二零二五年度城市更新投资顾问服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新投资顾问服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（顾问方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间就城市更新项目投资顾问服务的合作事宜，以实现双方在项目投资、策划、实施等方面的互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市中旧区、旧村、旧厂等进行改造、重建或升级，以提高城市品质、改善人居环境、促进经济社会发展。2.投资顾问服务：指乙方根据甲方需求，提供项目投资分析、市场调研、可行性研究、项目策划、项目运营等全方位的专业咨询服务。3.2关键词解释1.甲方：指在本协议中承担投资方责任的单位或个人。2.乙方：指在本协议中承担顾问方责任的单位或个人。3.项目：指甲方投资的城市更新项目。4.服务期限：指本协议约定的乙方为甲方提供投资顾问服务的期限。5.服务费用：指乙方为甲方提供投资顾问服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供投资顾问服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。3.甲方应按照约定支付服务费用。4.甲方应配合乙方完成相关工作，并提供必要的信息和资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供投资顾问服务，确保服务质量。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.乙方应按照甲方要求，及时、准确地完成相关工作。4.乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为____。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，以现场服务、远程服务或双方约定的其他方式提供投资顾问服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的服务期限届满；2.甲方与乙方协商一致，终止本协议；3.发生不可抗力，致使本协议无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方应书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起____日内，完成协议终止后的相关工作。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定支付尚未支付的服务费用；2.双方应相互返还已提供的资料和物品；3.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于税务、工商登记等。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据项目规模和复杂程度，由双方协商确定的基本服务费用。2.专项服务费：针对项目特定需求，乙方提供的专项咨询服务费用。3.差旅费：乙方为完成服务所需产生的合理差旅费用。4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付服务费用。2.支付方式可以是银行转账、支票或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.基本服务费应在合同签订后____个工作日内支付。2.专项服务费应在服务完成后____个工作日内支付。3.差旅费应在乙方提交报销凭证后____个工作日内支付。4.其他费用应在双方协商一致后按照约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间向乙方支付服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应的收款凭证。3.如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的项目信息、商业秘密等；2.乙方在服务过程中获取的甲方信息、商业秘密等。9.2保密期限本协议的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况，协商一致解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在履行本协议过程中，因提供虚假信息、违反保密义务等原因造成的损失；2.甲方在履行本协议过程中，因违反法律法规、侵害他人合法权益等原因造成的损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方各自拥有的其他权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得对本协议的权利进行转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留对其提供服务的知识产权的保留权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议的约定，提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面文件、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就城市更新投资顾问服务事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（顾问方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、环境评估报告等。2.乙方提供的投资顾问服务报告及相关分析资料。3.双方签订的保密协议。4.乙方提交的差旅费用报销单据。5.双方协商确定的补充协议或修改文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用：认定甲方违约，应支付滞纳金和违约金。违反保密义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定提供服务质量：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：双方就保密事项达成的书面协议。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：因一方未按时履行义务而向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方提供进度报告，必要时可延长服务期限。2.问题：甲方未按约定提供必要的信息和资料。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在合理期限内提供所需信息和资料。3.问题：双方在保密方面存在争议。解决办法：双方应重新审视保密协议，明确保密内容和期限，必要时可寻求法律意见。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方在本协议中的角色和职责，包括但不限于：提供项目相关数据和技术支持；参与项目进度和质量监督；协助解决项目实施过程中出现的问题。3.第三方的权利：收取乙方支付的服务费用中约定的一部分作为报酬；在项目实施过程中享有一定的决策权。4.第三方的义务：按照协议约定提供准确、及时的项目数据和技术支持；对项目实施过程中出现的问题提出解决方案；保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：独家顾问权：在服务期限内，乙方享有项目投资顾问的独家服务权；技术保密权：乙方对在服务过程中获得的技术信息享有保密权；荣誉权：乙方有权在宣传资料中标注为本项目提供投资顾问服务。2.乙方的利益条款：甲方应按照约定支付服务费用，不得拖欠；甲方应保证乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将项目投资顾问服务转包或分包给第三方；甲方不得利用乙方的技术信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：信息获取权：甲方有权要求乙方提供项目相关资料和信息；监督权：甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定的时间节点完成服务，确保项目顺利进行；乙方应确保项目投资顾问服务的质量和效果。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密；乙方不得违反保密协议，损害甲方的利益。全文完。二零二五年度城市更新投资顾问服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1服务方信息2.2客户方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间节点6.服务成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3交付地点7.服务质量要求7.1质量标准7.2质量监控8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3通知与送达12.4合同生效13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市更新”指对城市中已经建成、使用年限较长、基础设施老化、功能不适应城市发展需要、存在安全隐患的建筑物、公共设施等进行改造、翻新、拆除重建等活动。1.1.2“投资顾问服务”指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于市场调研、项目可行性分析、投资方案设计、风险评估、项目管理等全方位的专业咨询服务。1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供投资顾问服务的起止日期。1.1.4“服务费用”指甲方根据本合同约定支付给乙方的费用总额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同及附件中的表述为准。2.合同双方信息2.1服务方信息2.1.1乙方全称：X投资顾问有限公司2.1.2乙方地址：省市区路号2.1.3乙方联系人：2.1.4乙方联系电话：1382.2客户方信息2.2.1甲方全称：城市更新项目管理有限公司2.2.2甲方地址：省市区路号2.2.3甲方联系人：2.2.4甲方联系电话：13956783.服务内容与范围3.1服务内容概述a)市场调研：对城市更新项目所在地的房地产市场、政策法规、竞争环境等进行全面调研。b)项目可行性分析：对城市更新项目的经济效益、社会效益、环境效益等进行综合评估。c)投资方案设计：根据可行性分析结果，设计合理的投资方案，包括投资规模、资金来源、投资回报等。d)风险评估：对城市更新项目可能存在的风险进行识别、评估和防范。e)项目管理：协助甲方进行项目招投标、合同签订、施工管理等环节的工作。3.2服务范围界定3.2.1乙方提供的服务范围仅限于上述服务内容，不包括项目实施过程中的具体操作和执行。4.服务期限4.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务结束日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：a)甲方于合同签订后5个工作日内支付总额的30%作为预付款；b)乙方完成市场调研和可行性分析报告后，甲方支付总额的40%；c)乙方完成投资方案设计和风险评估报告后，甲方支付总额的20%；d)乙方完成项目管理服务后，甲方支付剩余的10%。6.服务成果交付6.1成果形式：a)市场调研报告b)项目可行性分析报告c)投资方案设计报告d)风险评估报告e)项目管理服务报告6.2交付时间：a)市场调研报告：合同签订后2个月内b)项目可行性分析报告：合同签订后3个月内c)投资方案设计报告：合同签订后4个月内d)风险评估报告：合同签订后5个月内e)项目管理服务报告：合同签订后6个月内6.3交付地点：a)甲方指定地点b)乙方公司所在地7.服务质量要求7.1质量标准：a)市场调研报告应全面、客观、准确；b)项目可行性分析报告应具有科学性、合理性、可行性；c)投资方案设计报告应具有创新性、实用性、经济性；d)风险评估报告应全面、系统、具体；e)项目管理服务报告应规范、高效、安全。7.2质量监控：a)乙方应定期向甲方汇报服务进展情况；b)甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；c)乙方应积极配合甲方对服务质量进行评估和改进。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，均属于保密内容。8.1.2本合同签订前、签订后及合同履行期间，乙方不得泄露任何涉及甲方利益的保密信息。8.2保密义务8.2.1乙方对保密信息负有严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2乙方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。8.3违约责任8.3.1乙方违反保密义务，导致甲方保密信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任。8.3.2甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间、质量完成服务内容的；9.1.2乙方泄露甲方保密信息的；9.1.3乙方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的；10.1.2甲方因不可抗力原因无法履行合同的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1甲方应书面通知乙方解除合同；10.2.2乙方应在收到解除通知后5个工作日内确认解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算；10.3.2乙方应返还甲方已支付的预付款；10.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照约定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后30日内作出裁决。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件a)市场调研报告b)项目可行性分析报告c)投资方案设计报告d)风险评估报告e)项目管理服务报告12.3通知与送达12.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定地址；12.3.2通知送达日期以邮戳日期为准。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件清单如下：a)市场调研报告b)项目可行性分析报告c)投资方案设计报告d)风险评估报告e)项目管理服务报告14.2附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，为本合同履行提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件a)第三方具备履行本合同相关服务的能力和资质；b)第三方同意并签署本合同附件《第三方介入协议》；c)甲乙双方书面同意第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提交第三方的相关资质证明；b)甲乙双方共同审查第三方的资质和条件；c)双方同意后，与第三方签订《第三方介入协议》；d)第三方按照《第三方介入协议》的约定履行相关职责。4.第三方责任4.1第三方在本合同履行过程中的责任如下：a)第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、公正地履行职责；b)第三方对其提供的服务质量承担责任；c)第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：a)第三方对甲乙双方因第三方服务导致的损失，赔偿总额不超过《第三方介入协议》约定的赔偿限额；b)若第三方服务导致甲乙双方损失超过赔偿限额，甲乙双方可根据本合同约定另行追究责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系如下：a)第三方与甲方、乙方是独立的合同关系；b)第三方应向甲乙双方分别履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益；c)第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：a)本合同解除或终止；b)第三方无法继续履行合同义务；c)甲乙双方书面同意第三方退出。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更程序如下：a)第三方提出变更请求，并说明变更原因；b)甲乙双方审查第三方变更请求，并协商一致；c)签订《第三方介入协议》变更协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如下：a)第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；b)协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入本合同关系，适用中华人民共和国法律。11.第三方介入的生效11.1本合同附件《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效。12.第三方介入的其他约定12.1本合同对第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。13.附件13.1本合同附件《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。14.本合同对本部分修正的生效14.1本合同对本部分的修正，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：报告应包含市场分析、竞争分析、政策法规分析等内容，数据应真