二零二五年度房屋出售合同附带房屋租赁权优先购买权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附带房屋租赁权优先购买权协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（购买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方同意将其位于__________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋出售及附带房屋租赁权优先购买权方面的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋及其附属设施。2.房屋租赁权：指乙方在购买房屋后，享有对房屋的租赁权。3.优先购买权：指在甲方出售房屋附带房屋租赁权时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.2关键词解释1.出售：指甲方将房屋所有权转移给乙方。2.购买：指乙方取得房屋所有权。3.附带房屋租赁权：指乙方在购买房屋的同时，享有对该房屋的租赁权。4.优先购买权：指乙方在同等条件下，优先购买甲方出售的附带房屋租赁权的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。2.甲方有义务保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务在合同约定的履行期限内，将房屋及附带房屋租赁权转移给乙方。4.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的履行期限内，取得房屋所有权及附带房屋租赁权。2.乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款及相关税费。3.乙方有义务在取得房屋所有权及附带房屋租赁权后，依法使用、收益房屋。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋及附带房屋租赁权转移给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付房屋价款及相关税费。3.双方应按照国家法律法规及合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.合同约定的终止条件成就。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议。2.合同约定的终止条件成就时，自动终止合同。3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附带房屋租赁权返还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理房屋及附带房屋租赁权相关的费用及税费。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部费用，包括但不限于房屋本身的价格、税费等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的各项税费。3.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，采用银行转账方式向甲方支付房屋价款和交易税费。2.乙方在支付房屋价款和交易税费时，应注明款项用途及合同编号。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的房屋交付前，将房屋价款和交易税费一次性支付给甲方。2.若因特殊情况导致房屋交付时间推迟，双方应协商确定新的支付时间。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付房屋价款和交易税费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定时间将房屋及附带房屋租赁权转移给乙方的，应向乙方支付_____%的违约金。3.双方应按照国家法律法规及合同约定，妥善保管相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋及附带房屋租赁权，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房屋价款和交易税费，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在购买房屋后，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订、履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的具体内容，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指任何形式的战争，包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：指政府发布的规定、命令、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如局部战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府发布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在购买房屋及附带房屋租赁权后，不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋租赁权的优先购买权。2.乙方在购买房屋及附带房屋租赁权后，甲方有权在同等条件下优先购买。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他协议、承诺等作为本合同的补充。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.若因国家法律法规的修改或调整，导致合同条款需要增减的，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（购买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________见证人（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋租赁权证明文件5.双方身份证明文件6.合同签订地政府相关部门出具的房屋权属证明7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋及附带房屋租赁权：认定甲方违约。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定条件：认定甲方违约。未经乙方同意擅自转让房屋或附带房屋租赁权：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价款和交易税费：认定乙方违约。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约。未经甲方同意擅自转让房屋或附带房屋租赁权：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的乙方）享有优先购买的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，甲方应负责修复或赔偿损失。2.问题：乙方在购买房屋后，发现房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对由此产生的后果承担责任。第三方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，确保房屋产权的转移合法、有效。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲方和乙方支付因其提供房屋信息或协助过户而产生的合理费用。第三方的义务：第三方应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。第三方应协助甲方和乙方解决房屋过户过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋所有权证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。2.乙方利益条款：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方在购买房屋后，享有房屋租赁权的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价款的_____%。若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋价款和交易税费。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋价款的_____%。若乙方在购买房屋后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价款的_____%。若乙方在购买房屋后，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋出售合同附带房屋租赁权优先购买权协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途三、出售方承诺3.1房屋权属清晰3.2无任何抵押、查封或纠纷3.3房屋符合出售条件四、购买方承诺4.1按时支付购房款4.2房屋用途合法4.3履行合同义务五、房屋售价及支付方式5.1房屋售价5.2付款方式及期限5.3付款凭证六、房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用七、房屋租赁权优先购买权协议7.1租赁权优先购买权定义7.2租赁权优先购买权条件7.3租赁权优先购买权行使方式7.4租赁权优先购买权期限八、违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任8.3其他违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料十二、其他约定12.1房屋配套设施及使用12.2附属设施及设备归属12.3合同变更及补充十三、合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间十四、合同签署14.1出售方签字盖章14.2购买方签字盖章14.3证人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋出售合同附带房屋租赁权优先购买权协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出售方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________购买方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、房屋信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面积及结构：________________2.4房屋用途：________________三、出售方承诺3.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封或纠纷。3.2房屋符合出售条件，不存在限制出售的情形。3.3出售方保证房屋的合法性和安全性。四、购买方承诺4.1按时支付购房款，确保交易顺利进行。4.2房屋用途合法，符合相关法律法规要求。4.3履行合同义务，遵守合同约定。五、房屋售价及支付方式5.1房屋售价：人民币_______元整。5.2付款方式及期限：5.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。5.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付。5.3付款凭证：购买方支付购房款后，应向出售方提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。六、房屋交付及过户6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋过户手续：购买方负责办理房屋过户手续，出售方予以协助。6.3房屋过户费用：房屋过户费用由购买方承担。七、房屋租赁权优先购买权协议7.1租赁权优先购买权定义：本协议所指的租赁权优先购买权是指，在出售方出售房屋时，房屋现有租赁合同中的承租人享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。7.2租赁权优先购买权条件：7.2.1租赁合同合法有效。7.2.2租赁合同期限尚未届满。7.2.3租赁合同中明确约定了承租人的优先购买权。7.3租赁权优先购买权行使方式：7.3.1出售方在出售房屋前，应提前_______日通知承租人。7.3.2承租人应在接到通知之日起_______日内，以书面形式向出售方表示是否行使优先购买权。7.4租赁权优先购买权期限：承租人应在接到通知之日起_______日内行使优先购买权。八、违约责任8.1出售方违约责任：8.1.1如出售方未按时交付房屋，应向购买方支付_______元/日的违约金。8.1.2如出售方提供的房屋不符合合同约定，购买方有权解除合同并要求出售方退还已付购房款及违约金。8.2购买方违约责任：8.2.1如购买方未按时支付购房款，应向出售方支付_______元/日的违约金。8.2.2如购买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3其他违约责任：8.3.1合同双方均应遵守合同约定，如有其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。十、合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。十一、合同附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋测绘报告。11.3其他相关证明材料。十二、其他约定12.1房屋配套设施及使用：房屋配套设施及使用方式按合同约定执行。12.2附属设施及设备归属：房屋附属设施及设备归属按合同约定执行。12.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十三、合同份数及送达13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同送达方式：合同通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。13.3合同送达时间：合同自签订之日起_______日内送达。十四、合同签署14.1出售方签字盖章：[出售方代表（签字）][出售方公章][日期]14.2购买方签字盖章：[购买方代表（签字）][购买方公章][日期][出售方代表（签字）][购买方代表（签字）][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同签订前对乙方进行资信调查，包括但不限于财务状况、信用记录等，以确保乙方的购买能力和诚信度。1.2甲方保留对房屋买卖价格的决定权，乙方不得以任何理由要求调整房屋售价。1.3甲方有权根据市场情况调整房屋交付日期，但应提前_______日通知乙方。1.4甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋权属证书及必要的文件交付乙方。1.5甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.6甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.7甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋权属证书、房产税缴纳证明等。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的维修和整改，以满足乙方的使用需求。2.4乙方有权在合同签订后_______日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。2.5乙方有权在合同履行过程中，对房屋的用途和装修进行合理改动，但需提前_______日通知甲方。2.6乙方有权要求甲方提供房屋租赁权优先购买权的具体操作流程和条件。2.7乙方有权在合同履行过程中，对合同条款进行协商和修改，但需经双方签字盖章确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并取得相关行业主管部门的批准。3.2中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息和交易条件，不得隐瞒或误导。3.3中介机构应在合同签订前，明确告知甲方和乙方中介费用的收取标准和支付方式。3.4中介机构应在合同签订后，负责协调双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。3.5中介机构应对交易过程中产生的纠纷进行调解，协助双方解决争议。3.6中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息，确保交易双方的隐私安全。3.7中介机构应在交易完成后，向甲方和乙方提供交易结算报告，包括但不限于交易金额、税费、佣金等。3.8中介机构应对交易过程中的风险进行评估，并提醒甲方和乙方注意相关风险。3.9中介机构应在合同履行过程中，对甲方和乙方的履约情况进行监督，确保合同条款的履行。3.10中介机构在交易完成后，应向甲方和乙方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、租赁管理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋租赁权优先购买权协议5.付款凭证6.房屋交付清单7.房屋过户手续8.房屋维修记录9.交易结算报告10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.出售方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定标准为实际交付时间晚于合同约定交付时间。房屋不符合约定：认定标准为房屋存在重大质量问题或不符合合同约定的使用条件。2.购买方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定标准为实际支付时间晚于合同约定支付时间。违反合同约定：认定标准为购买方未履行合同中的任何一项义务。3.中介机构违约行为及认定：未如实提供信息：认定标准为中介机构故意隐瞒或误导房屋信息。未履行调解职责：认定标准为中介机构未在合理时间内进行纠纷调解。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房产税：对房屋所有者征收的一种财产税。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：要求出售方进行维修，并在维修完成后进行验收。2.问题：购买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或寻找其他融资渠道。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：寻求专业法律人士协助，确保手续办理合法合规。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋存在租赁权优先购买权的情况。4.房屋买卖合同涉及房屋过户、税费支付等环节。全文完。二零二五年度房屋出售合同附带房屋租赁权优先购买权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2租赁权的定义1.3优先购买权的定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3租赁方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁权相关条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁房屋的使用范围6.4租赁合同解除条件7.优先购买权相关条款7.1优先购买权的行使条件7.2优先购买权的行使方式7.3优先购买权的行使期限8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的独立住宅，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]。1.2租赁权的定义：本合同所指租赁权，是指买受方在购买房屋后，有权将其租赁给第三方使用的权利。1.3优先购买权的定义：本合同所指优先购买权，是指租赁方在同等条件下，享有优先购买房屋的权利。2.合同双方信息2.1出售方信息：甲方（出售方），全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人]，住所地为[甲方住所地]。2.2买受方信息：乙方（买受方），全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人]，住所地为[乙方住所地]。2.3租赁方信息：丙方（租赁方），全称为[丙方全称]，法定代表人为[丙方法定代表人]，住所地为[丙方住所地]。3.房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]。3.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构]。3.4房屋用途：住宅。4.出售价格与支付方式4.1出售价格：本房屋出售价格为人民币[出售价格]元整。4.2支付方式：买受方应于合同签订之日起[支付期限]内，分[支付次数]次支付完毕购房款。4.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。5.房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应于合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照国家相关标准进行验收，如有不符合标准之处，甲方应在[整改期限]内进行整改。5.3验收程序：乙方应在收到房屋后[验收期限]内完成验收，并书面通知甲方。6.租赁权相关条款6.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年。6.2租金及支付方式：租金为每月人民币[租金]元，支付方式为[支付方式]。6.3租赁房屋的使用范围：租赁房屋仅限于居住用途，不得用于其他商业活动。6.4租赁合同解除条件：双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商一致解除租赁合同。7.优先购买权相关条款7.1优先购买权的行使条件：在租赁期限内，如甲方出售房屋，丙方有权在同等条件下优先购买。7.2优先购买权的行使方式：丙方应在甲方出售房屋的通知之日起[行使期限]内，以书面形式向甲方表示购买意愿。7.3优先购买权的行使期限：丙方应在甲方出售房屋的公告之日起[行使期限]内，完成购买手续。8.违约责任8.1出售方违约责任：如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价的[违约金比例]%的违约金。8.2买受方违约责任：如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款总额的[违约金比例]%的违约金。8.3租赁方违约责任：如丙方违反租赁合同约定，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为[具体法院名称]。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并书面说明解除理由。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋租赁合同；11.2.3其他双方认为必要的文件。11.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：本合同于[签署日期]签订。12.2签署地点：[签署地点]。12.3签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]，丙方代表：[丙方代表姓名]。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同13.3付款计划表13.4其他相关文件14.合同生效日期14.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的范围：第三方可能参与本合同的任何环节，包括但不限于合同签订、房屋交易、租赁权优先购买权的实现等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件：甲乙双方可以基于自愿原则，在合同中约定引入第三方介入的条款。2.2.1作为中介方协助甲乙双方完成交易；2.2.2作为法律顾问提供法律服务；2.2.3作为评估机构对房屋价值进行评估；2.2.4作为鉴定机构对房屋状况进行鉴定。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、全面的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。4.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[责任限额]元。5.2责任限额的适用：5.2.1第三方的责任限额仅适用于其因提供专业服务而产生的直接经济损失。