大连市2025年度租赁房屋合同终止原因说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连市2025年度租赁房屋合同终止原因说明合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与装修情况2.3租赁期限第三章合同终止原因概述3.1合同终止定义3.2合同终止条件第四章法定终止原因4.1房屋所有权变动4.2国家征收、征用4.3房屋损毁、灭失第五章当事人单方终止原因5.1当事人违约5.2当事人单方解除合同第六章双方协商终止原因6.1双方协商一致6.2因不可抗力导致合同无法履行第七章房屋租赁合同终止的程序7.1提前通知7.2合同解除通知7.3租赁房屋交付与退还第八章房屋租赁合同终止后的权利义务8.1房屋退还8.2租金结算8.3保证金退还第九章合同终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同终止的法律后果10.1违约责任10.2损害赔偿10.3诉讼时效第十一章合同终止后的登记与备案11.1房屋登记11.2合同备案第十二章合同终止后的其他事项12.1合同附件12.2合同附件清单12.3合同修改与补充第十三章合同终止的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四章合同终止的附件与附则14.1合同附件14.2合同附则合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与装修情况2.3租赁期限第三章合同终止原因概述3.1合同终止定义3.2合同终止条件第四章法定终止原因4.1房屋所有权变动4.2国家征收、征用4.3房屋损毁、灭失第五章当事人单方终止原因5.1当事人违约5.2当事人单方解除合同第六章双方协商终止原因6.1双方协商一致6.2因不可抗力导致合同无法履行第七章房屋租赁合同终止的程序7.1提前通知7.2合同解除通知7.3租赁房屋交付与退还7.1.1租赁双方应提前三十日书面通知对方合同终止意向。7.1.2提前通知内容应包括终止原因、终止日期及双方协商结果。7.2.1合同解除通知应在终止日期前至少七日送达对方。7.2.2解除通知应明确合同解除的具体日期。7.3.1租赁双方应在合同终止后立即将房屋交付给出租方。7.3.2房屋退还时，应保持房屋原状，不得有损坏或擅自改动。7.3.3租赁双方应在房屋退还时进行房屋验收，并签署验收确认书。第八章房屋租赁合同终止后的权利义务8.1房屋退还8.1.1租赁房屋应在合同终止后立即退还给出租方。8.1.2房屋退还时，应保持房屋原状，不得有损坏或擅自改动。8.2租金结算8.2.1合同终止后，租金结算应按照合同约定进行。8.2.2租赁双方应在合同终止后十五日内完成租金结算。8.3保证金退还8.3.1在合同终止且无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后七日内退还保证金。8.3.2保证金退还应以现金或银行转账方式支付。第九章合同终止的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同终止后的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为大连市仲裁委员会。第十章合同终止的法律后果10.1违约责任10.1.1因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2损害赔偿10.2.1因合同终止给另一方造成损失的，受损方有权要求赔偿。10.2.2损害赔偿应按照实际损失计算。10.3诉讼时效10.3.1本合同争议的诉讼时效为一年。第十一章合同终止后的登记与备案11.1房屋登记11.1.1房屋租赁合同终止后，出租方应及时办理房屋登记手续。11.2合同备案11.2.1房屋租赁合同终止后，出租方应及时将终止情况报相关部门备案。第十二章合同终止后的其他事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。12.2合同附件清单12.2.1合同附件清单应列明所有附件的名称及页数。12.3合同修改与补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十三章合同终止的生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同终止原因符合法律规定或合同约定。第十四章合同终止的附件与附则14.1合同附件14.1.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2合同附则14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。出租方（签字）：出租方（盖章）：出租方（联系方式）：承租方（签字）：承租方（盖章）：承租方（联系方式）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定合同终止权1.1.1在合同有效期内，甲方有权单方面决定终止合同。1.1.2甲方应在合同终止前三十日书面通知乙方，并说明终止原因。1.2房屋用途限制1.2.1乙方租赁的房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动或经营。1.2.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查，如发现违规使用，甲方有权立即终止合同。1.3房屋维护责任1.3.1甲方负责房屋的日常维护和修缮。1.3.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.4房屋租金调整1.4.1甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金。1.4.2租金调整应提前六十日通知乙方，乙方有权在收到通知后十五日内提出异议。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方决定合同终止权2.1.1在合同有效期内，乙方有权单方面决定终止合同。2.1.2乙方应在合同终止前三十日书面通知甲方，并说明终止原因。2.2租金支付保障2.2.1乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致合同终止，乙方应支付至合同终止当月的租金。2.3房屋装修限制2.3.1乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修。2.3.2乙方在合同终止后，应将房屋恢复至原状。2.4租赁期限延长2.4.1乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出延长租赁期限的申请。2.4.2甲方应在收到申请后十五日内给予答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为租金总额的5%。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同争议。3.3中介保密义务3.3.1中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付3.4.1中介佣金在合同终止时支付，金额为租金总额的2%。3.4.2中介佣金支付条件为合同终止原因符合法律规定或合同约定。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5.2中介服务期限届满，中介应将房屋及合同相关文件退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.房屋设施清单3.租金支付凭证4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修。乙方使用房屋进行非法活动。甲方未按时交付房屋或提供约定的房屋设施。甲方擅自调整租金或提高物业管理费。2.违约行为认定：违约行为应以书面通知或合同条款为准。违约行为需有证据支持，如照片、视频、证人证言等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，导致权利丧失的法律制度。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方租金支付期限。2.问题：房屋损坏。解决办法：制定房屋损坏报告和修复流程，明确责任方及修复时间。3.问题：合同终止后房屋退还问题。解决办法：