2025年度房屋漏水修复质量保证和解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水修复质量保证和解协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋漏水修复施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋漏水修复过程中的权利义务，确保修复质量，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“房屋漏水修复”是指乙方对甲方房屋因雨水、地下水等原因导致的渗漏问题进行修复的行为。3.2关键词解释：（1）“漏水”：指房屋在正常使用过程中，由于雨水、地下水等原因，导致室内外墙面、地面、顶棚等部位出现渗水现象。（2）“修复”：指乙方对房屋漏水部位进行排查、施工、验收等一系列活动，以达到消除漏水现象的目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成房屋漏水修复工作；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改意见；（3）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作；（4）甲方应按时支付乙方约定的工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电、材料等；（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋漏水修复工作；（3）乙方应确保修复质量，符合国家标准和行业标准；（4）乙方应按约定时间进行自检，并向甲方提交验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订后________日内完成房屋漏水修复工作。5.2合同履行地点：房屋漏水修复施工地点为：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用________方式进行房屋漏水修复。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋漏水修复工作完成后，经双方验收合格；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前________日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，包括工程款结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于防水材料、修补材料、加固材料等；（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、技术指导费用等；（3）设备费：包括但不限于租赁或购买施工设备的费用；（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用；（5）其他费用：包括但不限于交通费、临时住宿费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的________%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成工程进度达到________%时，甲方应向乙方支付相应工程进度款的________%；（3）结算款：工程完工后，经双方验收合格，甲方应在________日内支付剩余工程款的________%；（4）质保金：在工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的________%作为质保金，质保期自验收合格之日起计算。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后________日内；（2）进度款支付时间：每个工程进度节点后________日内；（3）结算款支付时间：工程完工验收合格后________日内；（4）质保金支付时间：工程验收合格后________日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式向乙方支付款项；（2）乙方应在收到甲方支付款项后________日内，向甲方提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方无法按时完成修复工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成修复工作，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方修复质量不符合约定，应承担修复费用并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的施工限制；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋漏水修复工程的最终验收权；（2）乙方保留对房屋漏水修复工程的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给任何第三方；（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工程进度和质量情况；（2）及时解决施工过程中出现的问题；（3）共同制定和完善施工方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋漏水修复质量保证和解的唯一完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋漏水修复施工方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水修复工程预算书2.房屋漏水情况现场勘查报告3.施工方案及施工图纸4.材料采购清单及质量检测报告5.施工进度表6.工程验收报告7.支付款项明细及发票8.保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款或质保金。提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋漏水情况或相关信息，导致乙方无法正常施工。2.乙方违约：未按时完成修复工作：乙方未按合同约定完成房屋漏水修复工程。修复质量不合格：乙方修复后的房屋漏水问题未得到有效解决，或修复质量不符合约定标准。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行核实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现新的漏水点。解决办法：乙方应及时通知甲方，并经双方协商确定是否纳入修复范围。2.问题：施工过程中材料价格上涨。解决办法：如材料价格上涨，双方可协商调整合同价格，或按市场价重新计算。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，进行整改，并及时通知甲方。4.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停施工，并追究甲方违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中提供专业服务或材料供应的第三方，如防水材料供应商、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或材料。第三方对提供的服务或材料承担相应的质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方配合其完成相关工作。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务或材料。第三方应配合甲方和乙方完成工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方支付合理的工程款和额外费用。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付合同总金额的________%作为质保金。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付________%的奖励金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时提供施工条件，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得单方面修改合同内容，未经乙方同意的修改无效。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成房屋漏水修复工程。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付合同总金额的________%作为质保金。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付________%的奖励金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成修复工作，应向甲方支付_____%的违约金。乙方修复质量不合格，应承担修复费用并赔偿甲方损失。乙方不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。全文完。2025年度房屋漏水修复质量保证和解协议2本合同目录一览1.1双方当事人信息1.2争议房屋的基本情况1.3争议原因及现状1.4双方达成的和解协议1.5修复工程的范围及内容1.6修复工程的质量要求及标准1.7修复工程的工期安排1.8修复工程的费用及支付方式1.9施工过程中的监督与验收1.10保修期限及保修内容1.11违约责任及争议解决方式1.12合同生效及终止条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方当事人信息1.1.1甲方（房屋所有权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（房屋修复施工单位）：名称，统一社会信用代码，联系方式1.2争议房屋的基本情况1.2.1房屋地址：具体位置描述1.2.2房屋类型：住宅/商业等1.2.3房屋面积：平方米1.3争议原因及现状1.3.1争议原因：房屋漏水问题1.3.2现状：房屋漏水问题已对甲方造成一定损失1.4双方达成的和解协议1.4.1乙方同意对甲方房屋漏水问题进行修复1.4.2修复工程费用由乙方承担1.5修复工程的范围及内容1.5.1修复范围：漏水部位包括但不限于屋顶、墙面、地面等1.5.2修复内容：包括但不限于防水层修复、裂缝修补、墙面翻新等1.6修复工程的质量要求及标准1.6.1修复质量：达到国家相关质量标准1.6.2验收标准：按照国家相关验收规范进行1.7修复工程的工期安排1.7.1修复工期：自合同签订之日起，预计30个工作日内完成1.7.2乙方应提前3日通知甲方修复工程的具体时间安排1.8修复工程的费用及支付方式1.8.1修复费用：人民币元整1.8.2支付方式：甲方于合同签订后3日内支付50%的工程款，剩余50%的工程款于修复工程验收合格后支付1.9施工过程中的监督与验收1.9.1甲方有权对修复工程进行监督，乙方应予以配合1.9.2修复工程验收合格后，甲方应在验收合格报告上签字确认1.10保修期限及保修内容1.10.1保修期限：自修复工程验收合格之日起，保修期为1年1.10.2保修内容：在保修期内，因乙方施工质量问题导致的漏水问题，乙方应无偿进行修复1.11违约责任及争议解决方式1.11.1若乙方未按时完成修复工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币元1.11.2若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币元1.11.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.12合同生效及终止条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：房屋漏水部位照片、修复工程预算、验收合格报告等1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力1.8.3乙方在施工过程中应严格遵守国家有关施工安全、环保、消防等法律法规，确保施工安全，防止污染环境。1.8.4乙方应保证施工材料的质量，所有施工材料必须符合国家相关质量标准，并出具相应的质量证明文件。1.9.2甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关记录和照片，以证明工程进度和施工质量。1.9.3乙方应按照甲方的要求进行施工，对甲方提出的合理建议和意见应予以采纳。1.10.1保修期内，甲方发现修复部位存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3日内进行修复。1.10.2保修期满后，甲方如需继续享受保修服务，可与乙方另行协商签订保修合同。1.11.1如乙方违反合同约定，导致修复工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。1.11.2如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。1.11.3若双方因违约责任发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12.2合同终止条件包括但不限于：修复工程完成并经甲方验收合格、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。1.13.1合同附件应包括但不限于：本合同副本、工程量清单、施工图纸、材料清单、验收报告、维修记录等。1.13.2合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则，通过友好协商解决。1.14.2本合同如需修改或补充，应由双方签署书面协议，并经双方代表签字（或盖章）后生效。1.14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。1.14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度房屋漏水修复质量保证和解协议》中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、检测机构、仲裁机构、调解机构等。1.2第三方介入的条件a)双方对修复工程的质量、进度、费用等方面存在争议；b)乙方在施工过程中出现重大质量事故或安全事故；c)甲方对乙方施工过程中的行为提出严重质疑。1.3第三方介入的流程1.3.1甲方或乙方可向对方提出邀请第三方介入的请求，并说明请求介入的具体原因。1.3.2双方应在接到请求后3日内共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的方式和具体事宜。1.3.3双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。1.4第三方介入的责任限额a)监理机构：对监理范围内的问题，第三方责任限额不超过修复工程总费用的5%；b)检测机构：对检测结果负责，第三方责任限额不超过检测费用；c)仲裁机构：对仲裁裁决结果负责，第三方责任限额不超过仲裁费用；d)调解机构：对调解结果负责，第三方责任限额不超过调解费用。1.5第三方介入的费用承担1.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按实际发生费用分担，具体分担比例由双方协商确定。1.5.2如双方无法协商一致，可由第三方介入协议中约定或由第三方自行承担。1.6第三方介入的权限和职责1.6.1第三方介入后，有权对修复工程的质量、进度、费用等方面进行监督和检查。1.6.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。1.6.3第三方有权对甲乙双方的行为进行指导和建议，但不得干预双方的正常合同履行。1.7第三方与其他各方的划分说明1.7.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方保持独立，不得与任何一方存在利益冲突。1.7.2第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。1.7.3第三方介入的权限和职责仅限于本合同约定的范围，不得超越或滥用职权。1.8第三方介入的终止1.8.1当第三方介入的目的实现或双方协商一致同意终止第三方介入时，第三方应立即终止介入。1.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。1.9第三方介入的保密1.9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。1.9.2第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方的任何商业秘密和技术秘密。1.10第三方介入的补充条款1.10.1如本合同中未对第三方介入的具体事宜进行约定，双方应参照本附加说明条款执行。1.10.2本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋漏水情况照片及详细描述要求：清晰展示漏水部位，包括时间、天气、环境等条件。说明：用于证明漏水情况的原始资料。2.乙方修复工程预算书要求：详细列出修复工程所需材料、人工、机械等费用。说明：作为双方确认修复