二零二五年度房屋买卖合同电子版（含房屋装修改造限制协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同电子版（含房屋装修改造限制协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖及装修改造限制的权益和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范房屋买卖行为，明确双方的权利与义务，确保房屋买卖及装修改造的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.装修改造：指乙方在取得相关审批手续后，对涉案房屋进行的内部装修改造。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”等词语，除非上下文另有规定，均指合同主体中的甲方和乙方。2.“涉案房屋”指本合同中约定的房屋。3.“装修改造限制协议”指本合同附件一《房屋装修改造限制协议》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定的装修改造限制。3.甲方应向乙方提供涉案房屋的合法产权证明。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋。2.乙方有权要求甲方提供涉案房屋的合法产权证明。3.乙方应按照合同约定支付购房款。4.乙方应遵守本合同约定的装修改造限制。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方交付涉案房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将涉案房屋返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋买卖价款，具体金额为人民币____元整。2.契税：乙方应按照国家规定缴纳契税，具体金额根据实际情况确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，由乙方承担。4.装修改造费用：若乙方对涉案房屋进行装修改造，装修改造费用由乙方自行承担。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。2.乙方支付房屋买卖价款时，可采用银行转账、现金等方式。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前，支付房屋买卖价款的____%。3.乙方应在房屋交付后，支付房屋买卖价款的剩余部分。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。2.若乙方擅自改变房屋结构或进行未经批准的装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应按照约定方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关附件。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法交付房屋。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因故无法履行合同，但双方另有约定的除外。2.合同涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋买卖价款。2.乙方在未支付完毕房屋买卖价款前，不得转让或设定任何形式的担保。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同或承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应在本合同附件中列明。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应协助甲方办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成本合同的完整内容，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）乙方（买受方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）代表签字：____________________乙方（买受方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同（本合同）2.房屋装修改造限制协议3.房屋产权证明4.支付凭证5.修改和补充协议6.协助与配合协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋存在权利瑕疵。乙方违约：a.未按合同约定时间支付房屋买卖价款。b.擅自改变房屋结构或进行未经批准的装修改造。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未履行交付房屋的义务或提供存在权利瑕疵的房屋，视为违约。乙方违约认定：根据合同约定，乙方未按期支付房屋买卖价款或擅自改变房屋结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱赔偿。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.装修改造：指对房屋进行的内部装修和改造。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按合同约定时间交付房屋。若甲方无法按时交付，双方应协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，并给予乙方合理的宽限期。若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方承担相应的法律责任。甲方应在收到异议后，及时解决权利瑕疵问题。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或进行未经批准的装修改造。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。若乙方拒不恢复，甲方有权要求乙方承担相应的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方责任：1.第三方作为担保人，负责担保乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。2.第三方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.第三方有权监督合同的履行情况。第三方义务：1.第三方应保证其担保的真实性和有效性。2.第三方应积极配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。b.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。2.乙方的利益条款：a.乙方在交付房屋买卖价款后，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。b.乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。b.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方不得擅自变更房屋结构或进行未经批准的装修改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。b.甲方可要求乙方遵守本合同约定的装修改造限制。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得房屋买卖价款，并有权要求乙方办理房屋产权过户手续。b.甲方可要求乙方承担因装修改造导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。b.若乙方擅自改变房屋结构或进行未经批准的装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子版（含房屋装修改造限制协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同标的概述6.合同总价及支付方式7.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋使用年限6.房屋配套设施7.房屋装修情况三、房屋买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.违约责任4.争议解决方式四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收不合格的处理五、房屋产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户税费4.过户后的产权归属六、房屋装修改造限制协议1.装修改造范围2.装修改造限制条件3.装修改造审批程序4.装修改造验收标准5.违规装修改造的处理七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋租赁限制4.房屋用途变更程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止的程序九、合同违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序十、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.装修改造协议十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案时间十四、其他约定事项1.争议解决方式2.合同解释权3.合同附件4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同电子版（含房屋装修改造限制协议）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____乙方（买受方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____5.合同标的概述：位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____的房屋。6.合同总价及支付方式：房屋总价为人民币____元整。支付方式为____（如分期付款，需详细列出分期付款的时间和金额）。7.合同履行期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋交付及产权过户手续。二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米3.房屋结构：____4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵5.房屋使用年限：____6.房屋配套设施：____7.房屋装修情况：房屋现状为____（如毛坯房、简装房等）三、房屋买卖双方权利义务1.买卖双方的权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付房款乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋2.买卖双方的义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵乙方应按合同约定支付房款3.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋符合合同约定，无权利瑕疵，且无妨碍使用的因素3.房屋验收标准：房屋质量应符合国家有关房屋质量标准4.房屋验收程序：乙方应在房屋交付后____日内进行验收，验收合格后签署验收报告5.房屋验收不合格的处理：如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格五、房屋产权过户1.过户时间：____年__月__日2.过户手续：双方应按国家相关规定办理房屋产权过户手续3.过户税费：双方应按国家相关规定承担房屋产权过户税费4.过户后的产权归属：房屋产权归乙方所有六、房屋装修改造限制协议1.装修改造范围：房屋内部装修改造，不包括主体结构、承重墙等2.装修改造限制条件：不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全和使用功能3.装修改造审批程序：乙方进行装修改造前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行4.装修改造验收标准：装修改造完成后，应符合国家相关标准和规范5.违规装修改造的处理：如乙方违规装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任七、房屋用途及限制1.房屋用途：仅限居住使用2.房屋使用限制：不得用于经营性活动，不得改变房屋用途3.房屋租赁限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租4.房屋用途变更程序：如需变更房屋用途，乙方应向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理相关手续八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方严重违约，如房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方未在合理期限内整改乙方严重违约，如未按时支付房款或擅自改变房屋用途因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：房屋买卖双方达成一致意见房屋买卖合同约定的终止条件成就3.合同解除或终止后的处理：退还已支付的房款结清双方应承担的费用解除房屋产权过户手续4.合同解除或终止的程序：提出解除或终止合同的一方应书面通知对方双方协商一致后签署解除或终止合同协议九、合同违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任承担：支付违约金赔偿对方因此遭受的损失3.违约赔偿标准：违约金为合同总价的____%损失赔偿按实际损失计算4.违约赔偿程序：违约方应在收到违约通知后____日内支付违约金或赔偿损失如违约方未按时支付，守约方有权要求其支付滞纳金十、税费承担1.税费种类：契税印花税其他相关税费2.税费承担比例：甲方承担____%乙方承担____%3.税费缴纳时间：甲方应在房屋交付前缴纳契税乙方应在房屋产权过户前缴纳印花税4.税费缴纳方式：按国家相关规定缴纳十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.装修改造协议十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人员：甲方代表：____，乙方代表：____4.合同签署印章：甲方公章，乙方公章十三、合同生效及备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同备案程序：双方应在合同生效后____日内向房屋所在地房地产管理部门备案3.合同备案机构：____市____区房地产管理局4.合同备案时间：____年__月__日十四、其他约定事项1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼2.合同解释权：本合同以中文文本为准3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供物业服务说明：甲方应保证所售房屋能够享受完善的物业服务，并在合同中明确物业服务的内容、费用及服务期限。2.甲方负责房屋维修说明：甲方承诺在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担，并保证在接到乙方通知后____日内进行维修。3.甲方提供购房优惠说明：甲方可提供购房优惠，如折扣、赠送家电等，具体优惠内容及条件应在合同中明确。4.甲方提供贷款担保说明：如乙方需贷款购房，甲方应提供相应的贷款担保，确保乙方能够顺利获得贷款。5.甲方负责办理户口迁移说明：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利将户口迁入所购房屋。6.甲方提供装修材料说明：如乙方选择由甲方指定的装修公司进行装修，甲方应提供必要的装修材料，并保证材料的质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择装修公司说明：乙方有权自行选择装修公司，并负责装修过程中的监督和管理。2.乙方有权要求延长交付时间说明：如因乙方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应给予乙方合理的延期，并在合同中明确延期后的交付时间。3.乙方有权要求变更房屋用途说明：乙方在符合国家相关法律法规和房屋性质的前提下，有权要求变更房屋用途，并办理相关手续。4.乙方有权要求退还定金说明：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求退还已支付的定金。5.乙方有权要求增加房屋面积说明：如乙方在购房过程中发现房屋面积与合同约定不符，有权要求甲方进行补足或赔偿。6.乙方有权要求调整房屋价格说明：如因市场变化或其他原因，乙方有权要求甲方调整房屋价格，并重新签订合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。2.中介责任范围说明：中介应在合同中明确其提供的服务内容、责任范围及免责条款。3.中介保密义务说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露。4.中介佣金支付说明：中介佣金应在合同中明确支付方式、时间和条件。5.中介纠纷解决说明：如因中介服务引起的纠纷，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介终止合同说明：中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、违约等行为，有权终止合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.装修改造协议5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方营业执照复印件（如有）7.中介服务协议（如有）8.贷款合同（如有）9.房屋物业服务协议（如有）10.房屋维修记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：如甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，且未取得乙方书面同意延期的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：如乙方未按合同约定的支付时间支付房款，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：任何一方违反合同中约定的义务，且经另一方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属清晰：指房屋产权不存在争议，买卖双方均可依法享有房屋所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。4.损失赔偿：指当事人一方因违反合同造成另一方损失，应依法赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在收到房屋后____日内向甲方提出书面异议，甲方应在____日内进行整改。2.问题：房屋产权过户过程中出现问题。解决办法：双方应共同协调解决，如协商不成，可向房屋所在地房地产管理部门申请仲裁或提起诉讼。3.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方应依据中介服务协议解决纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。4.适用于涉及贷款购房的房屋买卖。5.适用于房屋装修改造后的买卖。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子版（含房屋装修改造限制协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用6.房屋装修改造限制协议6.1装修改造范围6.2装修改造限制条件6.3装修改造审批流程7.房屋买卖税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同电子版11.3房屋装修改造限制协议12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方：姓名：，身份证号码：1101011990030765311.2房屋买受方：姓名：，身份证号码：1101011990040876541.3双方联系方式：联系电话联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修，装修完成时间为2024年6月3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款为房屋总价的30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，剩余款项按照约定的付款计划支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年3月31日前4.2房屋验收标准：符合国家房屋质量验收标准，无重大质量问题4.3验收流程：买受方在房屋交付后5个工作日内进行验收，出卖方应予以配合5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：房屋交付后30日内5.2房屋产权登记手续：买受方负责办理房屋产权转移登记手续5.3房屋产权登记费用：由买受方承担6.房屋装修改造限制协议6.1装修改造范围：仅限于房屋内部装饰和家具配置6.2装修改造限制条件：不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全和公共设施使用6.3装修改造审批流程：买受方需提前向出卖方提出装修改造方案，出卖方同意后方可进行装修改造7.房屋买卖税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2税费承担比例：根据国家相关法律法规规定，双方按各自应缴纳的税费比例承担7.3税费缴纳时间：买受方在办理房屋产权登记手续时一并缴纳8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4买受方擅自改变房屋主体结构或影响房屋安全8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价1‰的违约金8.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房款总额1‰的违约金8.2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担修复费用及相应的违约责任8.2.4买受方擅自改变房屋主体结构或影响房屋安全，应立即恢复原状，并承担相应的法律责任8.3违约赔偿标准8.3.1出卖方违约导致合同解除，应退还买受方已支付的房款，并支付相当于房款总额10%的违约赔偿金8.3.2买受方违约导致合同解除，应向出卖方支付相当于房款总额10%的违约赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章10.1.2买受方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同10.3合同解除条件10.3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同10.3.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同电子版11.3房屋装修改造限制协议12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数13.1本合同一式四份，双方各执两份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同以中文书写，如双方母语非中文，可提供翻译件，翻译件与本合同具有同等法律效力14.3本合同签订地为北京市朝阳区路号，如因合同履行需要变更地点，双方应另行协商一致14.4本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除14.5本合同如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和责任范围。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.2.2第三方责任限额的确定，以第三方提供的保险额度为准，如无保险额度，则以实际收取服务费用为上限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入房屋买卖合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并告知第三方介入的目的、程序和预期结果。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，并保持沟通畅通。15.4第三方责任15.4.1第三方在房屋买卖过程中，应恪守职业道德，如实提供信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。15.4.2第三方在房屋买卖过程中，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方权益不受损害。15.4.3第三方违反本条款，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方委托的权限和范围。15.5.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突，如发现利益冲突，应立即披露并退出该业务。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。15.6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可邀请第三方调解。15.6.3第三方介入后，如发生房屋买卖合同以外