二零二五年度2025年度房屋出租及租赁押金退还协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋出租及租赁押金退还协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本协议约定的乙方承租租赁房屋的时间。3.押金：指乙方为保证履行本协议约定义务，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即_________________________。2.乙方：指本协议中的承租方，即_________________________。3.租赁房屋：指本协议中约定的甲方出租给乙方的房屋。4.租赁期限：指本协议约定的乙方承租租赁房屋的时间。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付押金。3.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。4.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理修缮。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁房屋。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁房屋。3.乙方有权按照本协议约定支付租金和押金。4.乙方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金和押金。2.甲方应按照本协议约定提供租赁房屋，并保证房屋符合租赁条件。3.双方应按照本协议约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.任何一方解除本协议，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离租赁房屋。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：租赁房屋的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方应向甲方支付人民币____元作为押金，押金在合同终止时无违约情况发生时退还。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按实际发生额另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用发生后的____日内，按照甲方的要求支付相应费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本协议时。3.其他费用支付时间：费用发生后的____日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用应真实、准确、完整，如有错误，乙方应在收到通知后的____日内补正。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付____天的租金作为违约金。2.若甲方提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行修缮或退还押金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付____天的滞纳金。2.若乙方损坏租赁房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法将在本协议附件中详细列明。2.赔偿金额应以人民币计价，并按实际损失进行计算。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。3.本协议的内容及双方在履行协议过程中产生的任何信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力的实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个月。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则，按照我国相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款不得转让。2.本协议中约定的争议解决条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在租赁期满后取回押金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照本协议约定，及时处理租赁期间发生的有关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决租赁期间的问题。2.双方应按照本协议约定，共同承担租赁房屋的维护和修缮责任。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋出租及租赁押金退还的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋状况说明书3.押金收据4.费用清单5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房屋，认定违约。提供的租赁房屋不符合约定条件，认定违约。未在约定时间内进行房屋修缮，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏租赁房屋或设施，认定违约。擅自改变租赁房屋的结构和用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁等房地产关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.调解：指由第三方协助双方达成和解的方式。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的方式。7.诉讼：指通过法院审理解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，逾期未支付租金的，可要求支付滞纳金。2.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可协商延长合同期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商无果的可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方之间的房屋租赁交易。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。2.第三方有权监督合同的履行情况。第三方的义务：1.第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权要求甲方提供符合约定条件的租赁房屋。2.乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋。3.乙方有权在租赁期满后取回押金。乙方的利益条款：1.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，甲方应免除乙方违约责任。2.乙方在租赁期满后，如甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的违约及限制条款：1.甲方如未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方如擅自进入租赁房屋，应向乙方支付违约金。3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。3.甲方有权在乙方违约时解除合同。甲方的利益条款：1.甲方在租赁期满后，如乙方未按时搬离租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方在乙方违约时，有权要求乙方赔偿损失。乙方的违约及限制条款：1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方如擅自改变租赁房屋的结构和用途，应向甲方支付违约金。3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二五年度2025年度房屋出租及租赁押金退还协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2出租房屋的详细信息1.3租赁期限及租金1.4押金金额及退还条件1.5租金支付方式及时间1.6房屋使用及维护责任1.7修缮及维修事项1.8违约责任及处理1.9房屋租赁期间的变动及处理1.10房屋租赁期满后的处理1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4出租房屋位置：____________________1.2出租房屋的详细信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋装修情况：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金金额：每月人民币____元整，共计人民币____元整。1.4押金金额及退还条件1.4.1押金金额：人民币____元整。1.4.2退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、租赁物无欠款、无违约行为时，甲方应在____日内退还押金。1.5租金支付方式及时间1.5.1支付方式：甲方同意接受人民币现金、银行转账等方式支付租金。1.5.2支付时间：每月____日前支付当月租金。1.6房屋使用及维护责任1.6.1甲方负责房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。1.6.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。1.7修缮及维修事项1.7.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应提前通知甲方。1.7.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.8违约责任及处理1.8.1甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.8.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.9房屋租赁期间的变动及处理1.9.1如甲方需提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。1.9.2如乙方需提前终止租赁，应提前____个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。1.10房屋租赁期满后的处理1.10.1租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月与甲方协商续租事宜。1.10.2如双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满后立即搬离房屋，甲方应退还乙方押金。1.11争议解决方式1.11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。1.13合同附件1.13.1.1房屋租赁合同1.13.1.2房屋交接清单1.13.1.3房屋维修记录1.13.1.4其他双方认为需要附件的文件。1.14其他约定事项1.14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。1.14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，未经对方同意的变更或解除均为无效。1.14.6本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。1.14.7本合同自签订之日起，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方，未经对方同意的转让均为无效。1.14.8本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.14.9本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，除非合同另有约定或符合法律规定。1.14.10本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由要求增加或减少租金，除非合同另有约定或符合法律规定。1.14.11本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由要求提前终止合同，除非合同另有约定或符合法律规定。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确介入的具体事项和目的。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.3.1.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币____元整。2.3.1.2第三方因过失行为导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币____元整。2.3.1.3第三方因故意行为导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币____元整。2.4第三方责任承担2.4.1第三方在本合同中的责任承担方式如下：2.4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。2.5第三方权利义务2.5.1第三方在本合同中的权利如下：2.5.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。2.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.5.2第三方在本合同中的义务如下：2.5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。2.5.2.2第三方应按照约定的服务内容和标准，履行其职责。2.5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易。2.6.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。2.7第三方介入的程序2.7.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：2.7.1.1第三方介入的申请和批准流程。2.7.1.2第三方介入的具体事项和期限。2.7.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。2.8第三方介入的费用2.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体如下：2.8.1.1第三方介入的费用总额为人民币____元整。2.8.1.2甲方承担人民币____元整。2.8.1.3乙方承担人民币____元整。2.9第三方介入的终止2.9.1.1第三方无法履行合同约定的职责。2.9.1.2第三方违反合同约定的义务。2.9.1.3第三方介入已达到合同约定的目的。2.10第三方介入的记录2.10.1甲乙双方应保留第三方介入的相关记录，包括但不限于：2.10.1.1第三方介入的申请和批准文件。2.10.1.2第三方介入的具体事项和期限。2.10.1.3第三方介入的费用支付凭证。2.10.1.4第三方介入的终止通知。2.11第三方介入的争议解决2.11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为双方签订的房屋租赁主体合同，是本合同的重要组成部分。