二零二五年度押金房屋买卖风险预警合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金房屋买卖风险预警合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度押金房屋买卖过程中各自的权利、义务，以及风险预警措施，以保障双方的合法权益，降低房屋买卖风险。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.押金：指甲乙双方在房屋买卖过程中，乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。2.房屋买卖风险：指在房屋买卖过程中，因各种原因可能给甲乙双方造成的经济损失或其他不利影响。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋：指甲方拥有的、符合国家房地产管理法律法规要求的住宅房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定扣除押金。3.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方应按照合同约定支付押金。3.乙方应按时履行合同约定的各项义务。4.乙方在房屋买卖过程中，如发现房屋存在风险，应及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度押金退还之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件。2.乙方负责支付押金，并按照合同约定履行各项义务。3.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方履行完合同约定的各项义务。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金，该押金在房屋买卖过程中作为乙方履行合同义务的担保。2.房屋买卖税费：乙方需按照国家相关规定支付房屋买卖过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等，具体费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.押金：乙方应通过银行转账或现金方式支付押金至甲方指定账户。2.房屋买卖税费：乙方应按照税务机关的要求支付相关税费。3.其他费用：甲乙双方可协商确定支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。7.3支付时间1.押金：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付押金。2.房屋买卖税费：乙方应在合同签订后______个工作日内支付相关税费。3.其他费用：甲乙双方应按照约定的支付时间支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.甲方应在合同履行过程中，及时向乙方提供费用支付的相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋产权证明等文件，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付押金、税费等费用，甲方有权扣除押金或要求乙方支付滞纳金。2.乙方在房屋买卖过程中，故意隐瞒房屋存在风险，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付违约金。2.赔偿金额可协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在房屋买卖过程中涉及的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中对乙方提供房屋信息的真实性和准确性的审核权。2.乙方保留在房屋买卖过程中对房屋状况进行实地考察的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋使用过程中产生的合理费用的支付权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照约定的程序和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋买卖税费缴纳凭证4.押金收据或发票5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的记录7.调解或仲裁协议8.诉讼判决书9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋产权证明文件，认定违约。提供虚假房屋信息，认定违约。房屋存在权属纠纷，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付押金、税费等费用，认定违约。故意隐瞒房屋存在风险，认定违约。违反合同约定的使用规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，或履行不符合合同约定的要求。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行问题发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付押金。解决办法：甲方有权扣除押金或要求乙方支付滞纳金，如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整合同内容或解除合同，并根据不可抗力事件的影响确定赔偿金额。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介机构、担保机构或其他服务提供方的独立实体。2.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担因服务不符合约定而产生的责任。3.第三方权利第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的行为，确保合同条款的履行。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应保证其提供的担保或中介服务真实有效，不得有虚假陈述。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付后的一定时间内对房屋进行验收。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求甲方承担相应的责任。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时提供房屋、提供虚假信息、未进行必要的维修和整改等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自转让房屋或变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方的权利包括要求乙方按照合同约定支付押金和费用。甲方的权利还包括在乙方违约时，根据合同约定扣除押金或要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款甲方的利益包括在房屋买卖过程中，甲方对房屋产权的完整性和安全性的保障。甲方的利益还包括在合同履行过程中，甲方对乙方行为的监督和制约。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时支付押金、费用，未履行合同约定的义务等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自要求变更合同内容或解除合同。全文完。二零二五年度押金房屋买卖风险预警合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同适用范围1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件第三章押金条款3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件3.4押金退还程序3.5押金利息计算第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5双方共同权利义务第五章房屋买卖风险预警5.1风险类型5.2风险预警方式5.3风险预警内容5.4风险预警责任第六章房屋买卖合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理6.4合同解除的效力第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4违约赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同效力14.3合同附件效力14.4合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度押金房屋买卖风险预警合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖过程中押金管理、风险预警及相关事宜。1.6合同适用范围本合同适用于甲乙双方在二零二五年度内进行的房屋买卖交易。1.7合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；1.8.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；1.8.3合同约定的其他解除条件。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置房屋位于：____________________2.3房屋面积房屋面积为：____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：____________________2.5房屋用途房屋用途为：____________________2.6房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章押金条款3.1押金金额押金金额为：____________________元。3.2押金支付方式押金支付方式为：____________________3.3押金退还条件3.3.1买卖双方按照合同约定完成房屋交付及过户手续；3.3.2乙方在合同约定的时间内付清全部房款；3.3.3甲方无违约行为。3.4押金退还程序3.4.1乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还押金的书面申请；3.4.2甲方在收到乙方申请后，经核实无误，在____个工作日内退还押金。3.5押金利息计算押金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房屋所有权；4.1.2享有房屋使用权；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按时支付房款；4.2.2遵守合同约定；4.2.3按时办理房屋过户手续。4.3卖方权利4.3.1获得房款；4.3.2享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1保证房屋权属清晰；4.4.2按时交付房屋；4.4.3遵守合同约定；4.4.4按时办理房屋过户手续。4.5双方共同权利义务4.5.1维护房屋的安全和完好；4.5.2遵守国家有关房地产交易的法律法规；4.5.3合同约定的其他共同权利义务。第五章房屋买卖风险预警5.1风险类型5.1.1房屋权属风险；5.1.2政策风险；5.1.3市场风险；5.1.4其他风险。5.2风险预警方式5.2.1甲方应及时向乙方提供房屋权属证明文件；5.2.2甲方应密切关注国家房地产政策变动；5.2.3甲方应定期向乙方通报市场风险信息。5.3风险预警内容5.3.1房屋权属证明文件的真实性；5.3.2国家房地产政策变动情况；5.3.3市场风险变化情况；5.3.4其他风险信息。5.4风险预警责任5.4.1甲方负责对房屋买卖风险进行预警；5.4.2乙方应关注甲方提供的风险预警信息，并采取相应措施。第六章房屋买卖合同解除6.1合同解除条件6.1.1买卖双方协商一致解除合同；6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序6.2.1任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；6.2.2双方协商一致后，签订合同解除协议。6.3合同解除后的处理6.3.1退还押金；6.3.2双方各自承担合同解除前的责任；6.3.3合同解除后的其他处理。6.4合同解除的效力合同解除后，合同约定的权利义务终止。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1甲方未按时交付房屋；7.1.2甲方未保证房屋权属清晰；7.1.3乙方未按时支付房款；7.1.4乙方未按时办理房屋过户手续；7.1.5其他违约行为。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担合同解除后的处理费用。7.3违约金计算标准违约金按合同约定房款的____%计算。7.4违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：7.4.1房屋买卖合同解除造成的损失；7.4.2因违约行为造成的其他损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序进行诉讼；8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2合同变更不违反法律法规；9.1.3合同变更不损害国家利益、社会公共利益。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面合同变更协议；9.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2发生不可抗力事件；9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1双方应签订书面合同解除协议；9.4.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的终止条件成就；10.1.2合同履行完毕；10.1.3合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订书面合同终止协议；10.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止后的处理10.3.1退还押金；10.3.2双方各自承担合同终止前的责任；10.3.3合同终止后的其他处理。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方约定的通知方式。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1邮寄；11.3.2直接送达；11.3.3其他双方约定的送达方式。11.4送达证明11.4.1送达方应保留送达证明；11.4.2送达证明应包括送达时间、送达内容、送达方式等。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1文义解释；13.1.2目的解释；13.1.3体系解释；13.1.4补充解释。13.2合同解释顺序13.2.1按照合同条款的字面意思进行解释；13.2.2如有歧义，按照合同目的进行解释；13.2.3如仍有歧义，按照合同的整体体系进行解释；13.2.4如仍无法解释，按照补充解释原则进行解释。13.3合同解释效力13.3.1合同解释的效力等同于合同条款；13.3.2合同解释的效力不得违反法律法规。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律约束力；14.2.2本合同对双方具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同其他约定14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担甲方作为房屋所有者，对房屋的权属、结构、用途等承担全面责任。若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2甲方提供资料甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋权属证明文件、房屋结构证明文件、房屋用途证明文件等，并保证所提供资料的真实性。1.3甲方协助过户甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款手续等。1.4甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。1.5甲方信息披露甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的实际用途、是否存在租赁等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付能力乙方应具备支付房屋总价款的支付能力，并在合同签订前提供相应的支付能力证明。2.2乙方房屋验收乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方贷款申请乙方在签订本合同前，应向银行或其他金融机构申请贷款，并确保贷款申请在合同签订前获得批准。2.4乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.5乙方信息披露乙方应如实向甲方披露自身的支付能力、贷款申请情况等，并保证所提供信息真实有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中作为居间方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、协调双方关系等。3.2中介机构费用中介机构应向甲乙双方收取中介服务费用，具体费用标准由中介机构与甲乙双方协商确定。3.3中介机构保密中介机构在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介机构解除合同中介机构在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除本合同。3.7中介机构与甲乙双方的关系中介机构与甲乙双方之间为独立的合同关系，中介机构对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。3.8中介机构争议解决中介机构与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋结构证明文件5.房屋用途证明文件6.甲方提供的房屋权属证明文件7.乙方提供的支付能力证明文件8.贷款申请批准文件9.房屋验收报告10.合同变更协议11.合同解除协议12.中介机构服务协议13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方交付房屋，经乙方书面通知后未在规定期限内纠正。2.违约行为：甲方未保证房屋权属清晰认定：甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，导致乙方无法正常办理过户手续。3.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的时间内支付全部房款，经甲方书面通知后未在规定期限内纠正。4.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续认定：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，经甲方书面通知后未在规定期限内纠正。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间期限。5.履行地点：指合同当事人履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.押金管理3.风险预警4.争议解决5.中介服务全文完。二零二五年度押金房屋买卖风险预警合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.押金支付及退还3.1押金支付3.2押金退还4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋交易税费5.1买方税费5.2卖方税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.房屋买卖风险预警7.1风险预警内容7.2风险预警措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度房屋买卖押金风险预警，适用于买卖双方在房屋买卖过程中产生的相关事宜。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，买卖双方在合同签订前应进行房屋权属查询。2.2房屋位置及面积房屋位于________区________路________号，建筑面积为________平方米。2.3房屋用途房屋用途为________，不得用于________用途。3.押金支付及退还3.1押金支付买方应在合同签订后________日内向卖方支付押金，押金金额为________元。3.2押金退还若房屋买卖交易成功，押金在房屋过户手续办理完毕后________日内退还给买方。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，有权在房屋交付前进行房屋检查。4.2卖方权利义务卖方应保证房屋权属清晰，提供真实的房屋信息，按约定时间交付房屋。5.房屋交易税费5.1买方税费买方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易中的税费。5.2卖方税费卖方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易中的税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付卖方应在合同约定的房屋交付日期前________日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收报告中注明。7.房屋买卖风险预警7.1风险预警内容（1）房屋权属风险；（2）房屋质量风险；（3）房屋交易税费风险；（4）房屋交易合同风险。7.2风险预警措施（1）买卖双方在签订合同时，应明确房屋权属、房屋质量、交易税费等关键信息；（2）买卖双方应充分了解国家及地方相关政策法规，确保交易合法合规；（3）买卖双方应进行房屋检查，确保房屋质量符合合同约定；（4）买卖双方应在合同中约定违约责任，确保交易安全。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供房屋权属证明或提供虚假证明；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；（3）买方未按合同约定支付押金；（4）买方未按合同约定支付购房款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定提供房屋权属证明或提供虚假证明，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求继续履行合同，并要求卖方支付违约金；（3）买方未按合同约定支付押金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失；（4）买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖交易成功，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在________地签署。12.3签署人出卖人（盖章）：________代表人（签字）：________买受人（盖章）：________代表人（签字）：________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式________份，买卖双方各执________份。13.2合同副本份数本合同副本________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何在房屋买卖过程中提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、交易过户、产权登记、贷款申请、房屋验收等环节。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙双方同意在房屋买卖过程中引入第三方提供专业服务，并同意第三方在本合同约定的范围内行使职责。2.2介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方机构；（2）甲乙双方分别委托第三方机构；（3）第三方机构接受甲乙双方的单方委托。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方，并对因自身过错造成的损失承担相应责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；（3）第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行交易谈判和签署相关文件。4.第三方的责任限额4.1责任限额第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为________元。4.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，并对第三方提供的服务质量承担责任；（2）第三方对甲乙双方提供的信息真实性承担责任；（3）第三方对自身提供的服务质量承担责任。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方提供的服务质量进行评价；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）第三方有权根据甲