲裁委员会或人民法院10.3.2争议解决机构的选择由双方协商确定10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同经双方签字盖章11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2合同约定的终止条件成就11.3.3合同因解除而终止11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日第十二章附则12.1合同解释12.1.1本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同修订12.3.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议12.4合同解除与终止12.4.1合同解除与终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜第十三章合同签署与备案13.1合同签署13.1.1双方应按照本合同约定签署合同13.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本13.2合同备案13.2.1双方应将合同文本报送相关管理部门备案13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为市区房屋征收管理局13.4合同备案程序13.4.1双方应按照备案机构的要求提交合同文本及相关资料13.4.2备案机构应在收到资料后15个工作日内完成备案甲方（拆迁人）：____________________乙方（被拆迁人）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1拆迁进度管理1.1.1甲方应制定详细的拆迁进度计划，并及时向乙方通报进度情况。1.1.2甲方应确保拆迁工作按照计划进行，如遇特殊情况导致进度延迟，甲方应提前通知乙方，并说明原因及预计恢复时间。1.2补偿资金监管1.2.1甲方应设立专门的补偿资金账户，用于支付拆迁补偿款。1.2.2补偿资金的使用应严格按照国家相关规定和合同约定执行，确保资金安全。1.3临时安置1.3.1甲方应提供符合安全、卫生标准的临时安置场所，保障乙方在拆迁期间的居住需求。1.3.2临时安置期限自乙方搬离原房屋之日起计算，最长不超过2年。1.4拆迁区域环境治理1.4.1甲方应负责拆迁区域的环境治理工作，包括清理拆除后的建筑垃圾、恢复绿化等。1.4.2甲方应确保拆迁区域的环境治理工作符合国家相关标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择拆迁实施单位2.1.1乙方有权选择拆迁实施单位，并与其实施单位签订拆迁协议。2.1.2乙方选择的拆迁实施单位应具备相应的资质和经验。2.2补偿安置方案制定2.2.1乙方有权参与制定补偿安置方案，并就方案提出意见和建议。2.2.2乙方提出的意见和建议应得到甲方的重视和考虑。2.3拆迁期限协商2.3.1乙方有权与甲方协商确定拆迁期限，确保拆迁工作不影响乙方正常生活。2.3.2拆迁期限的协商结果应形成书面协议，并由双方签字确认。2.4临时安置费用2.4.1甲方应承担乙方在临时安置期间的合理费用，包括住宿费、搬迁费等。2.4.2乙方应提供相关费用凭证，甲方在核实后予以支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求3.1.1中介机构应具备国家规定的相关资质，包括但不限于房地产评估机构、拆迁咨询服务机构等。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应协助甲方、乙方进行拆迁协议的签订和履行。3.2.2中介机构应公正、客观地提供专业意见，确保合同双方的合法权益。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同约定。3.3.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私信息予以保密。3.4.2中介机构未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.5中介机构责任3.5.1中介机构在服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.2中介机构应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁项目基本情况说明2.拆迁范围及对象明细表3.拆迁补偿标准及计算方法4.拆迁安置方案5.拆迁进度计划6.临时安置协议7.环境治理方案8.拆迁实施单位资质证明9.中介机构资质证明10.合同变更及解除协议11.违约责任认定及处理协议12.争议解决协议13.合同签署及备案证明14.档案管理细则15.档案保管记录16.档案查阅记录17.档案安全检查报告18.档案销毁记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付拆迁补偿款。认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付或未足额支付拆迁补偿款。2.违约行为：乙方未按合同约定搬离原房屋。认定：乙方在合同约定的搬离期限内未搬离原房屋。3.违约行为：甲方未按合同约定提供临时安置场所。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合要求的临时安置场所。4.违约行为：中介机构泄露甲方、乙方商业秘密或隐私信息。认定：中介机构未经甲方、乙方同意，向第三方泄露相关信息。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在特定区域内，因公共利益需要，对房屋及其他不动产进行拆除的行为。2.补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的损失，由拆迁人给予的经济补偿。3.安置：指拆迁人为被拆迁人提供的新居住地或住房。4.档案：指记录拆迁活动及相关信息的文件、资料。5.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因及预计恢复时间，并采取有效措施加快拆迁进度。2.问题：补偿款支付不及时。解决办法：甲方应设立专门的补偿资金账户，确保补偿款按时足额支付。3.问题：临时安置条件不符合要求。解决办法：甲方应提供符合安全、卫生标准的临时安置场所，并确保乙方在临时安置期间的合理费用得到支付。4.问题：档案管理不规范。解决办法：甲方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全。五、所有应用场景：1.公共利益项目拆迁：如道路、铁路、机场等基础设施建设。2.旧城改造项目拆迁：如城市更新、风貌改造等。3.企业搬迁项目拆迁：如工业用地、商业用地等。4.自然灾害重建项目拆迁：如地震、洪水等自然灾害后的重建。全文完。二零二五年度房屋拆迁协议保存期限与档案管理责任明确2本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目规模3.拆迁协议内容3.1拆迁原因及依据3.2拆迁补偿方式3.3拆迁补偿标准3.4拆迁安置方式3.5拆迁期限4.档案管理责任4.1档案保存期限4.2档案保存要求4.3档案管理责任主体4.4档案查阅与利用5.拆迁协议履行5.1拆迁实施主体5.2拆迁实施程序5.3拆迁实施期限5.4拆迁实施保障措施6.补偿款项支付6.1补偿款项支付方式6.2补偿款项支付期限6.3补偿款项支付条件6.4补偿款项支付责任7.拆迁安置7.1拆迁安置地点7.2拆迁安置面积7.3拆迁安置方式7.4拆迁安置期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：拆迁项目平面图11.2附件二：拆迁补偿明细表11.3附件三：拆迁安置协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道社区居民委员会乙方：市区街道社区居民1.2双方地址甲方：市区街道社区居民委员会地址：市区街道社区路号乙方：市区街道社区居民地址：市区街道社区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称市区街道社区房屋拆迁项目2.2拆迁项目地点市区街道社区2.3拆迁项目范围社区内所有居民房屋及附属设施2.4拆迁项目规模涉及居民100户，拆迁面积5000平方米3.拆迁协议内容3.1拆迁原因及依据根据《中华人民共和国城乡规划法》及《市城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，为优化城市布局，改善居民生活环境，经双方协商一致，决定对社区进行房屋拆迁。3.2拆迁补偿方式采取货币补偿和实物补偿相结合的方式。3.3拆迁补偿标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，结合实际情况，制定拆迁补偿标准。3.4拆迁安置方式提供同等面积的住宅进行安置，或根据居民意愿提供货币补偿。3.5拆迁期限自本协议签订之日起，甲方应在3个月内完成拆迁工作。4.档案管理责任4.1档案保存期限本协议及相关附件的档案保存期限为50年。4.2档案保存要求甲方负责对档案进行分类、整理、归档，确保档案的完整、准确、安全。4.3档案管理责任主体甲方为档案管理责任主体，负责档案的日常管理工作。4.4档案查阅与利用档案查阅需经甲方同意，查阅人需出示有效证件。5.拆迁协议履行5.1拆迁实施主体甲方负责组织实施拆迁工作。5.2拆迁实施程序按照《市城市房屋拆迁管理条例》规定的程序进行。5.3拆迁实施期限自本协议签订之日起，甲方应在3个月内完成拆迁工作。5.4拆迁实施保障措施甲方将采取必要的措施，确保拆迁工作的顺利进行。6.补偿款项支付6.1补偿款项支付方式采取银行转账方式支付。6.2补偿款项支付期限自拆迁完成之日起30日内支付完毕。6.3补偿款项支付条件拆迁工作完成后，双方确认补偿款项无误。6.4补偿款项支付责任甲方承担支付补偿款项的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成拆迁工作的；8.1.2乙方未按约定时间提供补偿款项的；8.1.3双方未按约定履行档案管理责任的；8.2违约责任承担方式8.2.1甲方未按时完成拆迁，应向乙方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算；8.2.2乙方未按时支付补偿款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算；8.2.3双方未按约定履行档案管理责任，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构市区人民法院9.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定的诉讼程序进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1拆迁工作完成，补偿款项支付完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期以实际完成拆迁工作及支付补偿款项的日期为准。11.合同附件11.1附件一：拆迁项目平面图11.2附件二：拆迁补偿明细表11.3附件三：拆迁安置协议12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同正本份数：两份13.2合同副本份数：根据实际需要制作14.合同签署日期本协议于二零二五年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定进行操作。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其承担的合同义务金额的百分之五十。15.2.2第三方责任限额的确定，应以第三方在合同中承诺的赔偿金额为准。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议。15.3.2第三方介入的具体事项、职责和权利，应在书面协议中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同的要求，独立开展评估、监理、中介等工作。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和合规性。15.5.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作，并对工作结果负责。15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同和第三方协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.3甲乙双方应就第三方的工作结果承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应按照甲方的指示行事，并对甲方负