二零二五年度房屋产权转让背景调查与尽职调查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权转让背景调查与尽职调查协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋产权转让背景调查与尽职调查工作中的权利、义务和责任，以确保双方在房屋产权转让过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋产权转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人，并由他人支付相应价款的民事法律行为。（2）尽职调查：指在交易过程中，对交易标的物进行全面的、深入的调查研究，以充分了解交易标的物的真实情况，降低交易风险。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指房屋产权转让的卖方。（2）乙方：本合同中指房屋产权转让的买方。（3）尽职调查机构：指具备相关资质，受甲乙双方委托，对房屋产权转让背景进行调查的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权转让的背景资料，并有权要求乙方协助进行尽职调查。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付尽职调查费用。（3）甲方应保证所提供的房屋产权转让背景资料真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权转让的背景资料，并有权要求甲方协助进行尽职调查。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付尽职调查费用。（3）乙方应保证所提供的房屋产权转让背景资料真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至尽职调查工作完成之日止。5.2合同履行地点尽职调查工作在甲方提供的房屋所在地进行。5.3合同履行方式双方应按照约定，共同委托尽职调查机构进行尽职调查工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）尽职调查工作完成，且甲乙双方无异议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，退还已收取的费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于尽职调查费用、差旅费用、资料费、通讯费等。7.2支付方式乙方应按照本合同的约定，在尽职调查工作开始前支付预付费，并在尽职调查工作完成后支付尾款。7.3支付时间（1）预付费：乙方应在尽职调查工作开始前支付预付费，金额为尽职调查总费用的50%。（2）尾款：尽职调查工作完成后，乙方应在收到尽职调查报告和甲方书面确认后5个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）预付费支付：乙方应通过银行转账方式支付预付费，并将支付凭证发送至甲方指定账户。（2）尾款支付：乙方应通过银行转账方式支付尾款，并将支付凭证发送至甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋产权转让背景资料，导致尽职调查结果不准确，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的预付费和尾款。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定支付费用，甲方有权暂停或终止尽职调查工作，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。8.3赔偿金额和方式若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的费用、诉讼费用、律师费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、房屋产权信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋产权转让交易完成之日止，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）根据法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在房屋产权转让过程中对乙方提供的信息和资料进行审核的权利。13.2特殊权力保留在尽职调查过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成尽职调查工作。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：_________乙方（盖章）：签字：_________日期：_________附件：1.尽职调查报告2.相关资料清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.尽职调查报告2.相关资料清单3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能提供真实、准确、完整的房屋产权转让背景资料。乙方未能按照约定支付费用。任何一方未能按照合同约定履行保密义务。任何一方未能按照约定协助和配合尽职调查工作。2.违约行为的认定：甲方提供虚假资料，经乙方核实确认。乙方未在约定时间内支付费用，经甲方书面催告后仍未支付。任何一方泄露保密内容，经另一方或第三方证实。任何一方未履行协助和配合义务，经另一方或第三方证实。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指在交易过程中，对交易标的物进行全面的、深入的调查研究，以充分了解交易标的物的真实情况，降低交易风险。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.签字盖章：指合同主体在合同上签署姓名或名称，并加盖公章或合同专用章的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或存在虚假信息。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或更正资料，甲方应在合理期限内予以补充或更正。2.问题：尽职调查过程中发现重大风险，可能影响交易。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方应协商解决风险问题，必要时可寻求专业人士的意见。3.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有权暂停或终止尽职调查工作，并要求乙方支付违约金。4.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知对方。5.问题：不可抗力事件导致尽职调查工作无法进行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款解释：第三方的名称，即参与尽职调查工作的机构或个人。2.第三方责任：第三方应对尽职调查工作的客观性、真实性和准确性负责。第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地开展尽职调查工作。解释：第三方作为尽职调查主体，其责任在于确保调查结果的准确性和公正性。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保尽职调查工作的顺利进行。第三方有权要求甲乙双方在尽职调查过程中遵守保密协议。解释：第三方在执行尽职调查任务时，需要甲乙双方的配合，并有权要求遵守保密规定。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成尽职调查工作，并向甲乙双方提交调查报告。第三方应确保调查过程中所获取的资料和信息的保密性。解释：第三方有义务按时提交报告，并保证所获取信息的保密性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权资料。乙方有权要求甲方提供房屋产权转让的背景信息。解释：乙方作为买方，有权获取与交易相关的全部信息。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方承担尽职调查费用。乙方有权要求甲方赔偿因尽职调查不充分造成的损失。解释：乙方有权要求甲方支付相关费用，并有权要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供资料，乙方有权要求延期支付预付费。若甲方提供的资料存在虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。解释：甲方有义务提供真实资料，若未履行义务，乙方有权采取相应措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在尽职调查过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方遵守保密协议，不得泄露房屋产权信息。解释：甲方作为卖方，有权要求乙方配合尽职调查，并确保信息保密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在尽职调查期间不得与第三方进行任何形式的交易。甲方可要求乙方在尽职调查结束后一定期限内不得对外透露房屋产权信息。解释：甲方有权确保在交易完成前，乙方不泄露任何与房屋产权相关的信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照约定支付费用，甲方有权暂停尽职调查工作。若乙方在尽职调查期间泄露信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。解释：乙方有义务按时支付费用，并确保信息保密，若未履行义务，甲方有权采取措施。全文完。二零二五年度房屋产权转让背景调查与尽职调查协议1合同目录第一章协议概述1.1协议签订双方1.2协议目的和依据1.3协议有效期限1.4协议适用范围1.5协议解除和终止条件第二章背景调查2.1调查对象2.2调查内容2.3调查方法2.4调查责任2.5调查进度安排2.6调查费用及支付第三章尽职调查3.1调查对象3.2调查内容3.3调查方法3.4调查责任3.5调查进度安排3.6调查费用及支付第四章资料收集与处理4.1资料来源4.2资料收集方式4.3资料处理原则4.4资料保密4.5资料归档第五章调查报告5.1报告格式5.2报告内容5.3报告提交时间5.4报告修改与补充第六章责任与义务6.1被调查方责任6.2调查方责任6.3第三方责任6.4违约责任6.5保密义务第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响8.4不可抗力责任第九章合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章其他条款10.1法律适用10.2文字效力10.3通知与送达10.4争议解决方式10.5其他约定第十一章合同附件11.1附件一：调查清单11.2附件二：调查报告样本11.3附件三：保密协议第十二章合同签订日期及签字12.1签订日期12.2签字盖章第十三章合同份数13.1合同份数及用途第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订双方甲方（房屋产权转让方）：[甲方全称]乙方（背景调查与尽职调查方）：[乙方全称]1.2协议目的和依据本协议旨在明确甲方在房屋产权转让过程中，乙方进行背景调查与尽职调查的具体内容、责任和义务，确保交易的安全性和合法性。1.3协议有效期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为[有效期限]年。1.4协议适用范围本协议适用于甲方拟转让的房屋产权，包括但不限于房屋所有权、使用权等相关权益。1.5协议解除和终止条件（1）协议目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）法律法规的变更导致协议无法继续履行；（4）双方协商一致解除或终止。第二章背景调查2.1调查对象乙方应对甲方提供的房屋产权信息进行全面调查，包括但不限于房屋的历史交易记录、权属证明、周边环境等。2.2调查内容（1）房屋产权的合法性；（2）房屋产权的完整性；（3）房屋产权的稳定性；（4）房屋产权的相关税费情况；（5）房屋产权的潜在风险。2.3调查方法乙方应采用合法、合规的调查方法，包括但不限于查阅公共记录、访谈相关当事人、实地考察等。2.4调查责任乙方应保证调查结果的客观、真实、准确，并对调查结果负责。2.5调查进度安排乙方应在[调查期限]内完成背景调查，并将调查报告提交甲方。2.6调查费用及支付乙方根据实际调查工作量及市场行情，向甲方收取调查费用。费用支付方式及金额在附件中明确。第三章尽职调查3.1调查对象乙方应对甲方的财务状况、经营状况、法律合规性等方面进行全面调查。3.2调查内容（1）甲方的财务状况；（2）甲方的经营状况；（3）甲方的法律合规性；（4）甲方与房屋产权相关的合同、协议等。3.3调查方法乙方应采用合法、合规的调查方法，包括但不限于查阅财务报表、访谈相关人员、实地考察等。3.4调查责任乙方应保证调查结果的客观、真实、准确，并对调查结果负责。3.5调查进度安排乙方应在[调查期限]内完成尽职调查，并将调查报告提交甲方。3.6调查费用及支付乙方根据实际调查工作量及市场行情，向甲方收取调查费用。费用支付方式及金额在附件中明确。第四章资料收集与处理4.1资料来源乙方应通过合法途径收集资料，包括但不限于政府公开信息、企业内部资料等。4.2资料收集方式乙方应采用多种方式收集资料，确保资料的全面性和准确性。4.3资料处理原则乙方应遵守保密原则，对收集到的资料进行保密处理。4.4资料保密乙方不得将收集到的资料泄露给任何第三方，未经甲方同意，不得用于任何其他目的。4.5资料归档乙方应将收集到的资料进行分类、整理，并按照规定进行归档。第五章调查报告5.1报告格式乙方应根据甲方要求，制定调查报告格式。5.2报告内容调查报告应包括调查方法、调查结果、结论和建议等。5.3报告提交时间乙方应在[报告提交时间]内将调查报告提交甲方。5.4报告修改与补充乙方应在甲方要求下，对调查报告进行修改和补充。第六章责任与义务6.1被调查方责任甲方应配合乙方进行调查，提供必要的信息和资料。6.2调查方责任乙方应保证调查的客观性、真实性和准确性。6.3第三方责任对于第三方提供的信息和资料，乙方不承担任何责任。6.4违约责任任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。6.5保密义务双方对本协议内容以及调查过程中获取的保密信息负有保密义务。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。7.2争议解决程序争议解决程序应按照[争议解决机构]的规定进行。7.3争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构]解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方，应在[通知期限]内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.3不可抗力影响不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除责任。8.4不可抗力责任因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方不承担违约责任。第九章合同生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）协议目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）法律法规的变更导致协议无法继续履行；（4）双方协商一致解除。9.4合同解除程序协议解除应书面通知对方，并按照本协议约定的争议解决方式解决。第十章其他条款10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2文字效力本协议以中文书写，具有同等法律效力。10.3通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式送达对方，或通过其他双方认可的方式送达。10.4争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：调查清单11.2附件二：调查报告样本11.3附件三：保密协议第十二章合同签订日期及签字12.1签订日期本协议签订日期为[签订日期]。12.2签字盖章甲方（房屋产权转让方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（背景调查与尽职调查方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________第十三章合同份数13.1合同份数及用途本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（房屋产权转让方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（背景调查与尽职调查方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导调查内容说明：本条款明确甲方在房屋产权转让过程中，对背景调查与尽职调查的具体内容有主导权，包括但不限于房屋的历史交易记录、权属证明、周边环境等。1.2甲方提供资料的责任说明：甲方应向乙方提供进行背景调查与尽职调查所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同、税务记录等，并保证所提供资料的真实性和完整性。1.3甲方对乙方调查结果的审核说明：甲方有权对乙方提供的调查报告进行审核，并在[审核期限]内提出修改意见。乙方应根据甲方意见对调查报告进行修改。1.4甲方对乙方工作的监督说明：甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，确保乙方按照协议要求完成调查工作。1.5甲方对乙方工作的指导说明：甲方有权对乙方的工作进行必要的指导，包括但不限于调查方法、调查重点等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导调查内容说明：本条款明确乙方在房屋产权转让过程中，对背景调查与尽职调查的具体内容有主导权，包括但不限于甲方的财务状况、经营状况、法律合规性等。2.2乙方制定调查计划说明：乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的调查计划，包括调查方法、调查重点、调查时间等。2.3乙方对甲方提供资料的审核说明：乙方有权对甲方提供的资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。2.4乙方对调查结果的解释说明：乙方应对调查结果进行详细解释，并向甲方提供必要的建议。2.5乙方对调查工作的保密说明：乙方应遵守保密原则，对调查过程中获取的甲方信息进行保密处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入说明：本条款明确在房屋产权转让过程中，如有第三方中介参与，其职责、权利和义务应在本协议中予以明确。3.2第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地完成背景调查与尽职调查工作。3.3第三方中介的工作协调说明：第三方中介应与甲方、乙方保持良好沟通，确保调查工作的顺利进行。3.4第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。3.5第三方中介的违约责任说明：第三方中介如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.6第三方中介的调查结果说明：第三方中介的调查结果应提交给甲方、乙方，并由双方共同审核。如存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.调查清单2.调查报告样本3.保密协议4.第三方中介资质证明（如有）5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方提供的房屋产权相关资料7.乙方提供的调查报告8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供完整、真实的资料；乙方未在规定时间内完成调查工作；任何一方未按照协议约定履行保密义务；任何一方未按照协议约定支付费用；任何一方未按照协议约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知对方并由对方确认；争议解决机构根据双方提供的证据和协议条款进行认定。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指在房屋产权转让过程中，对相关方的财务、法律、经营等方面进行全面的调查。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密义务：指双方对本协议内容以及调查过程中获取的保密信息负有保密责任。4.违约责任：指一方未履行协议约定，应承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内提供完整资料。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供所需资料，否则可能影响调查进度。2.问题：乙方未能在规定时间内完成调查工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延期完成调查工作，必要时可申请争议解决。3.问题：争议双方无法达成一致意见。解决办法：提交争议解决机构仲裁，遵循相关法律法规和协议约定。五、所有应用场景：1.房屋产权转让过程中的背景调查与尽职调查；2.企业并购、重组等重大交易中的尽职调查；3.法院、仲裁机构等司法程序中的调查取证；4.政府部门、监管机构等对企业的合规性审查。全文完。二零二五年度房屋产权转让背景调查与尽职调查协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋产权转让背景调查目的3.尽职调查内容与范围3.1房屋产权信息调查3.2房屋权属证明调查3.3房屋交易税费调查3.4房屋附属设施及配套调查3.5房屋周边环境调查4.尽职调查方法与步骤4.1查询房地产登记信息4.2审查房屋权属证明文件4.3评估房屋交易税费4.4调研房屋附属设施及配套4.5调查房屋周边环境5.尽职调查结果报告5.1报告格式要求5.2报告内容要求5.3报告提交时间6.尽职调查费用及支付方式6.1费用计算方法6.2支付时间及方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效条件11.合同履行与变更12.合同解除与终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：________________________1.1.2转让方法定代表人：___________________1.1.3转让方注册地址：______________________1.1.4转让方联系电话：_____________________1.1.5转让方电子邮箱：_____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________________1.2.2受让方法定代表人：___________________1.2.3受让方注册地址：______________________1.2.4受让方联系电话：_____________________1.2.5受让方电子邮箱：_____________________2.房屋产权转让背景调查目的2.1调查房屋产权的真实性、完整性、有效性2.2评估房屋交易风险，保障双方合法权益3.尽职调查内容与范围3.1房屋产权信息调查3.1.1房屋所有权证书3.1.2房屋土地使用权证书3.1.3房屋登记证明3.2房屋权属证明调查3.2.1房屋权属证明文件3.2.2房屋共有权人情况3.2.3房屋抵押、查封、异议登记等情况3.3房屋交易税费调查3.3.1房屋交易税费计算3.3.2房屋交易税费缴纳情况3.4房屋附属设施及配套调查3.4.1房屋附属设施状况3.4.2房屋配套设施情况3.5房屋周边环境调查3.5.1房屋周边交通状况3.5.2房屋周边商业、教育资源3.5.3房屋周边环境质量4.尽职调查方法与步骤4.1查询房地产登记信息4.1.1通过房地产登记机构查询房屋产权登记信息4.1.2查询房屋交易记录4.2审查房屋权属证明文件4.2.1审查房屋权属证明文件的真实性、完整性4.2.2审查房屋权属证明文件的合法性4.3评估房屋交易税费4.3.1根据房屋交易价格，计算应缴纳的税费4.3.2审查房屋交易税费缴纳凭证4.4调研房屋附属设施及配套4.4.1实地考察房屋附属设施状况4.4.2调研房屋配套设施情况4.5调查房屋周边环境4.5.1调研房屋周边交通状况4.5.2调研房屋周边商业、教育资源4.5.3调研房屋周边环境质量5.尽职调查结果报告5.1报告格式要求5.1.1报告采用A4纸打印，双面打印5.1.2报告封面包含合同编号、双方名称、报告日期5.2报告内容要求5.2.1报告应包含尽职调查的目的、方法、范围5.2.2报告应详细列明尽职调查结果5.2.3报告应提出风险评估和建议5.3报告提交时间5.3.1尽职调查完成后10个工作日内提交报告6.尽职调查费用及支付方式6.1费用计算方法6.1.1费用按实际发生支出计算6.1.2费用包括但不限于查询费、差旅费、人工费等6.2支付时间及方式6.2.1在尽职调查开始前支付50%预付款6.2.2尽职调查完成后10个工作日内支付剩余50%费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2.2违约金金额按合同总金额的5%计算7.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在尽职调查过程中获取的涉及对方商业秘密、技术秘密等信息8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构地址：______________________9.2.2争议解决机构联系电话：___________________10.合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效前，双方应按照约定履行相关义务11.合同履行与变更11.1双方应严格按照合同约定履行各自义务11.2合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议12.合同解除与终止12.1合同解除按照第七条约定执行12.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋产权证书复印件13.1.2房屋权属证明文件复印件13.1.3尽职调查报告13.1.4其他与本合同相关的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在房屋产权转让背景调查与尽职调查过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，提供专业服务的外部机构或个人。15.1.2第三方服务内容包括但不限于：房地产评估、法律咨询、技术鉴定等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。15.3.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务任务。15.4.2第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何不当干扰或压力。16.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额根据第三方服务合同约定，并在本合同中予以明确。17.