二零二五年度房屋买卖合同违约责任及处理办法协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同违约责任及处理办法协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的违约责任及处理办法，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：2.买卖合同：指甲乙双方就标的房屋所签订的买卖合同。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.2关键词解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方就标的房屋的买卖关系所签订的合同。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.处理办法：指对违约行为采取的补救措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将标的房屋交付给乙方。3.甲方有义务保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将标的房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理标的房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，标的房屋过户手续办理完毕。2.合同一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。2.合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同中，费用构成主要包括购房款、税费、中介费等。2.购房款：指乙方购买标的房屋所支付的款项。3.税费：指根据国家法律法规，乙方在购买标的房屋时应缴纳的各项税费。4.中介费：指乙方为购买标的房屋所支付给中介机构的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付购房款。2.税费和中介费可由乙方直接支付给相关机构，或由甲方代为支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的_____%。2.乙方应在办理标的房屋过户手续前支付剩余购房款。3.税费和中介费应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的房屋的钥匙及相关证明文件。2.乙方应在支付购房款的同时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方在合同签订后撤销购房意向，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务。2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对标的房屋的所有权直至乙方支付全部购房款并办理过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对标的房屋进行任何改变。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极提供必要的协助和配合，以确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或电子通讯等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何口头协议或书面文件均不构成本合同的组成部分。2.本合同各条款相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介合同（如有）6.付款凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件9.合同修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。标的房屋存在权利瑕疵，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。在合同签订后撤销购房意向，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人违约，依法向人民法院提起诉讼。5.法律适用：指合同在履行过程中应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：标的房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括赔偿损失或解除合同。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或约定仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定参与标的房屋的买卖交易过程。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应确保其参与交易的行为合法合规。第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。4.第三方责任：第三方因自身原因导致交易失败或出现争议，应承担相应的法律责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，有权要求甲方根据实际情况调整合同履行期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供标的房屋的权属证明文件，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的标的房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中支付预付款。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供担保。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定提供必要的协助，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的标的房屋。全文完。二零二五年度房屋买卖合同违约责任及处理办法协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途三、合同签订及履行3.1合同签订3.2合同履行3.3履行期限四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收流程五、房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证六、违约责任及处理办法6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理办法6.4违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序九、合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款十、税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费缴纳方式十一、合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3法律适用12.4合同生效十三、协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房屋买卖合同违约责任及处理办法协议书1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]1.3.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]1.4协议签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋权属：[房屋权属证明文件编号]2.5房屋用途：[房屋用途描述]三、合同签订及履行3.1合同签订：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2合同履行：双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.3履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体日期]4.2房屋交付条件：房屋符合本协议约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无权利瑕疵等。4.3房屋验收标准：[详细验收标准]4.4验收流程：[详细验收流程]五、房屋价格及支付方式5.1房屋价格：[房屋总价]5.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间：[具体付款时间表]5.4付款凭证：买受方应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证。六、违约责任及处理办法6.1违约情形：6.1.1出卖方违约情形6.1.2买受方违约情形6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任6.2.2买受方违约责任6.3违约处理办法：6.3.1出卖方违约处理办法6.3.2买受方违约处理办法6.4违约赔偿：6.4.1出卖方违约赔偿6.4.2买受方违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：[如有仲裁条款，则填写仲裁机构名称]7.3争议解决程序：[详细争议解决程序]八、合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定支付房款8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序：8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2退还已支付款项8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的权利义务履行完毕8.3.2合同解除8.4合同终止程序：8.4.1双方书面确认合同终止8.4.2房屋交付及验收完毕九、合同变更及补充9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规规定9.2合同变更程序：9.2.1书面提出变更请求9.2.2双方签字盖章确认9.3合同补充条款：[在此处添加合同补充条款]十、税费承担10.1税费种类：10.1.1契税10.1.2土地增值税10.1.3其他相关税费10.2税费承担主体：10.2.1出卖方承担的税费10.2.2买受方承担的税费10.3税费缴纳方式：10.3.1双方按约定缴纳10.3.2按照国家规定缴纳十一、合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式：12.1.1以书面形式送达12.1.2以快递方式送达12.2不可抗力条款：12.2.1不可抗力事件定义12.2.2不可抗力事件发生后的处理12.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.4合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议生效及终止13.1协议生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的条件满足13.2协议终止条件：13.2.1合同约定的权利义务履行完毕13.2.2合同解除或终止13.3协议终止程序：13.3.1双方书面确认协议终止13.3.2清理双方权利义务十四、协议签署14.1协议签署日期：[具体日期]14.2协议签署人签字盖章：[买受方签字盖章][出卖方签字盖章][买受方法定代表人或授权代表签字][出卖方法定代表人或授权代表签字][买受方联系方式][出卖方联系方式][买受方地址][出卖方地址]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权1.1.1在本合同约定的房屋买卖交易中，甲方享有优先购买权。1.1.2如第三方有意购买，甲方应在收到通知后[具体时间]内行使优先购买权。1.1.3甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方决定交易价格1.2.1房屋买卖价格由甲方决定，乙方不得以任何理由要求调整。1.2.2甲方有权根据市场行情调整房屋价格。1.3甲方指定交易时间1.3.1交易时间由甲方指定，乙方应按照甲方指定的时间完成交易。1.3.2如因甲方原因导致交易时间延迟，甲方应承担相应的责任。1.4甲方提供房屋相关资料1.4.1甲方应在本合同签订前提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料。1.4.2如甲方未提供或提供虚假资料，导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方决定交易价格2.1.1房屋买卖价格由乙方决定，甲方不得以任何理由要求调整。2.1.2乙方有权根据市场行情调整房屋价格。2.2乙方指定交易时间2.2.1交易时间由乙方指定，甲方应按照乙方指定的时间完成交易。2.2.2如因乙方原因导致交易时间延迟，乙方应承担相应的责任。2.3乙方提供购房资金2.3.1乙方应在本合同签订前提供购房资金证明，确保交易顺利进行。2.3.2如乙方未提供或提供虚假资金证明，导致交易无法进行，乙方应承担全部责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由买卖双方协商确定，并按约定支付。3.1.2如中介服务过程中出现违约行为，中介方应承担相应责任。3.2中介保密义务3.2.1中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介方泄露协议内容，导致买卖双方权益受损，中介方应承担相应责任。3.3中介责任3.3.1中介方应在本协议签订前对房屋进行全面调查，确保房屋权属清晰、无瑕疵。3.3.2如因中介方未履行调查义务，导致买卖双方权益受损，中介方应承担相应责任。3.4中介变更及解除3.4.1如买卖双方同意更换中介方，应书面通知原中介方，并支付相应的中介费用。3.4.2如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，买卖双方有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋维修记录4.购房资金证明5.中介服务合同6.争议解决机构文件7.合同变更及补充文件8.税费缴纳凭证9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋权属证明房屋存在权属瑕疵未按约定价格出售房屋2.买受方违约行为：未按约定时间支付房款提供虚假资金证明未按约定接收房屋未按约定支付税费违约行为认定：以双方签字盖章的合同条款为依据以房屋权属证明、付款凭证等证据为依据以双方协商一致或法院判决为准三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如产权证、不动产登记证明等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。4.中介服务合同：指中介方提供中介服务，买卖双方支付中介费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并按约定时间支付房款。3.问题：房屋存在权属瑕疵。解决办法：由出卖方负责解决，如需赔偿，按照合同约定执行。4.问题：中介方泄露协议内容。解决办法：中介方应承担保密义务，如泄露导致损失，中介方应赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方约定分期付款交易。4.房屋买卖双方约定以房产抵押贷款方式交易。5.房屋买卖双方在争议解决过程中。全文完。二零二五年度房屋买卖合同违约责任及处理办法协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景情况2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋的地理位置及结构2.3房屋的面积及配套设施3.合同双方的基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况4.合同标的物的价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用注意事项6.违约责任及处理办法6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.2违约不购买违约责任6.2卖方违约责任6.2.1逾期交付房屋违约责任6.2.2房屋质量问题违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同其他约定事项9.1保密条款9.2合同变更及解除9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景情况鉴于甲乙双方于2025年达成房屋买卖意向，为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.2房屋的地理位置及结构房屋位于市区路号，为多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构。2.3房屋的面积及配套设施房屋建筑面积为100平方米，配套设施包括：中央空调、燃气、热水、电梯等。3.合同双方的基本情况3.1买方的基本情况买方为：市区路号，联系电话：X。3.2卖方的基本情况卖方为：市区路号，联系电话：X。4.合同标的物的价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起10日内支付房屋总价款的50%，剩余50%的房款在房屋交付后30日内支付完毕。4.3付款期限首付款应在合同签订之日起10日内支付，尾款应在房屋交付后30日内支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应具备入住条件，即房屋结构完整、设施齐全、符合国家标准。5.3房屋使用注意事项买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋设施。6.违约责任及处理办法6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。6.1.2违约不购买违约责任买方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款的，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。6.2卖方违约责任6.2.1逾期交付房屋违约责任卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋总额的1%作为违约金。6.2.2房屋质量问题违约责任卖方交付的房屋存在质量问题的，应负责修复或退还买方已支付的房款。7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1买方有权在卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题的情况下解除合同。7.1.2卖方有权在买方未按合同约定支付房款的情况下解除合同。7.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。7.3合同终止的条件合同约定的房屋交付完成后，合同自动终止。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同其他约定事项9.1保密条款双方对本合同的签订内容、履行情况及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同变更及解除本合同如有变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.3合同解除后的处理（1）买方已支付的房款，卖方应无息退还；（2）卖方已交付的房屋，买方应返还给卖方；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止时间合同终止时间为房屋交付完毕，双方权利义务终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数合同副本份数根据实际需要制作。13.合同签订地点合同签订地点为市区路号。14.合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同起草、法律咨询、公证、房屋过户登记等环节。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，对因其提供的专业服务导致的损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的X%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。6.第三方介入的具体条款6.1房屋评估（1）甲方同意引入评估机构对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。（2）评估机构应在合同约定的期限内完成评估，并将评估报告提交给甲乙双方。（3）评估结果作为甲乙双方确定房屋交易价格的重要依据。6.2合同起草（1）甲方同意引入律师事务所起草本合同，起草费用由甲方承担。（2）律师事务所应在合同约定的期限内完成合同起草，并将合同文本提交给甲乙双方。（3）合同起草过程中，律师事务所应确保合同内容的合法性和合理性。6.3公证（1）甲乙双方同意引入公证机构对本合同进行公证，