二零二五年度城市核心地段手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心地段手房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于城市核心地段的一处房产，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于城市核心地段的乙方拟购买的房产，具体位置及面积详见附件。2.产权：指甲方对房产所拥有的合法权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.房产证：指国家房地产主管部门颁发的证明甲方对该房产拥有所有权的证书。3.2关键词解释1.合同标的：指本合同所约定的房产，具体详见附件。2.合同价格：指本合同约定的乙方购买房产的价款。3.付款方式：指乙方支付合同价格的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供合法的房产证明文件；2.甲方向乙方保证所售房产的产权清晰、无任何纠纷；3.甲方向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等；4.甲方向乙方交付符合合同约定的房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方向甲方支付合同约定的房产价格；2.乙方在合同约定的履行期限内完成付款；3.乙方在合同约定的履行期限内接收房产；4.乙方按照国家相关法律法规及政策规定使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内向乙方交付房产。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限内向乙方交付房产；2.乙方在合同履行期限内支付合同价格；3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同时，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款；2.合同终止后，乙方应将房产返还给甲方；3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币_________元整，为本合同标的房产的成交价格。2.交易税费：根据国家相关法律法规及政策，乙方需支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业交割费、律师费、评估费等，双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款，首付款金额为房产总价的_________%。2.尾款：乙方应在甲方交付房产并完成所有必要的产权转移手续后_________个工作日内支付尾款，尾款金额为房产总价的_________%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内向乙方提供房产的临时产权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后_________个工作日内向乙方办理房产的产权转移手续，并将房产证等产权证明文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价_________‰的违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款_________‰的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法交付；2.因政府征收土地，导致房产无法交付；3.因罢工导致房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付全部购房款之前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的方式和时间，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.房产交易税费计算表5.合同签订当天房产状况说明6.银行转账凭证7.房产交接清单8.不可抗力事件证明文件9.协议书或补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房产；b.房产存在产权纠纷或不符合合同约定条件；c.未经乙方同意，擅自转让房产；乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款；b.未经甲方同意，擅自转让房产；c.未按合同约定完成产权转移手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务，或存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务，或存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房产证：指国家房地产主管部门颁发的证明房产所有权的证书。3.产权：指对房产所拥有的合法权利，包括占有、使用、收益和处分权。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的金钱赔偿。5.保密条款：指双方对本合同内容或履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房产存在产权纠纷或不符合合同约定条件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并免除违约责任。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼，以解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________1.第三方的责任：第三方应保证其对房产的合法权利，并承担因权利瑕疵引起的法律责任。第三方应协助甲方完成房产的交付手续。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。第三方有权在甲方违约时，代表甲方行使权利。3.第三方的义务：第三方应配合甲方完成房产的交付手续。第三方应保证其提供的信息真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明。乙方有权要求甲方在交付房产时，保证房产符合合同约定的条件。2.乙方的利益条款：若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行合理检查。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定条件，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自转让房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成产权转移手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让房产，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市核心地段手房买卖合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.买卖双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋产权证号2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋结构6.房屋装修情况三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款地点四、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担方五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间5.验收地点六、房屋过户及产权转移1.过户时间2.过户手续3.产权转移手续4.产权转移费用5.产权转移时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.合同附件效力5.其他约定事项十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋验收报告4.其他相关文件十二、合同签订人签字盖章1.买受人签字盖章2.卖受人签字盖章3.代理人签字盖章（如有）十三、合同附件签字盖章1.买受人签字盖章2.卖受人签字盖章3.代理人签字盖章（如有）十四、合同附件附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋验收报告4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度城市核心地段手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.买卖双方基本信息：1.买受人：全称：__________________简称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.卖受人：全称：__________________简称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、房屋基本信息1.房屋产权证号：__________________2.房屋坐落位置：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋结构：__________________6.房屋装修情况：__________________三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币______元整。2.付款方式：1.首付款：人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付。2.尾款：人民币______元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款时间节点：1.首付款支付时间：____年__月__日。2.尾款支付时间：____年__月__日。4.付款地点：__________________四、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费计算方式：按照国家及地方相关政策执行。3.税费承担方：由买受人承担。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋结构完整，设施齐全，符合买卖合同约定。3.房屋验收标准：参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》。4.验收时间：房屋交付当日或约定其他时间。5.验收地点：房屋所在地。六、房屋过户及产权转移1.过户时间：____年__月__日。2.过户手续：买卖双方应按照国家及地方相关政策办理房屋过户手续。3.产权转移手续：办理房屋产权转移登记。4.产权转移费用：由买受人承担。5.产权转移时间：____年__月__日。七、违约责任1.违约情形：1.买受人未按约定支付购房款的；2.卖受人未按约定交付房屋的；3.双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：1.买受人未按约定支付购房款的，应向卖受人支付违约金，违约金为未付款金额的____%。2.卖受人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。3.违约金计算方式：按照违约金额的每日万分之____计算。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除1.合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或继续违约的；3.双方协商一致解除合同的；4.法律、法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后生效。3.合同解除后的处理：1.双方应按照合同约定履行已完成的义务；2.解除合同后，双方互不追究对方的违约责任。十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年__月__日。3.合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同草稿、房屋验收报告等。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋验收报告4.其他相关文件十二、合同签订人签字盖章1.买受人签字盖章：______________________________买受人代表签名：日期：____年__月__日2.卖受人签字盖章：______________________________卖受人代表签名：日期：____年__月__日3.代理人签字盖章（如有）：______________________________代理人签名：日期：____年__月__日十三、合同附件签字盖章1.买受人签字盖章：______________________________买受人代表签名：日期：____年__月__日2.卖受人签字盖章：______________________________卖受人代表签名：日期：____年__月__日3.代理人签字盖章（如有）：______________________________代理人签名：日期：____年__月__日十四、合同附件附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋验收报告4.其他相关文件买受人签字盖章：________________________买受人代表签名：日期：____年__月__日卖受人签字盖章：________________________卖受人代表签名：日期：____年__月__日代理人签字盖章（如有）：________________________代理人签名：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方承诺所售房屋为完全产权，无任何权属纠纷。甲方保证房屋在合同签订前未被查封、扣押或设定抵押。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利。2.房屋质量保证条款：甲方承诺房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在____个工作日内修复或退还部分购房款。房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修费用。3.甲方违约责任条款：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方配合条款：甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后____个工作日内办理交付手续。甲方应提供必要的文件和证明，以协助乙方办理房屋过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款保证条款：乙方保证按合同约定时间及金额支付购房款。乙方如因自身原因导致付款延迟，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的____%作为违约金。2.乙方装修保证条款：乙方承诺在购买房屋后____个月内完成装修，如因乙方原因导致装修延迟，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的____%作为违约金。3.乙方违约责任条款：乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的____%作为违约金。乙方因自身原因导致房屋无法过户，应承担由此产生的全部责任和费用。4.乙方配合条款：乙方应配合甲方进行房屋验收，并在验收合格后____个工作日内办理交付手续。乙方应提供必要的文件和证明，以协助甲方办理房屋过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介服务费用由甲方支付，金额为房屋买卖价格的____%。中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任条款：中介应保证提供真实、准确、完整的房屋信息和买卖双方信息。中介应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。3.中介违约责任条款：中介未履行合同约定的中介服务，应退还已收取的中介服务费用。中介因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款：中介应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介配合条款：中介应积极配合买卖双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。中介应在买卖双方的要求下，提供必要的协助和指导。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋验收报告4.买卖双方身份证复印件5.房屋测绘报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋买卖合同签订确认书8.买卖双方签字盖章的合同附件9.中介服务合同（如有）10.买卖双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款。卖受人未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。任何一方未履行合同约定的义务，且在接到对方书面催告后____个工作日内仍未履行或继续违约的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复或退还部分购房款。3.问题：一方未按约定支付购房款或交付房屋。解决办法：另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于城市核心地段的手房买卖。2.适用于买卖双方通过中介机构进行交易的房屋买卖。3.适用于买卖双方自行协商达成一致的房屋买卖。4.适用于房屋买卖合同中涉及税费、交付时间、房屋质量等关键条款的合同。全文完。二零二五年度城市核心地段手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋交付后的维修责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2出卖方地址：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方地址：市区路号1.2.3买受方身份证号码：56199001011.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小区：小区2.1.5房屋所在楼栋：栋2.1.6房屋所在单元：单元2.1.7房屋所在楼层：层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：100平方米2.2.2房屋套内面积：90平方米2.2.3房屋公摊面积：10平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：多层住宅2.3.2房屋建筑年代：2010年2.3.3房屋建筑等级：二级2.3.4房屋建筑风格：现代简约2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.4.2房屋规划用途：住宅3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.1.1房屋产权证号：房权证字第号3.1.2房屋产权证类型：房屋所有权证3.2房屋抵押情况3.2.1房屋是否抵押：否3.3房屋租赁情况3.3.1房屋是否出租：否4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款比例：30%4.2.3首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.2.4尾款支付时间：房屋交付后15个工作日内5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：2025年5月30日5.2交房条件5.2.1房屋已取得房屋所有权证5.2.2房屋已交付完毕5.2.3房屋已过户至买受方名下5.3交房手续5.3.1买受方需提供身份证、购房合同等相关文件5.3.2出卖方需配合办理房屋过户手续6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：2025年6月30日6.2过户费用6.2.1过户费用：按照国家及地方相关政策执行6.3过户手续6.3.1买受方需提供身份证、购房合同等相关文件6.3.2出卖方需提供房屋所有权证等相关文件6.3.3双方共同到不动产登记机构办理过户手续8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方无法正常居住，买受方有权要求出卖方承担修复责任，并支付合理的修复费用。8.1.3若出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求返还已付款项，同时要求出卖方支付相当于已付款项的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2若买受方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。8.2.3若买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途，出卖方有权要求买受方恢复原状，并支付相应的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：2025年3月15日12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.1.1签订时间：2025年3月15日13.2签订地点13.2.1签订地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方提供服务。2.2引入程序：甲乙双方应书面通知对方引入第三方，并约定第三方的具体职责和权利。3.第三方的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应按照约定的时间、方式完成服务，并及时向甲乙双方提供报告或意见。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。4.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的职责和权利，甲方应予以认可和支持。5.1.2第三方在执行职责过程中，甲方应提供必要的协助。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的职责和权利，乙方应予以认可和支持。5.2.2第三方在执行职责过程中，乙方应提供必要的协助。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在执行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲