二零二五年度特色民宿租赁合同与房东签订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租赁合同与房东签订合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于特色民宿的租赁事宜，确保双方权益得到保障。2.2目的本合同旨在规范双方在特色民宿租赁过程中的权利与义务，明确租赁期限、租金支付、维修责任等事项，为双方提供明确的法律依据。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特文化、风格、设施等特色的民宿，提供住宿、餐饮、娱乐等服务。2.租赁期限：指本合同约定的甲方将特色民宿出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供特色民宿的成本。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即提供特色民宿的业主。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用特色民宿的个人或单位。3.特色民宿设施：指本合同约定的特色民宿内所配备的家具、电器、用品等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用特色民宿设施，不得损坏或擅自拆除。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用特色民宿，享受甲方提供的各项服务。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。3.乙方应合理使用特色民宿设施，爱护公共财产，不得擅自改动或损坏。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同约定的特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供特色民宿及各项服务。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，任何一方均可书面通知对方解除合同。2.双方应按照合同约定办理相关手续，确保合同终止的合法性和有效性。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将特色民宿设施完好无损地交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方应支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业费：乙方应支付租赁期间产生的物业费、水电费等费用。4.保证金：为保障特色民宿设施的安全和完好，乙方应支付保证金。7.2支付方式1.租金及押金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.物业费及水电费：乙方应按照物业管理规定支付。3.保证金：乙方应在签订本合同时支付，合同终止时退还。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月租金。2.押金、保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业费及水电费：乙方应按照物业管理规定支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明款项用途，甲方应在收到款项后出具相应的收据。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金按本合同约定的滞纳金比例计算。3.如乙方逾期支付押金、保证金，甲方有权扣除相应滞纳金后，保留其权利。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供符合约定的特色民宿，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.如甲方擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方损坏或擅自改动特色民宿设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.特色民宿的经营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在租赁期满后，收回特色民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.如修改和补充内容与合同原有条款冲突，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护特色民宿的正常运营。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于特色民宿租赁的完整协议，任何口头承诺或书面文件与本合同有冲突的，以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.如合同条款增减后，双方应重新签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿设施清单2.租赁面积测量报告3.租金支付明细表4.物业管理规约5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议书7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏或擅自改动特色民宿设施。甲方未按合同约定提供符合约定的特色民宿。未经对方同意，任何一方擅自转让合同。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金超过三天，视为违约。乙方损坏或擅自改动特色民宿设施，经确认后，视为违约。甲方未在租赁期限内提供符合约定的特色民宿，乙方有权要求赔偿。未经对方同意，任何一方擅自转让合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.滞纳金：指因乙方未按时支付租金而产生的违约金。3.物业管理规约：指物业管理单位制定的关于物业管理的规定和规则。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能对租金支付存在异议。解决办法：双方应提前沟通，明确租金支付方式、时间及标准，必要时可提供支付凭证。2.问题：特色民宿设施可能存在损坏。解决办法：租赁期间，乙方应爱护设施，如发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.问题：不可抗力事件可能导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并采取合理措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中可能发生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方的责任第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保特色民宿的正常运营。3.第三方的权利1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方配合其完成相关服务工作。4.第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量。2.第三方应合理使用甲方提供的设施和资源。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的特色民宿。2.乙方有权要求甲方在租赁期内进行必要的维修和保养。3.乙方有权要求甲方在合同到期后，退还押金。2.乙方的利益条款1.乙方在租赁期间，享有特色民宿的合法使用权。2.乙方有权参与特色民宿的经营决策。3.乙方在合同期满后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款1.如甲方未按合同约定提供符合标准的特色民宿，乙方有权要求赔偿。2.如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。3.甲方不得擅自转让或抵押租赁物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用特色民宿设施。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款1.甲方享有特色民宿的所有权和收益权。2.甲方有权在租赁期内对特色民宿进行必要的装修和改造。3.甲方有权在合同期满后，收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿滞纳金。2.如乙方损坏或擅自改动特色民宿设施，乙方应承担赔偿责任。3.乙方不得擅自转让或抵押租赁物。全文完。二零二五年度特色民宿租赁合同与房东签订2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁范围2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施2.5物业使用说明3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2其他相关费用3.3保证金及退还4.租赁双方权利义务4.1房东权利4.2房东义务4.3房客权利4.4房客义务5.租赁物业维护与保养5.1房东责任5.2房客责任5.3维修费用6.使用限制与规定6.1使用范围限制6.2禁止行为6.3宠物政策7.违约责任7.1房东违约责任7.2房客违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清单14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息房东：姓名（全名），身份证号码：______，联系电话：______，地址：______。房客：姓名（全名），身份证号码：______，联系电话：______，地址：______。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4合同租赁范围本合同租赁范围为位于______的民宿，具体包括房屋及附属设施。2.租赁物业描述2.1物业位置本民宿位于______，具体地址为______。2.2物业面积本民宿总面积为______平方米，具体分割如下：客厅：______平方米卧室：______平方米（数量：______）厨房：______平方米卫生间：______平方米（数量：______）2.3物业结构本民宿为______层建筑，结构为______。2.4物业设施本民宿内配备有______、______、______等设施，具体清单详见附件一。2.5物业使用说明房客在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租赁期间，每月租金为人民币______元，支付方式为______（例如：每月初支付）。3.2其他相关费用水、电、燃气、网络等日常费用由房客承担，具体费用按照实际使用情况结算。3.3保证金及退还本合同签订时，房客需支付人民币______元作为保证金，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，保证金无欠款，将在______日内无息退还给房客。4.租赁双方权利义务4.1房东权利房东有权对房屋及设施进行检查和维护。房东有权要求房客遵守合同约定，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。4.2房东义务房东应保证房屋及设施符合租赁要求，并在租赁期间提供必要的维修服务。房东应按照合同约定提供相应的配套设施和服务。4.3房客权利房客有权在租赁期间合理使用房屋及设施。房客有权要求房东履行合同约定的义务。4.4房客义务房客应按照合同约定支付租金及相关费用。房客应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施。5.租赁物业维护与保养5.1房东责任房东负责房屋及设施的日常维护和保养。房东负责房屋及设施的安全检查和隐患排除。5.2房客责任房客在使用房屋及设施过程中，应爱护设施，不得损坏。房客应按照规定使用房屋及设施，不得擅自改动。6.使用限制与规定6.1使用范围限制房客仅限自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2禁止行为禁止在房屋内从事违法活动、噪音扰民、破坏公共秩序等行为。6.3宠物政策如需饲养宠物，需提前征得房东同意，并遵守相关规定。8.违约责任8.1房东违约责任如房东未按约定提供房屋或设施，导致房客无法正常使用，应向房客支付______元违约金。如房东擅自提高租金，房客有权解除合同，并要求房东支付______元违约金。8.2房客违约责任如房客未按约定支付租金，每逾期一日，应向房东支付______元滞纳金。如房客擅自转租、转借或改变房屋用途，房东有权解除合同，并要求房客支付______元违约金。8.3违约金本合同中约定的违约金为一次性支付，不得分期支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。因一方违约导致合同解除，合同终止。9.3解除或终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。双方协商一致，可书面约定解除或终止合同的具体事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁所在地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取非法手段。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方送达地址如下：房东：______，联系电话：______。房客：______，联系电话：______。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：房屋及设施清单附件二：其他相关协议14.合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：______年______月______日签署地点：______签署人：房东签名：________________房客签名：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率与质量。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方可共同向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，应进行必要的审查。2.2介入条件第三方介入需符合法律法规及本合同约定，且甲乙双方均同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指责任限额，指第三方因履行职责导致甲乙双方或租赁物业遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定第三方责任限额为本合同租金总额的______%，最高不超过______元。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行职责，并获取相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务第三方应严格遵守法律法规及本合同约定，履行职责。第三方应确保其提供的服务的质量和安全。第三方应承担因其职责履行不当导致甲乙双方或租赁物业遭受的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或租赁物业造成的损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.2权利划分第三方在介入过程中，对租赁物业的检查、维护等行为，不影响甲乙双方的权利。甲乙双方在合同履行过程中，仍应履行各自的合同义务。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2修改内容本合同修改内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项第三方责任限额的调整第三方权利义务的变更7.第三方介入后的合同履行7.1履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要履行主体，应继续履行各自的权利义务。7.2履行责任第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的责任。第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或租赁物业造成的损失，由第三方承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为租赁所在地人民法院。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方和第三方应协商一致，并按照本合同约定办理终止手续。9.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.第三方介入后的合同生效10.1生效条件第三方介入后的合同，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期第三方介入后的合同生效日期，为______年______月______日。11.第三方介入后的合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：附件一：第三方介入协议附件二：第三方责任限额协议附件三：第三方权利义务协议12.本修正条款生效12.1生效条件本修正条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期