2025年度房屋租赁合同租赁保证金管理与退还操作细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同租赁保证金管理与退还操作细则合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度房屋租赁合同中租赁保证金的管理与退还操作，明确甲乙双方的权利义务，确保房屋租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁保证金：指乙方在签订房屋租赁合同时，向甲方支付的一定数额的保证金，用于确保乙方按照合同约定履行租赁义务。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日的期间。（3）租赁用途：指乙方租赁房屋所从事的经营活动或居住用途。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋所有权人，即房屋出租方。（2）乙方：指房屋承租方，即房屋租用方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金。（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和管理。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时，要求乙方退还租赁保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，但应遵守合同约定和法律法规。（2）乙方应按照合同约定支付租赁保证金。（3）乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租赁保证金，并在租赁期满或合同终止时退还给甲方。（2）甲方应在乙方支付租赁保证金后，将房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状，并退还给甲方。（2）合同终止后，甲方应将租赁保证金退还给乙方。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还给甲方。（2）合同终止后，甲方应将租赁保证金退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方需在签订本合同时支付租赁保证金，金额为_________元，作为甲方在租赁期间对房屋进行必要维修和管理的保障。（2）租金：乙方需按照合同约定的时间和金额支付租金，租金金额为_________元/月，支付方式为_________。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方支付租金和保证金的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。（2）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号和支付款项的具体用途。（2）甲方收到乙方支付款项后，应在_________个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）甲方未在合同约定的时间内退还租赁保证金，应向乙方支付违约金，金额为_________元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担违约责任，支付违约金，金额为_________元。（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过租赁保证金的两倍。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过乙方已支付租金总额的50%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、租金金额、合同期限等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务，但应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方不得将房屋出租给与甲方存在利害关系的人。（2）乙方不得将房屋转租给与乙方存在利害关系的人。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头协议、电子邮件等形式与本合同相冲突。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁保证金收据3.房屋租赁保证金退还凭证4.甲方维修费用清单5.乙方损坏房屋赔偿清单6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，认定违约。未在合同约定的时间内退还租赁保证金，认定违约。故意隐瞒房屋瑕疵，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或保证金，认定违约。擅自改变房屋用途或损坏房屋，认定违约。未在合同约定的时间内恢复房屋原状，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲乙双方签订的关于房屋租赁关系的协议。2.租赁保证金：指乙方支付给甲方的一定数额的保证金，用于确保乙方履行租赁义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。5.保密条款：指甲乙双方就合同内容、房屋信息等约定保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：房屋出现损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时修复，维修费用由乙方承担；如属乙方责任，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商，可依法向法院申请解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应协商一致，以书面形式作出修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：_________第三方主体地址：_________第三方主体联系人：_________第三方主体联系电话：_________2.第三方责任第三方负责对房屋的维护和保养，确保房屋在租赁期间保持良好状态。第三方负责处理租赁期间的紧急情况，如房屋设施损坏等。3.第三方权利第三方有权根据甲方授权，对房屋进行必要的维修和改造。第三方有权在甲方同意的情况下，对房屋进行出租或转租。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第三方应向甲方报告租赁期间的房屋使用情况和存在的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还租赁保证金。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，如房屋设施出现故障，甲方应负责维修或更换。乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得随意终止合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金，以及乙方在使用房屋期间产生的其他利益。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。乙方不得将房屋转租或转借给他人，否则甲方有权解除合同。乙方在租赁期间，如损坏房屋设施，应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁保证金管理与退还操作细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.房屋信息4.租赁期限5.租金及支付方式二、租赁保证金管理1.保证金数额及支付2.保证金收取时间及方式3.保证金账户及管理4.保证金用途说明三、租赁保证金退还条件1.租赁期满2.合同解除3.租赁期间房屋维修责任4.违约责任四、退还操作流程1.退还申请2.退还审核3.退还时间及方式4.退还手续五、租赁保证金退还金额计算1.基本退还金额2.违约扣除3.损坏赔偿4.其他扣除事项六、房屋交付与验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准3.验收报告及留存七、租赁期间房屋维护与管理1.房屋日常维护责任2.水电费用承担3.房屋租赁期间的维修责任4.房屋租赁期间的禁止行为八、租赁合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算及支付九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件十一、合同附件1.房屋租赁合同2.保证金缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同解释权十三、合同签订日期及地点1.合同签订日期2.合同签订地点十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁合同租赁保证金管理与退还操作细则2.合同双方信息：3.房屋信息：a.房屋地址：[房屋具体地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]4.租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]5.租金及支付方式：a.租金总额：[租金总额]b.租金支付方式：[支付方式，如每月/季度/年度支付]c.首付金额：[首付金额]d.首付支付时间：[首付支付时间]二、租赁保证金管理1.保证金数额及支付：a.保证金金额：[保证金金额]b.保证金支付时间：[保证金支付时间]c.保证金支付方式：[支付方式，如银行转账/现金支付]2.保证金收取时间及方式：a.收取时间：[保证金收取时间]b.收取方式：[收取方式，如直接支付至甲方账户/现场收取]3.保证金账户及管理：a.保证金账户名称：[账户名称]b.保证金账户号码：[账户号码]c.保证金账户开户行：[开户行]4.保证金用途说明：a.保证金用于房屋租赁期间的维修保养b.保证金用于合同解除或违约时的赔偿三、租赁保证金退还条件1.租赁期满，且乙方按照合同约定完成房屋交还2.合同解除，且双方无争议3.租赁期间房屋维修责任已明确且乙方已履行相应责任4.乙方无违约行为，合同解除或租赁期满四、退还操作流程1.退还申请：a.乙方应在合同终止后[退还申请期限]内提出退还申请b.申请方式：[退还申请方式，如书面申请/电子申请]2.退还审核：a.甲方收到退还申请后[审核期限]内进行审核b.审核内容：[审核内容，如房屋状态、保证金用途等]3.退还时间及方式：a.退还时间：[退还时间，如合同终止后[退还时间]]b.退还方式：[退还方式，如银行转账/现金支付]4.退还手续：a.乙方需提供相关证明材料b.甲方办理退还手续五、租赁保证金退还金额计算1.基本退还金额：[保证金金额]2.违约扣除：a.违约金：[违约金计算标准]b.损坏赔偿：[损坏赔偿标准]3.其他扣除事项：a.房屋维修费用：[维修费用标准]b.其他相关费用：[其他相关费用标准]六、房屋交付与验收1.房屋交付时间及条件：a.交付时间：[房屋交付时间]b.交付条件：[房屋交付条件，如房屋状况、附属设施等]2.房屋验收标准：a.房屋结构完好b.附属设施齐全c.水电设备正常3.验收报告及留存：a.乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收b.验收报告一式两份，双方各执一份七、租赁期间房屋维护与管理1.房屋日常维护责任：a.乙方负责房屋的日常维护保养b.乙方不得擅自改变房屋结构及用途2.水电费用承担：a.水电费用由乙方承担b.乙方应按时缴纳水电费用3.房屋租赁期间的维修责任：a.房屋租赁期间出现的非人为损坏，由甲方负责维修b.乙方应立即通知甲方进行维修4.房屋租赁期间的禁止行为：a.不得擅自转租、转借房屋b.不得从事违法活动c.不得损坏房屋及附属设施八、租赁合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.出现不可抗力导致合同无法履行c.乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正2.违约责任承担：a.乙方违约导致合同无法履行，应承担违约责任b.甲方违约导致合同无法履行，应承担违约责任3.违约金计算及支付：a.违约金按合同租金总额的[比例]计算b.违约金应在违约事实发生后[支付期限]内支付九、争议解决方式1.争议解决途径：a.争议发生后，双方应友好协商解决b.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决期限：a.双方应在争议发生后[期限]内提出解决要求3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担十、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效b.甲方收到保证金后生效2.合同变更程序：a.变更内容应以书面形式提出b.双方协商一致后，签订书面变更协议3.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.出现不可抗力导致合同无法履行c.违约行为导致合同无法履行十一、合同附件1.房屋租赁合同2.保证金缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.通知方式：a.任何通知应以书面形式进行b.通知送达方式：[送达方式，如挂号信、快递、电子邮件等]2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等3.合同解释权：a.本合同由[解释权归属方]进行解释十三、合同签订日期及地点1.合同签订日期：[合同签订日期]2.合同签订地点：[合同签订地点]十四、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方（盖章）：________________b.乙方（盖章）：________________c.甲方代表签字：________________d.乙方代表签字：________________e.证人签字：________________f.证人签字：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________证人签字：________________证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款：a.甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。b.甲方应在接到乙方维修请求后的[时间]内进行维修。c.因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担全部维修费用。2.房屋使用限制条款：a.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。b.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。3.甲方提供物业服务条款：a.甲方应提供相应的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。b.乙方应遵守物业服务规定，不得干扰物业服务人员的工作。4.甲方通知义务条款：a.甲方应及时将房屋租赁情况通知乙方。b.甲方在租赁期间发生重大事项时，应及时通知乙方。5.甲方解除合同条款：a.甲方在乙方严重违约或存在安全隐患时，有权解除合同。b.甲方解除合同时，应提前[时间]通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用自由条款：a.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋。b.乙方在租赁期间有权对房屋进行合理改造。2.乙方装修条款：a.乙方如需对房屋进行装修，应提前[时间]向甲方提出申请。b.装修完成后，乙方应保持房屋原状，不得造成房屋损坏。3.乙方转租条款：a.未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。b.如需转租，乙方应确保转租方遵守本合同条款。4.乙方租赁期限调整条款：a.乙方有权在租赁期满前[时间]内向甲方提出续租申请。b.甲方应在不违反法律法规的前提下，考虑乙方的续租申请。5.乙方提前解除合同条款：a.乙方在租赁期满前[时间]内可提出提前解除合同。b.提前解除合同需支付提前解除金，金额为[金额]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用支付方式：[支付方式，如一次性支付/按月支付]。2.中介责任条款：a.中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息。b.中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务。3.中介保密条款：a.中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.保密期限为合同签订之日起[期限]。4.中介违约责任条款：a.中介违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应法律责任。b.中介未能履行监督义务，导致合同无法履行，应承担相应责任。5.中介佣金退还条款：a.如合同解除或终止，中介应根据合同约定退还部分佣金。b.退还佣金的具体比例和方式由中介与双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.保证金缴纳凭证3.房屋验收报告4.甲方提供物业服务的相关文件5.乙方装修申请及审批文件6.中介服务合同7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋或提供物业服务。故意隐瞒房屋缺陷或质量问题。未按约定退还保证金。b.乙方违约：未按时支付租金或保证金。故意损坏房屋或附属设施。擅自转租或改变房屋用途。未按约定进行房屋维护。2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商。b.甲方或乙方在违约事实发生后，应及时通知对方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请维修或要求赔偿。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应根据合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁房屋用于办公或经营。3.适用于房屋租赁中介机构提供的服务。4.适用于房屋租赁合同的签订、履行及解除。5.适用于房屋租赁纠纷的解决。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁保证金管理与退还操作细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金用途2.4保证金退还条件3.保证金管理3.1保证金账户设立3.2保证金利息计算3.3保证金收支记录3.4保证金安全保管4.保证金退还操作4.1退还申请4.2退还条件审核4.3退还程序4.4退还时间5.租赁合同变更5.1变更申请5.2变更内容5.3变更审批5.4变更生效6.租赁合同解除6.1解除申请6.2解除原因6.3解除程序6.4解除生效7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后事宜10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件11.1租赁房屋信息11.2租赁合同附件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署单位13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案时间13.4备案费用14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋信息14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确租赁保证金的管理与退还操作细则，保障甲方和乙方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至租赁合同约定的租赁期限届满或合同解除之日止。1.4合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.租赁保证金2.1保证金金额保证金金额为人民币[金额]元。2.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起[天数]日内，以现金或银行转账方式将保证金支付至甲方指定的账户。2.3保证金用途1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金；2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；3.乙方应遵守租赁合同约定的其他义务。2.4保证金退还条件1.租赁合同期满或解除后，乙方按照租赁合同的约定，履行完毕所有义务；2.乙方提前解除租赁合同，并经甲方书面同意；3.乙方因不可抗力原因无法继续履行租赁合同，并经甲方书面同意。3.保证金管理3.1保证金账户设立甲方应设立专门账户用于收取和退还保证金。3.2保证金利息计算保证金自支付之日起，甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算利息，并将利息归乙方所有。3.3保证金收支记录甲方应妥善记录保证金的收支情况，并定期向乙方提供书面报告。3.4保证金安全保管甲方应妥善保管保证金，确保其安全。4.保证金退还操作4.1退还申请乙方在符合退还条件的情况下，应向甲方提出退还申请。4.2退还条件审核甲方应在收到乙方退还申请之日起[天数]内，对退还条件进行审核。4.3退还程序经审核符合条件的，甲方应在[天数]内将保证金退还给乙方。4.4退还时间保证金退还时间为甲方收到乙方退还申请后[天数]个工作日内。5.租赁合同变更5.1变更申请租赁合同如有变更，乙方应提前[天数]日向甲方提出书面变更申请。5.2变更内容变更内容包括但不限于租赁期限、租金、保证金金额等。5.3变更审批甲方应在收到乙方变更申请之日起[天数]内，对变更内容进行审批。5.4变更生效经双方同意并签署变更协议后，租赁合同变更生效。6.租赁合同解除6.1解除申请租赁合同如有解除情形，乙方应提前[天数]日向甲方提出书面解除申请。6.2解除原因解除原因包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。6.3解除程序经双方协商一致，租赁合同解除程序如下：（1）乙方提出解除申请；（2）甲方确认解除申请；（3）双方签署解除协议。6.4解除生效租赁合同解除协议签署后，租赁合同解除生效。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按[具体名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁合同期满；（2）租赁合同解除；（3）租赁房屋因不可抗力等原因被拆除或丧失使用价值；（4）其他导致合同终止的情形。9.3合同终止程序（1）乙方应在合同终止后[天数]日内，将租赁房屋交还给甲方；（2）甲方应在收到租赁房屋后[天数]日内，退还乙方保证金；（3）双方应结清所有与本合同相关的费用。9.4合同终止后事宜合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，并妥善处理合同终止后的相关事宜。10.其他约定10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2不可抗力如因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件清单11.1附件一：租赁房屋信息包括房屋地址、面积、结构、设施等情况。11.2附件二：租赁合同附件包括租赁协议、租金支付计划、维修保养责任等。11.3附件三：其他相关文件包括房产证、身份证、授权委托书等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人员甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]12.4签署单位甲方单位名称：[甲方全称]乙方单位名称：[乙方全称]13.合同备案13.1备案机构本合同需向[具体名称]备案。13.2备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。13.3备案时间备案手续应在合同签署后[天数]日内完成。13.4备案费用备案费用由双方各自承担。14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋信息14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或见证；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下因其违约行为或过失所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由双方协商确定，并在合同附件中列明。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因其违约行为或过失导致的甲方或乙方的损失。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因其违约行为或过失导致的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、协助调查等。17.3利益第三方在履行本合同过程中，有权获得其应得的报酬和服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的职责如下：（1）甲方：负责提供租赁房屋，并监督乙方履行租赁合同；（2）乙方：负责支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守租赁合同约定；（3）第三方：负责提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同。18.2责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务质量承担连带责任；（2）第三方对其提供的专业服务承担直接责任；（3）如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需第三