2024无锡购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024无锡购房合同.本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条购房价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同附件13.1附件列表13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：无锡市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：无锡市X路X号，联系电话：X，法定代表人：X。1.2乙方（卖方）：X，性别：X，身份证号码：X，地址：无锡市X路X号，联系电话：X。第二条房屋信息2.1房屋位置：无锡市X区X街道X号，具体位置见附件一。2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型：房屋户型为X室X厅X卫，具体户型结构见附件二。2.4房屋产权：房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年月日。第三条购房价格3.2.1一次性付款：甲方在签订本合同时一次性向乙方支付房款。3.2.2分期付款：甲方按照乙方提供的付款计划，分X期向乙方支付房款，每期付款金额和付款时间详见附件三。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起X日内向乙方支付房款。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方承诺在签订本合同之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋实际交付面积与合同约定面积误差比在±3%以内（误差面积大于3%的，按本合同第十一条处理）。4.2.3房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体过户手续和流程见附件四。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用和支付方式详见附件五。第五条房屋质量5.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具体质量要求见附件六。5.2质量保修：甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和保修内容详见附件七。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同条款对双方具有同等约束力。6.2.1甲方未按约定时间、金额支付房款。6.2.2乙方未按约定时间、条件交付房屋。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2.4双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房款总额×违约比例。甲方逾期交付房屋的，违约金从逾期之日起按日计算；甲方未按约定支付房款的，违约金从逾期付款之日起按日计算。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房款总额×违约比例。乙方逾期交付房屋的，违约金从逾期之日起按日计算；乙方未按约定条件交付房屋的，违约金从逾期交付之日起按日计算。本部分内容共计2000字内，如还有其他详细内容需补充，请继续提问，谢谢。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交无锡市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁委员会拒绝受理或者甲方所在地人民法院认为仲裁裁决有瑕疵的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2终止条件：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。9.3续约条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该房屋的，可以续签租赁合同，具体条款双方协商确定。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露责任：如甲乙双方违反保密义务泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明：甲乙双方声明，本合同项下的房屋不存在任何第三方权益纠纷，如因第三方权益问题导致合同不能履行，由甲方承担相应的法律责任。11.2第三方权益保障：甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力：附加条款不得与本合同冲突，如附加条款与本合同冲突，以本合同为准。第十三条合同附件13.1附件列表：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、付款计划、质量保修协议等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。如双方对本合同的解释发生分歧，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：付款计划附件五：质量保修协议附件六：国家关于住宅质量的相关标准和规定附件七：房屋交付确认书附件八：房屋所有权转移登记手续指南附件九：过户费用明细表附件十：房屋质量保修条款附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：第三方权益声明书附件十四：附加条款附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应由无锡市不动产登记中心出具，证明房屋和土地的权属情况。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、厨房、卫生间等。3.付款计划：应明确列出付款的时间、金额和方式，包括首付、贷款等信息。4.质量保修协议：应详细列出甲方对房屋质量问题的保修范围、保修期限和保修条件。5.国家关于住宅质量的相关标准和规定：应指明具体的法律法规，如《住宅质量保证书》、《住宅设计规范》等。6.房屋交付确认书：应在交付房屋时由甲乙双方签署，确认房屋的交付情况。7.房屋所有权转移登记手续指南：应指导甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。8.过户费用明细表：应详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括契税、印花税等。9.房屋质量保修条款：应明确保修范围、保修期限和保修条件，以及甲方违反保修义务的责任。10.争议解决方式说明：应解释协商、调解、仲裁和法律途径的具体流程和条件。11.保密协议：应明确保密内容、泄露责任和相关定义。12.第三方权益声明书：应声明房屋不存在任何第三方权益纠纷，并保障甲乙双方的权益。13.附加条款：应包含甲乙双方在签订和履行合同过程中达成的其他协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.乙方未按约定时间、条件交付房屋。3.甲方未按约定质量标准提供房屋。4.乙方未按约定履行保密义务。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。6.乙方未按约定承担过户费用。7.甲方未按约定保修房屋质量。违约责任认定标准：1.违约金=房款总额×违约比例。2.逾期交付房屋的，违约金从逾期之日起按日计算。3.未按约定支付房款的，违约金从逾期付款之日起按日计算。4.泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应承担相应责任。6.乙方未按约定承担过户费用的，应承担相应责任。7.甲方未按约定保修房屋质量的，应承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方延迟支付房款，乙方可以要求甲方支付延迟支付部分房款1%的违约金。2.若乙方延迟交付房屋，甲方可以要求乙方支付延迟交付部分房屋1%的违约金。3.若甲方未按约定质量标准提供房屋，乙方可以要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。4.若乙方未按约定履行保密义务，甲方可以要求乙方承担泄露秘密造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：负责办理土地使用权和房屋所有权的登记、转移等手续的机构。2.契税：根据房屋交易价格按比