2025年度历史文化街区拆迁保护施工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区拆迁保护施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为保护和传承我国历史文化街区，改善居民生活环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，甲方决定对历史文化街区进行拆迁保护施工。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区拆迁保护施工过程中的权利、义务和责任，确保施工顺利进行，实现历史文化街区的保护和可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，具有代表性的街区。2.拆迁保护施工：指在拆迁过程中，对具有保护价值的建筑、文物等进行保护性施工。3.2关键词解释1.甲方：指历史文化街区拆迁保护施工项目的投资主体。2.乙方：指承担历史文化街区拆迁保护施工任务的施工单位。3.相关方：指参与历史文化街区拆迁保护施工的其他单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行拆迁保护施工。2.甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合相关标准。3.甲方应按时足额支付乙方施工款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成拆迁保护施工任务。2.乙方应确保施工质量，对施工过程中产生的质量问题承担相应责任。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.拆迁施工：对拆除的建筑物、构筑物进行清理，确保场地平整。2.保护施工：对具有保护价值的建筑、文物等进行加固、修复，恢复其原貌。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，结清款项；3.合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任；2.合同终止后，乙方应将剩余工程交付甲方，甲方应按照约定支付剩余工程款项。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括拆除建筑物、构筑物的费用，以及拆除过程中产生的相关费用。2.保护施工费用：包括对具有保护价值的建筑、文物进行加固、修复的费用，以及施工过程中的材料、人工、机械等费用。3.管理费用：包括项目管理、协调、监督等产生的费用。4.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式支付给乙方。2.甲方有权要求乙方提供相应的发票和支付凭证。7.3支付时间1.拆迁费用：在拆除工程完成后，甲方应在5个工作日内支付给乙方。2.保护施工费用：在保护施工阶段，甲方应根据实际进度，每季度支付一次。3.管理费用：在合同履行期间，甲方每月支付一次。4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提供的发票和支付凭证进行审核。2.甲方在支付款项后，如发现发票或支付凭证存在错误，应在3个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知后及时更正。3.甲方在支付款项时，应扣除乙方应承担的税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方未按合同约定提供施工场地，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成拆迁保护施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.历史文化街区拆迁保护施工的相关资料、图纸、设计方案等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工无法继续进行。2.因政府政策调整，导致历史文化街区拆迁保护施工项目被暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为历史文化街区拆迁保护施工项目的唯一施工单位。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区拆迁保护施工项目的监督权。2.乙方保留对施工过程中发现的问题提出建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中发现的安全隐患提出整改要求的权利。2.乙方保留对施工过程中发现的技术难题提出解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经甲乙双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和合同约定。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就历史文化街区拆迁保护施工项目进行沟通和协调。2.甲方应提供必要的施工条件和资源，乙方应按照甲方要求进行施工。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论施工过程中的问题。2.甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就历史文化街区拆迁保护施工项目达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式提出，经甲乙双方签字盖章后生效。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区拆迁保护施工项目设计方案2.施工图纸及工程量清单3.甲乙双方营业执照复印件4.相关资质证书复印件5.不可抗力事件证明文件6.协议书、会议纪要等书面文件7.乙方施工进度报告8.乙方施工质量检验报告9.甲方支付凭证及发票10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时支付款项。认定：甲方应在合同约定的支付时间内支付款项，如未按时支付，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时完成拆迁保护施工任务。认定：乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，如未按时完成，视为违约。3.乙方违约行为及认定：违约行为：施工质量不符合约定标准。认定：乙方施工质量不符合合同约定，经检验不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，具有代表性的街区。2.拆迁保护施工：指在拆迁过程中，对具有保护价值的建筑、文物等进行保护性施工。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的补偿性款项。5.赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，应向对方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，乙方无法解决。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：施工过程中发现安全隐患，甲方未及时提出整改要求。解决办法：乙方应立即停止施工，并向甲方报告安全隐患，甲方应在规定时间内提出整改要求。3.问题：施工进度滞后，影响整体工期。解决办法：乙方应分析原因，制定赶工措施，并及时向甲方报告进度情况。4.问题：施工过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可提交相关调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方合同主体责任：第三方应负责历史文化街区拆迁保护施工项目的项目管理。第三方应监督施工进度和质量，确保施工符合合同约定。6.第三方合同主体权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对施工过程中出现的问题提出整改意见。7.第三方合同主体义务：第三方应确保项目管理工作的顺利进行。第三方应定期向甲方和乙方报告施工进度和质量情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。2.乙方利益条款：乙方有权获得施工过程中产生的合理利润。乙方有权在施工过程中对施工方法进行调整，以提高施工效率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。甲方未提供必要的施工条件，应承担由此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成施工任务。甲方可要求乙方确保施工质量符合相关标准。2.甲方的利益条款：甲方可享受历史文化街区拆迁保护施工项目完成后产生的增值收益。甲方可获得乙方施工过程中产生的相关技术资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度历史文化街区拆迁保护施工合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同目的和范围5.合同总价及支付方式二、项目背景及要求1.历史文化街区概况2.拆迁保护施工目标3.施工内容与范围4.施工期限与进度要求三、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务2.承包方权利与义务3.双方合作要求四、施工组织与管理1.施工组织架构2.施工进度安排3.施工质量保证4.施工安全管理五、拆迁与保护措施1.拆迁计划与实施2.保护方案与技术要求3.文物保护与修复4.历史建筑风貌维护六、合同变更与调整1.合同变更范围2.合同变更程序3.合同变更审批4.合同变更对双方的影响七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.违约责任概述2.发包方违约责任3.承包方违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同附件1.项目概况及设计文件2.施工图纸及技术规范3.合同附件清单十一、其他约定1.隐私保护2.保密条款3.法律适用4.合同份数与生效十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十四、合同附件清单1.合同附件1：项目概况及设计文件2.合同附件2：施工图纸及技术规范3.合同附件3：合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方a.发包方：甲方b.承包方：乙方2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同有效期：自2025年X月X日至2027年X月X日4.合同目的和范围：对历史文化街区进行拆迁保护施工，恢复和保持街区历史风貌。5.合同总价及支付方式a.合同总价：人民币万元整b.支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例见附件。二、项目背景及要求1.历史文化街区概况a.地理位置及历史背景b.建筑布局及文物分布2.拆迁保护施工目标a.拆除不符合历史风貌的建筑b.保护修复历史建筑3.施工内容与范围a.拆迁工程b.建筑修复工程c.公共设施改造工程4.施工期限与进度要求a.总工期：个月b.各阶段工期安排详见附件三、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务a.提供施工场地及所需资源b.监督施工过程，确保工程质量c.按时支付工程款项2.承包方权利与义务a.按合同要求完成施工任务b.保障施工安全，防止事故发生c.配合甲方进行工程质量验收四、施工组织与管理1.施工组织架构a.甲方项目管理组b.乙方项目经理部2.施工进度安排a.各阶段施工计划b.进度控制措施3.施工质量保证a.质量标准b.质量检验程序4.施工安全管理a.安全生产责任制b.安全生产措施五、拆迁与保护措施1.拆迁计划与实施a.拆迁范围及对象b.拆迁程序及注意事项2.保护方案与技术要求a.历史建筑保护方案b.文物保护修复技术要求3.文物保护与修复a.文物鉴定及保护措施b.文物修复技术规范4.历史建筑风貌维护a.风貌保护要求b.维护措施及标准六、合同变更与调整1.合同变更范围a.施工范围、工期、质量标准等b.合同总价及支付方式2.合同变更程序a.变更申请b.变更审批3.合同变更审批a.变更申请审批流程b.审批权限4.合同变更对双方的影响a.变更对工期、质量、成本的影响b.双方责任分担七、合同解除与终止1.合同解除条件a.严重违约b.不可抗力2.合同终止条件a.工程竣工b.双方协商一致3.合同解除与终止程序a.解除或终止通知b.解除或终止协议4.合同解除与终止后的处理a.工程结算b.责任追究八、违约责任1.违约责任概述a.发包方未按时支付工程款的，应按合同约定支付违约金。b.承包方未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.发包方违约责任a.未按时提供施工场地的，应承担违约责任，并赔偿承包方因此造成的损失。b.未按合同约定支付工程款的，应支付违约金。3.承包方违约责任a.未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。b.工程质量不合格的，应进行返工或修复，并承担相关费用。4.违约责任承担方式a.违约金或赔偿金的支付方式。b.违约责任的具体计算方法。九、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序a.争议双方提交仲裁申请。b.仲裁委员会受理并组织仲裁。3.争议解决机构a.仲裁委员会名称及地址。b.仲裁规则。4.争议解决费用a.仲裁费用的承担。b.仲裁费用的支付方式。十、合同附件1.项目概况及设计文件2.施工图纸及技术规范3.合同附件清单十一、其他约定1.隐私保护a.双方同意对合同内容保密。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.保密条款a.双方对本合同及项目信息负有保密义务。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。3.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。4.合同份数与生效a.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。十二、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经双方代表签署。2.合同终止条件a.合同约定的工期结束。b.双方协商一致解除合同。3.合同生效日期a.本合同自2025年X月X日起生效。4.合同终止日期a.本合同于2027年X月X日终止。十三、通知与送达1.通知方式a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达地址a.发包方地址：_________________b.承包方地址：_________________3.送达方式a.邮寄。b.当面递交。4.送达时间a.通知发出后X日内送达。十四、合同附件清单1.合同附件1：项目概况及设计文件2.合同附件2：施工图纸及技术规范3.合同附件3：合同附件清单甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策条款a.甲方对施工过程中的重大决策拥有最终决定权。b.甲方应确保施工过程中各项决策符合历史文化街区保护要求。2.甲方项目管理责任条款a.甲方应设立项目管理组，负责监督施工过程，确保工程质量。b.项目管理组应定期向甲方汇报施工进度、质量及安全情况。3.甲方资金保障条款a.甲方应确保项目资金及时到位，避免因资金问题影响施工进度。b.甲方应设立专项账户，用于项目资金管理和支付。4.甲方沟通协调条款a.甲方应主动与乙方沟通，及时解决施工过程中出现的问题。b.甲方应协调相关部门，确保施工顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导施工条款a.乙方对施工过程中的技术决策和施工方法拥有主导权。b.乙方应确保施工方案符合历史文化街区保护要求，并报甲方审批。2.乙方项目管理责任条款a.乙方应设立项目经理部，负责全面管理施工项目。b.项目经理部应定期向甲方汇报施工进度、质量及安全情况。3.乙方质量保证条款a.乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准。b.乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控。4.乙方安全生产责任条款a.乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。b.乙方应定期进行安全生产培训，提高员工安全意识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款a.第三方中介机构负责对施工项目进行监理，确保工程质量。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介责任条款a.第三方中介机构应按照合同约定，对施工过程进行全程监理。b.第三方中介机构应独立、公正地处理施工过程中的争议。3.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据监理合同约定。b.第三方中介费用支付方式及时间节点。4.第三方中介沟通协调条款a.第三方中介机构应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。b.第三方中介机构应定期向甲方、乙方汇报监理工作情况。5.第三方中介争议处理条款a.第三方中介机构在监理过程中发现的问题，应及时通知甲方、乙方。b.甲方、乙方应积极配合第三方中介机构处理争议，确保施工顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况及设计文件2.施工图纸及技术规范3.合同附件清单4.第三方中介合同5.甲方项目管理组名单6.乙方项目经理部名单7.甲方资金支付计划8.第三方中介费用支付计划9.安全生产培训记录10.质量检测报告11.施工进度报告12.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付工程款。b.乙方未按合同约定完成施工任务。c.乙方工程质量不合格。d.第三方中介未履行监理职责。2.违约行为认定：a.甲方未支付工程款，经催告后仍未支付，视为违约。b.乙方未按合同约定完成施工任务，经甲方通知后仍未整改，视为违约。c.工程质量经检测不合格，乙方未按约定进行返工或修复，视为违约。d.第三方中介未履行监理职责，导致工程质量或安全问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.监理：指第三方机构对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计文件存在缺陷。解决办法：立即通知甲方，由甲方负责组织设计单位进行修改，并及时调整施工方案。2.问题：乙方施工进度落后于计划。解决办法：分析原因，与乙方协商调整施工计划，必要时增加人员或设备。3.问题：工程质量出现问题时，第三方中介未能及时处理。解决办法：要求第三方中介加强监理力度，对质量问题进行跟踪处理。4.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，进行事故调查，落实安全生产责任制，防止类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.历史文化街区拆迁保护施工项目。2.国有土地上的房屋拆迁保护工程。3.旧城改造项目中的历史文化街区保护工程。4.文物保护单位的修缮工程。5.具有历史文化价值的建筑修复工程。全文完。2025年度历史文化街区拆迁保护施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目背景2.2拆迁保护施工原因2.3施工必要性3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.拆迁保护施工范围4.1拆迁范围4.2保护范围4.3施工范围5.拆迁保护施工内容5.1拆迁内容5.2保护内容5.3施工内容6.施工进度安排6.1施工阶段划分6.2各阶段工期6.3进度控制措施7.施工质量要求7.1质量标准7.2质量保证措施7.3质量验收标准8.施工安全要求8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.合同价款及支付方式9.1合同价款9.2支付方式9.3付款节点10.合同工期及延误责任10.1合同工期10.2工期延误责任10.3工期调整程序11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市历史文化街区管理办公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目背景根据《市历史文化名城保护条例》及有关政策要求，为保护历史文化街区，提升街区环境，改善居民生活条件，决定对历史文化街区进行拆迁保护施工。2.2拆迁保护施工原因因街区内的建筑物存在安全隐患，影响居民生活，且部分建筑已超过使用年限，需要进行拆除重建。2.3施工必要性为保护历史文化街区的历史价值和文化特色，确保居民生命财产安全，有必要进行拆迁保护施工。3.项目概况3.1项目名称历史文化街区拆迁保护施工项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模拆除面积：X平方米，新建面积：X平方米3.4项目投资总投资：X万元4.拆迁保护施工范围4.1拆迁范围包括街区内的老旧房屋、违章建筑、废弃建筑物等。4.2保护范围包括街区内的历史建筑、古树名木、非物质文化遗产等。4.3施工范围包括拆除、新建、修复、景观绿化等。5.拆迁保护施工内容5.1拆迁内容对拆除范围内的建筑物进行拆除，确保拆除作业安全、文明、有序。5.2保护内容对保护范围内的建筑、文物等进行保护和修复，恢复其历史风貌。5.3施工内容包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、安装工程等。6.施工进度安排6.1施工阶段划分分为拆除阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、安装工程阶段、竣工验收阶段。6.2各阶段工期拆除阶段：60天基础施工阶段：90天主体结构施工阶段：120天装饰装修阶段：60天安装工程阶段：30天竣工验收阶段：15天6.3进度控制措施制定详细的施工进度计划，明确各阶段的起止时间；定期召开进度协调会议，确保施工进度按计划进行；对施工过程中出现的问题及时进行解决，确保工程按期完工。7.施工质量要求7.1质量标准按照国家有关工程质量标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。7.2质量保证措施建立健全质量管理体系，明确各岗位职责和质量责任；对施工人员进行质量培训，提高施工人员的质量意识；对施工材料进行严格把关，确保材料质量合格；加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改。8.合同价款及支付方式8.1合同价款本合同总价款为人民币X万元整，包括拆除、保护、施工、监理等全部费用。8.2支付方式（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款，金额为合同价款的20%；（2）工程进度达到60%时，乙方提交进度款申请，甲方支付进度款，金额为合同价款的30%；（3）工程进度达到90%时，乙方提交进度款申请，甲方支付进度款，金额为合同价款的40%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付尾款，金额为合同价款的10%；（5）质保金为合同价款的5%，在质保期满后无质量问题退还。8.3付款节点（1）首付款：合同签订后10个工作日内；（2）第一次进度款：工程进度达到60%后10个工作日内；（3）第二次进度款：工程进度达到90%后10个工作日内；（4）尾款：竣工验收合格后30个工作日内；（5）质保金：质保期满后30个工作日内。9.合同工期及延误责任9.1合同工期本合同工期为自合同签订之日起计，总工期为300天。9.2工期延误责任（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并支付乙方因工期延误造成的损失；（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并支付甲方因工期延误造成的损失；（3）因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，合同工期相应顺延。10.合同变更及解除10.1变更条件在合同履行过程中，如因政策调整、设计变更、材料价格变动等原因，需对合同内容进行变更。10.2变更程序（1）变更事项提出后，双方应协商一致；（2）变更内容应以书面形式确认；（3）变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同价款及违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定支付合同价款；（2）一方未按约定履行施工义务；（3）一方未按约定履行验收义务；（4）一方未按约定履行保密义务；（5）其他违约情形。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按合同总价款的%计算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。13.3合同终止条件（1）合同约定的工期完成；（2）合同约定的质量标准达到；（3）合同约定的价款支付完毕；（4）合同约定的其他终止条件。13.4合同终止日期本合同终止日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供咨询、监理、评估、检测等服务的独立法人或其他组织。14.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可以协商确定第三方介入；（2）第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同协商选定；（2）第三方应具备相应的资质和业绩；（3）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务合同。14.4第三方职责（1）第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式完成服务。14.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权根据服务合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行监督和检查。14.6第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方与施工方是监督与被监督的关系；（3）第三方与其他第三方之间是独立的关系，不构成合作关系。15.第三方责任限额15.1第三方责任范围第三方仅对其提供服务过程中的直接责任负责，不承担甲乙双方合同约定