2025年度二零二五年度二手房屋购买合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手房屋购买合同补充协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为规范2025年度二手房屋购买行为，保障各方合法权益，根据我国相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确2025年度二手房屋购买过程中各方权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.二手房屋：指已经办理房屋所有权转移登记，未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.购买：指甲方依法取得乙方房屋所有权的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.甲方有权在合同约定的期限内，对房屋进行实地查看，了解房屋状况。3.甲方有权在合同约定的期限内，提出补充协议的修改意见。4.甲方应按照合同约定，支付购房款及相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应确保房屋所有权清晰，无任何权利限制。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.乙方应配合甲方进行房屋实地查看，提供必要的信息。4.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度二手房屋购买交易完成之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方、乙方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本补充协议约定，履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本补充协议约定的合同履行期限届满，双方的权利义务终止。2.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本补充协议。3.一方违反本补充协议，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权终止本补充协议。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照本补充协议约定，办理相关手续，妥善处理未履行完毕的事项。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本补充协议约定，支付已发生的费用及应得利益。2.合同终止后，双方应立即终止本补充协议约定的权利义务，不得再行主张。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方购买乙方房屋的实际成交价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等。2.税费：指根据国家法律法规，甲方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费，如契税、印花税、个人所得税等。3.中介费：指甲方为购买乙方房屋所支付的中介服务费用。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，将购房款及相关费用支付至乙方指定账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕前，支付房屋成交价格及税费。2.中介费应在合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付购房款及相关费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付购房款及相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。2.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之一。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之一。2.乙方未按时协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之一。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本补充协议的内容及履行情况。9.2保密期限1.本补充协议约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行合同。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋的合理使用、维护和处置权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋的合理使用、维护和处置权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修。2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的用途或进行重大装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本补充协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期，以双方签字盖章之日为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他双方认可的方式，进行协作与配合。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本补充协议适用中华人民共和国法律。2.因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议的签订，不影响主合同的效力。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款的生效日期，以双方签字盖章之日为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.房屋实地查看记录5.支付凭证6.收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付购房款及相关费用。未按时办理房屋过户手续。未按约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。2.乙方违约：未按约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。未按时协助甲方办理房屋过户手续。未按约定提供房屋的合理使用、维护和处置权利。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。2.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应协商解决延误原因，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件不齐全。解决办法：乙方应尽快补齐相关证明文件，若因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，必要时可委托专业机构进行鉴定。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房地产经纪机构或其他相关服务机构。2.第三方责任：第三方负责提供专业服务，包括但不限于房屋信息查询、市场行情分析、合同起草等。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权获得约定的服务费用。第三方有权根据合同约定，对房屋交易进行监督和指导。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保证服务行为的合法性。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行实地查看，了解房屋状况。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋用途或进行重大装修的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供房屋的合理使用、维护和处置权利。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。甲方可要求乙方在房屋过户前，保证房屋无任何权利限制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的，应向甲方支付违约金。乙方未按时协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途或进行重大装修的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二零二五年度二手房屋购买合同补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件四、房屋过户手续1.过户时间2.过户费用3.过户手续办理4.房屋产权转移五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序六、房屋质量及保修1.房屋质量保证2.保修范围3.保修期限4.保修责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式十二、其他约定1.履约保证金2.保密条款3.法律适用4.通知方式十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.相关税费缴纳凭证4.其他附件十四、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人签字4.协议签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.双方因购买房屋事宜达成初步协议。b.鉴于市场变化及双方实际需求，需对原协议进行补充。2.协议目的a.明确双方在购买房屋过程中的权利和义务。b.确保交易顺利进行，维护双方合法权益。3.协议双方基本信息a.买方名称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系人：__________________d.买方联系电话：________________e.卖方名称：____________________f.卖方地址：____________________g.卖方联系人：__________________h.卖方联系电话：________________二、房屋基本情况1.房屋位置a.所在市、区：____________________b.详细地址：____________________2.房屋面积a.建筑面积：____________________b.使用面积：____________________3.房屋结构a.结构类型：____________________b.建筑年代：____________________4.房屋权属a.房屋产权证号：________________b.房屋所有权人：________________三、交易价格及支付方式1.交易价格a.房屋总价款：____________________b.付款方式：____________________2.付款方式a.付款比例：____________________b.付款时间：____________________3.付款条件a.付款前提：____________________b.付款条件：____________________4.付款条件a.逾期付款责任：_________________b.付款方式变更：_________________四、房屋过户手续1.过户时间a.预计过户时间：__________________b.实际过户时间：__________________2.过户费用a.过户税费：____________________b.其他费用：____________________3.过户手续办理a.手续办理机构：_________________b.手续办理流程：_________________4.房屋产权转移a.产权转移时间：__________________b.产权转移手续：__________________五、房屋交付及验收1.房屋交付时间a.预计交付时间：__________________b.实际交付时间：__________________2.房屋交付条件a.房屋交付前提：__________________b.房屋交付标准：__________________3.房屋验收标准a.验收项目：____________________b.验收标准：____________________4.验收程序a.验收流程：____________________b.验收结果：____________________六、房屋质量及保修1.房屋质量保证a.房屋质量标准：__________________b.质量保证期限：__________________2.保修范围a.保修项目：____________________b.保修期限：____________________3.保修期限a.保修责任：____________________b.保修服务：____________________4.保修责任a.质量问题处理：__________________b.质量问题赔偿：__________________七、违约责任1.违约情形a.买方违约情形：__________________b.卖方违约情形：__________________2.违约责任承担a.违约责任类型：__________________b.违约责任承担方式：________________3.违约金计算a.违约金比例：____________________b.违约金计算方法：_________________4.违约纠纷解决a.纠纷解决途径：__________________b.纠纷解决期限：__________________八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.无争议解决机构。3.争议解决程序a.双方应按照法律规定及程序进行争议解决。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除1.合同解除条件a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.如发生不可抗力，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。3.合同解除后果a.解除合同后，双方应退还已支付的款项。b.解除合同不影响双方对违约方的索赔权利。4.合同解除通知a.解除通知需书面形式，并在规定时间内送达对方。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同生效。2.合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件a.合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止时间a.合同终止时间以实际履行完毕或解除合同时间为准。十一、税费承担1.税费种类a.房屋交易税费：____________________b.其他相关税费：____________________2.税费承担比例a.买方承担：____________________b.卖方承担：____________________3.税费缴纳时间a.税费缴纳期限：__________________4.税费缴纳方式a.税费缴纳方式：__________________十二、其他约定1.履约保证金a.履约保证金金额：__________________b.保证金退还条件：__________________2.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务。b.保密期限：____________________3.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。4.通知方式1.邮寄：____________________2.传真：____________________3.电子邮件：________________十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.相关税费缴纳凭证4.其他附件十四、协议签署1.协议签署时间a.协议签署日期：__________________2.协议签署地点a.协议签署地点：__________________3.协议签署人签字a.买方签字（盖章）：________________b.卖方签字（盖章）：________________4.协议签署单位盖章a.买方单位盖章：________________b.卖方单位盖章：________________买方签字（盖章）：________________卖方签字（盖章）：________________买方单位盖章：________________卖方单位盖章：________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定房屋的最终交易价格。b.甲方有权选择房屋过户的时间及方式。c.甲方有权决定房屋交付的具体条件。2.甲方主导条款说明a.甲方作为主导方，对房屋交易拥有较大的决策权，以保证交易顺利进行。b.甲方有权根据市场情况及自身需求，调整交易价格，确保自身利益。c.甲方有权选择过户时间及方式，以适应自身财务状况及时间安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、权属证明等。b.乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋过户手续。c.乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋。2.乙方主导条款说明a.乙方作为主导方，对房屋交易拥有较大的知情权和决策权，以确保交易安全。b.乙方有权了解房屋的真实情况，避免因信息不对称而造成损失。c.乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户手续，确保自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介机构应按照双方约定，提供专业、高效的房屋交易服务。b.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。c.中介机构应在交易过程中，维护双方的合法权益。2.中介服务条款说明a.中介机构作为第三方，在房屋交易中起到桥梁作用，有助于双方达成交易。b.中介机构应保证提供的信息真实、准确，避免因信息错误导致交易纠纷。c.中介机构应公正、公平地处理双方在交易过程中产生的争议，维护双方权益。3.中介费用条款a.中介费用由买卖双方按照约定比例承担。b.中介费用支付时间及方式由双方协商确定。c.中介费用包括但不限于房屋交易税费、过户手续费等。4.中介费用条款说明a.中介费用是中介机构提供服务的报酬，由买卖双方共同承担。b.中介费用支付时间及方式应明确约定，避免产生纠纷。c.中介费用应包括交易过程中产生的所有费用，确保中介机构获得合理报酬。5.中介责任条款a.中介机构对房屋交易过程中产生的损失，应承担相应的责任。b.中介机构应确保交易双方按照约定履行义务。c.中介机构应协助双方解决交易过程中产生的争议。6.中介责任条款说明a.中介机构作为专业机构，对交易过程中的风险负有管理责任。b.中介机构应确保交易双方履行合同义务，避免因违约造成损失。c.中介机构应协助双方解决交易过程中产生的争议，维护交易秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.相关税费缴纳凭证4.协议附件（包括但不限于中介服务协议、贷款协议等）5.双方身份证复印件6.双方联系方式确认书7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付房款。b.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。c.乙方未按约定时间交付房屋。d.乙方未按约定条件交付房屋。e.双方未按约定履行保密义务。f.中介机构未按约定提供服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以双方协议或法律规定为准。b.双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.履约保证金：指为保证合同履行而由一方支付给另一方的金钱。5.保密义务：指双方在协议期间对协议内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：双方协商，甲方应按照约定时间支付房款，如逾期则支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：乙方应按照约定时间交付房屋，如逾期则支付违约金。3.问题：中介机构未提供满意的服务。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应负责解决或提供相应补偿。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方签订补充协议。2.存在第三方中介机构的房屋交易。3.房屋交易过程中需要明确双方权利义务。4.房屋交易过程中需要约定违约责任和争议解决方式。5.房屋交易过程中需要明确税费承担和交付条件。全文完。2025年度二零二五年度二手房屋购买合同补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购买方基本信息1.3出售方基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.3付款时间2.4付款条件3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用条件3.4房屋验收标准4.房屋权属变更手续4.1权属变更手续办理4.2权属变更手续费用4.3权属变更手续完成时间5.房屋附属设施及装修5.1房屋附属设施5.2房屋装修情况5.3装修费用及支付方式6.房屋税费承担6.1税费承担原则6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房屋抵押及贷款事项7.1抵押情况7.2贷款情况7.3贷款支付方式8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿方式9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：房屋他项权利证12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋建筑面积：_________平方米1.1.3房屋户型：_________1.1.4房屋产权性质：_________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_________1.2.2购买方法定代表人：_________1.2.3购买方联系方式：_________1.3出售方基本信息1.3.1出售方名称：_________1.3.2出售方法定代表人：_________1.3.3出售方联系方式：_________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币_________元整2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币_________元整，在合同签订后_________日内支付。2.2.2尾款：人民币_________元整，在房屋交付前_________日内支付。2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：合同签订后_________日内。2.3.2尾款支付时间：房屋交付前_________日内。2.4付款条件：2.4.1付款方式：银行转账或现金支付。2.4.2付款凭证：付款方需提供银行转账凭证或现金支付收据。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：____年__月__日。3.2房屋交付条件：3.2.1房屋所有权及使用权已完全转移至购买方。3.2.2房屋无任何产权纠纷、抵押及其他法律限制。3.3房屋使用条件：3.3.1购买方应按照房屋的用途进行合理使用。3.3.2购买方不得擅自改变房屋的结构和用途。3.4房屋验收标准：3.4.1房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准。3.4.2房屋交付时应无重大质量问题，不影响正常使用。4.房屋权属变更手续4.1权属变更手续办理：4.1.1出售方负责办理房屋权属变更手续。4.1.2购买方提供相关证明文件。4.2权属变更手续费用：4.2.1权属变更手续费用由出售方承担。4.2.2购买方应配合办理相关手续。4.3权属变更手续完成时间：4.3.1权属变更手续应在房屋交付后_________日内完成。5.房屋附属设施及装修5.1房屋附属设施：5.1.1房屋附属设施包括但不限于：_________5.2房屋装修情况：5.2.1房屋装修情况：_________5.2.2装修费用：人民币_________元整。5.3装修费用及支付方式：5.3.1装修费用由购买方承担。5.3.2装修费用在房屋交付前_________日内支付。6.房屋税费承担6.1税费承担原则：6.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和税收政策执行。6.2税费承担比例：6.2.1出售方承担房屋交易税费。6.3税费缴纳时间：6.3.1出售方应在房屋交付前缴纳完毕所有税费。7.房屋抵押及贷款事项7.1抵押情况：7.1.1房屋目前无抵押。7.2贷款情况：7.2.1购买方如需贷款，应自行办理贷款手续。7.2.2贷款额度及利率由购买方与贷款银行协商确定。7.3贷款支付方式：7.3.1贷款支付给购买方，由购买方用于支付房屋尾款。8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，如一方未按约定支付购房款，另一方有权解除合同。8.1.2出售方未在约定时间内办理房屋权属变更手续，购买方有权解除合同。8.1.3房屋存在重大质量问题，影响正常使用，且出售方在合理期限内未予以修复的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付逾期违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、退还已付款项、赔偿损失等。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、明确、合法。10.1.2合同签订后，双方按约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：房屋他项权利证11.4附件四：付款凭证11.5附件五：房屋权属变更手续相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：____年__月__日12.2合同签署地点：_________12.3合同签署方式12.3.1双方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.3.2合同签署后，双方各执一份。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件。13.3合同变更及解除程序13.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议。13.3.2书面协议自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成甲乙双方签订、履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为甲乙双方因第三方服务所遭受的直接经济损失。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方在提供担保服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的担保责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。17.1.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应按照委托内容支付第三方服务费用。18.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方