二零二五年度二手房抵账置换协议书：房产交易债务清偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房抵账置换协议书：房产交易债务清偿合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产交易方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房产交易方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在房产交易债务清偿过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，未设定抵押、查封等权利限制，且符合国家法律法规规定的房屋。2.抵账置换：指一方将其拥有的房产作为债务清偿方式，与另一方达成协议，以该房产抵消债务。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”指房产交易债务方；2.本合同中“乙方”指房产交易债权方；3.本合同中“房产”指双方约定的用于抵账置换的房屋；4.本合同中“债务”指甲方欠乙方的债务本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务清偿义务；2.甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下；3.甲方应保证房产不存在权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行债务清偿义务；2.乙方应按照本合同约定，接收甲方过户的房产；3.乙方应保证债务清偿后，不再追究甲方其他债务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为______。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下；2.乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付债务本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.合同约定的债务清偿义务履行完毕。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付债务本金及利息；2.合同解除后，双方应互相返还因合同履行所取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.甲方应向乙方支付房产交易债务本金及利息；2.甲方应承担因房产过户产生的相关税费；3.乙方应承担因接受房产而产生的相关税费。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付债务本金及利息；2.甲方应向乙方提供银行转账凭证作为支付证明；3.乙方应在收到甲方支付凭证后，确认债务本金及利息已收到。7.3支付时间：1.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，支付债务本金及利息；2.甲方应在房产过户完成后，支付相关税费。7.4支付条款：1.甲方未按约定时间支付债务本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按约定时间支付相关税费的，应向乙方支付_____%的违约金；3.乙方有权要求甲方支付上述违约金，并有权依法采取法律手段追偿。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付债务本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按约定时间支付相关税费的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间接收房产的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定时间支付债务本金及利息的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿；2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失；3.赔偿方式包括但不限于货币支付、物品返还等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容；3.双方应确保其员工、代理人等知悉保密义务，并采取相应措施予以履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁，无法履行房产过户义务；2.因政府征收导致房产无法过户；3.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可提交下列争议解决方式。11.2调解：1.双方可申请调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可提交仲裁机构仲裁；2.仲裁机构裁决对双方具有约束力；3.双方也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让；2.经双方书面同意，甲方可将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同约定的债务清偿义务；3.本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则双方在本合同中未明确约定的权利，均视为保留；2.双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。13.2特殊权力保留：1.双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，享有独立的知识产权；2.双方对本合同约定的房产，享有所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方书面同意；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同原文具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本合同的履行；2.双方应按照约定，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面方式沟通协作事项；2.双方应按照约定，及时履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方书面同意；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房产交易方）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：________________乙方（房产交易方）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：________________其他相关方（如有）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产交易合同复印件3.债务凭证复印件4.税费缴纳凭证复印件5.双方协商会议记录6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付债务本金及利息；甲方未按约定时间支付相关税费；乙方未按约定时间接收房产；乙方未按约定时间支付债务本金及利息；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行协作义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以本合同条款为准；双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立使用功能、可以单独转让或出租的建筑物及其附属设施。2.抵账置换：指债务人将其拥有的房产作为债务清偿方式，与债权人达成协议，以该房产抵消债务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的金钱或其他财产。5.保密义务：指当事人对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间接收房产。解决办法：协商延长接收时间，必要时可要求违约金赔偿。3.问题：甲方未按约定时间支付债务本金及利息。解决办法：协商支付时间，必要时可要求违约金赔偿。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露者进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整；第三方应配合甲方和乙方的房产过户手续；第三方应承担因提供虚假信息导致的法律责任。2.权利：第三方有权获得本合同约定的房产交易费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.利益：第三方有权获得合同约定的佣金；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付债务本金及利息；乙方有权要求甲方在房产过户前提供房产相关证明文件；乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的税费。2.乙方的利益条款：乙方有权获得房产过户后的房产所有权；乙方有权获得合同约定的利息收益；乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付债务本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按约定时间提供房产相关证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未承担因房产过户产生的税费的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定接收房产；甲方可要求乙方在房产过户后支付债务本金及利息；甲方可要求乙方承担因房产过户产生的税费。2.甲方的利益条款：甲方可获得房产过户后的房产所有权；甲方可获得合同约定的债务清偿；甲方可要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间接收房产的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按约定时间支付债务本金及利息的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未承担因房产过户产生的税费的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方不得以任何方式干涉甲方的房产使用权。全文完。二零二五年度二手房抵账置换协议书：房产交易债务清偿合同1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的5.协议适用范围二、房产信息1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产评估价值4.房产交易税费5.房产过户手续三、债务信息1.债务人基本信息2.债务发生时间3.债务金额4.债务还款方式5.债务清偿期限四、抵账置换方案1.抵账置换房产选择2.抵账置换房产价值3.抵账置换房产过户手续4.抵账置换房产交易税费5.抵账置换房产交付时间五、款项支付1.抵账置换房产款项支付2.债务清偿款项支付3.款项支付方式4.款项支付时间5.款项支付凭证六、违约责任1.债务人违约责任2.出让人违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付时间5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.通知方式4.合同附件5.合同生效条件十一、合同附件1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.款项支付凭证4.争议解决机构文件5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人签字5.签署人盖章十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效程序5.合同生效后的通知十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度二手房抵账置换协议书2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：出让人：甲方受让人：乙方4.协议目的：甲方以其拥有的房产作为债务清偿，乙方接受该房产作为债务清偿的标的。5.协议适用范围：本协议适用于甲方与乙方之间的房产交易债务清偿。二、房产信息1.房产基本信息：房产地址：省市区路号房产性质：住宅房产面积：100平方米房产产权证号：X2.房产权属证明：甲方提供房产证复印件，乙方确认房产证真实有效。3.房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，房产价值为人民币X万元。4.房产交易税费：乙方承担房产交易中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.房产过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。三、债务信息1.债务人基本信息：甲方2.债务发生时间：2024年1月1日3.债务金额：人民币X万元4.债务还款方式：一次性清偿5.债务清偿期限：2025年1月1日前四、抵账置换方案1.抵账置换房产选择：甲方拥有的位于省市区路号的房产。2.抵账置换房产价值：经双方认可的房产评估机构评估，房产价值为人民币X万元。3.抵账置换房产过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。4.抵账置换房产交易税费：乙方承担房产交易中产生的税费。5.抵账置换房产交付时间：2025年1月1日五、款项支付1.抵账置换房产款项支付：乙方在2025年1月1日前一次性支付人民币X万元给甲方。2.债务清偿款项支付：乙方在支付房产款项的同时，完成债务清偿。3.款项支付方式：银行转账4.款项支付时间：2025年1月1日5.款项支付凭证：乙方提供银行转账凭证作为款项支付凭证。六、违约责任1.债务人违约责任：甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金人民币X万元。2.出让人违约责任：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币X万元。3.违约金计算方式：按每日万分之五计算。4.违约金支付时间：违约行为发生后三个工作日内。5.违约金支付方式：银行转账七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。3.争议解决期限：自争议发生之日起六个月内。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；双方协商一致决定解除本协议的。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知另一方；双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；解除合同的通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。3.合同解除通知：通知应以书面形式，通过双方约定的联系方式送达。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；双方应互相返还已收受的款项或物品；双方应就解除合同造成的损失进行协商，合理分担。5.合同解除后的责任：解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。九、合同终止1.合同终止条件：本协议约定的债务清偿期限届满，债务清偿完毕；双方协商一致决定终止本协议；发生法律、法规规定的应当终止本协议的情形。2.合同终止程序：双方应以书面形式确认合同终止；合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。3.合同终止通知：通知应以书面形式，通过双方约定的联系方式送达。4.合同终止后的处理：双方应互相返还已收受的款项或物品；双方应就终止合同造成的损失进行协商，合理分担。5.合同终止后的责任：合同终止后，双方不再承担本协议约定的责任。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过双方约定的联系方式送达。4.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.款项支付凭证4.争议解决机构文件5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署人姓名：甲方（出让人）：_________________乙方（受让人）：_________________3.签署人职务：甲方（出让人）：_________________乙方（受让人）：_________________4.签署人签字：甲方（出让人）：_________________乙方（受让人）：_________________5.签署人盖章：甲方（出让人）：_________________乙方（受让人）：_________________十三、合同生效1.合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：2025年1月1日3.合同生效地点：省市4.合同生效程序：无需额外程序5.合同生效后的通知：无需额外通知十四、合同备案1.合同备案机构：房地产交易中心2.合同备案时间：2025年1月10日前3.合同备案程序：按照备案机构要求提交相关文件4.合同备案费用：根据备案机构规定缴纳5.合同备案后的处理：备案完成后，双方取得备案证明甲方（出让人）签字：_________________乙方（受让人）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房产过户说明：甲方作为主导方，负责办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。甲方应提供所有必要的文件和证明，并在乙方支付全部款项后立即开始过户程序。2.甲方承担过户费用说明：甲方承担因房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。甲方应在过户前支付这些费用。3.甲方提供房产维修保证说明：甲方保证房产在过户前不存在影响居住安全和正常使用的重大问题。若过户后发现重大维修需求，甲方应承担相应的维修费用。4.甲方提供房产质量保证说明：甲方保证房产的质量符合国家标准和约定要求。若因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方。5.甲方提供债务清偿证明说明：甲方应在房产过户前，向乙方提供债务清偿的书面证明，以证明债务已按协议约定清偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择房产评估机构说明：乙方作为主导方，有权选择房产评估机构，并对评估结果有最终决定权。评估费用由乙方承担。2.乙方有权要求甲方提供房产信息说明：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实状况，包括但不限于房产结构、装修情况、历史交易记录等。3.乙方有权要求甲方提供债务信息说明：乙方有权要求甲方提供债务的详细信息，包括但不限于债务金额、还款计划、利息等。4.乙方有权要求房产维修说明：乙方在接收房产后，若发现房产存在影响居住安全的重大问题，有权要求甲方进行维修，并承担相关费用。5.乙方有权要求退还部分款项说明：若因甲方原因导致房产不符合约定条件，乙方有权要求退还部分或全部款项，并要求甲方承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助双方完成房产交易和债务清偿。中介机构应确保交易过程的合法性和合规性。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。费用包括但不限于居间服务费、佣金等。3.中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。若因中介机构原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。5.中介机构争议解决说明：若双方因中介机构的服务产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向相关行业协会或人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.款项支付凭证4.争议解决机构文件5.不可抗力事件证明6.甲方提供的债务清偿证明7.中介机构服务协议8.房产维修记录9.合同解除通知10.合同终止确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户。认定：甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，经乙方书面通知后未在合理期限内纠正。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的期限内支付抵账置换房产款项或债务清偿款项。3.违约行为：甲方未提供符合约定的房产。认定：甲方提供的房产存在质量问题或不符合合同约定的条件。4.违约行为：乙方未在约定时间内完成房产接收。认定：乙方未在合同约定的期限内接收房产。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：证明房产所有权归属的文件。2.评估价值：经专业机构评估的房产市场价值。3.契税：房产交易中，买方应缴纳的税费。4.印花税：房产交易中，买方应缴纳的税费。5.登记费：房产过户过程中，买方应缴纳的费用。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决机构：具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房产过户。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在合理期限内完成过户，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在合理期限内支付款项，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方要求甲方进行维修，若甲方拒绝，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方与中介机构协商解决，协商不成的，可向行业协会或人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方以其房产作为债务清偿，乙方接受房产作为债务标的。2.房产交易过程中，甲方作为卖方，乙方作为买方。3.甲方作为债务人，乙方作为债权人。4.存在第三方中介机构提供居间服务。5.房产交易涉及债务清偿问题。全文完。二零二五年度二手房抵账置换协议书：房产交易债务清偿合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息3.房产基本信息4.债务清偿方案5.交易款项支付6.房产过户手续办理7.房产交接8.质押权利的处理9.争议解决方式10.违约责任11.合同解除条件12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。1.2双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.4债务清偿方案1.4.1甲方欠乙方的债务金额为：人民币____________________元。1.4.2甲方同意以其名下位于____________________的房产抵偿上述债务。1.4.3抵债房产的市场评估价格为：人民币____________________元。1.5交易款项支付1.5.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房款。1.5.2甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。1.6房产过户手续办理1.6.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。1.6.2乙方应在办理房产过户手续时，支付相关税费及手续费。1.6.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证复印件。1.7房产交接1.7.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。1.7.2乙方应在收到房产钥匙后____个工作日内，对房产进行验收。1.7.3验收合格后，双方应签署房产交接确认书。8.质押权利的处理8.1甲方确认，抵债房产上不存在任何第三方设定的抵押权、质权或其他权利。8.2甲方应在合同签订前，向乙方提供相关证明文件，证明抵债房产无任何权利负担。8.3如抵债房产存在第三方权利负担，甲方应承担所有解押、赎回等费用，并确保乙方权益不受影响。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同解除条件11.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方有欺诈、隐瞒等严重违约行为，有权解除本合同。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的权利义务。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。13.合同附件13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.1.3付款凭证13.1.4房产交接确认书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任及义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.2第三方提供的服务应保证其客观、公正、真实、有效。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果存在瑕疵，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供错误评估报告导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估报告价值的10%。18.1.2第三方因提供错误法律意见导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过法律意见涉及金额的5%。18.1.3第三方因提供错误中介服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的50%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务关系，应明确告知甲乙双方，并由甲乙双方自行协商解决。19.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双