二零二五年度手房银行按揭交易税费承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房银行按揭交易税费承担合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方在2025年度通过乙方提供的按揭贷款购买二手房，根据我国相关法律法规及政策要求，双方就交易税费承担事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中交易税费承担的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指乙方为甲方提供的，以甲方购买的二手房为抵押物，在贷款期限内由甲方按约定的还款方式偿还的贷款。2.交易税费：指在二手房交易过程中，根据我国相关法律法规应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释1.甲方：指在二手房交易中购买房产的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指提供按揭贷款服务的金融机构或个人。3.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押权的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的贷款信息。2.甲方应按照约定按时、足额偿还按揭贷款本息。3.甲方应配合乙方完成交易税费缴纳事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务。2.乙方应提供符合国家法律法规的按揭贷款服务。3.乙方应协助甲方完成交易税费缴纳事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定按时、足额偿还按揭贷款本息。2.乙方应协助甲方完成交易税费缴纳事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方按照约定全部偿还按揭贷款本息。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.甲方提前偿还按揭贷款本息，应提前通知乙方。2.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定办理房产过户手续。2.乙方应将甲方购买的二手房抵押权解除。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭贷款利息：按照双方约定的利率计算，甲方应按照约定的还款计划支付贷款利息。2.交易税费：根据我国相关法律法规，甲方应缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、抵押登记费等。7.2支付方式1.按揭贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付给乙方。2.交易税费：甲方应按照税务机关的要求，自行缴纳交易税费。3.其他费用：甲方应根据相关服务提供方的规定，以约定的方式支付。7.3支付时间1.按揭贷款利息：甲方应按照约定的还款日支付贷款利息。2.交易税费：甲方应在办理房产过户手续前缴纳交易税费。3.其他费用：甲方应根据相关服务提供方的要求，按时支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.催告甲方支付逾期费用。2.暂停或终止按揭贷款服务。3.依法追讨逾期款项及违约金。8.2乙方违约1.催告乙方履行合同义务。2.依法要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.支付违约金：根据双方约定或法律规定，支付一定比例的违约金。2.恢复原状：在可能的情况下，恢复合同约定的状态。3.赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因按揭贷款未还清，不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.乙方因按揭贷款业务需要，不得转让其在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对按揭贷款的审批、发放、监督和收回的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如发生法律、法规变化，导致交易税费承担规定发生变更的，双方有权要求调整合同内容，但需经双方协商一致。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，但需承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同主题相关，不得损害双方的合法权益。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应按照约定，配合乙方完成交易税费缴纳事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题。2.如有特殊情况，双方应协商确定具体的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房按揭交易税费承担的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.如本合同中未列明的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的增减条款，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋产权证复印件4.交易税费缴纳凭证5.相关法律法规和政策文件6.交易税费缴纳通知7.交易税费缴纳明细表8.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付按揭贷款利息。甲方未按约定时间支付交易税费。乙方未按约定提供按揭贷款服务。乙方未按约定协助甲方缴纳交易税费。2.违约行为的认定：甲方未按时支付按揭贷款利息，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按时缴纳交易税费，经税务机关催告后仍不缴纳的，视为违约。乙方未提供按揭贷款服务或未协助甲方缴纳交易税费，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人提供的房产作为抵押，按约定的还款方式分期偿还贷款本息的贷款。2.交易税费：指在房地产交易过程中，根据我国相关法律法规应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。4.保密：指对合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露给第三方。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因资金周转困难，无法按时支付按揭贷款利息。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。2.问题：交易税费缴纳过程中，税务机关要求提供额外材料。解决办法：甲方应积极配合税务机关的要求，及时提供所需材料。3.问题：乙方未按约定协助甲方缴纳交易税费。解决办法：甲方应向乙方发出催告函，要求乙方在规定时间内履行协助义务。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供专业的交易税费缴纳服务，确保甲方按照规定缴纳相关税费。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及政策要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定缴纳交易税费。第三方有权对甲方提供的资料进行审核，确保其真实性。7.第三方义务：第三方应按时向甲方提供交易税费缴纳的相关信息。第三方应保守甲方提供的商业秘密和个人隐私。8.第三方报酬：第三方的报酬由双方另行协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对甲方的信用状况进行审查，并在必要时要求提供担保。乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前还款时，按照约定的利率计算利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将按揭贷款用于非法用途。甲方不得擅自转让或设定抵押权。甲方在合同履行期间，如需提前还款，应提前通知乙方，并支付相应的利息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供真实、准确的贷款信息。甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供必要的协助。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的优惠利率。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更合同条款，损害甲方权益。乙方不得泄露甲方提供的个人信息。乙方在合同履行期间，如需提前收回贷款，应提前通知甲方，并支付相应的利息。全文完。二零二五年度手房银行按揭交易税费承担合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、税费承担原则1.税费承担方式2.税费承担比例3.税费承担依据三、税费计算方法1.税费计算公式2.税费计算所需材料3.税费计算时间四、税费缴纳流程1.税费缴纳时间2.税费缴纳方式3.税费缴纳责任五、税费缴纳证明1.税费缴纳证明形式2.税费缴纳证明提交时间3.税费缴纳证明审核六、税费退还与补缴1.税费退还条件2.税费退还流程3.税费补缴流程七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的税费处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任承担期限十一、合同附件1.附件一：税费清单2.附件二：税费缴纳凭证3.附件三：合同变更与解除协议十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释十四、合同签署与生效1.合同签署人2.合同生效日期3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房银行按揭交易税费承担合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出让人（甲方）：________________b.承让人（乙方）：________________c.银行（丙方）：________________5.合同签订地点：________________二、税费承担原则1.税费承担方式：按揭交易中产生的税费由甲方和乙方按约定的比例承担。2.税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。3.税费承担依据：依据国家相关法律法规及地方政策规定。三、税费计算方法1.税费计算公式：税费=房屋交易价格×税率+固定费用2.税费计算所需材料：a.房屋产权证b.房屋交易合同c.房屋评估报告3.税费计算时间：自房屋交易合同签订之日起____个工作日内完成税费计算。四、税费缴纳流程1.税费缴纳时间：税费计算完成后，甲方和乙方应在____个工作日内缴纳各自应承担的税费。2.税费缴纳方式：a.甲方：通过银行转账或现金支付b.乙方：通过银行转账或现金支付3.税费缴纳责任：甲方和乙方应按约定时间缴纳各自应承担的税费，逾期未缴纳的，按日计收____%的滞纳金。五、税费缴纳证明1.税费缴纳证明形式：税务部门出具的完税证明。2.税费缴纳证明提交时间：自税费缴纳之日起____个工作日内提交给丙方。3.税费缴纳证明审核：丙方在收到税费缴纳证明后____个工作日内完成审核。六、税费退还与补缴1.税费退还条件：因房屋交易合同解除或无效，经税务部门确认，可退还已缴纳的税费。2.税费退还流程：a.甲方或乙方提出退还申请b.丙方核实情况后，向税务部门申请退还c.税务部门审核通过后，退还税费至原支付账户3.税费补缴流程：a.甲方或乙方收到税务部门通知后，在____个工作日内补缴税费b.丙方协助甲方或乙方完成税费补缴七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。八、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等非双方主观原因导致合同无法继续履行或需要调整的。2.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因一方违约导致合同无法履行；c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除流程：a.提出变更或解除申请；b.双方协商达成一致；c.签订变更或解除协议；d.协议生效后，履行相应的变更或解除手续。九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，或合同期限届满。2.合同终止流程：a.通知对方合同终止意向；b.确认合同终止；c.完成合同终止后的相关事宜。3.合同终止后的税费处理：合同终止后，剩余税费按实际发生情况进行结算。十、违约责任1.违约情形：未按时缴纳税费、提供虚假信息、违反合同约定等。2.违约责任承担方式：a.按日计收违约金；b.承担对方因此遭受的直接损失；c.协商解决或提交仲裁。3.违约责任承担期限：自违约行为发生之日起____个工作日内履行违约责任。十一、合同附件1.附件一：税费清单2.附件二：税费缴纳凭证3.附件三：合同变更与解除协议十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，或合同期限届满。3.合同生效日期：_______十三、其他约定1.通知方式：通过书面形式进行通知，送达地址以合同中约定的为准。2.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，经确认后免除责任。3.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。十四、合同签署与生效1.合同签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________丙方代表（签字）：________________2.合同生效日期：_______甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方作为房屋所有权人，拥有对房屋交易的主导权。b.甲方有权决定房屋交易的成交价格、交易方式及税费承担方式。c.甲方在交易过程中，应确保乙方和丙方了解交易的真实情况和相关税费。2.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方和丙方提供房屋权属证明、交易合同等相关信息。b.甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。c.甲方对因提供虚假信息导致的后果承担全部责任。3.甲方违约责任条款a.甲方未按时缴纳税费，应承担相应的滞纳金和违约责任。b.甲方提供虚假信息，导致乙方和丙方遭受损失的，应赔偿其损失。c.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。4.甲方协助义务条款a.甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续。b.甲方应在乙方和丙方要求下，提供必要的证明文件和资料。c.甲方应配合乙方和丙方解决交易过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方作为房屋购买方，拥有对房屋交易的主导权。b.乙方有权决定房屋交易的成交价格、交易方式及税费承担方式。c.乙方在交易过程中，应确保甲方和丙方了解交易的真实情况和相关税费。2.乙方优先购买权条款a.乙方在同等条件下，享有优先购买甲方房屋的权利。b.甲方在出售房屋前，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限行使优先购买权。3.乙方违约责任条款a.乙方未按时缴纳税费，应承担相应的滞纳金和违约责任。b.乙方提供虚假信息，导致甲方和丙方遭受损失的，应赔偿其损失。c.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。4.乙方协助义务条款a.乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续。b.乙方应在甲方和丙方要求下，提供必要的证明文件和资料。c.乙方应配合甲方和丙方解决交易过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款a.中介机构应保证提供的服务真实、合法、合规。b.中介机构在交易过程中，应维护甲乙双方和丙方的合法权益。c.中介机构对因自身原因导致的交易失败或损失，应承担相应责任。2.中介费用条款a.中介费用由甲乙双方和丙方根据实际情况协商确定。b.中介费用应在合同签订前明确，并在合同中列明。c.中介费用支付方式及时间应在合同中约定。3.中介保密条款a.中介机构对交易过程中知悉的甲乙双方和丙方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。b.中介机构未经甲乙双方和丙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介纠纷解决条款a.中介机构与甲乙双方和丙方发生纠纷时，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。c.中介机构应承担因自身原因导致的纠纷解决费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.税费清单2.税费缴纳凭证3.合同变更与解除协议4.房屋权属证明5.房屋交易合同6.房屋评估报告7.中介服务协议（如有）8.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时缴纳税费；b.提供虚假信息；c.违反合同约定；d.未协助办理过户手续；e.未配合解决交易过程中遇到的问题。2.违约行为认定：a.经双方协商确认；b.由丙方或第三方中介机构核实；c.由有管辖权的人民法院判决。三、法律名词及解释：1.税费：指按照国家规定，在房屋交易过程中应缴纳的各种税款和费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：及时与税务部门沟通核实，重新计算税费。2.问题：合同变更或解除。解决办法：按照合同约定的流程进行变更或解除，并签订相应的协议。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：按照合同约定或实际情况进行处理，确保各方权益。五、所有应用场景：1.手房交易中，甲方、乙方和丙方之间的税费承担。2.手房交易中，第三方中介机构参与的服务。3.手房交易中，因不可抗力导致的合同变更或解除。4.手房交易中，税费计算、缴纳及退还等环节。5.手房交易中，违约行为的处理及责任承担。全文完。二零二五年度手房银行按揭交易税费承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3通讯地址1.4联系方式1.5注册资本1.6成立日期1.7有效期限2.合同签订背景及目的2.1签订合同的原因2.2合同目的3.税费承担原则3.1税费种类3.2税费承担比例3.3税费承担方式4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属证明4.5房屋交易价格5.银行按揭贷款信息5.1银行名称5.2贷款额度5.3贷款利率5.4还款期限5.5还款方式6.税费缴纳及支付6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳证明7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋权属证明10.2银行按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同解除后的处理12.1税费退还12.2贷款还款12.3房屋权属变更13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同解除14.3合同生效14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：房地产开发有限公司1.1.2买受方：购房者1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人：1.2.2买受方授权代表：1.3通讯地址1.3.1出卖方通讯地址：市区路号1.3.2买受方通讯地址：市区路号1.4联系方式1.5注册资本1.5.1出卖方注册资本：1000万元1.5.2买受方注册资本：无1.6成立日期1.6.1出卖方成立日期：2000年1月1日1.6.2买受方成立日期：个人，无成立日期1.7有效期限1.7.1合同有效期限：自合同签订之日起至2025年12月31日2.合同签订背景及目的2.1签订合同的原因：为明确双方在2025年度手房银行按揭交易税费承担中的权利义务，确保交易顺利进行。2.2合同目的：明确税费承担方式，保障双方的合法权益。3.税费承担原则3.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费承担比例：根据相关法律法规及政策规定，由买受方承担全部税费。3.3税费承担方式：买受方在合同约定的期限内，自行向税务机关缴纳相关税费。4.房屋信息4.1房屋坐落：市区路号4.2房屋面积：120平方米4.3房屋结构：框架结构4.4房屋权属证明：房屋所有权证4.5房屋交易价格：300万元5.银行按揭贷款信息5.1银行名称：商业银行5.2贷款额度：200万元5.3贷款利率：4.9%（年化利率）5.4还款期限：20年5.5还款方式：等额本息还款法6.税费缴纳及支付6.1税费缴纳主体：买受方6.2税费缴纳时间：自合同签订之日起30日内6.3税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付6.4税费缴纳证明：买受方需向出卖方提供税费缴纳凭证7.合同变更及解除7.1合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除：在合同有效期内，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未在约定时间内缴纳相关税费8.1.2出卖方未按约定时间提供房屋权属证明8.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成损失的一定比例8.2.2守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任8.3违约责任追究8.3.1违约方应在收到违约金通知之日起15日内支付违约金8.3.2守约方有权向人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至仲裁委员会9.2.2若选择诉讼，争议提交至市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决或法院判决确定10.合同附件10.1房屋权属证明10.2银行按揭贷款合同10.3税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已加盖公章或签字11.1.3合同已送达对方11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2出现不可抗力事件导致合同无法履行11.2.3一方严重违约11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效12.合同解除后的处理12.1税费退还12.1.1若合同解除，已缴纳的税费按比例退还12.1.2退还税费应在合同解除后30日内完成12.2贷款还款12.2.1买受方应继续按原合同约定的还款计划履行贷款还款义务12.2.2若因合同解除导致贷款还款出现困难，双方应协商解决12.3房屋权属变更12.3.1若合同解除，房屋权属按双方协商结果进行变更登记13.合同履行13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限为自合同生效之日起至2025年12月31日13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为房屋所在地13.3合同履行方式13.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策规定执行14.1.2本合同以中文文本为准14.2合同解除14.2.1合同解除应书面通知对方14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.3合同生效14.3.1本合同自双方签署之日起生效14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本次交易中，由甲乙双方共同认可的，为提供交易相关服务或协助交易完成而介入的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易的中介服务、银行按揭贷款的咨询与协助、税费缴纳的代理服务等。3.第三方的选择与认可3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面认可第三方的介入。3.2第三方的资质、服务内容和费用应在合同中明确约定。4.第三方的责任4.1第三方在本次交易中的责任限于其提供的服务范围，并对所提供服务的质量承担相应责任。4.2第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权在提供服务的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和服务费用确定，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。6.2若第三方在提供服务的过过程中发生损害，其责任限额以合同约定的数额为准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。7.2第三方与甲乙双方的