二零二五年度养老地产预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老地产预售合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老地产市场逐渐成为我国房地产市场的重要组成部分。为满足老年人对养老服务的需求，甲方决定开发建设养老地产项目，乙方愿意购买甲方开发的养老地产项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老地产预售过程中的权利义务，保障各方的合法权益，确保养老地产项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老地产：指专门为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。2.预售：指在项目竣工前，甲方将尚未建成或尚未交付的房地产预先出售给乙方。3.首付款：指乙方在签订本合同时，按照合同约定比例支付给甲方的购房款。3.2关键词解释：1.合同总价：指乙方购买甲方养老地产项目的总房价。2.首付比例：指乙方支付首付款占合同总价的百分比。3.房屋面积：指乙方购买的养老地产项目的建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付养老地产项目。3.甲方有义务保证养老地产项目的质量，符合国家有关标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付养老地产项目。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，包括首付款、分期付款等。3.乙方有义务遵守养老地产项目的管理规定，爱护公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成养老地产项目的建设，并将项目交付给乙方。5.2合同履行地点：养老地产项目的交付地点为甲方指定的养老地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付养老地产项目。2.乙方应按照合同约定支付购房款，包括首付款、分期付款等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方未按合同约定交付养老地产项目；2.乙方未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2.双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.预售款：乙方在签订本合同时，应按照约定的首付比例支付预售款。2.房屋总价款：包括预售款和后续按揭贷款部分，具体金额以合同总价为准。3.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付首付款。2.分期付款：首付款支付后，乙方应按照合同约定的时间和比例，分期支付剩余房款。3.按揭贷款：乙方可选择申请按揭贷款，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.分期付款时间：按照合同约定的分期支付计划执行。3.按揭贷款支付时间：按照银行贷款合同约定执行。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.若乙方未按时支付款项，应按照合同约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任或退还乙方已付款项。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方擅自变更购房用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定的比例计算。2.赔偿方式：甲方应将违约金支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目停工。2.社会事件：政府政策调整导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老地产项目的最终解释权。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对养老地产项目的具体设施、服务等进行合理调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目竣工前，对养老地产项目进行广告宣传、推广等权利。2.乙方同意，在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得对养老地产项目进行任何形式的宣传或推广。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充内容，不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就养老地产项目的建设、交付、使用等事项，相互提供必要的协助与配合。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式，进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年____月____日（盖章）乙方（买受方）：_________年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.养老地产项目规划许可证复印件。4.养老地产项目施工许可证复印件。5.养老地产项目预售许可证复印件。6.房屋面积测绘报告。7.房屋质量保证书。8.物业管理服务协议。9.交易税费缴纳凭证。10.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定为甲方违约。交付的房屋不符合合同约定：认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定为乙方违约。擅自变更购房用途：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.预售：指在项目竣工前，出卖方将尚未建成或尚未交付的房地产预先出售给买受方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方返还已交付的房屋。3.问题：养老地产项目质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，或要求甲方退还已支付的部分房款。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方有权向物业管理方提出投诉，或向甲方反映问题，要求甲方协调解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在养老地产预售合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的参与方，如物业服务公司、贷款银行等。2.第三方责任：物业服务公司负责提供养老地产项目的物业管理服务，确保项目正常运行。贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方能够顺利购房。3.第三方权利：物业服务公司有权要求乙方遵守物业管理规定，并收取相应的物业管理费用。贷款银行有权要求乙方按照贷款合同约定还款，并收取相应的利息。4.第三方义务：物业服务公司有义务保证物业管理服务的质量，提供优质的服务。贷款银行有义务按照合同约定提供贷款服务，保障乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供养老地产项目，并保证项目的质量。乙方有权要求甲方提供完善的售后服务，包括物业管理和设施维护等。2.乙方的利益条款：甲方应提供优惠的购房政策，如折扣、分期付款等，以降低乙方的购房成本。甲方应确保养老地产项目的配套设施齐全，满足乙方的居住需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供养老地产项目，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自更改项目规划，如需更改，应征得乙方同意，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权解除合同，收回房屋。甲方有权要求乙方遵守养老地产项目的管理规定，维护项目的正常秩序。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款，确保甲方能够及时收回投资。甲方有权分享养老地产项目的增值收益，如租金收入、物业增值等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，收回房屋。全文完。二零二五年度养老地产预售合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、项目概述1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目性质5.项目规划三、预售合同内容1.预售房基本情况2.预售房价格及付款方式3.预售房交付时间4.预售房交付条件5.预售房产权登记四、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同违约责任五、售后服务与保修1.售后服务内容2.售后服务期限3.保修范围及期限4.保修责任5.保修费用六、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式4.费用变更5.费用争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理九、合同附件1.项目规划图2.预售房户型图3.预售房配套设施清单4.合同签订证明文件5.其他相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十一、合同解除与终止后的处理1.预售房退房处理2.预售房退款处理3.预售房过户处理4.预售房违约责任处理5.合同解除与终止后的其他处理十二、合同解除与终止后的其他处理1.预售房退房处理2.预售房退款处理3.预售房过户处理4.预售房违约责任处理5.合同解除与终止后的其他处理十三、合同解除与终止后的其他处理1.预售房退房处理2.预售房退款处理3.预售房过户处理4.预售房违约责任处理5.合同解除与终止后的其他处理十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同份数5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度养老地产预售合同书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息（1）出卖人（甲方）：_______（2）买受人（乙方）：_______二、项目概述1.项目名称：_______养老地产2.项目位置：_______3.项目规模：_______4.项目性质：养老地产5.项目规划：_______三、预售合同内容1.预售房基本情况（1）预售房位置（2）预售房面积（3）预售房户型（4）预售房朝向2.预售房价格及付款方式（1）预售房单价（2）总价款（3）付款方式（4）付款时间节点3.预售房交付时间（1）交付时间（2）交付条件4.预售房交付条件（1）房屋验收标准（2）配套设施完善情况5.预售房产权登记（1）产权登记时间（2）产权登记手续四、合同履行与变更1.合同履行期限（1）合同生效日期（2）合同履行完毕日期2.合同履行方式（1）付款方式（2）交付方式3.合同变更条件（1）价格调整（2）交付时间调整4.合同解除条件（1）买受人违约（2）出卖人违约5.合同违约责任（1）违约金比例（2）违约责任承担五、售后服务与保修1.售后服务内容（1）维修服务（2）投诉处理2.售后服务期限（1）保修期限（2）售后服务期限3.保修范围及期限（1）保修项目（2）保修期限4.保修责任（1）保修责任主体（2）保修责任范围5.保修费用（1）保修费用承担（2）保修费用支付方式六、税费及费用1.税费承担（1）税费种类（2）税费承担主体2.其他费用（1）其他费用种类（2）其他费用承担主体3.费用支付方式（1）费用支付方式（2）费用支付时间节点4.费用变更（1）费用变更条件（2）费用变更通知5.费用争议解决（1）费用争议解决方式（2）费用争议解决机构七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）协商机构（2）调解机构（3）仲裁机构（4）法院3.争议解决程序（1）协商程序（2）调解程序（3）仲裁程序（4）诉讼程序4.争议解决费用（1）争议解决费用承担（2）争议解决费用支付方式5.争议解决期限（1）争议解决期限（2）争议解决时效八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）买受人单方面解除合同（2）出卖人单方面解除合同（3）双方协商一致解除合同2.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律、法规规定的其他终止情形3.合同解除程序（1）解除合同的通知（2）解除合同的确认4.合同终止程序（1）终止合同的通知（2）终止合同的确认5.合同解除与终止后的处理（1）预售房退房处理（2）预售房退款处理（3）预售房过户处理（4）预售房违约责任处理九、合同附件1.项目规划图2.预售房户型图3.预售房配套设施清单4.合同签订证明文件5.其他相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同符合法律法规2.合同备案手续（1）备案机构（2）备案材料3.合同备案机构（1）房地产管理部门（2）其他相关部门4.合同备案期限（1）备案期限（2）备案时效5.合同备案费用（1）备案费用承担（2）备案费用支付方式十一、合同解除与终止后的其他处理1.预售房退房处理（1）退房条件（2）退房程序（3）退房费用2.预售房退款处理（1）退款条件（2）退款程序（3）退款金额3.预售房过户处理（1）过户条件（2）过户程序（3）过户费用4.预售房违约责任处理（1）违约责任承担（2）违约责任金额5.合同解除与终止后的其他处理（1）合同解除与终止后的费用结算（2）合同解除与终止后的资料移交十二、其他约定1.通知方式（1）书面通知（2）口头通知2.不可抗力（1）不可抗力事件（2）不可抗力处理3.合同解释（1）合同解释原则（2）合同解释顺序4.合同份数（1）合同正本份数（2）合同副本份数5.合同生效日期（1）合同生效日期（2）合同生效条件十三、合同解除与终止后的其他处理1.预售房退房处理（1）退房条件（2）退房程序（3）退房费用2.预售房退款处理（1）退款条件（2）退款程序（3）退款金额3.预售房过户处理（1）过户条件（2）过户程序（3）过户费用4.预售房违约责任处理（1）违约责任承担（2）违约责任金额5.合同解除与终止后的其他处理（1）合同解除与终止后的费用结算（2）合同解除与终止后的资料移交十四、其他约定1.预售房使用规定（1）使用性质（2）使用年限2.预售房维修责任（1）维修范围（2）维修责任3.预售房配套设施使用（1）配套设施使用规定（2）配套设施维护责任4.合同解除与终止后的处理（1）预售房退房处理（2）预售房退款处理（3）预售房过户处理（4）预售房违约责任处理5.合同解除与终止后的其他处理（1）合同解除与终止后的费用结算（2）合同解除与终止后的资料移交合同签署：出卖人（甲方）签字：买受人（乙方）签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）条款内容：甲方作为项目开发主体，有权对项目进行整体规划调整，包括但不限于建筑风格、绿化布局、配套设施等。（2）说明：本条款旨在明确甲方在项目开发过程中的主导地位，确保项目按照甲方规划顺利进行。2.甲方决策权条款（1）条款内容：甲方对项目开发过程中的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于项目进度、价格调整、合同变更等。（2）说明：本条款保障甲方在项目开发过程中的决策权，确保项目按照甲方意愿进行。3.甲方信息披露条款（1）条款内容：甲方应定期向乙方提供项目开发进度、质量、安全等方面的信息，确保乙方对项目状况有充分了解。（2）说明：本条款要求甲方及时向乙方披露项目信息，保障乙方的知情权。4.甲方违约责任条款（1）条款内容：若甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）说明：本条款旨在明确甲方违约责任，保障乙方权益。5.甲方责任承担条款（1）条款内容：甲方对项目开发过程中的质量问题、安全事故等承担主要责任。（2）说明：本条款要求甲方对项目开发过程中的问题承担主要责任，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）条款内容：乙方作为购房主体，有权对预售房进行装修、改造等个性化处理。（2）说明：本条款旨在明确乙方在购房过程中的主导地位，满足乙方个性化需求。2.乙方选择权条款（1）条款内容：乙方有权在项目开发过程中选择房屋户型、楼层、朝向等。（2）说明：本条款保障乙方在购房过程中的选择权，满足乙方购房需求。3.乙方优先购买权条款（1）条款内容：若甲方将项目部分或全部股权转让，乙方享有优先购买权。（2）说明：本条款保障乙方在项目股权转让过程中的优先购买权，防止他人恶意收购。4.乙方违约责任条款（1）条款内容：若乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）说明：本条款旨在明确乙方违约责任，保障甲方权益。5.乙方责任承担条款（1）条款内容：乙方对购房过程中的质量问题、安全事故等承担次要责任。（2）说明：本条款要求乙方对购房过程中的问题承担次要责任，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）条款内容：第三方中介机构为甲方和乙方提供中介服务，负责合同签订、信息沟通等工作。（2）说明：本条款明确中介机构的服务内容，确保中介服务顺利进行。2.中介费用承担条款（1）条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。（2）说明：本条款明确中介费用承担方式，避免双方产生纠纷。3.中介责任条款（1）条款内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。（2）说明：本条款要求中介机构提供真实信息，保障双方权益。4.中介保密条款（1）条款内容：中介机构对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。（2）说明：本条款要求中介机构履行保密义务，保护双方隐私。5.中介解除条款（1）条款内容：中介机构在合同履行过程中，若出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同。（2）说明：本条款保障甲方和乙方在中介机构违约时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.预售房户型图3.预售房配套设施清单4.合同签订证明文件5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.预售房土地使用权证8.预售房建设工程规划许可证9.预售房建筑工程施工许可证10.预售房预售许可证11.预售房质量保证书12.预售房售后服务承诺书13.中介机构营业执照副本14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：合同约定的交付时间后，甲方未在合理期限内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：合同约定的付款时间后，乙方未支付相应款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供的预售房与合同约定不符。认定：交付的预售房在面积、质量、配套设施等方面与合同约定不符，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售房：指在建设工程竣工验收前，开发商向购房者出售的尚未建成或在建的房屋。2.产权登记：指将房屋所有权及使用权依法登记在权利人名下的行为。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，并有权要求赔偿损失。4.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿客户损失。五、所有应用场景：1.适用于养老地产项目的预售合同。2.适用于购房者与开发商之间的房屋买卖合同。3.适用于存在第三方中介机构参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务关系的合同。5.适用于需要保障购房者权益的合同。全文完。二零二五年度养老地产预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.预售房交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付程序5.预售房质量保证及保修5.1质量保证5.2保修期限及范围5.3质量问题的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋配套设施清单9.3附件三：付款计划表10.合同变更及补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除及终止后的处理12.合同解除后的财产返还12.1财产返还方式12.2财产返还期限12.3返还金额的计算13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1合同签订时间及地点14.2合同份数及效力14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1预售方：养老地产开发有限公司1.1.2购买方：1.2双方法定代表人1.2.1预售方法定代表人：1.2.2购买方法定代表人：1.3双方联系方式2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋具体地址：路号2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：100平方米2.2.2房屋结构：框架结构2.2.3房屋户型：两室一厅2.3房屋配套设施2.3.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等2.3.2公共设施：健身房、游泳池、医疗中心、餐饮中心等2.3.3房屋内部设施：家具、家电、厨卫设备等2.4房屋权属证明2.4.1预售方提供房屋权属证明文件2.4.2购买方在签订合同时审查房屋权属证明文件3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格3.1.1房屋单价：每平方米10000元3.1.2房屋总价：100万元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付30%房款3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余70%房款3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款每日按房款总额的0.1%支付违约金3.3.2购买方逾期付款超过30日，预售方有权解除合同4.预售房交付时间及条件4.1交付时间4.1.1预计交付时间：2026年12月31日4.2交付条件4.2.1房屋主体结构封顶4.2.2房屋内部装修完成4.2.3配套设施完善4.3交付程序4.3.1预售方通知购买方交付时间4.3.2购买方在规定时间内验收房屋4.3.3验收合格后办理交付手续5.预售房质量保证及保修5.1质量保证5.1.1预售方保证房屋质量符合国家相关标准5.1.2预售方提供房屋质量保证书5.2保修期限及范围5.2.1主体结构保修期限：50年5.2.2附属设施保修期限：2年5.2.3保修范围：房屋主体结构、附属设施等5.3质量问题的处理5.3.1购买方在保修期内发现质量问题，应及时通知预售方5.3.2预售方应在接到通知后及时处理5.3.3因质量问题造成的损失，预售方应承担赔偿责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1预售方未按约定交付房屋6.1.2购买方未按约定支付房款6.1.3双方协商一致解除合同6.2违约责任6.2.1预售方违约，应向购买方支付违约金6.2.2购买方违约，应向预售方支付违约金6.3违约金的计算6.3.1违约金按合同总价的一定比例计算6.3.2违约金最高不超过合同总价的10%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先通过协商解决合同争议8.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在收到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交付定金或首付款9.1.3合同内容符合法律法规9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2合同因不可抗力无法履行9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已支付款项9.3.2合同解除后，双方应妥善处理房屋及配套设施10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同副本10.1.2房屋买卖合同正本10.2附件二：房屋配套设施清单10.2.1配套设施清单详细内容10.2.2配套设施清单正本10.3附件三：付款计划表10.3.1付款时间表10.3.2付款金额表11.合同变更及补充11.1变更条件11.1.1合同内容需经双方协商一致11.1.2变更内容不得违反法律法规11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2双方应在收到变更提议之日起30日内答复11.2.3变更内容经双方签字盖章后生效11.3补充协议11.3.1补充协议应作为合同附件11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2合同因不可抗力无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同履行完毕12.2.3合同解除12.3解除及终止后的处理12.3.1解除或终止后，双方应按照约定返还已支付款项12.3.2解除或终止后，双方应妥善处理房屋及配套设施13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1优先通过协商解决合同争议13.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1市仲裁委员会13.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》13.3争议解决程序13.3.1争议双方应在收到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请13.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决13.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力14.合同其他约定14.1合同签订时间及地点14.1.1合同签订时间：2025年1月1日14.1.2合同签订地点：市区路号养老地产开发有限公司14.2合同份数及效力14.2.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.2合同副本具有与正本同等的法律效力14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件及补充协议的修改、补充或变更，应以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其职责范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法有效。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方的工作不会影响合同履行的正常进行。16.1.3甲方应对第三方的工作成果承担相应的法律责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响合同履行的正常进行。16.2.3乙方应对第三方的工作成果承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。18.1.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订。18.2协议变更18.2.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。