2025年度二手住宅买卖电子合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手住宅买卖电子合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保标的房产的买卖过程顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的_________，具体信息详见本合同附件。（2）房屋所有权证：指标的房产的产权证明文件。（3）土地使用权证：指标的房产所涉及的土地使用权证明文件。（4）房地产登记簿：指记载标的房产权属信息的登记簿。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售标的房产的一方。（2）乙方：指本合同中购买标的房产的一方。（3）标的房产：指本合同中甲方出售、乙方购买的位于_________的_________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将标的房产的权属证明文件交付给乙方。（3）甲方有义务保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在标的房产交付后，依法办理房屋所有权证和土地使用权证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间及购房款的支付时间详见本合同附件。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应在本合同约定的付款时间内，按照约定的方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的标的房产交付完毕，且购房款已全部支付。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的权属变更手续。（2）本合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。（3）本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款，包括但不限于首付款和尾款。（2）税费：根据国家法律法规和政策规定，由乙方承担的与标的房产交易相关的税费。（3）其他费用：在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照税务部门的规定，自行承担并支付相关税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款，首付款金额为购房款的_________。（2）尾款支付时间：乙方应在标的房产交付后_________日内支付尾款，尾款金额为购房款的_________。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后_________日内，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付购房款后_________日内，向甲方提供相关付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定的时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。（2）甲方未能保证标的房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。（2）乙方未能按照约定办理权属变更手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，赔偿金额应以人民币计价，并通过银行转账或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的具体信息。（2）交易过程中的价格、付款方式、税费等信息。（3）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产无法交付。（2）政府颁布禁令导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在未解决的争议。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对其所有知识产权的独立所有权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商业秘密、技术秘密等。13.2特殊权力保留（1）在本合同履行过程中，双方同意甲方保留对标的房产的监管权。（2）乙方在购买标的房产后，甲方保留对标的房产的相关信息查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力（1）经双方书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就标的房产的交付、权属变更等事项相互协作。（2）双方应就合同履行过程中产生的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他合同或协议的附件。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）见证人：（签名）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证。2.房地产登记簿及相关查询结果。3.双方签订的补充协议。4.付款凭证及收款凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点交付标的房产。未保证标的房产权属清晰，导致乙方遭受损失。未在收到购房款后及时出具收款凭证。2.乙方违约：未按合同约定的时间支付购房款。未按约定办理权属变更手续，导致甲方遭受损失。未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房地产登记簿：记载房地产权属信息的登记簿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在约定时间内交付标的房产。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在约定时间内支付购房款。3.问题：标的房产权属存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同义务，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的权利：丙方有权独立进行标的房产的评估，并出具评估报告。丙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成评估工作。3.丙方的义务：丙方应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的公正、客观。丙方应保守标的房产的评估信息，不得泄露给任何第三方。4.丙方的责任：若丙方因评估失误导致评估结果严重失实，应承担相应的法律责任。丙方应配合甲方和乙方的后续交易流程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同签订前要求甲方提供标的房产的详细信息。乙方有权在合同签订后要求甲方提供标的房产的权属证明文件。乙方有权在合同履行过程中要求甲方及时交付标的房产。2.乙方的利益条款：甲方同意在合同签订后，为乙方提供一定期限的房屋使用权。甲方同意在标的房产交付后，为乙方提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供标的房产的权属证明文件，应向乙方支付违约金。若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。甲方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的使用状态。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在合同签订前要求乙方提供购房资格证明。甲方有权在合同签订后要求乙方按照约定支付购房款。甲方有权在合同履行过程中要求乙方及时办理权属变更手续。2.甲方的利益条款：乙方同意在合同签订后，为甲方提供一定期限的房屋使用权。甲方有权在标的房产交付后，要求乙方支付一定数额的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按时办理权属变更手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的使用状态。全文完。2025年度二手住宅买卖电子合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方共同义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收程序第六章产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.2合同解除及终止后的违约责任12.3合同解除及终止后的其他处理第十三章其他约定事项13.1合同保密13.2合同通知方式13.3合同解除及终止通知13.4合同解除及终止后的通知第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度二手住宅买卖电子合同》。1.2合同编号合同编号：_________。1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日。1.4合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的时间内支付购房款。3.1.3在房屋交付后，对房屋进行验收。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2.3配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2在合同约定的时间内交付房屋。3.3.3协助买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋。3.4.2保证房屋权属清晰无瑕疵。3.4.3协助买方办理房屋过户手续。3.5买卖双方共同义务3.5.1遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.5.2不得泄露合同内容。3.5.3在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格房屋总价款：人民币____元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。4.4付款条件买方应在约定的时间内支付购房款，否则视为违约。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年__月__日。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰无瑕疵；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋已具备入住条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收时间验收时间：房屋交付之日起____个工作日内。5.5验收程序验收程序：____________________第六章产权过户及税费承担6.1产权过户手续产权过户手续：____________________6.2税费承担税费承担：____________________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________6.4税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________6.5税费缴纳责任税费缴纳责任：____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付购房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金数额：人民币____元整。7.2.3违约金支付时间：违约之日起____个工作日内。7.3违约赔偿7.3.1因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3.2赔偿数额：根据实际损失确定。7.4违约解除合同7.4.1因一方违约，另一方有权解除合同。7.4.2合同解除后，双方应按合同约定处理房屋及款项。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2一方严重违约，另一方提出解除；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务。8.3合同解除及终止程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；8.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.3因不可抗力终止合同的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2法院：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更内容____________________第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.1.1房屋交付后，买方应向卖方支付购房款；12.1.2卖方应向买方返还购房款。12.2合同解除及终止后的违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.3合同解除及终止后的其他处理12.3.1双方应按合同约定处理剩余款项。第十三章其他约定事项13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.3合同解除及终止通知13.3.1合同解除及终止通知应以书面形式送达对方。13.4合同解除及终止后的通知13.4.1合同解除及终止后的通知应以书面形式送达对方。第十四章合同签署14.1合同签署人卖方代表签字：____________________买方代表签字：____________________14.2合同签署日期合同签署日期：____年__月__日_________年__月__日卖方（盖章）：_____________________________年__月__日买方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋信息核实条款说明：甲方在合同签订前，有权对房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、实际面积、配套设施等。核实过程中，如发现信息与实际不符，甲方有权要求调整合同价格或解除合同。1.2优先购买权条款说明：若甲方为现有房屋承租人，且合同约定甲方有优先购买权，则本合同签订后，甲方享有对该房屋的优先购买权。如第三方有意购买，甲方应在接到通知之日起____个工作日内决定是否行使优先购买权。1.3房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得进行违法建设、改变房屋结构等行为。如因甲方原因导致房屋受损，甲方应承担修复责任。1.4房屋维护责任条款1.5临时居住权条款说明：若甲方需要临时居住在房屋内，应提前与乙方协商，并签订临时居住协议。临时居住期间，甲方应支付临时居住费用，并承担因居住而产生的水电费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金条款说明：本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____元整作为定金。甲方收到定金后，视为合同成立。若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同。2.2房屋交接条件条款说明：房屋交接时，乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、物业服务合同等文件。如甲方未能提供，乙方有权要求解除合同或调整合同价格。2.3乙方优先购买权条款说明：若乙方为现有房屋承租人，且合同约定乙方有优先购买权，则本合同签订后，乙方享有对该房屋的优先购买权。如第三方有意购买，乙方应在接到通知之日起____个工作日内决定是否行使优先购买权。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。2.5乙方临时居住权条款说明：若乙方需要临时居住在房屋内，应提前与甲方协商，并签订临时居住协议。临时居住期间，乙方应支付临时居住费用，并承担因居住而产生的水电费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同签订后，中介费用由甲方承担人民币____元整。如合同解除，中介费用不予退还。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如因中介机构原因导致合同无效或解除，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更条款说明：如需变更中介机构，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。中介变更后，原有中介机构的权利义务由新中介机构承继。3.5中介解除合同条款说明：如甲方或乙方违反合同约定，导致合同解除，中介机构有权要求违约方支付____%的中介费用作为违约金。3.6中介纠纷解决条款说明：如中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.临时居住协议5.中介服务协议6.合同变更协议7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方未在约定的时间内支付首付款或尾款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定的时间内将房屋交付买方，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同具体约定，一方未履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应在房屋交付之日起____个工作日内提出质量问题，卖方应在____个工作日内修复。2.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可解除合同。3.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可解除合同。4.问题：合同解除后的款项处理。解决办法：根据合同约定和实际情况，处理剩余款项。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手住宅买卖。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于有临时居住需求的买卖双方。4.适用于合同变更、解除等情况。全文完。2025年度二手住宅买卖电子合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记流程6.产权过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担7.3税费及费用支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附件11.2合同附件内容12.合同附件12.1合同附件一：房产证复印件12.2合同附件二：房产评估报告12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件签署及附件内容确认14.1附件签署时间14.2附件内容确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产产权2.3.1房产证号：________2.3.2产权性质：________2.3.3产权来源：________2.4房产用途2.4.1房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元3.2.2首付款支付时间：________3.2.3首付款支付方式：________3.2.4尾款：________元3.2.5尾款支付时间：________3.2.6尾款支付方式：________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：________4.2验收标准4.2.1验收标准：参照国家相关法律法规及行业标准4.3验收流程4.3.1买方在交付日期前进行现场查看4.3.2双方共同进行验收4.3.3验收合格后签署验收报告5.产权转移登记5.1登记时间5.1.1登记日期：________5.2登记费用5.2.1登记费：________元5.2.2登记费支付方式：________5.3登记流程5.3.1卖方提供相关证明材料5.3.2买方缴纳登记费用5.3.3双方共同办理产权转移登记手续6.产权过户手续6.1过户手续6.1.1房产证过户6.1.2税费缴纳6.1.3其他相关手续6.2过户费用6.2.1过户费：________元6.2.2过户费支付方式：________6.3过户时间6.3.1过户日期：________7.税费及费用承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2费用承担7.2.1卖方承担：________7.2.2买方承担：________7.3税费及费用支付时间7.3.1税费及费用缴纳时间：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按时支付首付款，经卖方催告后仍未支付的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同；8.1.3房产存在重大质量问题，经鉴定确认无法修复的；8.2违约责任8.2.1买方违约：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2卖方违约：如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可以选择仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或电子签名）后生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因一方违约导致合同无法履行的；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等；11.2合同附件内容11.2.1附件一：房产证复印件；11.2.2附件二：房产评估报告；11.2.3附件三：其他相关文件。12.合同附件12.1合同附件一：房产证复印件12.2合同附件二：房产评估报告12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间：________13.2合同生效时间：合同签订之日起生效。14.合同附件签署及附件内容确认14.1附件签署时间：合同签订同时；14.2附件内容确认：双方确认附件内容真实、完整，并与合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据本合同约定，在甲方和乙方之间提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、见证等。15.3第三方介入的条件15.3.1甲方和乙方均可邀请第三方介入，但需征得对方同意；15.3.2第三方介入前，需与甲方和乙方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的责任和义务；16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行尽职调查，提供相关资料和信息；16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的责任和义务；16.2.3乙方应支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同总价的_____%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或存在遗漏导致的损