2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议合同编号_________一、合同主体地址：______市______区______路______号联系人：______联系电话：______地址：______市______区______路______号联系人：______联系电话：______1.3其他相关方：______地址：______市______区______路______号联系人：______联系电话：______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于______市______区的土地一块，面积为______平方米，乙方具有房地产开发经验和技术优势，为充分发挥土地价值，实现双方共同利益，经双方友好协商，特订立本协议。本协议的目的是：甲方提供土地使用权，乙方负责房地产项目的开发与经营，共同实现房地产项目的盈利。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋合伙经营：指甲方与乙方在房地产开发过程中，甲方提供土地使用权，乙方负责开发、经营，双方按约定比例分享项目收益。2）房地产项目：指以土地使用权为基础，乙方在甲方提供的土地上进行的房地产开发项目。3.2关键词解释1）土地使用权：指甲方依法取得的，对位于______市______区______路______号土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2）开发：指乙方对甲方提供的土地使用权进行投资、建设、销售等活动。3）经营：指乙方在完成开发后，对房地产项目进行运营管理、物业管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利获得乙方在房地产项目开发过程中提供的有关技术、资料等。2）甲方有权监督乙方按照本协议约定进行房地产开发，确保项目按期、保质完成。3）甲方有权根据本协议约定，参与房地产项目的收益分配。4）甲方有义务提供土地使用权，并保证土地权属清晰、合法。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利在甲方提供的土地上开展房地产开发业务。2）乙方有义务按照本协议约定，完成房地产项目的开发与经营。3）乙方有义务保障甲方权益，确保房地产项目按期、保质完成。4）乙方有义务向甲方支付房地产项目的收益，并按照约定比例进行分配。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点房地产项目开发地点位于______市______区______路______号。5.3合同履行方式1）乙方负责房地产项目的开发与经营，甲方提供土地使用权。2）乙方按照本协议约定，在合同履行期间，定期向甲方提供项目进展情况报告。3）双方按照约定比例分享房地产项目的收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的合同履行期限届满，经双方协商一致，可终止本协议。2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2）协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果1）协议终止后，双方应按照约定，结算房地产项目的收益。2）协议终止后，乙方应向甲方支付土地使用权费用。3）协议终止后，双方应按照约定，办理相关土地手续。4）协议终止后，双方不得再行追究对方在协议履行期间产生的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）土地使用权费用：甲方根据土地评估价值，一次性支付乙方土地使用权费用，金额为______万元。2）开发成本：乙方在开发过程中产生的所有费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑设计、施工、营销等费用。3）税费：乙方在开发过程中产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、个人所得税等。4）管理费用：乙方为管理房地产项目而产生的费用，包括但不限于办公费用、人员工资、差旅费用等。5）利润分成：乙方在扣除开发成本、税费及管理费用后的利润，与甲方按约定比例分成。7.2支付方式1）甲方支付土地使用权费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。2）乙方在开发过程中产生的费用，甲方应在乙方提交的合法发票及费用明细单上签字确认后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1）土地使用权费用支付时间：甲方应在签订本协议之日起______个工作日内支付完毕。2）开发过程中产生的费用支付时间：乙方应在发生费用后______个工作日内向甲方提交发票及费用明细单，甲方应在收到后______个工作日内支付。7.4支付条款1）支付方式：双方可协商选择银行转账、现金或其他支付方式。2）支付凭证：乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付土地使用权费用，应向乙方支付______%的违约金。2）甲方提供的土地使用权存在权属纠纷，导致项目无法正常开发，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成开发任务，应向甲方支付______%的违约金。2）乙方在开发过程中出现质量问题，导致项目无法正常使用，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：违约金按未履行部分金额的______%计算。2）赔偿方式：违约方应在违约事实发生后______个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容及相关商业秘密。2）房地产项目的规划、设计、施工、营销等资料。9.2保密期限本协议及保密内容的保密期限自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本协议及保密内容的秘密，不得向任何第三方泄露。2）双方在履行本协议过程中，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、暴乱、恐怖袭击等。3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致项目施工中断。2）政府政策调整，导致项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议时，应友好协商解决。2）协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商未果，可申请调解或仲裁。2）如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2）如因法定原因需要转让，应提前______个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1）本协议项下的土地使用权。2）本协议项下的房地产开发项目。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对土地使用权的最终决定权。2）乙方保留对房地产项目的开发策略和经营方式的最终决定权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房地产项目收益分配比例的最终调整权。2）乙方保留对房地产项目开发进度和质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保房地产项目的顺利进行。2）双方应就房地产项目的开发、销售、管理等事项进行密切沟通和协调。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论房地产项目的相关事宜。2）双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房地产项目开发及经营事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减。2）本协议的任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.房地产开发项目规划方案4.房地产开发项目预算5.房地产开发项目营销方案6.双方协商确定的合同修改和补充文件7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权费用。乙方未按时完成开发任务。乙方在开发过程中出现质量问题。任何一方未履行保密义务。任何一方未按照约定提供协助与配合。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未在约定时间内支付土地使用权费用，视为违约。乙方违约：乙方未在约定时间内完成开发任务，视为违约。质量问题违约：乙方在开发过程中出现质量问题，经双方确认，视为违约。保密义务违约：任何一方泄露保密信息，视为违约。协助与配合违约：任何一方未履行协助与配合义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同转让：合同一方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地使用权费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成开发任务。解决办法：乙方应尽快完成开发任务，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方，并协商解决方案。3.问题：质量问题导致项目无法正常使用。解决办法：乙方应立即采取措施解决质量问题，如无法解决，应承担赔偿责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知对方。5.问题：协助与配合不足。解决办法：双方应加强沟通，明确各自的协助与配合义务，确保项目顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方负责提供房地产项目的资金支持。第三方应保证资金来源的合法性和合规性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供项目相关资料。第三方有权参与项目决策，但最终决策权归甲方和乙方共同所有。4.第三方义务：第三方应按时足额支付项目资金。第三方应遵守合同约定，不得泄露项目秘密。5.第三方收益：第三方在项目完成后，根据合同约定分享项目收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权决定房地产项目的开发策略和经营方式。乙方有权对房地产项目的质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方在项目完成后，享有优先购买权。乙方在项目销售过程中，享有佣金收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方决定的开发策略和经营方式。甲方不得泄露乙方在项目开发过程中的商业秘密。甲方不得以任何方式限制乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的土地使用权进行监督。甲方可对乙方在项目开发过程中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据项目收益情况，调整土地使用权的费用。甲方可要求乙方提供项目进展报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变土地使用权的用途。乙方不得泄露甲方在项目开发过程中的商业秘密。乙方不得以任何方式影响甲方的土地使用权权益。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、合伙经营原则1.经营目标2.经营范围3.经营方式4.经营期限5.经营风险承担三、房地产项目开发1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目开发周期5.项目投资预算四、资金投入与分配1.资金投入方式2.资金投入比例3.资金投入时间4.资金分配方式5.资金分配比例五、利润分配1.利润分配方式2.利润分配比例3.利润分配时间4.利润分配条件5.利润分配争议解决六、债务承担1.债务承担方式2.债务承担比例3.债务承担时间4.债务承担争议解决5.债务偿还责任七、项目管理1.项目管理组织结构2.项目管理职责3.项目管理流程4.项目管理监督5.项目管理争议解决八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权转让九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决5.违约责任免除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知条款3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件变更十四、合同签署与附件1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同附件清单5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：北京市4.合同双方基本信息：合伙人甲：姓名/名称、住所、法定代表人/负责人合伙人乙：姓名/名称、住所、法定代表人/负责人5.合同目的和依据：为明确双方在2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规，特订立本协议。二、合伙经营原则1.经营目标：实现房地产项目的顺利开发及盈利最大化。2.经营范围：包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、租赁等。3.经营方式：双方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。4.经营期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.经营风险承担：双方按出资比例承担经营风险。三、房地产项目开发1.项目名称：房地产开发项目2.项目地点：市区路号3.项目规模：总建筑面积万平方米4.项目开发周期：预计开发周期为3年5.项目投资预算：总投资额为亿元人民币四、资金投入与分配1.资金投入方式：双方以货币形式投入。2.资金投入比例：合伙人甲投入资金比例为%，合伙人乙投入资金比例为%。3.资金投入时间：自合同签订之日起日内。4.资金分配方式：按实际投资比例分配。5.资金分配比例：利润分配比例同资金投入比例。五、利润分配1.利润分配方式：按实际投资比例分配。2.利润分配比例：合伙人甲分配比例为%，合伙人乙分配比例为%。3.利润分配时间：每年12月31日前分配上一年度利润。4.利润分配条件：项目实现盈利。5.利润分配争议解决：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。六、债务承担1.债务承担方式：双方按出资比例承担债务。2.债务承担比例：合伙人甲承担债务比例为%，合伙人乙承担债务比例为%。3.债务承担时间：自债务发生之日起日内。4.债务承担争议解决：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。5.债务偿还责任：按债务承担比例承担偿还责任。七、项目管理1.项目管理组织结构：设立项目管理委员会，由双方代表共同组成。2.项目管理职责：负责项目规划、设计、建设、销售、租赁等全过程的监督管理。3.项目管理流程：按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.项目管理监督：定期对项目进展情况进行检查，确保项目按计划推进。5.项目管理争议解决：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。八、知识产权1.知识产权归属：项目开发过程中产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。2.知识产权使用：双方均有权在项目范围内使用相关知识产权。3.知识产权保护：双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为。4.知识产权争议解决：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。5.知识产权转让：未经另一方同意，任何一方不得单独转让知识产权。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，可解除合同。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。5.合同解除后的处理：各方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时投入资金、未按期完成项目开发、泄露商业秘密等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，以实际损失为标准。4.违约责任争议解决：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据情况部分或全部免除责任。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。3.争议解决地点：仲裁地点为市。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。5.争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同终止条件：合同约定的经营期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：根据合同终止条件确定。5.合同终止后的处理：各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务。2.通知条款：一方通知对方应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。3.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的变更或补充需经双方签字确认。5.合同附件变更：任何合同附件的变更均应以书面形式通知对方。十四、合同签署与附件1.合同签署日期：2025年1月1日。2.合同签署地点：北京市。3.合同签署人：合伙人甲、合伙人乙。4.合同附件清单：（此处列出所有合同附件名称）合伙人甲（签字）：________________合伙人乙（签字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在项目开发过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、材料采购等重大决策。2.甲方管理费用条款说明：甲方有权根据项目实际情况，收取一定的管理费用，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。3.甲方投资回报条款说明：甲方在项目盈利后，享有优先投资回报权，具体回报比例和支付方式由双方约定。4.甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供项目进展、财务状况等信息，确保乙方对项目有充分了解。5.甲方违约责任条款说明：甲方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在项目开发过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、材料采购等重大决策。2.乙方管理费用条款说明：乙方有权根据项目实际情况，收取一定的管理费用，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。3.乙方投资回报条款说明：乙方在项目盈利后，享有优先投资回报权，具体回报比例和支付方式由双方约定。4.乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供项目进展、财务状况等信息，确保甲方对项目有充分了解。5.乙方违约责任条款说明：乙方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介机构提供的服务内容、费用标准和支付方式由双方与中介机构协商确定，并签订相应的服务合同。2.中介费用承担条款说明：中介费用的承担方式由双方与中介机构协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。3.中介机构责任条款说明：中介机构应按照服务合同履行职责，如因中介机构原因导致合同目的无法实现，中介机构应承担相应责任。4.中介机构保密条款说明：中介机构对项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应与新的中介机构协商，并签订新的服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙人甲、乙的身份证明文件2.项目规划许可证3.项目用地许可证4.项目设计图纸5.项目施工合同6.项目材料采购合同7.项目融资合同8.中介机构服务合同9.利润分配协议10.违约责任协议11.争议解决协议12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时投入资金认定：根据合同约定，若任何一方未按时投入资金，视为违约行为。2.违约行为：未按期完成项目开发认定：若项目开发进度未达到合同约定的进度，视为违约行为。3.违约行为：泄露商业秘密认定：任何一方未经另一方同意，泄露项目商业秘密，视为违约行为。4.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合伙企业法：调整合伙企业设立、运营、解散等法律关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金投入不及时解决办法：双方应设立资金监管账户，确保资金按时投入。2.问题：项目进度延误解决办法：设立项目进度监控机制，及时调整项目计划。3.问题：商业秘密泄露解决办法：加强内部管理，制定保密制度，对泄露行为进行责任追究。4.问题：争议解决困难解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景：1.房屋合伙经营2.房地产项目开发3.资金投入与分配4.利润分配5.债务承担6.项目管理7.知识产权保护8.合同变更与解除9.违约责任10.争议解决全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2房屋1.3房地产项目1.4开发协议2.合伙人资格与责任2.1合伙人资格要求2.2合伙人责任与义务3.合伙经营内容3.1房屋用途3.2经营范围3.3经营期限4.房地产项目开发4.1项目立项4.2项目规划4.3项目资金5.合作方式与分工5.1合作方式5.2分工与职责6.财务管理6.1资金筹集6.2财务报告6.3财务审计7.利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2亏损承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人：指在本协议中约定共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的各方当事人。1.2房屋：指本协议中约定的用于合伙经营的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.3房地产项目：指本协议中约定的由合伙人共同投资开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.4开发协议：指本协议，是合伙人之间关于房屋合伙经营及房地产项目开发事宜的书面协议。2.合伙人资格与责任2.1合伙人资格要求：合伙人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并具备相应的投资能力和经营管理能力。2.2合伙人责任与义务：合伙人应按照本协议约定，履行出资义务，参与经营管理，承担相应的风险和责任。3.合伙经营内容3.1房屋用途：房屋主要用于出租、出售等商业活动，不得用于非法用途。3.2经营范围：合伙人的经营范围包括但不限于房屋租赁、房地产项目开发、物业管理等。3.3经营期限：本协议的经营期限为2025年度，自协议生效之日起至2025年12月31日止。4.房地产项目开发4.1项目立项：合伙人共同决定项目立项，并制定项目开发计划。4.2项目规划：合伙人共同参与项目规划，包括项目规模、功能定位、设计标准等。4.3项目资金：项目资金由合伙人共同出资，具体出资比例由合伙人另行协商确定。5.合作方式与分工5.1合作方式：合伙人采用共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作方式。5.2分工与职责：合伙人根据各自的专业能力和经验，明确分工，承担相应的职责。6.财务管理6.1资金筹集：合伙人共同筹集项目资金，并设立专门账户进行管理。6.2财务报告：合伙人定期编制财务报告，并向其他合伙人披露财务状况。6.3财务审计：项目完成后，合伙人聘请专业机构进行财务审计，确保财务透明。7.利润分配与亏损承担7.1利润分配方式：合伙人按照出资比例进行利润分配。7.2亏损承担方式：合伙人按照出资比例共同承担项目亏损。8.合同解除与终止8.1.1合伙人违反本协议约定，经书面通知后未在合理期限内纠正；8.1.2合伙人丧失履行本协议的能力，无法继续履行出资义务；8.1.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；8.1.4合伙人严重违反诚信原则，损害其他合伙人的合法权益。8.2合同终止条件：本协议的经营期限届满或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本协议经所有合伙人签字盖章后生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知其他合伙人，经全体合伙人一致同意后，方可变更。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.保密条款12.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。12.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。13.其他约定13.1合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2合同附件效力：合同附件的修改、补充或变更，应与本协议一致，并经全体合伙人签字盖章。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本协议一式若干份，每份均具有同等法律效力，各合伙人各执一份。14.2合同生效日期：本协议自各合伙人签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方：指在本协议中，除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、施工单位、监理单位等。1.2第三方介入：指在本协议执行过程中，因特定目的或服务需要，甲、乙双方同意引入第三方参与本协议项下的相关活动。2.第三方介入的同意与授权2.1.1甲、乙双方共同书面同意；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3为确保项目顺利进行，提高工作效率和保证服务质量。2.2第三方授权：甲、乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于权利、义务、责任等。3.第三方的责任限额3.1第三方责任：第三方在本协议项下的责任，限于其提供服务或履行义务的范围。3.2责任限额：第三方对本协议项下的责任，包括但不限于赔偿损失，不得超过其提供的服务的合同金额。3.3责任免除：如第三方因不可抗力、甲、乙双方提供的信息错误等原因导致违约，第三方不承担责任。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其合同义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权获得其提供服务或履行义务所应得的报酬，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。4.3利益：第三方有权从甲、乙双方处获得其应得的信息，并有权要求甲、乙双方维护其合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方仅对其提供服务或履行义务的行为承担责任，甲、乙双方对第三方行为之外的责任承担独立责任。5.2信息共享：第三方有权获取甲、乙双方提供的相关信息，但应遵守保密义务，不得泄露给