二零二五年度大连市工抵房维修保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市工抵房维修保养服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同履行地点第二章合同标的2.1工抵房基本信息2.2维修保养项目范围2.3维修保养标准2.4工抵房维修保养费用第三章双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.2业主方权利与义务3.3监理方权利与义务第四章工程进度与质量4.1工程进度计划4.2质量控制措施4.3质量验收标准4.4质量问题处理第五章维修保养服务内容5.1常规维修保养5.2突发事件处理5.3设备维护保养5.4环境保护与安全第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定6.2付款方式6.3付款时间节点6.4付款条件第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明第十三章其他约定13.1合同补充条款13.2合同解释13.3合同生效第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大连市工抵房维修保养服务合同”。1.2合同双方1.2.1甲方：大连市某房地产开发有限公司1.2.2乙方：某物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同有效期为自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为大连市某房地产开发有限公司开发的工抵房项目所在地。第二章合同标的2.1工抵房基本信息2.1.1工抵房项目名称：大连市某房地产开发有限公司项目2.1.2工抵房建筑面积：平方米2.1.3工抵房结构：2.1.4工抵房建筑年代：年2.2维修保养项目范围2.2.1公共区域：包括但不限于楼道、电梯、绿化、停车场等。2.2.2房屋本体：包括但不限于屋面、外墙、门窗、管道等。2.2.3设备设施：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。2.3维修保养标准2.3.1依照国家标准、行业规范和甲方要求进行维修保养。2.3.2确保维修保养后的房屋和设施达到正常使用标准。2.4工抵房维修保养费用2.4.1维修保养费用总额为人民币万元整。2.4.2费用支付方式：按年度分期支付。第三章双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。3.1.2乙方应按照合同约定对工抵房进行维修保养。3.2业主方权利与义务3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修保养。3.2.2甲方应按时支付维修保养费用。3.3监理方权利与义务3.3.1监理方有权监督乙方维修保养工作的质量与进度。3.3.2监理方应协助解决维修保养过程中的问题。第四章工程进度与质量4.1工程进度计划4.1.1乙方应在合同签订后X天内提交维修保养工程进度计划。4.1.2甲方应在收到进度计划后X天内审核并回复。4.2质量控制措施4.2.1乙方应建立健全质量控制体系，确保维修保养质量。4.2.2甲方有权对维修保养工作进行监督检查。4.3质量验收标准4.3.1维修保养后的房屋和设施应达到国家标准和行业标准。4.3.2甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。4.4质量问题处理4.4.1乙方应立即处理维修保养过程中出现的问题。4.4.2甲方有权要求乙方对不合格的维修保养进行返工。第五章维修保养服务内容5.1常规维修保养5.1.1乙方应定期对工抵房进行巡查，发现问题及时维修。5.1.2乙方应确保维修保养后的房屋和设施处于良好状态。5.2突发事件处理5.2.1乙方应立即响应突发事件，采取措施进行紧急处理。5.2.2乙方应将事件处理情况及时通知甲方。5.3设备维护保养5.3.1乙方应定期对设备设施进行维护保养，确保正常运行。5.3.2乙方应保证设备设施的维修保养质量。5.4环境保护与安全5.4.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。5.4.2乙方应确保维修保养过程中的安全。第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定6.1.1维修保养费用总额为人民币万元整。6.1.2费用按照年度分期支付。6.2付款方式6.2.1甲方应于每年的第一季度、第三季度、第四季度前支付相应年度的费用。6.3付款时间节点6.3.1第一季度：支付上一年度的维修保养费用。6.3.2第三季度：支付当年前三个季度的维修保养费用。6.3.3第四季度：支付当年第四季度的维修保养费用。6.4付款条件6.4.1乙方应提供符合合同约定的维修保养服务。6.4.2甲方在收到乙方提供的维修保养服务后，确认服务符合合同要求，即可支付费用。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可以变更。7.2合同解除条件7.2.1乙方未按合同约定履行维修保养义务，甲方有权解除合同。7.2.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权解除合同。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更：双方应以书面形式通知对方，并经对方确认。7.3.2合同解除：一方提出解除合同，另一方应在X日内回复。7.4合同变更与解除后的处理7.4.1合同变更：双方应按照变更后的约定履行合同。7.4.2合同解除：双方应按照合同约定处理善后事宜。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定进行维修保养，导致房屋和设施损坏。8.1.2甲方未按合同约定支付费用，逾期未支付超过天。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定进行维修保养，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。8.2.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商解决。9.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2.2仲裁地点：大连市。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为大连市仲裁委员会。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2甲方支付首期费用。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的有效期届满。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3.2双方应结清所有费用。第十一章附件11.1合同附件清单11.1.1工抵房维修保养项目清单11.1.2工抵房维修保养费用预算11.1.3双方签署的补充协议11.2附件内容（此处列出附件的具体内容）第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件发生后，乙方应在X日内提供不可抗力事件的证明。第十三章其他约定13.1合同补充条款（此处列出合同补充条款的具体内容）13.2合同解释13.2.1本合同条款以书面形式为准。13.2.2如合同条款存在歧义，由双方协商解决。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签署之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期（此处填写签署日期）14.2签署地点（此处填写签署地点）14.3签署人员14.3.1甲方代表：（签名）14.3.2乙方代表：（签名）14.4签署单位盖章14.4.1甲方单位盖章：（盖章）14.4.2乙方单位盖章：（盖章）甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）甲方单位盖章：（盖章）乙方单位盖章：（盖章）甲方联系方式：（电话、地址等）乙方联系方式：（电话、地址等）日期：（填写签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理：说明：本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，确保项目按照甲方的要求进行。1.1.1甲方有权对乙方的工作计划、进度和预算进行审批。1.1.2甲方应定期召开项目协调会，及时解决项目实施过程中出现的问题。1.1.3甲方有权对乙方的工作成果进行评估，并提出改进建议。1.2甲方主导下的费用控制：说明：本条款旨在确保维修保养费用在甲方预算范围内，并防止浪费。1.2.1乙方应按照甲方提供的预算执行维修保养工作。1.2.2任何超出预算的费用，乙方需提前向甲方申请，并经甲方批准后方可实施。1.2.3甲方有权对维修保养过程中的费用进行审计。1.3甲方主导下的沟通协调：说明：本条款旨在加强甲方与乙方之间的沟通，确保信息畅通。1.3.1乙方应定期向甲方报告工作进展，并及时反馈问题。1.3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，确保双方联系渠道的畅通。1.3.3双方应通过书面形式记录重要沟通内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的自主决策：说明：本条款旨在赋予乙方在项目实施过程中的自主权，提高工作效率。2.1.1乙方有权根据实际情况调整工作计划，并报甲方备案。2.1.2乙方有权在确保质量的前提下，选择合适的维修保养材料和工艺。2.1.3乙方有权对甲方提出的要求进行合理性评估，并提出异议。2.2乙方主导下的质量控制：说明：本条款旨在强调乙方在质量控制中的主导作用，确保维修保养效果。2.2.1乙方应建立完善的质量管理体系，对维修保养过程进行全程监控。2.2.2乙方应定期对维修保养成果进行自检，确保符合合同要求。2.2.3乙方应积极配合甲方组织的质量验收，对验收不合格的部分进行整改。2.3乙方主导下的进度管理：说明：本条款旨在赋予乙方在进度管理中的主导权，确保项目按时完成。2.3.1乙方应制定详细的进度计划，并报甲方备案。2.3.2乙方应严格按照进度计划执行维修保养工作，并及时调整。2.3.3乙方应确保在合同约定的工期内完成全部维修保养任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。3.1.1第三方中介应具备相关资质和经验，由双方共同选定。3.1.2第三方中介的主要职责包括：监督合同履行、协调双方关系、处理争议等。3.2第三方中介的监督权：说明：本条款旨在赋予第三方中介对合同履行情况的监督权。3.2.1第三方中介有权对乙方的维修保养工作进行现场检查。3.2.2第三方中介有权要求乙方提供相关资料，以核实维修保养工作质量。3.2.3第三方中介有权对乙方提出的异议进行核实，并提出处理建议。3.3第三方中介的协调职责：说明：本条款旨在明确第三方中介在协调双方关系方面的职责。3.3.1第三方中介应积极协调双方在合同履行过程中的分歧。3.3.2第三方中介应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3.3第三方中介应在争议解决过程中保持中立，公正处理双方的诉求。3.4第三方中介的费用承担：说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方式。3.4.1第三方中介费用由双方按照约定比例分担。3.4.2第三方中介费用应包含在合同总价中，由乙方在合同履行过程中支付。3.4.3第三方中介费用支付后，乙方应向甲方提供支付凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工抵房维修保养项目清单2.工抵房维修保养费用预算3.双方签署的补充协议4.第三方中介资质证明5.第三方中介协调方案6.甲方审批的维修保养工作计划7.乙方提交的维修保养进度报告8.第三方中介监督报告9.质量验收报告10.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行维修保养，导致房屋和设施损坏。认定：甲方有权要求乙方提供维修保养记录，如记录显示乙方未履行合同义务，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用，逾期未支付超过天。认定：甲方应提供付款凭证，如凭证显示甲方未按时支付费用，则认定为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：根据损失的程度和证据，由双方协商或第三方机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.质量验收：指对维修保养后的房屋和设施进行检查，确认其是否符合合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，并确保整改后的质量符合要求。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务。3.问题：第三方中介监督过程中出现分歧。解决办法：双方应与第三方中介进行沟通，协商解决分歧。五、所有应用场景：1.适用于大连市某房地产开发有限公司的工抵房维修保养服务。2.适用于甲方为主导的项目管理。3.适用于乙方为主导的项目管理。4.适用于第三方中介介入的项目管理。5.适用于合同履行过程中可能出现的各种问题及争议解决。全文完。二零二五年度大连市工抵房维修保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方为改善大连市工抵房居住环境，提高房屋使用寿命，确保居住安全，特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在工抵房维修保养服务过程中的权利与义务，确保维修保养工作顺利进行，达到约定的服务标准。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“工抵房”是指甲方因债务纠纷等原因，将其房产抵押给乙方或其他金融机构的房屋。3.2关键词解释（1）维修保养：指乙方对甲方工抵房进行日常检查、维护、维修和保养，确保房屋结构、设施、设备正常运行。（2）服务标准：指乙方根据国家标准、行业标准以及甲方要求，制定的具体维修保养服务标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对工抵房进行维修保养。（2）甲方有权监督乙方维修保养工作的质量，并提出合理意见。（3）甲方应向乙方提供维修保养所需的资料、设备、工具等。（4）甲方应按照合同约定，支付乙方维修保养费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对工抵房进行维修保养。（2）乙方应确保维修保养工作的质量，达到约定的服务标准。（3）乙方应按时完成维修保养任务，不得无故拖延。（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料、设备、工具等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点维修保养工作地点为甲方工抵房所在地。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，定期对工抵房进行维修保养，确保房屋设施、设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的维修保养服务期限届满。（2）甲方提前通知乙方终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方提前终止本合同时，应提前三十日书面通知乙方。（2）乙方收到甲方终止合同通知后，应立即停止维修保养工作。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将剩余的维修保养费用退还甲方。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中费用构成如下：（1）维修保养费用：根据维修保养项目的复杂程度、工作量及材料成本，由甲乙双方协商确定。（2）管理费用：乙方为履行本合同所发生的合理管理费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月的约定支付日，向乙方支付当月维修保养费用。（2）按季度支付：甲方应在每个季度的约定支付日，向乙方支付当季度维修保养费用。7.3支付时间（1）按月支付：每月支付日为每月的____日。（2）按季度支付：每季度支付日为每季度的____日。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内足额支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付后，出具相应的收据。（3）如甲方逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定标准进行维修保养，应承担相应的违约责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方法：按照违约金额的____%计算。（2）赔偿金额支付方式：甲方应在违约事实发生之日起____日内，向乙方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年内，乙方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露、披露或使用保密内容。（2）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修保养工作无法进行。（2）政府政策调整导致维修保养项目变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对工抵房的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对维修保养项目的最终决定权。（2）甲方保留对乙方服务质量的不定期检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，自签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保维修保养工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施和条件。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于工抵房维修保养服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工抵房维修保养服务项目清单2.工抵房维修保养费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定支付时间内支付费用，经催告后仍未支付。未履行保密义务：甲方泄露或使用乙方提供的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修保养工作：乙方未在约定时间内完成维修保养任务。未按约定标准进行维修保养：乙方维修保养工作未达到合同约定的服务标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：乙方应加强内部管理，确保维修保养工作按时完成。如因特殊原因无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决方案。3.问题：乙方维修保养工作未达到合同约定的服务标准。解决办法：乙方应提高维修保养质量，确保达到合同约定的服务标准。如甲方对维修保养工作不满意，乙方应重新进行维修保养，直至满足甲方要求。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：乙方应加强保密意识，严格履行保密协议。如发生泄露，乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同