2025年度房产转让及配套设施租赁与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产转让及配套设施租赁与维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产及其配套设施转让给乙方，并由乙方承担租赁及维护责任，双方共同维护房产及其配套设施的完好与使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于（填写房产所在地）的房产及其配套设施；2.配套设施：指与房产相关的设备、设施等，包括但不限于（填写具体配套设施）；3.租赁：指乙方在甲方授权下，按照本合同约定租赁甲方房产及其配套设施；4.维护：指乙方对房产及其配套设施进行日常保养、维修和更新，确保其正常使用。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将房产及其配套设施的权益转让给乙方；2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房产及其配套设施；3.维护：指乙方对房产及其配套设施进行日常保养、维修和更新；4.合同期限：指本合同约定的租赁及维护期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将房产及其配套设施转让给乙方；2.甲方应确保转让的房产及其配套设施符合合同约定；3.甲方应按照合同约定提供相关资料和证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁甲方房产及其配套设施；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应负责房产及其配套设施的日常维护；4.乙方应遵守相关法律法规和甲方要求，合理使用房产及其配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（填写租赁及维护期限）。5.2合同履行地点：房产及其配套设施的租赁及维护地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后（填写具体时间）内支付首期租金；2.乙方应在合同履行期间，按照约定进行房产及其配套设施的维护；3.双方应按照合同约定，定期进行沟通与协调，确保合同履行顺利。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同终止后，乙方应将房产及其配套设施交还甲方；3.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已产生的租金；2.双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系；3.合同终止后，不影响双方在合同履行过程中形成的其他权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：甲方将房产及其配套设施转让给乙方的费用，包括但不限于房产转让价格、税费等；2.租赁费用：乙方租赁房产及其配套设施所需支付的租金；3.维护费用：乙方承担的房产及其配套设施的日常维护、保养和必要的维修费用；4.其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1.转让费用：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，以银行转账方式支付给甲方；2.租赁费用：乙方应在每个租赁周期开始前（填写具体时间）内，以银行转账方式支付给甲方；3.维护费用：乙方应在发现需要维护或维修的情况后，及时支付相应的费用给甲方或指定的维修单位；4.其他费用：根据合同约定或实际情况，采取相应的支付方式。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付；2.租赁费用：乙方应在每个租赁周期开始前（填写具体时间）内支付；3.维护费用：乙方应在发现需要维护或维修的情况后（填写具体时间）内支付；4.其他费用：按照合同约定或实际情况确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等；4.任何因支付问题导致的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供房产及其配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.如甲方未按合同约定履行维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；3.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.如乙方未按合同约定合理使用房产及其配套设施，造成损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.赔偿金额的支付方式为银行转账；3.违约方应在收到甲方或乙方的违约金支付通知后（填写具体时间）内支付。九、保密条款9.1保密内容1.房产及其配套设施的详细情况；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同的内容和履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途；3.双方应遵守法律法规和行业规范，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于（列举具体事件）。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请第三方进行调解；2.调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让本合同，应提前（填写具体时间）通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.如转让涉及国家法律法规的，应依法办理相关手续。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及其配套设施的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房产及其配套设施的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房产及其配套设施进行检查、维修的权利；2.乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将房产及其配套设施转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房产及其配套设施的正常使用；2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息；2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产转让及配套设施租赁与维护的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产及其配套设施的详细清单；3.合同签订双方的身份证复印件；4.合同履行期间的租赁费用支付凭证；5.房产及其配套设施的维修保养记录；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决的相关文件；8.合同修改和补充的书面文件；9.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供房产及其配套设施；b)未按合同约定履行维护义务；c)未按合同约定收取租金；乙方违约：a)未按合同约定支付租金；b)未按合同约定合理使用房产及其配套设施；c)未按合同约定进行维护；2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据，双方应友好协商解决；如协商不成，可申请第三方鉴定或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。3.租赁：指一方在支付租金的前提下，使用另一方财产的权利。4.维护：指对财产进行日常保养、维修和更新，确保其正常使用。5.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并通过银行转账等方式确保租金按时支付。2.问题：房产及其配套设施的维护问题。解决办法：双方应定期检查房产及其配套设施，发现问题及时沟通解决。3.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的损失。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请第三方调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：a)第三方应按照合同约定，对房产及其配套设施进行专业维护和保养；b)第三方应确保维护和保养工作不损害房产及其配套设施的原有结构和功能；c)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，收取相应的维护和保养费用；b)第三方有权要求甲方提供必要的维护和保养资料。7.第三方义务：a)第三方应按时完成维护和保养工作；b)第三方应确保维护和保养工作的质量和安全；c)第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的协调和沟通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产及其配套设施；b)乙方有权要求甲方保证房产及其配套设施的质量和安全性；c)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成维修和保养工作。2.乙方利益条款：a)乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受房产及其配套设施的稳定使用；b)乙方有权在合同约定的条件下，对房产及其配套设施进行必要的装修和改造；c)乙方有权在合同约定的终止条件下，获得合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：a)如甲方未按合同约定提供房产及其配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；b)如甲方未按合同约定履行维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；c)甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；b)甲方可要求乙方合理使用房产及其配套设施；c)甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成维护和保养工作。2.甲方的利益条款：a)甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益；b)甲方可通过乙方对房产及其配套设施的合理使用，维护房产的价值；c)甲方可通过乙方对维护和保养工作的配合，延长房产的使用寿命。3.乙方的违约及限制条款：a)如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任；b)如乙方未按合同约定合理使用房产及其配套设施，造成损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任；c)乙方不得擅自转租或抵押房产及其配套设施，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房产转让及配套设施租赁与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产转让1.房产基本情况2.房产转让价格3.房产转让方式4.房产过户手续5.房产交付时间6.房产交付条件三、配套设施租赁1.配套设施基本情况2.配套设施租赁期限3.配套设施租赁费用4.配套设施租赁方式5.配套设施使用规定6.配套设施维护责任四、配套设施维护1.维护范围2.维护标准3.维护费用4.维护责任5.维护时间6.维护方式五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行条件六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.房产转让合同附件2.配套设施租赁合同附件3.配套设施维护合同附件十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同生效5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产转让及配套设施租赁与维护合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：二、房产转让1.房产基本情况：a.房产地址：_______b.房产面积：_______c.房产结构：_______d.房产用途：_______2.房产转让价格：_______3.房产转让方式：_______4.房产过户手续：a.甲方应协助乙方办理房产过户手续。b.乙方应按照国家相关法律法规支付过户费用。5.房产交付时间：_______6.房产交付条件：a.房产产权清晰。b.房产无任何未了事项。三、配套设施租赁1.配套设施基本情况：a.配套设施名称：_______b.配套设施数量：_______c.配套设施使用年限：_______2.配套设施租赁期限：_______3.配套设施租赁费用：_______4.配套设施租赁方式：_______5.配套设施使用规定：a.乙方应合理使用配套设施。b.乙方不得擅自改变配套设施的结构和功能。6.配套设施维护责任：a.甲方负责配套设施的日常维护。b.乙方应配合甲方进行维护工作。四、配套设施维护1.维护范围：a.配套设施的结构维护。b.配套设施的设备维护。2.维护标准：a.维护工作应达到国家相关标准。b.维护工作应确保配套设施的正常使用。3.维护费用：a.维护费用由甲方承担。b.乙方应配合甲方进行费用结算。4.维护责任：a.甲方应保证维护工作的及时性和有效性。b.乙方应提供必要的维护便利。5.维护时间：a.甲方应在接到乙方通知后_______内进行维护。b.甲方应保证维护工作在_______小时内完成。6.维护方式：a.甲方可采用自行维护或委托第三方维护。b.乙方应提供必要的维护信息。五、合同履行1.履行期限：_______2.履行地点：_______3.履行方式：a.甲方按照合同约定履行房产转让义务。b.乙方按照合同约定履行配套设施租赁与维护义务。4.履行责任：a.甲方应保证房产及配套设施的完好。b.乙方应按照合同约定支付相关费用。5.履行条件：a.合同双方应具备相应的资质和条件。b.合同内容应符合国家相关法律法规。六、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房产。b.乙方未按约定支付租赁费用。c.任何一方未按约定履行维护责任。2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：a.违约金按合同金额的_______%计算。b.损失赔偿按实际损失计算。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：a.优先采用协商方式解决争议。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。b.仲裁地点为_______。3.争议解决程序：a.仲裁程序应按照仲裁规则进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。b.双方另有约定的，从其约定。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容不得违反法律法规。2.合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行。b.双方协商一致，可解除合同。3.合同变更程序：a.变更内容应以书面形式通知对方。b.变更内容经双方签字确认后生效。4.合同解除程序：a.解除合同应以书面形式通知对方。b.解除合同经双方签字确认后生效。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同期限届满。2.合同终止程序：a.双方应相互通知合同终止。b.终止合同应以书面形式确认。3.合同终止后的处理：a.双方应结清所有未了事项。b.乙方应归还甲方提供的所有物品。十、合同附件1.房产转让合同附件：a.房产产权证明。b.房产交易税费缴纳凭证。2.配套设施租赁合同附件：a.配套设施清单。b.配套设施使用说明。3.配套设施维护合同附件：a.维护计划。b.维护记录。十一、其他约定1.通知方式：a.通知应以书面形式发送。b.通知送达地址应为合同中约定的地址。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然灾害、战争等。b.发生不可抗力事件时，双方应互相通知并协商处理。3.合同解释：a.合同条款应按其通常含义进行解释。b.如有争议，以合同签订地法律为准。4.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同一式两份，双方各执一份。5.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：a.合同签订日期。3.合同生效地点：a.合同签订地点。十三、合同解除1.合同解除条件：a.合同双方协商一致。b.出现合同约定的解除情形。2.合同解除程序：a.提前通知对方。b.签订解除合同协议。3.合同解除后的处理：a.结清所有未了事项。b.归还所有物品。十四、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同期限届满。2.合同终止程序：a.双方相互通知。b.签订终止合同协议。3.合同终止后的处理：a.结清所有未了事项。b.归还所有物品。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利保障条款a.甲方有权对乙方使用房产及配套设施的方式进行监督。b.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房产及配套设施。c.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。2.甲方维修保养责任条款a.甲方应定期对房产及配套设施进行保养，确保其处于良好状态。b.甲方在发现房产及配套设施出现问题时，应及时进行维修。c.甲方应提供维修保养记录，供乙方查阅。3.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供房产及配套设施的详细信息，包括产权证明、维修记录等。b.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。c.甲方对提供的信息承担法律责任。4.甲方违约责任条款a.甲方未按时交付房产及配套设施，应向乙方支付违约金。b.甲方未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。c.甲方违反信息披露义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权限条款a.乙方有权在合同约定的范围内使用房产及配套设施。b.乙方在使用过程中，不得损害房产及配套设施的结构和功能。c.乙方应合理使用配套设施，不得超出约定用途。2.乙方使用费用承担条款a.乙方应按照合同约定支付租赁费用及配套设施使用费用。b.乙方应按时支付费用，如有拖欠，应承担违约责任。c.乙方有权要求甲方提供费用结算明细。3.乙方维修保养责任条款a.乙方在发现房产及配套设施出现问题时，应及时通知甲方进行维修。b.乙方应配合甲方进行维修保养工作。c.乙方对因自身使用不当导致的损害，应承担赔偿责任。4.乙方违约责任条款a.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。b.乙方违反使用权限，应承担相应的责任。c.乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。b.中介方在促成交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。c.中介方对因自身过错导致的损失，应承担相应责任。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。b.中介费用应在合同签订时支付。c.中介费用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何费用。3.中介服务期限条款a.中介服务期限自合同签订之日起计算。b.中介方应在服务期限内完成合同约定的中介服务。c.中介服务期限届满，中介方应向甲方和乙方提供书面报告。4.中介保密条款a.中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。c.中介方违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产交易税费缴纳凭证3.配套设施清单4.配套设施使用说明5.维护计划6.维护记录7.中介服务协议8.中介费用结算明细9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房产及配套设施。b.甲方未履行维修保养义务。c.甲方违反信息披露义务。d.乙方未按时支付租赁费用及配套设施使用费用。e.乙方违反使用权限。f.乙方违反合同约定的维修保养责任。g.中介方泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。b.双方协商一致后，可认定违约行为。c.争议解决机构可根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记的房屋及其附属设施。2.配套设施：指与房产共同使用的设施，如电梯、车库等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付费用。3.问题：房产及配套设施出现问题时，甲方未及时维修。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修，并承担维修费用。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介方承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产买卖及配套设施租赁。2.房产及配套设施的维护保养。3.房产交易中的中介服务。4.房产租赁及配套设施使用过程中的争议解决。全文完。2025年度房产转让及配套设施租赁与维护合同2本合同目录一览第一条房产转让的基本情况1.1房产基本情况1.2转让方及受让方信息1.3转让价格及支付方式1.4转让时间及流程第二条房产配套设施租赁2.1配套设施租赁范围2.2租赁期限及租金2.3租赁费用支付方式2.4租赁设施维护责任第三条房产配套设施维护3.1维护范围及标准3.2维护费用承担3.3维护期限及方式3.4维护验收标准第四条合同履行与违约责任4.1履行义务及违约责任4.2履行时间及地点4.3履行变更及通知4.4违约金的计算与支付第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.2仲裁或诉讼程序5.3争议解决地点5.4争议解决费用第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理6.4解除或终止合同的生效日期第七条合同变更与补充7.1合同变更条件7.2合同补充内容7.3合同变更或补充的生效日期7.4合同变更或补充的通知第八条合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限及续签8.3合同生效日期8.4合同期限终止日期第九条合同附件及附件清单9.1合同附件内容9.2附件清单9.3附件生效日期9.4附件修改与补充第十条合同的保密与保密期限10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务及违约责任10.4保密信息的处理第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承条件11.3转让或继承后的通知11.4转让或继承后的生效日期第十二条合同解除或终止后的财产处理12.1财产处理方式12.2财产清算程序12.3财产清算结果12.4财产处理时间及地点第十三条合同的终止条件及处理13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理13.4终止合同的生效日期第十四条合同的其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同履行过程中的其他义务14.3合同履行过程中的其他权利14.4合同履行过程中的其他条款第一部分：合同如下：第一条房产转让的基本情况1.1房产基本情况房产位于本市区街道号，建筑面积为X平方米，房屋结构为框架结构，地上层，地下层，房屋产权证号为。1.2转让方及受让方信息转让方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。受让方：自然人，姓名：X，身份证号码：X。1.3转让价格及支付方式转让价格为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，以银行转账方式支付转让款的50%作为定金，余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。1.4转让时间及流程转让时间：2025年1月1日至2025年12月31日。转让流程：双方签订本合同后，转让方配合受让方办理房屋产权过户手续，确保受让方在2025年1月15日前取得房屋产权证。第二条房产配套设施租赁2.1配套设施租赁范围租赁范围为房产内的地下停车场、绿化带、物业管理用房等。2.2租赁期限及租金租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。租金为每年人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每年一付，在每年的1月1日前支付。2.3租赁费用支付方式租赁费用应通过银行转账方式支付，受让方应在每个租赁期开始前一个月内向转让方支付当期租金。2.4租赁设施维护责任租赁设施维护责任由转让方承担，受让方有权监督并要求转让方按照约定的维护标准进行维护。第三条房产配套设施维护3.1维护范围及标准维护范围为租赁范围内的所有设施，包括但不限于绿化、照明、消防等设施，维护标准应符合国家相关法规和行业标准。3.2维护费用承担维护费用由转让方承担，但受让方在正常使用过程中对设施的损坏除外。3.3维护期限及方式维护期限为租赁期限内的每年一次，维护方式为定期检查、保养和维修。3.4维护验收标准维护验收标准应满足国家相关法规和行业标准，并由受让方进行验收。第四条合同履行与违约责任4.1履行义务及违约责任双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。4.2履行时间及地点履行时间为合同约定的期限，履行地点为房产所在地。4.3履行变更及通知任何一方的履行变更需书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.4违约金的计算与支付违约金按未履行义务的金额的每日千分之五计算，违约方应按约定支付违约金。第五条争议解决方式5.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼程序争议解决程序应按照中华人民共和国相关法律法规执行。5.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。6.2合同终止条件合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。6.4解除或终止合同的生效日期合同解除或终止自双方签订书面协议之日起生效。第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限及续签本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。8.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同期限终止日期本合同期限终止日期为2025年12月31日。第九条合同附件及附件清单9.1合同附件内容房产产权证复印件房产配套设施清单租赁设施使用说明9.2附件清单附件清单如下：1.房产产权证复印件2.房产配套设施清单3.租赁设施使用说明9.3附件生效日期附件自本合同生效之日起生效。9.4附件修改与补充附件的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的保密与保密期限10.1保密内容本合同及其相关资料、信息均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3保密义务及违约责任双方对本合同保密内容负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。10.4保密信息的处理未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。11.2合同继承条件在合同有效期内，如一方发生继承，其权利和义务由继承人继承。11.3转让或继承后的通知任何一方的转让或继承情况，应在变更之日起五个工作日内通知对方。11.4转让或继承后的生效日期转让或继承后的合同权利和义务自变更之日起生效。第十二条合同解除或终止后的财产处理12.1财产处理方式合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。12.2财产清算程序财产清算程序由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院指定。12.3财产清算结果财产清算结果应以书面形式通知双方。12.4财产处理时间及地点财产处理时间及地点由双方协商确定。第十三条合同的终止条件及处理13.1终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。13.2终止程序合同终止程序包括通知对方、财产清算、债务清偿等。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。13.4终止合同的生效日期合同终止自双方签订书面协议之日起生效。第十四条合同的其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商解决，如协商不成，可按相关法律法规处理。14.2合同履行过程中的其他义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。14.3合同履行过程中的其他权利双方享有合同约定的其他权利。14.4合同履行过程中的其他条款合同履行过程中的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围房产转让的评估与鉴定房产配套设施的安装与验收合同履行过程中的监督与协调法律咨询与争议解决第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方介入合同履行，第三方应具备相应的资质和条件。2.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.3第三方工作内容第三方工作内容应在合同中明确，包括工作范围、工作方式、工作期限等。2.4第三方工作成果第三方工作成果应满足合同约定，并在合同中明确验收标准。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的工作性质、工作内容、工作难度等因素综合确定。3.2责任限额的约定合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因自身原因导致合同履行受阻的责任限额第三方因工作失误导致合同履行受损的责任限额第三方因违反保密义务导致合同履行受损的责任限额3.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的责任第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担责任。4.2第三方的权利第三方有权要