2025年度共有产权房屋分割转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权房屋分割转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本协议双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2025年度共有产权房屋的分割转让事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在共有产权房屋分割转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语2.分割转让：指甲方将其在共有产权房屋中的产权份额部分或全部转让给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指在共有产权房屋中拥有产权份额的权利主体。2.乙方：指受让甲方在共有产权房屋中产权份额的权利主体。3.分割：指甲方将其在共有产权房屋中的产权份额分割成若干部分。4.转让：指甲方将其在共有产权房屋中的产权份额全部或部分转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本协议约定，将其在共有产权房屋中的产权份额部分或全部转让给乙方。2.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行合同义务。3.甲方应确保所转让的产权份额真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，受让甲方在共有产权房屋中的产权份额。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行合同义务。3.乙方应确保在受让甲方产权份额后，与甲方共同行使共有产权房屋的使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权房屋分割转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为共有产权房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式，将共有产权房屋的产权份额转让给乙方。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式，办理共有产权房屋分割转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应在发生不可抗力事件之日起15日内书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理共有产权房屋的相关事宜。2.本协议终止后，双方应互相返还对方的财产和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.分割转让费用：包括但不限于分割登记费、评估费、税费等。2.代理服务费：若甲方委托第三方机构提供代理服务，则包括代理服务费。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后，将分割转让费用及其他相关费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，按照合同约定的时间和方式支付给甲方。7.3支付时间1.分割转让费用及其他相关费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.乙方支付给甲方的款项应在共有产权房屋分割转让手续办理完毕后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、合法、有效，不得以任何形式进行虚假支付。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点和方式履行分割转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为分割转让费用的10%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点和方式支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。2.乙方在共有产权房屋分割转让过程中，故意拖延或阻挠的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起至共有产权房屋分割转让手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本协议约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、管辖法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方同意，任何一方不得转让。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在共有产权房屋分割转让过程中，存在违反法律法规、损害乙方合法权益的行为。2.乙方在共有产权房屋分割转让过程中，存在违反法律法规、损害甲方合法权益的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在共有产权房屋分割转让过程中，对乙方进行监督和检查的权利。2.乙方保留在共有产权房屋分割转让过程中，对甲方提供的信息和资料进行核实的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权房屋分割转让过程中，对乙方违反本协议约定的行为采取法律手段的权利。2.乙方保留在共有产权房屋分割转让过程中，对甲方违反本协议约定的行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定的，按照本协议原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成共有产权房屋分割转让事宜。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决共有产权房屋分割转让过程中出现的问题。2.双方应尊重对方的合理要求，积极提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议双方的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并具有同等法律效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签订，并具有同等法律效力。2.本协议的增减条款，不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）：年月日乙方（受让方）：（签字或盖章）：年月日附件：1.共有产权房屋分割转让清单2.相关法律法规3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权房屋分割转让清单2.相关法律法规3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式履行分割转让义务，认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定甲方违约。故意拖延或阻挠共有产权房屋分割转让手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式支付费用，认定乙方违约。故意拖延或阻挠共有产权房屋分割转让手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：2.分割转让：指甲方将其在共有产权房屋中的产权份额部分或全部转让给乙方。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方在签订协议前，应仔细核实甲方提供的信息，必要时可委托第三方机构进行评估。2.问题：共有产权房屋分割转让手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可按照本协议约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________1.第三方责任：第三方应对共有产权房屋分割转让过程中的信息真实性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方完成共有产权房屋分割转让手续。2.第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的合理服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供共有产权房屋的详细信息，包括产权登记、房屋状况等。乙方有权要求甲方在共有产权房屋分割转让过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在共有产权房屋分割转让过程中，享有优先购买权。乙方在共有产权房屋分割转让过程中，享有对房屋状况的监督权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供共有产权房屋的详细信息，或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在共有产权房屋分割转让过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在共有产权房屋分割转让过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在签订合同前提供相关资质证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在共有产权房屋分割转让过程中，不得损害甲方的合法权益。甲方可要求乙方在共有产权房屋分割转让过程中，不得违反合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供相关资质证明，或提供虚假证明，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在共有产权房屋分割转让过程中，不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度共有产权房屋分割转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方1.6协议签署日期二、共有产权房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋使用情况2.6房屋维修基金三、共有产权比例及份额3.1共有产权比例3.2每方产权份额3.3每方产权价值四、分割转让条件4.1分割原因4.2转让原因4.3分割转让期限4.4分割转让程序4.5分割转让方式五、分割转让价格5.1价格确定方法5.2价格协商机制5.3价格支付方式5.4价格调整机制六、分割转让税费6.1税费承担原则6.2税费计算方法6.3税费支付方式6.4税费争议解决七、分割转让资金管理7.1资金用途7.2资金支付流程7.3资金监管7.4资金结算八、合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任承担8.3违约责任认定8.4违约责任免除九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理十二、其他约定12.1其他权利义务12.2其他争议解决方式12.3其他条款约定十三、附件13.1房屋权属证明复印件13.2相关税费缴纳凭证13.3其他相关证明材料十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署日期合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度共有产权房屋的分割转让事宜，保障各方权益，实现共有产权房屋的合理分割与转让。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于2025年度共有产权房屋的分割与转让行为。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，至共有产权房屋分割转让完成之日止。1.5协议双方甲方：__________乙方：__________1.6协议签署日期__________二、共有产权房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________。2.2房屋面积房屋总面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构。2.4房屋权属证明房屋权属证明为__________。2.5房屋使用情况房屋目前使用情况为__________。2.6房屋维修基金房屋维修基金余额为__________。三、共有产权比例及份额3.1共有产权比例共有产权比例为__________。3.2每方产权份额甲方产权份额为__________，乙方产权份额为__________。3.3每方产权价值甲方产权价值为__________，乙方产权价值为__________。四、分割转让条件4.1分割原因分割原因为__________。4.2转让原因转让原因为__________。4.3分割转让期限分割转让期限为自协议签署之日起__________日内。4.4分割转让程序分割转让程序如下：（1）双方协商确定分割转让方案；（2）办理相关手续；（3）支付分割转让费用；（4）完成分割转让。4.5分割转让方式分割转让方式为__________。五、分割转让价格5.1价格确定方法分割转让价格根据__________方法确定。5.2价格协商机制双方应就分割转让价格进行充分协商，达成一致。5.3价格支付方式分割转让价格以__________方式支付。5.4价格调整机制如遇市场价格波动，双方可协商调整分割转让价格。六、分割转让税费6.1税费承担原则税费承担原则为__________。6.2税费计算方法税费计算方法为__________。6.3税费支付方式税费以__________方式支付。6.4税费争议解决如对税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。七、分割转让资金管理7.1资金用途分割转让资金用于__________。7.2资金支付流程资金支付流程如下：（1）甲方或乙方提出支付申请；（2）双方确认支付金额；（3）支付分割转让费用；（4）办理相关手续。7.3资金监管分割转让资金由__________进行监管。7.4资金结算分割转让完成后，双方应进行资金结算，确保资金安全。八、合同履行与违约责任8.1合同履行义务甲乙双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。8.2违约责任承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。8.3违约责任认定违约责任的认定依据本协议约定及法律法规。8.4违约责任免除因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向__________申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为__________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________日内。十、合同变更与解除10.1合同变更本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除本协议的解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：__________。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同方书面通知对方；（2）双方确认解除合同；（3）办理相关手续。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：__________。11.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方或双方提出终止合同；（2）双方确认终止合同；（3）办理相关手续。11.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。十二、其他约定12.1其他权利义务甲乙双方应遵守法律法规，履行其他相关权利义务。12.2其他争议解决方式除本协议约定的争议解决方式外，双方可协商采用其他争议解决方式。12.3其他条款约定其他条款约定如下：__________。十三、附件13.1房屋权属证明复印件13.2相关税费缴纳凭证13.3其他相关证明材料十四、协议签署14.1签署时间__________14.2签署地点__________14.3签署人员甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________14.4签署日期__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本协议履行过程中，甲方享有对分割转让方案的决定权，包括但不限于分割比例、转让价格、付款方式等。1.1.2甲方有权对乙方提出的分割转让方案提出修改意见，乙方应在收到修改意见之日起__________日内予以回复。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保共有产权房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。1.2.2甲方负责办理分割转让所需的相关手续，包括但不限于房屋产权分割登记、过户登记等。1.3甲方费用承担1.3.1分割转让过程中产生的相关费用，如评估费、税费、手续费等，由甲方承担。1.3.2甲方应在协议签署之日起__________日内支付上述费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本协议履行过程中，乙方享有对分割转让方案的决定权，包括但不限于分割比例、转让价格、付款方式等。2.1.2甲方应在收到乙方提出的分割转让方案之日起__________日内予以回复。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保共有产权房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2乙方负责办理分割转让所需的相关手续，包括但不限于房屋产权分割登记、过户登记等。2.3乙方费用承担2.3.1分割转让过程中产生的相关费用，如评估费、税费、手续费等，由乙方承担。2.3.2乙方应在协议签署之日起__________日内支付上述费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构3.1.1本协议的分割转让事宜可由第三方中介机构提供专业服务。3.1.2中介机构应具备相应的资质，并由甲乙双方共同委托。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介机构与甲乙双方协商确定。3.3中介责任3.3.1中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.3.2中介机构在分割转让过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.4中介保密3.4.1中介机构应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除3.5.1如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可解除与中介机构的委托关系。3.5.2解除委托关系后，中介机构应将已收取的费用退还给甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.相关税费缴纳凭证3.房屋产权分割登记申请表4.房屋过户登记申请表5.分割转让方案6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付分割转让费用。违约认定：甲方应在协议签署之日起__________日内支付分割转让费用，未按时支付构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付分割转让费用。违约认定：乙方应在协议签署之日起__________日内支付分割转让费用，未按时支付构成违约。3.违约行为：甲方未按时办理分割转让所需手续。违约认定：甲方应在协议签署之日起__________日内办理分割转让所需手续，未按时办理构成违约。4.违约行为：乙方未按时办理分割转让所需手续。违约认定：乙方应在协议签署之日起__________日内办理分割转让所需手续，未按时办理构成违约。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方信息。违约认定：中介机构未经甲乙双方同意，泄露甲乙双方信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多人共同拥有一套房屋的所有权。2.分割转让：指共有产权房屋的持有人将其份额转让给他人。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对分割比例有争议。解决办法：通过协商或仲裁机构调解解决。2.问题：分割转让过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：解除与中介机构的委托关系，寻求其他中介机构或法律途径解决。4.问题：税费计算有误。解决办法：重新计算税费，必要时可寻求税务部门协助。五、所有应用场景：1.房屋共有产权人之间进行分割转让。2.房屋共有产权人一方因故需要转让其份额。3.房屋共有产权人之间因分割转让事宜产生争议。4.房屋共有产权人委托第三方中介机构进行分割转让。全文完。2025年度共有产权房屋分割转让协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属证明1.6房屋登记情况第二条共有产权比例2.1共有产权人2.2每位共有产权人的产权比例2.3共有产权人之间的约定第三条分割转让原则3.1分割原则3.2转让原则3.3分割转让的优先购买权第四条分割转让方式4.1分割转让的方式4.2分割转让的具体操作流程4.3分割转让的时间安排第五条房屋价值评估5.1评估机构的选择5.2评估方法5.3评估结果的确定5.4评估费用的承担第六条分割转让价格6.1分割转让价格的确定6.2价格的调整6.3付款方式6.4付款时间第七条房屋权属变更登记7.1登记机构的选择7.2登记手续7.3登记费用的承担7.4登记时间第八条分割转让税费8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担8.4税费缴纳时间第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止合同后的房屋权属13.2解除或终止合同后的费用承担13.3解除或终止合同后的其他处理第十四条合同的附件和补充14.1附件内容14.2补充内容14.3附件和补充的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：位于市区街道号栋单元室。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋权属证明：房屋所有权证号：X。1.6房屋登记情况：房屋已登记在市区街道号栋单元室，登记人为共有产权人。第二条共有产权比例2.1共有产权人：甲方（姓名）、乙方（姓名）。2.2每位共有产权人的产权比例：甲方占共有产权的50%，乙方占共有产权的50%。2.3共有产权人之间的约定：双方同意按照约定的产权比例进行分割转让。第三条分割转让原则3.1分割原则：按照房屋实际面积进行分割，确保分割后的房屋面积符合国家相关规定。3.2转让原则：分割后的房屋可以单独转让，转让时需遵守国家关于房屋转让的相关法律法规。3.3分割转让的优先购买权：共有产权人之间享有优先购买权，如一方转让其份额，另一方有权在同等条件下优先购买。第四条分割转让方式4.1分割转让的方式：双方协商一致后，由甲方负责办理房屋分割手续。4.2分割转让的具体操作流程：甲方提交房屋分割申请，经相关部门审核批准后，办理房屋分割登记手续。4.3分割转让的时间安排：自本合同签订之日起个工作日内完成房屋分割手续。第五条房屋价值评估5.1评估机构的选择：由双方共同委托具有资质的评估机构进行房屋价值评估。5.2评估方法：采用市场比较法进行评估。5.3评估结果的确定：以评估机构出具的评估报告为准。5.4评估费用的承担：评估费用由双方各承担一半。第六条分割转让价格6.1分割转让价格的确定：以评估价格为基础，双方协商确定分割转让价格。6.2价格的调整：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整分割转让价格。6.3付款方式：分期付款，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。6.4付款时间：自本合同签订之日起个工作日内支付首期款，后续款项在约定的时间内支付。第七条房屋权属变更登记7.1登记机构的选择：选择市区街道号栋单元室所在地的房地产登记机构办理权属变更登记。7.2登记手续：提交房屋权属证明、分割协议、评估报告等相关材料，办理权属变更登记手续。7.3登记费用的承担：登记费用由双方各承担一半。7.4登记时间：自本合同签订之日起个工作日内完成权属变更登记手续。第八条分割转让税费8.1税费种类：分割转让房屋涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算方法：按照国家及地方相关税收政策规定计算。8.3税费承担：税费由分割转让房屋的买受人承担，但双方另有约定的除外。8.4税费缴纳时间：买受人应在办理房屋权属变更登记手续前，缴纳全部税费。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照双方选择的争议解决机构的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院裁决。第十一条合同解除11.1合同解除的情形：发生不可抗力、合同目的不能实现、一方违约致使合同无法履行等情形。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起个工作日内给予答复。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理房屋分割转让事宜，包括但不限于办理权属变更登记、返还已付款项等。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止合同后的房屋权属：房屋权属按照合同约定或法律规定进行处理。13.2解除或终止合同后的费用承担：双方应按照合同约定或法律规定承担相应费用。13.3解除或终止合同后的其他处理：双方应妥善处理其他相关事宜，如资料返还、保密义务等。第十四条合同的附件和补充14.1附件内容：包括但不限于房屋权属证明、评估报告、付款凭证等。14.2补充内容：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件和补充的效力：附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询、财务咨询、权属变更登记代理等服务。第十六条第三方介入的引入与选择16.2选择第三方：第三方应由甲乙双方共同选择，并签订相应的服务合同。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照服务合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务合同约定、服务性质、服务费用等因素确定。18.3责任限额的履行：第三方应在服务合同中明确责任限额，并在发生损失时按照约定履行赔偿义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，应与甲乙双方之间的责任相区分。19.2信息保密：第三方应遵守保