二零二五年度商业地产房东租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产房东租赁服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议生效条件第二条房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施第三条租赁双方3.1租赁方基本信息3.2房东基本信息3.3代理人信息（如有）第四条租赁条款4.1租金4.1.1租金金额4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付时间4.2租赁期限4.3租赁用途4.4租赁面积4.5租赁押金4.6租赁保证金第五条租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3燃气费5.4供暖费5.5网络费5.6其他相关费用第六条房地产交付与接收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准6.4房地产验收程序6.5房地产验收不合格的处理第七条房地产使用与管理7.1房地产使用范围7.2房地产使用限制7.3房地产维护责任7.4房地产维修责任7.5房地产装修规定7.6房地产安全管理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.4违约金支付时间第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同变更10.4合同终止10.5合同解除后的处理10.6合同附件第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理第十二条合同解除后的财产返还12.1房地产返还12.2装修物品返还12.3费用结算12.4违约责任第十三条合同终止后的后续事宜13.1房地产权属转移13.2费用结算13.3违约责任13.4合同终止后的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：物业管理合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度商业地产房东租赁服务协议”。1.2协议双方甲方（房东）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二五年[具体日期]。1.4协议期限本协议有效期为自二零二五年[具体日期]起至二零二七年[具体日期]止。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，但需经甲方所在地工商行政管理部门备案后方能正式生效。第二条房地产概述2.1房地产位置甲方位于[具体地址]的商业地产。2.2房地产面积甲方出租的商业地产总面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途甲方出租的商业地产仅用于[具体用途]。2.4房地产权属甲方保证出租的房地产拥有合法的权属证明，并有权出租给乙方。2.5房地产配套设施第三条租赁双方3.1租赁方基本信息乙方全称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]3.2房东基本信息甲方全称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]3.3代理人信息（如有）代理人全称：[代理人全称]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人联系方式：[代理人联系电话及邮箱]第四条租赁条款4.1租金4.1.1租金金额本租赁合同的租金为每月人民币[租金金额]元。4.1.2租金支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。4.1.3租金支付时间租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.2租赁期限本租赁期限为[具体期限，如一年]。4.3租赁用途乙方承诺仅将甲方出租的商业地产用于[具体用途]。4.4租赁面积乙方租赁的面积为[具体面积]平方米。4.5租赁押金乙方需在本协议签订之日起[具体日期]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。4.6租赁保证金乙方需在本协议签订之日起[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。第五条租赁费用5.1物业管理费物业管理费按甲方提供的物业管理收费标准执行，由乙方按月支付。5.2水电费水电费按实际使用量由乙方支付，具体收费标准由甲方提供。5.3燃气费燃气费按实际使用量由乙方支付，具体收费标准由甲方提供。5.4供暖费供暖费按甲方提供的供暖收费标准执行，由乙方支付。5.5网络费网络费按实际使用量由乙方支付，具体收费标准由甲方提供。5.6其他相关费用除上述费用外，乙方还需支付因使用甲方商业地产产生的其他相关费用。第六条房地产交付与接收6.1房地产交付条件甲方应在本协议签订后[具体日期]内，将符合本协议约定的房地产交付给乙方。6.2房地产交付时间甲方应在[具体日期]前完成房地产的交付。6.3房地产验收标准乙方应在收到房地产后[具体日期]内对房地产进行验收，验收标准应符合本协议约定及甲方提供的房地产状况说明。6.4房地产验收程序乙方应在验收过程中对房地产进行拍照或录像，作为验收记录。6.5房地产验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收后[具体日期]内通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内进行修复或替换，直至满足验收标准。第七条房地产使用与管理7.1房地产使用范围乙方仅可使用甲方出租的商业地产进行[具体用途]。7.2房地产使用限制7.3房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护，乙方在使用过程中应保持房地产的整洁和完好。7.4房地产维修责任因乙方使用不当造成的房地产损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.5房地产装修规定乙方如需对房地产进行装修，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。7.6房地产安全管理甲方负责房地产的安全管理，确保房地产符合相关安全标准。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费等费用。8.1.2乙方违反本协议约定的使用范围或限制。8.1.3乙方未按约定进行装修或未获得甲方书面同意。8.1.4乙方造成房地产损坏未及时修复或赔偿。8.1.5甲方未按约定提供房地产或配套设施。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。8.2.3任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算标准违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。8.4违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起[具体日期]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照法律规定和法院要求，提交相关证据和材料，进行诉讼程序。9.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2合同解除10.2.1双方可协商一致解除本协议。10.2.2出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议。10.3合同变更本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面文件。10.4合同终止本协议终止后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。10.5合同附件10.5.1房地产租赁合同10.5.2房地产权属证明10.5.3物业管理合同10.5.4其他相关文件第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章，并经甲方所在地工商行政管理部门备案后生效。11.2合同解除条件出现本协议约定的解除条件时，任何一方均可解除本协议。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本协议约定进行财产返还和费用结算。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算和违约责任。第十二条合同解除后的财产返还12.1房地产返还合同解除后，乙方应将房地产完好无损地返还给甲方。12.2装修物品返还乙方应将所有因装修而安装的物品返还给甲方。12.3费用结算合同解除后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、保证金等。12.4违约责任如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同终止后的后续事宜13.1房地产权属转移合同终止后，甲方应将房地产权属证明及相关文件返还给乙方。13.2费用结算合同终止后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、保证金等。13.3违约责任如一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。13.4合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算和违约责任。第十四条合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：物业管理合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本协议中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，因需要专业服务或解决特定问题，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本协议事项时，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，或根据相关法律法规规定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或解决方案造成的直接经济损失；3.1.2第三方违反本协议约定或相关法律法规所应承担的责任；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务；4.1.2第三方应遵守本协议及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；4.1.3第三方在介入本协议事项时，应尽到谨慎义务，避免因自身原因造成甲乙双方损失。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权在介入本协议事项时，要求甲乙双方承担相应费用；4.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成服务；4.3.2第三方应向甲乙双方提供完整、真实的服务报告；4.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本协议事项时，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方之间的约定，不涉及其他第三方。5.2第三方在介入本协议事项时，应明确告知甲乙双方其与其他第三方的关系，包括但不限于：5.2.1第三方是否为甲乙双方的关联方；5.2.2第三方是否与其他第三方存在利益冲突；5.2.3第三方是否已获得其他第三方授权。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和权限；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方责任、权利和义务；6.3第三方按照约定介入本协议事项，并提供相关服务或解决方案；6.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方进行后续工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本协议事项时，其费用由甲乙双方根据约定承担；7.2如无约定，第三方费用由提供服务的第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本协议事项时，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方未按约定提供服务或解决方案；9.1.2第三方违反本协议约定或相关法律法规；9.1.3第三方介入事项已解决，无需继续介入。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入本协议事项时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的补充条款11.1本协议中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决；11.2本协议中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金、物业管理费等费用、使用范围、违约责任等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，为本协议的重要组成部分。2.房地产权属证明详细要求：提供甲方房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方拥有出租房地产的合法权属。3.物业管理合同详细要求：包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，为本协议的附件。4.房地产配套设施清单详细要求：列举甲方出租房地产所包含的配套设施，如电梯、空调、消防设施等。说明：本附件用于明确甲方出租房地产的配套设施情况。5.装修方案及审批文件详细要求：提供乙方装修方案及甲方审批文件。说明：本附件用于证明乙方装修方案的合法性和合规性。6.费用结算清单详细要求：详细列出租金、物业管理费、水电费等费用的结算情况。说明：本附件用于记录甲乙双方的费用结算情况。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。说明：本附件用于解决甲乙双方在履行本协议过程中可能出现的争议。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本协议相关的文件。说明：本附件用于补充本协议的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业管理费等费用。1.2乙方违反本协议约定的使用范围或限制。1.3乙方未按约定进行装修或未获得甲方书面同意。1.4乙方造成房地产损坏未及时修复或赔偿。1.5甲方未按约定提供房地产或配套设施。1.6甲方未按时交付房地产或配套设施。1.7甲乙双方未按照约定进行费用结算。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。2.2乙方违反本协议约定的使用范围或限制，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。2.3乙方未按约定进行装修或未获得甲方书面同意，应承担相应的法律责任。2.4乙方造成房地产损坏未及时修复或赔偿，应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.5甲方未按约定提供房地产或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。2.6甲方未按时交付房地产或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。2.7甲乙双方未按照约定进行费用结算，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]。3.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房地产用途，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。3.3乙方造成房地产损坏，未及时修复或赔偿，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.4甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]。全文完。二零二五年度商业地产房东租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的商业地产，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方之商业地产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商业地产：指甲方拥有的用于商业活动的土地及建筑物。2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限。3）租金：指乙方应支付给甲方的租金。4）物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释1）甲方：指本协议的出租方，即拥有商业地产的当事人。2）乙方：指本协议的承租方，即租赁商业地产的当事人。3）物业管理公司：指负责甲方商业地产物业管理的公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方有权利监督乙方在使用商业地产过程中遵守法律法规、本协议约定以及商业地产的物业管理规定。3）甲方有义务按照本协议约定向乙方提供商业地产的租赁服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按照本协议约定使用商业地产。2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。3）乙方有义务遵守法律法规、本协议约定以及商业地产的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：三年）。5.2合同履行地点甲方商业地产位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商业地产的物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方未续签本协议的；2）甲方或乙方提出终止本协议，并经双方协商一致同意的；3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1）任何一方提出终止本协议，应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）书面通知对方；2）双方应在本协议终止前，妥善处理与商业地产相关的所有事宜。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应立即搬离商业地产；2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；3）甲方应退还乙方已支付的押金（如有）；4）本协议终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金。租金金额为人民币（请填写租金金额）元/月。2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费。3）水电费：乙方应自行支付使用商业地产过程中产生的水电费用。4）押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（请填写押金金额）元作为押金。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账或现金支付租金、物业管理费等费用。2）乙方支付租金、物业管理费等费用时，应将支付凭证复印件交付甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如：15日）前支付当月的租金。2）物业管理费：乙方应在物业管理公司规定的缴费日期前支付物业管理费。3）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款1）乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付各项费用。2）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于向乙方发出书面催告，直至采取法律手段。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未能按照本协议约定提供商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施，包括但不限于向乙方发出书面催告，直至采取法律手段。2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付相当于守约方直接经济损失的赔偿金。2）赔偿金支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业地产信息、租赁条款、费用标准等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3保密履行方式1）任何一方不得泄露本协议项下的保密内容。2）任何一方不得将本协议项下的保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；3）政府政策、法律、法规的变更；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致商业地产损坏；2）政府因公共安全需要征用商业地产；3）战争导致商业地产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商不成，双方可申请调解。2）如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起（请填写具体期限，如：10个工作日）内给予书面回复。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的条款；2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业地产的物权和处置权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权。13.2特殊权力保留1）本协议中未明确约定的其他权利，甲方保留相应的权力。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充内容，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2）在租赁期间，双方应就物业管理、安全防范等问题进行协商和配合。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行沟通和协调。2）任何一方发现影响本合同履行的问题，应及时通知对方，并采取必要措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就商业地产租赁事项达成的完整协议，具有独立性，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2）本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字或盖章：日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字或盖章：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产产权证明文件。2.物业管理合同。3.水电费缴纳凭证样本。4.乙方营业执照副本（如有）。5.修改和补充协议（如有）。6.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。b.甲方未按时提供商业地产或提供不符合约定条件的商业地产。c.乙方擅自改变商业地产的结构和用途。d.任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付费用，甲方有权根据本合同约定要求乙方支付滞纳金。b.甲方违反提供商业地产的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。c.乙方擅自改变商业地产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。d.违反保密条款的行为，根据实际情况，双方可协商解决或依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段，如申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。同时，乙方可协商与甲方延长租赁期限或解除合同。3.问题：乙方擅自改变商业地产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝，甲方可采取法律手段，如申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：双方发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.物业管理公司：负责商业地产的日常物业管理。b.水电供应商：提供商业地产的水电供应服务。c.保险机构：为商业地产提供保险服务。2.第三方责权利：a.物业管理公司：责任：负责商业地产的物业管理，确保商业地产的正常运营。权利：收取物业管理费，对违反物业管理规定的行为进行处罚。义务：提供优质的物业管理服务，保障商业地产的安全和环境卫生。b.水电供应商：责任：确保商业地产的水电供应稳定，满足乙方使用需求。权利：收取水电费用。义务：提供安全、可靠的水电供应。c.保险机构：责任：为商业地产提供保险服务，保障商业地产在发生意外时的利益。权利：收取保险费用。义务：按照保险合同约定，在保险事故发生时，及时进行赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的商业地产。b.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构和用途。c.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受商业地产的增值收益。b.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。c.乙方有权要求甲方在租赁期间提供安全保障。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。b.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。c.甲方不得擅自改变商业地产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可要求乙方遵守商业地产的物业管理规定。c.甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构和用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受商业地产的租金收益。b.甲方可享受商业地产的增值收益。c.甲方可享受商业地产的物业管理收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。b.乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权。c.乙方不得擅自改变商业地产的结构和用途。全文完。二零二五年度商业地产房东租赁服务协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息1.3房地产基本信息第二章合同标的2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3合同期限第三章租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3预付租金及押金第四章押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途第五章使用条件5.1使用范围5.2使用限制5.3不得改变房地产结构第六章房地产维护及保养6.1房地产维护责任6.2保养要求6.3故障处理第七章水电费用7.1水电费用承担7.2费用结算方式7.3费用争议解决第八章违约责任8.1房东违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金及赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房地产产权证明文件11.2其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期合同编号2025BCR001第一章合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东名称：1.1.2房东地址：1.1.3房东联系电话：1.1.4房东法定代表人或授权代表姓名：1.2承租人基本信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人联系电话：1.2.4承租人法定代表人或授权代表姓名：1.3房地产基本信息1.3.1房地产地址：1.3.2房地产面积：1.3.3房地产用途：1.3.4房地产权属证明文件编号：第二章合同标的2.1房地产位置及面积2.1.1房地产具体位置：2.1.2房地产总面积：2.1.3房地产分摊面积（如有）：2.2房地产用途2.2.1房地产使用性质：2.2.2使用期间不得改变房地产用途：2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2.3.2合同终止日期：2.3.3合同续租条件（如有）：第三章租赁费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：3.1.2租金支付周期：3.1.3租金支付方式（如银行转账、现金等）：3.2租金调整机制3.2.1租金调整条件：3.2.2租金调整幅度：3.2.3租金调整通知期限：3.3预付租金及押金3.3.1预付租金金额：3.3.2预付租金支付日期：3.3.3押金金额：3.3.4押金退还条件及流程：第四章押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：4.1.2押金退还条件：4.1.3押金退还流程：4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：4.2.2保证金用途：4.2.3保证金退还条件及流程：第五章使用条件5.1使用范围5.1.1承租人使用范围：5.1.2不得使用范围：5.2使用限制5.2.1不得改变房地产结构：5.2.2不得进行擅自装修：5.3不得改变房地产结构5.3.1房地产结构不得改变：5.3.2结构变更审批程序：第六章房地产维护及保养6.1房地产维护责任6.1.1房地产日常维护责任：6.1.2大修及更新改造责任：6.2保养要求6.2.1房地产保养标准：6.2.2保养责任主体：6.3故障处理6.3.1故障报告及处理程序：6.3.2故障维修费用承担：第七章水电费用7.1水电费用承担7.1.1水电费用结算方式：7.1.2水电费用支付责任：7.2费用结算方式7.2.1水电费用结算周期：7.2.2水电费用支付时间：7.3费用争议解决7.3.1费用争议解决程序：7.3.2费用争议解决机构：第八章违约责任8.1房东违约责任8.1.1房东未按时交付房地产的违约责任：8.1.2房东未按约定维护房地产的违约责任：8.1.3房东擅自改变房地产用途的违约责任：8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按时支付租金的违约责任：8.2.2承租人擅自改变房地产用途的违约责任：8.2.3承租人损坏房地产的违约责任：8.3违约金及赔偿8.3.1违约金计算标准：8.3.2违约金支付方式：8.3.3赔偿损失的计算方法：第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除合同的条件：9.1.2一方违约导致合同解除的条件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知方式：9.2.2解除合同的生效时间：9.3合同解除后的处理9.3.1房地产的返还：9.3.2租金及押金的退还：9.3.3违约责任的承担：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决优先顺序：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2诉讼法院：10.3争议解决费用10.3.1双方承担争议解决费用的方式：10.3.2争议解决费用的计算方法：第十一章合同附件11.1房地产产权证明文件11.1.1房地产产权证复印件：11.1.2其他相关产权证明文件：11.2其他相关文件11.2.1租赁合同附件：11.2.2其他双方约定的文件：第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签订：12.1.2合同登记（如有）：12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满：12.2.2合同解除：12.3合同终止后的处理12.3.1房地产的返还：12.3.2租金及押金的退还：12.3.3违约责任的承担：第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商变更合同的条件：13.1.2法律法规或政策变动导致合同变更的条件：13.2合同变更程序13.2.1变更合同的书面形式：13.2.2变更合同的生效时间：13.3合同变更后的处理13.3.1房地产的变更：13.3.2租金及费用的调整：13.3.3其他相关条款的变更：第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1合同适用法律：14.1.2解决争议适用的法律：14.2合同份数14.2.1合同正本份数：14.2.2合同副本份数：14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期：房东（或法定代表人/授权代表）签字：日期：承租人（或法定代表人/授权代表）签字