二零二五年度存量房买卖合同（带储藏室）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（带储藏室）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将存量房屋及其储藏室出售给乙方，乙方支付相应房款，双方的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已建成并交付使用，未出售或未出租的房屋。（2）储藏室：指与存量房屋相连的独立空间，用于存放物品。3.2关键词解释：（1）房款：指乙方支付给甲方的购买存量房屋及其储藏室的款项。（2）交付：指甲方将存量房屋及其储藏室交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房屋及其储藏室信息。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将存量房屋及其储藏室交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋及其储藏室。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务在收到存量房屋及其储藏室后，按照国家相关规定进行登记。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将存量房屋及其储藏室交付给乙方。（2）乙方应在收到存量房屋及其储藏室后，按照国家相关规定进行登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）合同约定的解除条件成立。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定退还房款或支付违约金。（2）合同终止后，双方应按照约定办理存量房屋及其储藏室的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：乙方应向甲方支付的本合同约定的存量房屋及其储藏室的总价款。（2）税费：乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：（1）现金支付：乙方应按照合同约定的金额和期限，以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方应按照合同约定的金额和期限，通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供存量房屋及其储藏室的钥匙和产权证明文件。（2）乙方应在支付尾款前，对存量房屋及其储藏室进行验收，验收合格后支付尾款。八、违约责任8.1甲方违约：（2）若甲方提供的存量房屋及其储藏室存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（2）若乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自对存量房屋及其储藏室进行改造或装修，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定的比例和期限执行。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的权利和义务不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋及其储藏室的维修、保养和管理的权利。（2）乙方在使用存量房屋及其储藏室期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方保留调整合同条款的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需对存量房屋及其储藏室进行改造或装修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）在必要时，双方可约定定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房屋及其储藏室买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.存量房屋及其储藏室照片；3.双方身份证复印件；4.首付款收据；5.房款支付凭证；6.房屋交接单；7.合同修改和补充协议；8.不可抗力事件证明文件；9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付存量房屋及其储藏室；乙方未按合同约定时间支付房款；甲方提供的存量房屋及其储藏室存在重大质量问题；乙方擅自对存量房屋及其储藏室进行改造或装修；双方未按合同约定进行沟通和协调。2.违约行为的认定：根据合同约定，甲方或乙方未履行合同义务的行为，经对方提出后，在一定期限内未予纠正，即可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并交付使用，未出售或未出租的房屋。2.储藏室：与存量房屋相连的独立空间，用于存放物品。3.税费：乙方根据国家相关法律法规应缴纳的费用。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿金。6.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付存量房屋及其储藏室。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付存量房屋及其储藏室。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：存量房屋及其储藏室存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方擅自对存量房屋及其储藏室进行改造或装修。解决办法：乙方应停止改造或装修，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：双方未按合同约定进行沟通和协调。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方完成存量房屋及其储藏室的交付。（2）第三方应确保其提供的协助不违反国家法律法规，不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付协助费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成协助工作。（2）第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将存量房屋及其储藏室交付无误。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。（3）乙方有权在交付前对房屋进行查验。2.乙方利益条款：（1）若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。（3）乙方有权要求甲方提供房屋维修保养的相关服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。（2）甲方有权要求乙方在交付前进行房屋验收。（3）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋使用不当造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自对房屋进行改造或装修，应承担相应责任。（3）乙方应遵守房屋使用规定，不得损害甲方合法权益。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带储藏室）1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同生效条件二、双方基本信息1.出卖人信息2.买受人信息3.委托代理人信息（如有）三、房产基本信息1.房产地址2.房产面积3.房产用途4.房产结构5.房产证号6.储藏室信息四、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款时间3.付款方式4.付款凭证五、交付及接收条件1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产接收条件4.储藏室交付及接收条件六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间七、房屋过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理地点3.过户手续办理费用4.过户手续办理责任八、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.违约金计算及支付4.违约争议解决九、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同变更及解除3.合同附件效力4.合同争议处理十三、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定事项1.双方权利义务2.不可抗力3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方的真实意愿，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房产买卖关系，确保双方合法权益。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、双方基本信息1.出卖人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.委托代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________授权范围：____________________三、房产基本信息1.房产地址____________________2.房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.房产用途____________________4.房产结构____________________5.房产证号____________________6.储藏室信息储藏室地址：____________________储藏室面积：____________________平方米四、合同价款及支付方式1.合同价款____________________2.付款时间首次付款：____________________余款支付：____________________3.付款方式____________________4.付款凭证____________________五、交付及接收条件1.房产交付时间____________________2.房产交付地点____________________3.房产接收条件____________________4.储藏室交付及接收条件____________________六、税费承担1.税费种类____________________2.税费承担主体____________________3.税费缴纳时间____________________七、房屋过户手续1.过户手续办理时间____________________2.过户手续办理地点____________________3.过户手续办理费用____________________4.过户手续办理责任____________________八、违约责任1.出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的_____%。（2）如出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人无法办理房产过户手续，出卖人应退还买受人已付房款，并承担相应的法律责任。2.买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_____%。（2）如买受人未按约定办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为合同价款的_____%。3.违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，买受人应在收到出卖人书面通知后____日内支付违约金。4.违约争议解决双方因违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。九、合同解除条件1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方书面通知解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。3.合同解除后果合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分终止履行。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交房产所在地仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构____________________3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商约定。十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、通知及送达1.通知方式以书面形式发送至对方约定的地址。2.送达地址____________________3.送达方式____________________十四、其他约定事项1.双方权利义务____________________2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。3.合同附件效力_________（盖章）出卖人（或买受人）签字：_________（盖章）出卖人（或买受人）签字：_________（盖章）出卖人（或买受人）签字：_________（盖章）出卖人（或买受人）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘图、维修记录等。说明：甲方作为主导方，有权对房产的详细情况进行全面了解，以确保交易的安全性和合法性。2.甲方有权要求乙方在合同签订后，配合办理房产过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为主导方，负责过户手续的办理，乙方应积极配合，并承担相应费用。3.甲方有权在合同签订后，对房产进行实地查看，确认房产现状与合同描述一致。说明：甲方作为主导方，对房产的现状有最终确认权，以确保房产质量符合预期。4.甲方有权要求乙方在合同签订前，提供房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等。说明：甲方作为主导方，需了解房产的租赁情况，以避免租赁纠纷影响交易。5.甲方有权要求乙方在合同签订后，确保房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。说明：甲方作为主导方，需确保房产无法律纠纷，以避免交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房产的合法来源证明，确保房产无权属争议。说明：乙方作为主导方，需确保房产的合法性，避免因房产权属问题导致交易失败。2.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产的维修保养记录，确保房产质量。说明：乙方作为主导方，对房产的质量有更高要求，需确保房产处于良好状态。3.乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房产的配套设施清单，包括但不限于供暖、供水、供电等。说明：乙方作为主导方，需了解房产的配套设施情况，以确保居住舒适度。4.乙方有权要求甲方在合同签订后，确保房产无任何环境污染问题，如噪音、异味等。说明：乙方作为主导方，关注居住环境，需确保房产无环境污染。5.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产的物业管理情况，包括物业费、服务内容等。说明：乙方作为主导方，对物业管理有较高要求，需了解物业服务的具体情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向双方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘图、维修记录等。说明：中介机构作为第三方，有责任向双方提供真实、完整的房产信息。2.中介机构应协助双方办理房产过户手续，并收取合理的佣金。说明：中介机构作为第三方，负责协调双方办理过户手续，并从中获取佣金。3.中介机构应在合同签订前，向双方告知房产的周边环境、配套设施等信息。说明：中介机构作为第三方，需全面了解房产情况，为双方提供有益的信息。4.中介机构应确保合同条款的公平、合理，避免出现损害一方权益的情况。说明：中介机构作为第三方，有责任确保合同条款的公正性，维护双方权益。5.中介机构应在合同签订后，协助双方解决房产过户过程中出现的问题。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方解决过户过程中的问题，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.房产维修保养记录4.房产配套设施清单5.房产租赁情况说明6.房产法律纠纷证明7.房产周边环境说明8.物业管理情况说明9.中介机构服务协议10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房产提供的房产存在权利瑕疵房产存在环境污染问题未提供房产合法来源证明2.买受人违约行为：未按约定时间支付房款未按约定办理房产过户手续未提供房屋租赁情况未提供房产的详细资料3.违约行为认定：出卖人、买受人或中介机构在合同履行过程中，违反合同约定的义务即为违约行为。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、交易、管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在法律纠纷，影响过户。解决办法：解除合同，返还已付款项，并承担违约责任。2.问题：买受人未按约定支付房款。解决办法：要求买受人支付违约金，或解除合同，并追究法律责任。3.问题：房产质量问题。解决办法：要求出卖人维修或更换，或解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方对房产有较高要求，希望全面了解房产情况。2.乙方为主导：适用于乙方对房产质量、配套设施等有较高要求。3.有第三方中介：适用于双方对房产信息不了解，需要中介机构提供专业服务。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带储藏室）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3储藏室信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.储藏室基本情况3.1储藏室位置3.2储藏室面积3.3储藏室结构3.4储藏室用途3.5储藏室权属4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2储藏室总价4.3支付方式4.4付款时间及期限4.5付款违约责任5.房屋及储藏室的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付手续5.5违约责任6.房屋及储藏室的验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收地点6.4验收手续6.5验收违约责任7.房屋及储藏室的产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4违约责任8.房屋及储藏室的维修责任8.1出卖人维修责任8.2买受人维修责任8.3维修费用8.4维修违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：储藏室产权证书13.3附件三：房屋及储藏室现状说明13.4附件四：付款凭证14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X1.3储藏室信息1.3.1储藏室地址：X1.3.2储藏室面积：X平方米1.3.3储藏室用途：个人储藏2.房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X路X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.储藏室基本情况3.1储藏室位置：与房屋相邻，位于X号院内3.2储藏室面积：X平方米3.3储藏室结构：砖混结构3.4储藏室用途：个人储藏3.5储藏室权属：与房屋权属相同，无任何抵押、查封等限制。4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2储藏室总价：人民币伍万元整（￥50000.00）4.3支付方式：买受人分两次支付总价款，首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋及储藏室交付后支付。4.4付款时间及期限：首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋及储藏室交付后一个月内支付。4.5付款违约责任：买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付相当于应付款额万分之五的违约金。5.房屋及储藏室的交付5.1交付时间：合同签订之日起一个月内5.2交付条件：房屋及储藏室无任何权利瑕疵，符合交付条件。5.3交付地点：房屋及储藏室的实际使用地点。5.4交付手续：买受人需办理房屋及储藏室的交付手续，包括但不限于签收、验收等。5.5违约责任：出卖人未按时交付房屋及储藏室，应向买受人支付相当于房屋及储藏室总价款万分之五的违约金。6.房屋及储藏室的验收6.1验收时间：交付当日6.2验收标准：房屋及储藏室符合合同约定的条件，无权利瑕疵、质量问题等。6.3验收地点：房屋及储藏室的实际使用地点。6.4验收手续：买受人需在交付当日进行验收，并在验收合格后签字确认。6.5验收违约责任：买受人未按时验收房屋及储藏室，应向出卖人支付相当于房屋及储藏室总价款万分之五的违约金。7.房屋及储藏室的产权过户7.1过户时间：交付后一个月内7.2过户手续：买受人负责办理房屋及储藏室的产权过户手续。7.3过户税费：买受人承担房屋及储藏室产权过户所涉及的税费。7.4违约责任：买受人未按时办理房屋及储藏室产权过户手续，应向出卖人支付相当于房屋及储藏室总价款万分之五的违约金。8.房屋及储藏室的维修责任8.1出卖人维修责任8.1.1出卖人保证房屋及储藏室在交付时无重大质量问题，如存在重大质量问题，出卖人应在收到买受人通知后五日内进行修复。8.1.2房屋及储藏室在交付后一年内出现的非买受人使用不当造成的损坏，由出卖人负责维修。8.2买受人维修责任8.2.1买受人自接收房屋及储藏室之日起，对房屋及储藏室进行合理使用，并承担日常维护和保养责任。8.3维修费用8.3.1出卖人负责的维修费用，由出卖人承担。8.3.2买受人负责的维修费用，由买受人自行承担。8.4维修违约责任8.4.1出卖人未按时履行维修责任，应向买受人支付相当于维修费用两倍的违约金。8.4.2买受人未按时履行维修责任，应向出卖人支付相当于维修费用两倍的违约金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。9.2.2解除合同后，双方应尽快协商处理相关事宜。9.3违约责任9.3.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无特定争议解决机构。10.2.2双方同意的任何仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快协商，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2支付首付款后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应尽快清理债权债务关系。11.3.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及储藏室的交付和过户事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：储藏室产权证书13.3附件三：房屋及储藏室现状说明13.4附件四：付款凭证14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：二零二五年月日14.2合同生效日期：合同签订之日，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与合同履行的目的在于提供专业服务或协助合同双方完成特定法律程序。2.第三方介入的引入2.1合同双方在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的引入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总价款的百分之十。3.2第三方因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的规定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据合同双方的要求，参与合同履行的相关活动。5.第三方的义务5.1第三方应按照合作协议的规定，履行相应的服务义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方在合同履行过程中，应保守合同双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方，双方的权利义务关系由合作协议约定。6.2第三方不承担合同双方之间因合同履行而产生的直接权利义务关系。6.3第三方在合同履行过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同双方指定的联系人进行。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构负责协助合同双方完成房屋及储藏室的买卖交易。7.1.2中介机构的服务费用由合同双方在交易达成后另行支付。7.1.3中介机构在交易过程中，应恪守职业道德，维护合同双方的合法权益。7.2评估机构7.2.1评估机构负责对房屋及储藏室进行价值评估。7.2.2评估结果作为合同双方确定交易价格的重要依据。