二零二五年度二手房买卖及赠与合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖及赠与合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在标的房产买卖及赠与过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）标的房产：指甲方拥有的位于__________________________的房产，具体信息详见附件。2）房屋所有权证：指标的房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3）买卖价格：指甲方同意将标的房产出售给乙方的价格，具体金额详见附件。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有标的房产所有权的自然人、法人或其他组织。2）乙方：指本合同中的买受方，即购买标的房产的自然人、法人或其他组织。3）合同签订日：指本合同双方正式签署本合同的日期。4）合同生效日：指本合同经双方签字盖章后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的房产信息；3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续；4）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；3）乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续；4）乙方有义务遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自改变标的房产的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定，在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产交付给乙方；2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款；3）双方应按照国家法律法规和合同约定，办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的标的房产过户手续办理完毕；2）合同约定的合同履行期限届满；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；2）双方应按照国家法律法规和合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理标的房产的退还手续；2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应向甲方支付购房款，总额为人民币____________________元整，具体金额详见附件。2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策，自行承担并支付标的房产交易过程中产生的所有税费。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、供暖费、水费、电费等，由双方按照实际情况协商确定。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息详见附件。2）税费及其他费用，乙方应按照国家法律法规和实际发生情况，以现金或银行转账方式支付。7.3支付时间1）购房款：乙方应在合同签订后的____________________个工作日内支付给甲方。2）税费及其他费用：乙方应在办理标的房产过户手续前，支付完毕所有税费及其他费用。7.4支付条款1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2）税费及其他费用支付后，乙方应向甲方提供相关费用的支付凭证。3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定时间交付标的房产，每延误一日，应向乙方支付相当于标的房产总价款万分之一的违约金。2）如甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延误一日，应向甲方支付相当于标的房产总价款万分之一的违约金。2）如乙方未在合同约定时间内办理标的房产过户手续，每延误一日，应向甲方支付相当于标的房产总价款万分之一的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约方应按照上述违约金的规定支付违约金。2）赔偿金额：如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；2）双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致标的房产受损，无法交付；2）政府征收标的房产，导致合同无法履行；3）罢工导致合同履行困难，双方协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议；2）调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）如一方同意转让合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1）合同中约定的特定权利和义务不得转让；2）合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房产。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，甲方有权根据实际情况调整合同条款。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）合同的修改和补充不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时、准确地履行各自义务。2）双方应提供必要的协助，确保合同履行不受影响。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证等。2.双方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.双方银行账户信息。4.交易税费计算明细。5.合同签订时的现场照片或视频资料。6.任何其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产：认定违约，需支付每日万分之一的违约金。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：认定违约，需赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需支付每日万分之一的违约金。未按合同约定时间办理过户手续：认定违约，需支付每日万分之一的违约金。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房产：认定违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：是指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应共同核对税费计算明细，如有异议，可咨询专业税务人员。2.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可委托第三方进行鉴定，并根据鉴定结果处理。3.问题：一方当事人不履行合同义务。解决办法：另一方当事人可依据合同约定采取违约金、解除合同等措施，并可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为交易担保方，应对交易资金的安全承担连带责任。第三方应确保交易资金在合同约定的条件下安全、及时地转移给甲方。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产的相关资料。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.第三方义务：第三方应确保交易资金的安全，不得挪用或泄露。第三方应协助双方完成交易资金的支付和转移。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成标的房产的交付。乙方有权要求甲方承担因标的房产质量问题导致的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件。乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付每日万分之一的违约金。甲方未按时提供房产过户所需的全部文件，应向乙方支付每日万分之一的违约金。甲方不得在合同履行期间擅自改变标的房产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付购房款前，有权要求乙方提供支付凭证。甲方在合同履行期间，有权要求乙方遵守合同约定的房产使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日万分之一的违约金。乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付每日万分之一的违约金。乙方不得在合同履行期间擅自改变标的房产的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度二手房买卖及赠与合同模板1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方当事人信息1.3合同签订地点1.4合同生效条件第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及结构2.4房地产配套设施第三章买卖及赠与双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3赠与方权利3.4赠与方义务第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款违约责任第五章房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定5.4过户违约责任第六章房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产交付违约责任第七章房地产税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳7.4税费违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方当事人信息：1.2.1买方：____（姓名），身份证号码：____1.2.2赠与方：____（姓名），身份证号码：____1.3合同签订地点：____1.4合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明：____（房产证号）2.2房地产位置及面积：____（详细地址），建筑面积____平方米2.3房地产用途及结构：____（用途），____（结构）2.4房地产配套设施：____（配套设施列表）第三章买卖及赠与双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房地产的合法所有权3.1.2要求赠与方办理房地产过户手续3.1.3要求赠与方承担房地产税费3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款3.2.2办理房地产过户手续3.2.3按约定履行合同义务3.3赠与方权利：3.3.1要求买方按时支付购房款3.3.2要求买方办理房地产过户手续3.3.3要求买方承担房地产税费3.4赠与方义务：3.4.1保证房地产权属清晰3.4.2办理房地产过户手续3.4.3按约定履行合同义务第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格：____万元整4.2付款时间：4.2.1首付款：____万元，于____年____月____日前支付4.2.2尾款：____万元，于____年____月____日前支付4.3付款方式：____4.4付款违约责任：4.4.1买方未按时支付购房款，应向赠与方支付____%的违约金4.4.2赠与方未按时办理过户手续，应向买方支付____%的违约金第五章房地产过户手续5.1过户手续办理：买方负责办理房地产过户手续5.2过户费用承担：过户费用由____方承担5.3过户时间约定：过户手续应在____年____月____日前完成5.4过户违约责任：5.4.1过户手续未按时完成，每逾期一日，违约方应向守约方支付____元的违约金第六章房地产交付6.1房地产交付时间：____年____月____日6.2房地产交付条件：房地产权属清晰，无任何纠纷6.3房地产交付违约责任：6.3.1未按时交付房地产，违约方应向守约方支付____%的违约金6.3.2房地产存在质量问题，违约方应负责修复或赔偿损失第七章房地产税费7.1税费承担：____方承担所有税费7.2税费计算：按照国家相关政策规定计算7.3税费缴纳：由____方负责缴纳7.4税费违约责任：7.4.1未按时缴纳税费，违约方应向守约方支付____%的违约金第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内办理相关手续8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的义务全部履行完毕8.3.2合同因法定事由而终止8.4合同终止程序：8.4.1双方应相互确认合同终止8.4.2办理合同终止后的必要手续第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付购房款9.1.2赠与方未按时办理过户手续9.1.3房地产存在质量问题9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失9.3违约赔偿计算：9.3.1按照实际损失计算9.3.2无法计算实际损失的，按合同约定的赔偿标准计算9.4违约赔偿方式：9.4.1货币赔偿9.4.2其他赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1买方所在地仲裁委员会10.2.2双方共同选择的法院10.3争议解决期限：10.3.1协商解决：自争议发生之日起____日内10.3.2仲裁解决：自争议发生之日起____日内10.3.3诉讼解决：自争议发生之日起____日内10.4争议解决费用：10.4.1由败诉方承担第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日第十三章合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致13.2合同变更程序：13.2.1以书面形式提出变更请求13.2.2双方达成书面变更协议13.3合同变更通知：13.3.1变更内容应以书面形式通知对方第十四章合同解除14.1合同解除条件：参照第八章合同解除条件14.2合同解除程序：参照第八章合同解除程序买方（或赠与方）签字（或盖章）：____年____月____日买方（或赠与方）签字（或盖章）：____年____月____日见证人（如有）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因市场波动或其他原因导致房地产价格发生变化，甲方有权要求调整房地产价格，调整幅度不得超过市场波动幅度的____%。1.2甲方违约责任加重条款：说明：本条款约定，若甲方未按时支付购房款，除支付违约金外，还应承担因迟延付款导致的利息损失，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。1.3甲方维修保养责任条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，甲方负责房地产的维修保养工作，确保房地产处于良好状态，如因甲方原因导致房地产损坏，甲方应承担修复责任。1.4甲方提供资料责任条款：说明：本条款约定，甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明、房产测绘报告等相关资料，如因甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，若房地产价格出现上涨，乙方有权在____日内选择是否继续履行合同，若乙方选择继续履行，甲方应按乙方要求调整价格。2.2乙方违约责任减轻条款：说明：本条款约定，若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，但违约金不得超过未付款项的____%。2.3乙方装修改造权条款：说明：本条款约定，乙方在取得甲方同意的情况下，有权对房地产进行装修改造，但不得影响房地产的结构安全和使用功能。2.4乙方验收责任条款：说明：本条款约定，乙方应在房地产交付后____日内对房地产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____日内修复，逾期未修复的，乙方有权要求减少购房款或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由____方承担，具体金额以中介合同为准。3.2中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构及其工作人员应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款：说明：本条款约定，中介佣金支付方式为____，支付时间为____。3.5中介变更条款：说明：本条款约定，如需更换中介机构，双方应提前____日书面通知对方，并签订新的中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.房地产买卖合同4.房地产赠与合同5.中介合同（如有）6.付款凭证7.房地产过户手续相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未在约定时间内支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：赠与方未按时办理过户手续认定：赠与方未在约定时间内办理房地产过户手续，经催告后仍未办理的，视为违约。3.违约行为：房地产存在质量问题认定：房地产交付时存在影响正常使用的质量问题，经鉴定确认的，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构及其工作人员未经双方同意，向第三方泄露双方信息，经证实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证。2.过户手续：指房地产所有权转移过程中，需办理的登记、备案等手续。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产存在质量问题解决办法：及时通知对方，要求修复或赔偿损失。2.问题：一方未按时支付购房款解决办法：催告对方支付，必要时可通过法律途径解决。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务。五、所有应用场景：1.二手房买卖及赠与2.房地产过户手续办理3.房地产质量问题处理4.中介服务纠纷解决全文完。二零二五年度二手房买卖及赠与合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方式7.附属权利义务7.1水电气费7.2物业管理费7.3装修情况7.4其他相关权利义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件说明12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方当事人因房产买卖及赠与事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖及赠与的目的。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道号，具体地址为：路号栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产性质房产为住宅性质，属于产权。2.4房产权属房产所有权归卖方所有，无任何产权纠纷。2.5房产附属设施房产附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司买方地址：市区街道号3.2卖方信息卖方名称：先生/女士卖方地址：市区街道号3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系方式：X4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币万元整。4.2支付方式1）签订合同之日起个工作日内，支付房款总额的%；2）房产过户手续办理完毕后，支付房款总额的%；3）房产交付后，支付房款总额的%。4.3付款时间节点1）签订合同之日起个工作日内支付首付款；2）房产过户手续办理完毕后个工作日内支付第二笔款项；3）房产交付后个工作日内支付尾款。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。5.2验收标准1）房产应符合国家规定的住宅质量标准；2）房产应无任何产权纠纷；3）房产附属设施应完好。5.3验收流程1）买方在交付房产前应仔细检查房产及附属设施；2）买方应在交付房产后个工作日内向卖方提出书面验收报告；3）卖方应在收到验收报告后个工作日内对买方提出的验收问题进行处理。5.4验收不合格处理如房产验收不合格，卖方应在个工作日内进行修复，直至达到验收标准。6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理1）卖方应协助买方办理房产过户手续；2）买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。6.2税费承担房产过户过程中产生的税费由买方承担。6.3税费计算方式税费按照国家相关规定计算。8.违约责任8.1买方违约责任1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；2）买方未按时办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；3）买方擅自改变房产用途的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价的%。8.2卖方违约责任1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%；2）卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%；3）卖方未协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。8.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照法律规定或本合同约定承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1）一方违约，另一方提出解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）房产过户手续办理完毕；3）双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户相关文件、付款凭证等。12.2合同附件说明附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区街道号。13.3签署人卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______代理人（签字）：_______14.合同附件14.1房产买卖合同14.2房产过户相关文件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的引入2.1第三方引入方式甲乙双方可共同决定引入第三方参与合同履行，包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务、担保服务等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同或提供服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其直接参与的服务内容，不包括甲乙双方之间或甲乙双方与其他第三方之间的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权根据合同约定要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方义务1）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3）第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或违约责任。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方额外义务1）甲乙双方应配合第三方履行合同义务；2）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用；3）甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确。6.2第三方介入时的合同修改1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同；2）修改后的合同条款对第三方具有同等法律约束力。7.第三方责任限额的约定7.1第三方责任限额的确定1）甲乙双方可根据第三方提供的服务类型和质量，共同确定第三方责任限额；2）第三方责任限额应在合同中明确约定。7.2第三方责任限额的执行1）第三方在履行合同或提供服务过程