2025年度手房买卖担保与房屋权属变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖担保与房屋权属变更合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋权属变更：指房屋所有权人发生变更，包括买卖、赠与、继承、互换等方式。2）担保：指为保障债权实现，债务人或第三人为债权人提供的，用以确保债务履行的一种法律行为。3.2关键词解释1）房产：指位于________________________的房屋及其附属设施。2）交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3）担保物：指甲方为乙方提供的担保财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2）乙方应按照本合同约定支付购房款。3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房产交付地点为________________________。5.3合同履行方式1）甲方应在本合同生效后________________________日内，将房产交付给乙方。2）乙方应在本合同生效后________________________日内，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）经协商一致，双方签署合同终止协议。3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2）合同终止后，如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方。2）税费：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由双方按照国家相关规定各自承担。3）中介服务费：若双方委托中介机构提供服务，中介服务费由委托方支付。4）担保费：乙方为购买房产所提供的担保费用。5）其他费用：根据交易实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户。2）税费支付方式：乙方应按照国家相关规定，自行支付税费。3）中介服务费支付方式：若委托中介机构，乙方应按照中介机构的服务协议支付中介服务费。4）担保费支付方式：乙方应按照担保合同约定，支付担保费用。7.3支付时间1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后________________________日内支付全部购房款。2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付全部税费。3）中介服务费支付时间：乙方应在合同签订后________________________日内支付中介服务费。4）担保费支付时间：乙方应按照担保合同约定支付担保费用。7.4支付章件1）支付凭证：乙方支付费用后，应保存支付凭证，作为本合同的附件。2）支付通知：甲方收到支付凭证后，应及时向乙方发出支付通知，确认已收到款项。3）支付记录：双方应各自保留支付记录，作为日后解决争议的依据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于购房款________________________%的违约金。2）甲方提供的房产权属存在纠纷，导致交易无法继续，甲方应赔偿乙方________________________元。8.2乙方违约1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相当于购房款________________________%的违约金。2）乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付________________________元的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金应在违约事实发生后________________________日内支付。2）违约方应按照本合同约定支付赔偿金，赔偿金支付方式同购房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容。2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件。3）政府政策变动导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3）双方应协商解决因不可抗力导致的损失补偿问题。10.4不可抗力实例1）新冠疫情。2）国际形势变化。3）政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议，应友好协商解决。2）协商不成的，可提交相关行业协会或仲裁机构进行调解。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商或调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并报原合同主体备案。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利义务涉及国家安全、国家利益。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留在合同履行过程中，对房产进行必要维修和保养的权利。2）乙方保留在合同履行过程中，对房产进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整房产价格。2）如遇不可抗力事件，双方均有权根据不可抗力条款调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2）修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行。2）双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式保持沟通。2）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同项下交易的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________________________合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.担保合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定违约，需向乙方支付违约金。房产权属存在纠纷：认定违约，需赔偿乙方损失。未按时办理房产过户手续：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。未按时办理房产过户手续：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋权属变更：指房屋所有权人发生变更，包括买卖、赠与、继承、互换等方式。2.担保：指为保障债权实现，债务人或第三人为债权人提供的，用以确保债务履行的一种法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：双方应积极配合相关部门办理房产过户手续，如遇问题，可寻求法律援助或仲裁机构解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的损失补偿问题，并可依据不可抗力条款调整合同内容。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：________________________3.第三方合同主体联系人：______________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的购房款提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定履行担保义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，及时交付房产。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方按照合同约定，办理房产过户手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产交付前，进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。甲方在房产交付前，不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定，配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在购房款支付前，提供支付凭证。甲方可要求乙方在房产过户后，取得房产所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按时配合办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在购房款支付前，不得擅自改变房产用途。全文完。2025年度手房买卖担保与房屋权属变更合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况2.5房屋维修保养情况2.6房屋验收标准第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方违约责任第四章担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任4.5担保解除条件第五章房屋权属变更5.1权属变更申请5.2权属变更审批5.3权属变更登记5.4权属变更费用5.5权属变更期限第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款违约责任第七章房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序7.5房屋验收争议解决第八章违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：担保合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同解除后的处理13.1解除后的房屋权属处理13.2解除后的担保处理13.3解除后的款项处理13.4解除后的争议处理第十四章其他约定14.1合同履行地14.2合同语言14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同签署日期合同编号2025年度手房买卖担保与房屋权属变更合同第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的：明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，确保房屋权属变更顺利进行。1.3合同双方当事人：甲方（卖方）和乙方（买方）。1.4合同签订日期：____年____月____日。1.5合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。1.6合同解除条件：符合合同约定或法律法规规定的解除条件。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面积、户型、产权证号等。2.2房屋权属情况：房屋所有权清晰，无权属争议。2.3房屋抵押情况：房屋无抵押或已解除抵押。2.4房屋租赁情况：房屋无租赁或已解除租赁。2.5房屋维修保养情况：房屋符合交付标准，无重大维修保养需求。2.6房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的标准。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）取得房屋所有权；（2）要求卖方交付符合合同约定的房屋；（3）要求卖方提供房屋权属证明文件；（4）要求卖方承担合同约定的违约责任。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋权属变更手续；（3）遵守合同约定的其他义务。3.3卖方权利：（1）收取购房款；（2）要求买方办理房屋权属变更手续；（3）要求买方承担合同约定的违约责任。3.4卖方义务：（1）交付符合合同约定的房屋；（2）提供房屋权属证明文件；（3）协助买方办理房屋权属变更手续；（4）遵守合同约定的其他义务。3.5买卖双方违约责任：详见合同第十一章。第四章担保条款4.1担保方式：采用银行按揭贷款担保。4.2担保范围：购房款的全部或部分。4.3担保期限：自合同签订之日起至房屋权属变更登记完毕之日止。4.4担保责任：保证购房款按时足额支付。4.5担保解除条件：购房款支付完毕或房屋权属变更登记完毕。第五章房屋权属变更5.1权属变更申请：由买方在房屋交付后____日内向相关部门提出申请。5.2权属变更审批：相关部门在____日内完成审批。5.3权属变更登记：买方在审批通过后____日内办理权属变更登记。5.4权属变更费用：按相关规定承担。5.5权属变更期限：自合同签订之日起____日内完成。第六章付款方式与期限6.1付款方式：分期付款或一次性付款。6.2付款期限：详见合同附件《付款计划表》。6.3付款条件：房屋交付合格，买方无异议。6.4付款违约责任：详见合同第十一章。第七章房屋交付与验收7.1房屋交付条件：房屋符合合同约定，卖方无异议。7.2房屋交付时间：____年____月____日。7.3房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的标准。7.4房屋验收程序：买方在房屋交付后____日内进行验收。7.5房屋验收争议解决：详见合同第十章。第八章违约责任8.1违约行为认定：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋权属证明文件；（3）买方未按约定支付购房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）卖方违约，应向买方支付违约金；（2）买方违约，应向卖方支付违约金；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：（1）卖方违约，赔偿买方购房款总额的____%；（2）买方违约，赔偿卖方购房款总额的____%；（3）双方违约，各自赔偿对方购房款总额的____%。8.4违约赔偿方式：违约方应按合同约定或双方协商的方式支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。9.4争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定的解除条件；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：（1）房屋权属变更登记完毕；（2）购房款支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除程序：详见合同第十章。10.4合同终止程序：详见合同第十章。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋权属证明文件；11.3附件三：担保合同；11.4附件四：其他相关文件。第十二章合同生效、修改与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。12.2合同修改程序：双方协商一致，签署修改协议。12.3合同解除程序：详见合同第十章。12.4合同终止程序：详见合同第十章。第十三章合同解除后的处理13.1解除后的房屋权属处理：房屋权属归原所有权人。13.2解除后的担保处理：担保责任解除。13.3解除后的款项处理：按合同约定或双方协商处理。13.4解除后的争议处理：按合同第十章规定处理。第十四章其他约定14.1合同履行地：____省____市。14.2合同语言：中文。14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同解释：合同解释以有利于保护非违约方为原则。14.5合同签署日期：____年____月____日。甲方（卖方）签字：_________________________乙方（买方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：若甲方在合同签订前已对房屋进行装修或改善，甲方有权要求乙方在支付购房款时，按装修或改善的实际成本进行扣除。1.2甲方决定权条款：说明：在房屋权属变更过程中，若遇特殊情况，甲方有权决定是否继续推进变更手续，乙方应予以配合。1.3甲方信息披露条款：说明：甲方应确保向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件和房屋状况信息，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方违约责任条款：说明：若甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。1.5甲方费用承担条款：说明：在房屋权属变更过程中，因甲方原因产生的相关费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋状况提出异议。2.2乙方决定权条款：说明：在房屋权属变更过程中，若遇特殊情况，乙方有权决定是否继续推进变更手续，甲方应予以配合。2.3乙方信息披露条款：说明：乙方应确保向甲方提供真实、完整的个人身份证明和支付能力证明，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.4乙方违约责任条款：说明：若乙方未按约定时间支付购房款或提供虚假信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。2.5乙方费用承担条款：说明：在房屋权属变更过程中，因乙方原因产生的相关费用，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋权属变更登记完毕之日止。3.5中介解除条款：说明：若中介机构在服务过程中违反合同约定，买卖双方有权解除中介服务协议，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.6中介争议解决条款：说明：中介机构与买卖双方在服务过程中产生的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.担保合同4.付款计划表5.房屋验收标准6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供虚假房屋权属证明文件。买方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间办理房屋权属变更手续。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，双方均应书面通知对方。违约行为的认定以合同约定和法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权的归属。2.担保：为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属变更手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，了解办理流程，及时提供所需材料，加快办理速度。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：与买方协商，了解原因，提供分期付款或其他解决方案。3.问题：房屋验收出现争议。解决办法：邀请第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果处理争议。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定，如不履行，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房屋权属变更过程中涉及担保的情况。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度手房买卖担保与房屋权属变更合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则2.合同主体及基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费及承担6.房屋权属变更手续及费用7.交易流程及时间安排8.交付条件及交付方式9.违约责任及处理10.合同解除及终止条件11.争议解决方式12.其他约定事项13.合同生效条件及期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立的基本原则1.2.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2.2双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策及行业规范。1.2.3合同内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。2.合同主体及基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.3房屋基本信息：房屋地址，房屋性质，建筑面积，产权证号等。3.房屋基本情况3.1房屋现状：房屋现状为空置，无任何债务、纠纷或法律障碍。3.2房屋权属：甲方保证房屋所有权清晰，无任何共有、抵押、查封等情况。3.3房屋用途：房屋用途为住宅，符合国家和地方相关政策规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性付清。5.交易税费及承担5.1交易税费：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。5.2税费支付：乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付交易税费。6.房屋权属变更手续及费用6.1房屋权属变更手续：甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续。6.2房屋权属变更费用：房屋权属变更费用由乙方承担。7.交易流程及时间安排7.1乙方在支付定金后______日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。7.2乙方在签订正式合同后______日内，向甲方支付交易税费。7.3甲方在收到乙方支付的交易税费后______日内，向乙方交付房屋。7.4乙方在收到房屋后______日内，办理房屋权属变更手续。7.5房屋权属变更手续办理完毕后______日内，甲方将房屋产权证交付乙方。8.交付条件及交付方式8.1交付条件：甲方应在房屋权属变更手续办理完毕后，将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方。8.2交付方式：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并提供房屋产权证、土地使用权证等文件。9.违约责任及处理9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。9.1.2甲方未按约定办理房屋权属变更手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。9.2.2乙方未按约定办理房屋权属变更手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同期限届满。11.争议解决方式11.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效条件及期限13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的有效期限为自生效之日起至房屋权属变更手续办理完毕之日止。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2土地使用权证复印件。14.1.3房屋买卖合同。14.1.4双方身份证复印件。14.1.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、担保服务、法律咨询、评估服务、房屋交易资金监管等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和责任。16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择并委托第三方，并签订相应的委托协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1为甲乙双方提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。17.1.2对房屋买卖合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。17.1.3对交易资金进行监管，确保交易资金的合法合规使用。17.2.1收取其提供服务的合理费用。17.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。17.2.3在必要时，可要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过第三方收取服务费用的总额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分：19.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅对甲乙双方负责。19.1.2第三方对甲乙双方之间的交易行为，不承担任何法律责任。19.2第三方与其他第三方的关系：19.2.1第三方与其他第三方之间，不存在直接的法律关系。19.2.2如多个第三方共同参与同一交易，各方之间应自行协商责任划分。20.第三方变更与退出20.2第三方因自身原因无法继续履