二零二五年度城市更新项目房屋销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目房屋销售协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为我国城市更新政策的实施，为优化城市空间布局，提高城市品质，甲方计划对_________地区进行城市更新项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市更新项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新：指对城市现有建成区进行改造、提升，以改善居民生活品质，提升城市功能，促进经济社会可持续发展。（2）房屋销售：指甲方将城市更新项目中的房屋出售给乙方，乙方购买并取得房屋所有权。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方签订的《二零二五年度城市更新项目房屋销售协议》。（2）甲方：指本合同中承担出卖方责任的主体。（3）乙方：指本合同中承担买受方责任的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方出售城市更新项目中的房屋。（2）甲方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）甲方应保证所出售房屋符合国家相关法律法规及政策要求。（4）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，购买城市更新项目中的房屋。（2）乙方应按照本合同约定，支付房屋价款。（3）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________地区。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定，向乙方出售房屋。（2）乙方按照本合同约定，支付房屋价款。（3）双方按照本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋销售价格：乙方购买甲方房屋的价格，具体金额以双方签订的《房屋买卖合同》为准。（2）税费：乙方按照国家规定应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）首付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款。（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付房屋尾款。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的全部必要文件。（2）乙方应按照合同约定的支付时间，足额支付房屋价款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。（2）赔偿金应以人民币计算，并一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如经双方协商一致，可允许合同转让。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋销售价格、付款方式等事项进行调整的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋的装修、使用等事项进行调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致合同内容无法继续履行，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方已支付的款项。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应协助甲方提供房屋销售所需的文件和资料。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互协作，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于城市更新项目房屋销售的全部协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年__月__日甲方（出卖方）盖章：________________乙方（买受方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋维修基金缴纳证明4.房屋税费缴纳证明5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充合同文本10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房屋信息：认定违约，应承担相应法律责任。房屋存在质量问题：认定违约，应承担维修责任及赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款：认定违约，应向甲方支付违约金。违反合同约定，导致房屋无法过户：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，并承担维修费用。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。3.问题：合同履行过程中，一方出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，如协商无果，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权收取甲方和乙方约定的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的咨询和服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书和相关资料。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的所有权和使用权。乙方在合同履行期间，享有房屋的增值收益。乙方在合同解除或终止后，有权要求甲方退还已支付的全部款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方如未按约定进行房屋维修和整改，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整房屋销售价格。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从房屋销售中获得收益。甲方可根据合同约定，收取乙方支付的房屋价款。甲方可享受合同履行期间房屋的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如违反合同约定，导致房屋无法过户，应承担相应法律责任。乙方如未按约定使用房屋，应承担相应责任。全文完。二零二五年度城市更新项目房屋销售协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方1.5协议标的1.6协议背景二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目审批情况三、房屋销售条件3.1房屋基本情况3.2销售价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件3.4房屋产权登记3.5优惠政策及补贴四、销售方式及流程4.1销售方式4.2销售流程4.3销售时间4.4销售宣传4.5销售合同签订五、合同双方权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3争议解决六、违约责任6.1开发商违约责任6.2买方违约责任6.3违约金的计算与支付七、税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3其他费用八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度城市更新项目房屋销售协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：2025年____月____日1.4协议双方：甲方（开发商）：___________乙方（买方）：___________1.5协议标的：位于___________的城市更新项目中的房屋，具体信息详见附件一。1.6协议背景：鉴于甲方开发的上述城市更新项目房屋，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议。二、项目基本情况2.1项目名称：___________城市更新项目2.2项目地点：___________2.3项目规模：总建筑面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米。2.4项目性质：住宅、商业、配套等综合用途。2.5项目审批情况：已取得相关政府部门批准，具体批准文件详见附件二。三、房屋销售条件3.1房屋基本情况：详见附件一。3.2销售价格及支付方式：3.2.1房屋销售价格：人民币_______元/平方米。a.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_______%；b.尾款：房屋交付前支付房屋总价款的_______%。3.3房屋交付时间及条件：详见附件一。3.4房屋产权登记：甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方在办理完毕后取得房屋产权证书。3.5优惠政策及补贴：详见附件三。四、销售方式及流程4.1销售方式：由甲方指定的销售代理机构负责销售。4.2销售流程：a.乙方选择房屋并签订销售合同；b.乙方支付首付款；c.甲方办理房屋预售许可证；d.甲方通知乙方办理贷款手续（如有）；e.乙方支付尾款；f.甲方交付房屋；g.乙方办理房屋产权登记。4.3销售时间：自本协议签订之日起至_______年____月____日止。4.4销售宣传：甲方负责销售宣传，包括但不限于广告、展板、网络推广等。4.5销售合同签订：乙方同意购买房屋后，双方应签订正式的销售合同。五、合同双方权利与义务5.1开发商的权利与义务：a.按照协议约定交付房屋；b.办理房屋产权登记；c.保证房屋质量；d.按时交付房屋；e.履行合同约定的其他义务。5.2买方的权利与义务：a.按时支付购房款；b.按时办理贷款手续（如有）；c.按时接收房屋；d.履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1开发商违约责任：a.未能按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；b.房屋存在质量问题，由甲方负责修复或赔偿；c.违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：a.未能按时支付购房款，每逾期一日应向甲方支付_______元作为违约金；b.违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。七、税费及费用7.1税费承担：房屋交易税费按国家相关法律法规及政策执行，由买方承担。7.2费用承担：a.按揭贷款利息由买方承担；b.其他相关费用按国家相关法律法规及政策执行，由买方承担。7.3其他费用：合同约定的其他费用由合同双方按比例分担。八、合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.1.2任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求变更合同内容，直至解除合同。8.2合同解除：8.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行不合理的，双方可协商解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力或一方违约导致合同解除，双方应根据实际情况分担损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。十一、通知与送达11.1通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件或传真等方式送达。11.2送达地址：详见协议双方签字盖章部分。11.3送达方式：以实际收到通知为准。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除或终止履行等情况。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。十三、其他约定13.1合同附件：本协议附件一、附件二、附件三均为本协议的组成部分。13.2合同解释：本协议的条款如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。13.3合同附件效力：合同附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（开发商）签字盖章：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：____________________乙方（买方）签字盖章：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导销售决策1.1.1甲方有权根据市场情况及项目进度，决定销售策略、价格调整、促销活动等。1.1.2甲方应提前____个工作日通知乙方销售决策的变更。2.1甲方提供销售支持2.1.1甲方应提供销售资料、宣传材料等，协助乙方进行销售。2.1.2甲方应保证销售资料的真实性、准确性。3.1甲方责任承担3.1.1甲方对房屋的质量、权属、规划等承担全部责任。3.1.2甲方应确保房屋符合国家相关法律法规及政策要求。4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。4.1.2若甲方提供虚假信息或存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1乙方主导购买决策5.1.1乙方有权根据自身需求，对房屋的位置、户型、价格等提出要求。5.1.2乙方应在____个工作日内对甲方提供的销售资料进行审核。6.1乙方提供资金支持6.1.1乙方应确保按时支付购房款，不得拖欠。6.1.2乙方应配合甲方办理贷款手续（如有）。7.1乙方责任承担7.1.1乙方对购房款的支付及房屋的使用承担全部责任。7.1.2乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求。8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日应向甲方支付_______元作为违约金。8.1.2若乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.1中介机构职责9.1.1中介机构应按照双方约定，提供真实、准确的销售信息。9.1.2中介机构应协助双方签订销售合同，并监督合同的履行。10.1中介机构费用10.1.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。10.1.2中介机构的服务费用由买方承担。11.1中介机构违约责任11.1.1若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。11.1.2若中介机构存在欺诈行为，中介机构应承担相应的法律责任。12.1中介机构保密义务12.1.1中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。12.1.2中介机构不得利用所掌握的信息进行不正当竞争。13.1中介机构责任承担13.1.1中介机构对因自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的责任。13.1.2中介机构对因不可抗力导致的合同纠纷，不承担任何责任。14.1中介机构合同解除14.1.1若中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。14.1.2合同解除后，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况表2.附件二：项目审批文件3.附件三：优惠政策及补贴明细4.附件四：销售宣传资料5.附件五：销售合同6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋。认定：甲方超过合同约定的交付时间，且无正当理由。2.违约行为：乙方未能按时支付购房款。认定：乙方超过合同约定的付款时间，且无正当理由。3.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未能提供真实、准确的销售信息或违反保密义务。4.违约行为：甲方提供虚假信息或存在欺诈行为。认定：甲方在合同中提供虚假信息或存在欺诈行为，导致合同无法履行。5.违约行为：乙方违反合同约定。认定：乙方在合同中违反约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密责任。4.欺诈行为：指一方当事人故意隐瞒事实或提供虚假信息，诱使对方作出错误意思表示的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金问题。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，寻求延期支付或调整支付方式的解决方案。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，并承担相关费用。3.问题：中介机构服务不力。解决办法：双方可协商解除与中介机构的合作关系，并要求赔偿。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.城市更新项目房屋销售。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.中介机构参与房屋销售的服务提供。4.房屋买卖合同纠纷的解决。全文完。二零二五年度城市更新项目房屋销售协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议签订地点1.5协议双方基本信息1.6协议目的第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋装修情况第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格构成3.3支付方式3.4首付款比例3.5付款时间节点3.6逾期付款责任第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任4.5返修责任第五条房屋产权转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移税费5.4权属转移风险第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同条件第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更责任第十一条合同解除与终止11.1合同解除与终止条件11.2合同解除与终止程序11.3合同解除与终止责任第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止责任第十四条其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度城市更新项目房屋销售协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年四月三十日。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议签订地点本协议签订地点为我国市区。1.5协议双方基本信息甲方（出卖方）：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（买受方）：名称：购房者地址：市区路号法定代表人：1.6协议目的本协议的目的是为了明确甲乙双方在二零二五年度城市更新项目房屋销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号城市更新项目内。2.2房屋面积房屋面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。2.6房屋装修情况房屋为毛坯房，乙方在购买后可自行装修。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售价格为人民币100万元整。3.2价格构成房屋销售价格包含房屋本身价格及税费。3.3支付方式（1）首付款：签订本协议之日起5个工作日内支付人民币20万元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余购房款。3.4首付款比例首付款比例为20%。3.5付款时间节点首付款支付时间：签订本协议之日起5个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。3.6逾期付款责任若乙方逾期付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为二零二五年十二月三十一日。4.2交付条件（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定；（2）房屋权属证明文件齐全；（3）房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。4.3交付手续房屋交付时，乙方应按照甲方要求办理房屋交接手续。4.4交付责任甲方负责办理房屋交付手续，确保房屋符合交付条件。4.5返修责任房屋交付后，若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责返修，直至房屋质量合格。第五条房屋产权转移5.1权属转移时间房屋产权转移时间为房屋交付之日起。5.2权属转移手续甲方应在房屋交付之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.3权属转移税费房屋产权转移税费由乙方承担。5.4权属转移风险因房屋产权转移产生的风险由乙方承担。第六条争议解决6.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为我国市区人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（4）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%；（2）赔偿守约方因此遭受的其他损失；（3）履行合同约定的其他违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）本协议任何一方违反协议约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定；（4）因国家政策调整等原因，导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，应依法处理合同涉及的财产、债务等问题。8.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）因国家政策调整导致合同解除的，双方应按照国家相关法律法规进行处理。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如协商不成，任何一方均可请求解除合同。9.3不可抗力解除合同条件（1）不可抗力事件持续超过60天；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商无果。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同的履行。10.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致；（2）以书面形式签订合同变更协议；（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更责任合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自义务。第十一条合同解除与终止11.1合同解除与终止条件合同解除与终止条件按照第八条的规定执行。11.2合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照第八条的规定执行。11.3合同解除与终止责任合同解除与终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）房屋权属证明文件；（2）房屋装修设计图纸；（3）房屋验收报告；（4）其他双方认为应作为合同附件的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本协议内容一致，具有同等法律效力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止的其他条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本协议的约定处理未了事宜。第十四条其他约定14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）书面通知：通过挂号信、快递或直接送达方式送达；（2）电子邮件：通过双方认可的电子邮件地址发送；（3）通知送达的日期以收到通知的日期为准。14.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本协议的仅为方便查阅，不影响协议的条款解释。14.5合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在甲乙双方签订本协议过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋质量评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。1.3第三方介入方式（1）作为甲乙双方的代理人；（2）作为甲乙双方的见证人；（3）提供专业意见或建议；（4）执行甲乙双方委托的其他事项。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权选择是否接受第三方介入；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；（4）甲方应按照本协议约定，向第三方支付相关费用。2.2乙方权利义务（1）乙方有权选择是否接受第三方介入；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人信息；（4）乙方应按照本协议约定，向第三方支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围（1）房屋本身的瑕疵；（2）甲乙双方的违约行为；（3）不可抗力事件。3.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不超过乙方支付给第三方的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的书面协议执行。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的书面协议执行。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照本协议及双方签订的书面协议执行。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后的合同履行（1）第三