2025年度房屋买卖中介合同违约责任及赔偿条款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖中介合同违约责任及赔偿条款协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度房屋买卖中介业务，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和违约责任，保障各方的合法权益，维护房屋买卖中介市场的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明确2025年度房屋买卖中介业务的违约责任及赔偿条款，确保合同双方的权益得到有效保障，促进房屋买卖中介业务的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋买卖中介：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖中介服务，促成甲方与房屋买卖双方达成交易的行为。2.房屋买卖合同：指甲方与房屋买卖双方签订的房屋买卖协议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的责任。4.赔偿条款：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应给予的赔偿。3.2关键词解释：1.房屋：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.甲方：指本合同中提出房屋买卖中介需求的当事人。3.乙方：指本合同中提供房屋买卖中介服务的机构。4.相关方：指本合同中涉及到的其他当事人，如房屋买卖双方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定提供房屋买卖中介服务；（2）对乙方提供的中介服务提出意见和建议；（3）在合同履行过程中，享有知情权、选择权、监督权。2.甲方的义务：（1）如实向乙方提供房屋买卖信息；（2）配合乙方完成房屋买卖中介服务；（3）按照合同约定支付中介费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方的权利：（1）要求甲方提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）在合同履行过程中，享有收费权、保密权、解除合同权。2.乙方的义务：（1）按照合同约定提供房屋买卖中介服务；（2）确保中介服务的真实性、合法性；（3）在合同履行过程中，严格遵守职业道德，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋买卖中介业务完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，为甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：发布房源信息、组织看房、协调交易等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方根据甲方提供的房屋买卖信息，成功促成交易后，甲方应支付乙方一定比例的中介服务费。2.其他费用：包括但不限于广告费、看房费、交易税费等，具体费用由双方在合同中另行约定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付中介服务费及其他费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体支付方式。7.3支付时间1.中介服务费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。（1）交易完成后支付；（2）分阶段支付；（3）按月支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前确认乙方提供的房屋买卖信息真实、准确、完整。2.甲方支付费用后，乙方应出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方在合同履行期间擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的一定比例。2.若甲方提供的房屋买卖信息存在虚假、误导性陈述，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的时间内完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋买卖信息；2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密；3.合同内容及相关文件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果的情况下，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解仍无果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可进行转让；2.转让应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋买卖中介服务需求方，不得将其权利和义务转让给第三方；2.乙方作为中介服务机构，不得将其权利和义务转让给与甲方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋买卖信息的最终决定权。2.乙方保留对中介服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的房屋买卖信息的保密权。2.甲方保留在合同履行过程中对乙方提供的服务提出合理要求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同的其余部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖中介业务。2.甲方应配合乙方进行房屋看房、交易等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。2.如有特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中华人民共和国人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋买卖中介业务的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖信息表2.中介服务费用明细表3.房屋买卖合同4.交易税费清单5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充合同文本8.协助与配合记录9.保密协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付中介服务费。提供虚假房屋买卖信息。无正当理由终止合同。2.乙方违约行为及认定：未按时完成中介服务。泄露甲方商业秘密。未遵守保密条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应给予的赔偿金额。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋买卖信息存在虚假或误导性陈述。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权终止合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，可按合同约定的不可抗力条款处理。6.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，如协商无果，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应积极配合甲方和乙方完成合同履行。第三方应妥善保管合同相关文件，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋买卖信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的报酬。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房屋买卖信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。甲方有权要求乙方保守其提供的房屋买卖信息。甲方有权在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中获得乙方的专业服务。甲方有权在合同履行过程中获得乙方提供的必要信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖中介合同违约责任及赔偿条款协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋权属证明4.房屋用途及限制三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务方式3.中介服务费用4.中介服务期限四、双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.中介方权利义务4.第三方权利义务五、违约责任及赔偿条款1.违约行为认定2.违约责任承担3.赔偿标准及计算方法4.赔偿方式及期限六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任承担八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任承担九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明复印件3.其他相关文件十、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同修改及补充4.合同解除后的债权债务处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的履行4.合同生效后的变更及解除十二、合同解除后的后续事宜1.房屋交接2.房屋过户3.费用结算4.争议解决十三、合同争议1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.争议解决期限十四、合同解除后的债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务承担3.债权债务清偿4.债权债务纠纷解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖中介合同违约责任及赔偿条款协议书2.合同双方：甲方（买方）：[买方全名]乙方（卖方）：[卖方全名]丙方（中介方）：[中介方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.房屋产权信息：产权证号：[产权证号]产权人：[产权人全名]3.房屋权属证明：产权证复印件：[附件]4.房屋用途及限制：房屋用途限制：[用途限制]使用年限：[使用年限]三、中介服务内容1.中介服务范围：找寻买方或卖方协助进行房屋交易谈判协助办理房屋过户手续2.中介服务方式：线上线下推广联系潜在买方或卖方协调交易双方3.中介服务费用：中介费比例：[中介费比例]中介费支付方式：[支付方式]4.中介服务期限：服务期限：[服务期限]四、双方权利义务1.买方权利义务：获取房屋详细信息购买意向表达按约定支付中介费用2.卖方权利义务：提供真实房屋信息协助办理过户手续按约定接受中介费用3.中介方权利义务：保密义务诚信义务提供专业服务4.第三方权利义务：按约定履行相关义务五、违约责任及赔偿条款1.违约行为认定：买方违约：未按时支付房款卖方违约：未按时交付房屋中介方违约：未履行中介职责2.违约责任承担：买方违约：支付违约金卖方违约：支付违约金中介方违约：退还中介费用3.赔偿标准及计算方法：违约金比例：[违约金比例]赔偿金额计算：[计算方法]4.赔偿方式及期限：赔偿方式：[赔偿方式]赔偿期限：[赔偿期限]六、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用承担：双方各自承担4.争议解决期限：[解决期限]七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约双方协商一致不可抗力因素2.合同解除程序：提出解除通知确认解除事实办理解除手续3.合同解除后的处理：房屋交接费用结算争议解决4.合同解除后的责任承担：违约责任赔偿责任八、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满房屋买卖交易完成双方协商一致2.合同终止程序：提出终止通知确认终止事实办理终止手续3.合同终止后的处理：房屋交接费用结算争议解决4.合同终止后的责任承担：清算剩余义务违约责任赔偿责任九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明复印件3.其他相关文件十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容保密未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送达方式：以书面形式通过邮寄或直接送达以电子方式发送至双方指定的电子邮箱3.合同修改及补充：任何修改或补充均需书面形式经双方签字盖章后生效4.合同解除后的债权债务处理：按原合同约定处理优先考虑双方协商结果十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同生效日期：签字盖章日期3.合同生效后的履行：按合同约定履行义务保障合同目的实现4.合同生效后的变更及解除：变更需双方协商一致解除需符合合同约定十二、合同解除后的后续事宜1.房屋交接：按合同约定办理确保房屋状况与合同一致2.房屋过户：协助办理房屋过户手续确保过户手续合法有效3.费用结算：按合同约定结算中介费用其他相关费用按实际发生结算4.争议解决：按合同约定或协商解决十三、合同争议1.争议解决方式：协商解决仲裁解决法院诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决费用承担：双方各自承担4.争议解决期限：[解决期限]十四、合同解除后的债权债务处理1.债权债务转移：合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止新合同项下的债权债务关系按新合同约定2.债权债务承担：按合同约定承担未约定或约定不明的，按法律规定3.债权债务清偿：按合同约定或协商清偿未约定或协商不成的，按法律规定4.债权债务纠纷解决：按合同约定或协商解决未约定或协商不成的，通过仲裁或诉讼[甲方（买方）签字：________________][乙方（卖方）签字：________________][丙方（中介方）签字：________________][日期：________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在房屋买卖过程中，若出现多个买方对同一房屋感兴趣的情况，甲方拥有优先购买权。内容：若在合同约定的期限内，房屋出现多个买方报价，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.甲方指定支付条款：说明：甲方有权指定支付房款的方式和时间，确保资金安全。内容：甲方有权指定支付房款的银行账户，并约定支付房款的具体日期。3.甲方验收条款：说明：甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。内容：甲方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行整改。4.甲方变更条款：说明：甲方有权在合同签订后对合同内容进行合理变更。内容：甲方在合同签订后，如需对合同内容进行变更，应书面通知乙方和丙方，经三方同意后生效。5.甲方解除条款：说明：在特定情况下，甲方有权解除合同。内容：若卖方提供虚假信息或存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方价格调整条款：说明：若市场行情发生变化，乙方有权对房屋价格进行调整。内容：在合同约定的期限内，若市场行情上涨或下跌，乙方有权对房屋价格进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.乙方交付条件条款：说明：乙方有权要求甲方在满足特定条件后交付房款。内容：甲方在支付房款前，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如身份证、支付能力证明等。3.乙方优先选择权条款：说明：在房屋买卖过程中，乙方有权优先选择购买其他房屋。内容：若房屋因故无法出售，乙方有权在同等条件下优先选择购买其他房屋。4.乙方解除条款：说明：在特定情况下，乙方有权解除合同。内容：若甲方未按时支付房款或存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求赔偿。三、第三方中介介入时的附加条款及说明1.第三方中介费用条款：说明：第三方中介介入时，其费用由中介协议约定。内容：第三方中介介入房屋买卖过程中，其费用由中介协议约定，并与买卖双方协商一致。2.第三方中介责任条款：说明：第三方中介在履行职责过程中，对房屋买卖双方承担相应责任。内容：第三方中介在履行职责过程中，应保证信息的真实性、准确性，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介在房屋买卖过程中，对买卖双方信息负有保密义务。内容：第三方中介在房屋买卖过程中，对买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介争议解决条款：说明：第三方中介在履行职责过程中，如发生争议，按中介协议约定解决。内容：第三方中介在履行职责过程中，如发生争议，应按中介协议约定解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明复印件3.中介服务协议4.买卖双方身份证明复印件5.第三方中介协议（如有）6.房屋查验报告7.相关税费缴纳凭证8.其他双方约定提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付房款、提供虚假信息、擅自更改房屋用途等。卖方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息、拒绝办理过户手续等。中介方违约：未履行中介职责、泄露客户信息、未按时完成交易等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：通过法院解决争议的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方不按约定履行义务。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法提起仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行整改，如整改后仍存在问题，可要求赔偿。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：要求中介方承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介进行交易。2.房屋买卖双方自行协商交易，中介提供辅助服务。3.第三方中介介入房屋买卖交易，提供全程服务。4.房屋买卖过程中出现争议，需通过法律途径解决。5.房屋买卖双方或中介方在合同履行过程中发生违约行为。全文完。2025年度房屋买卖中介合同违约责任及赔偿条款协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.合同标的4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3中介方违约责任6.赔偿条款6.1违约金计算6.2损害赔偿6.3其他赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的2025年度房屋买卖中介合同违约责任及赔偿条款协议书。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供中介服务的一方。1.1.5“房屋”指买方和卖方买卖的标的房屋。1.2术语解释1.2.1“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2.2“赔偿”指因违约行为导致的损失，包括直接损失和间接损失。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全名：2.3.2中介方营业执照号码：2.3.3中介方联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4楼号：3.1.5房号：3.2房屋产权3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋产权性质：3.3房屋面积3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房屋用途3.4.1房屋使用性质：4.合同标的4.1房屋价格4.1.1房屋总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款时间：5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。5.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款的20%作为违约金。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。5.2.2卖方提供的房屋产权不真实，卖方应退还买方已支付的房款并赔偿买方因此遭受的损失。5.3中介方违约责任5.3.1中介方未履行中介职责，导致买卖双方未能达成交易，中介方应退还中介费并赔偿买方和卖方因此遭受的损失。5.3.2中介方泄露买卖双方信息，中介方应承担相应的法律责任。6.赔偿条款6.1违约金计算6.1.1违约金的计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例×违约天数。6.2损害赔偿6.2.1因违约行为造成的直接损失，由违约方承担。6.2.2因违约行为造成的间接损失，由违约方承担。6.3其他赔偿6.3.1因违约行为给对方造成的其他损失，由违约方承担。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。8.3.2合同解除后，双方应退还已支付的款项。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.1.3合同到期。9.2合同终止程序9.2.1合同终止需书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应确认合同终止的日期。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。9.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.合同续签10.1续签条件10.1.1双方均有意愿续签合同。10.1.2续签合同应满足相关法律法规的要求。10.2续签程序10.2.1双方应提前一个月协商续签事宜。10.2.2续签合同应书面签订。10.3续签内容10.3.1续签内容应包括但不限于合同期限、房屋价格、付款方式等。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2双方在本合同履行过程中知悉的房屋信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任11.3.1双方应采取合理措施保护保密信息。11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同一式两份，双方各执一份。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。14.2签署地点14.2.1本合同在房屋所在地签订。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供特定服务的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。1.3第三方的角色包括但不限于提供专业意见、执行特定任务、监督合同履行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的要求。2.3第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的权利和义务。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或意见。3.3第三方的报告或意见应作为合同履行的依据之一。4.第三方的责任与权利4.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据合同履行情况提出建议或调整方案。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。5.2责任限额应合理反映第三方的服务性质和可能承担的风险。5.3第三方责任限额不应低于因第三方原因造成的直接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。6.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其在服务协议中的明确义务。6.3第三方对合同履行的监督和建议不构成对甲乙双方违约责任的替代。7.第三方介入后的额