2025年度房产居间合同及房地产项目风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产居间合同及房地产项目风险评估协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（居间方）在2025年度房产居间业务中的权利、义务、责任及风险，确保双方在合作过程中能够顺利、高效地完成房产居间业务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产居间：指乙方（居间方）根据甲方（委托方）的委托，为甲方（委托方）寻找合适的房产交易对象，并促成双方达成房产交易协议的行为。2.房地产项目风险评估：指乙方（居间方）对甲方（委托方）拟交易的房产项目进行综合评估，包括但不限于项目背景、市场前景、政策环境、法律风险等方面的分析。3.2关键词解释1.甲方（委托方）：指本合同中委托乙方（居间方）提供房产居间服务的主体。2.乙方（居间方）：指本合同中接受甲方（委托方）委托，提供房产居间服务的主体。3.房产：指甲方（委托方）拟交易的房产项目。4.居间费：指乙方（居间方）为甲方（委托方）提供房产居间服务所应得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方（委托方）有权要求乙方（居间方）按照本合同约定，提供专业、高效的房产居间服务。2.甲方（委托方）应向乙方（居间方）提供真实、准确的房产信息，并保证所提供信息的合法性、有效性。3.甲方（委托方）应按时支付乙方（居间方）居间费。4.2乙方的权利和义务1.乙方（居间方）应按照本合同约定，为甲方（委托方）提供专业、高效的房产居间服务。2.乙方（居间方）应对甲方（委托方）提供的房产信息进行保密，未经甲方（委托方）同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方（居间方）应按照甲方（委托方）的要求，对房产项目进行风险评估，并向甲方（委托方）提供风险评估报告。4.乙方（居间方）应按时收取甲方（委托方）支付的居间费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（委托方）指定的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方（居间方）应按照甲方（委托方）的要求，积极寻找合适的房产交易对象，并促成双方达成房产交易协议。2.乙方（居间方）应按照甲方（委托方）的要求，对房产项目进行风险评估，并向甲方（委托方）提供风险评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签本合同的；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方提出终止合同，书面通知另一方，并经另一方确认。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算居间费等相关费用；2.双方应相互返还因履行本合同而产生的财产、资料等；3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方（委托方）实际成交的房产价值，按照约定的比例计算，具体比例为_________。2.风险评估费：乙方（居间方）对房产项目进行风险评估所发生的费用，包括但不限于调研费、评估费等，总额为_________元。3.其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方（委托方）承担。7.2支付方式1.居间服务费和风险评估费，甲方（委托方）应在达成房产交易协议后_________个工作日内支付乙方（居间方）。2.其他费用，甲方（委托方）应在发生费用后_________个工作日内支付乙方（居间方）。7.3支付时间1.居间服务费和风险评估费的支付时间：甲方（委托方）应在达成房产交易协议后的_________个工作日内支付。2.其他费用的支付时间：甲方（委托方）应在费用发生后的_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方（委托方）应通过银行转账或现金方式支付费用。2.乙方（居间方）应在收到甲方（委托方）支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方（委托方）未按时支付居间服务费、风险评估费或其他费用，应向乙方（居间方）支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.若甲方（委托方）提供虚假房产信息或违反保密义务，导致乙方（居间方）遭受损失的，甲方（委托方）应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方（居间方）未按约定履行居间服务，导致甲方（委托方）遭受损失的，乙方（居间方）应承担相应的赔偿责任。2.若乙方（居间方）泄露甲方（委托方）的保密信息，导致甲方（委托方）遭受损失的，乙方（居间方）应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据损失的具体情况，双方协商确定赔偿金额。2.赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方（委托方）的房产信息；2.乙方（居间方）在履行本合同过程中获取的甲方（委托方）的商业秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.政策调整导致房产交易受限；2.自然灾害导致房产无法交易；3.战争或恐怖袭击导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.也可将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方（委托方）的房产信息涉及个人隐私；2.乙方（居间方）的保密信息；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方（居间方）在合同履行期间，保留对房产项目的独家居间权。2.甲方（委托方）在合同履行期间，保留对房产项目的最终决定权。13.2特殊权力保留1.乙方（居间方）在发现房产项目存在重大风险时，有权终止本合同，并要求甲方（委托方）承担相应的损失。2.甲方（委托方）在发现乙方（居间方）存在严重违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方（居间方）承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改或补充均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方（委托方）应协助乙方（居间方）进行房产项目的推广和宣传。2.乙方（居间方）应协助甲方（委托方）了解房产项目的具体情况。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房产居间业务及房地产项目风险评估的完整协议，并取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另有约定，应视为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（居间方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产项目信息清单2.房产项目风险评估报告3.居间服务协议4.保密协议5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付居间服务费、风险评估费或其他费用。提供虚假信息：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失。违反保密义务：甲方泄露乙方在履行本合同过程中获取的商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行居间服务：乙方未按约定提供专业、高效的房产居间服务。泄露保密信息：乙方泄露甲方在履行本合同过程中知悉的商业秘密。未在约定时间内提供风险评估报告：乙方未在约定时间内向甲方提供房产项目风险评估报告。三、法律名词及解释：1.房产居间：指乙方根据甲方委托，为甲方寻找合适的房产交易对象，并促成双方达成房产交易协议的行为。2.房地产项目风险评估：指乙方对甲方拟交易的房产项目进行综合评估，包括但不限于项目背景、市场前景、政策环境、法律风险等方面的分析。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.保密义务：指双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，可书面通知甲方，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供风险评估报告。解决办法：乙方应按照约定时间提供风险评估报告，如因特殊情况无法按时提供，应及时通知甲方，并说明原因。3.问题：房产项目存在重大风险。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施降低风险，如甲方要求终止合同，乙方应予以配合。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与房产项目的居间服务，并从中获得相应的报酬。第三方有权获得本合同中约定的所有信息，并有权对本合同中的条款提出建议。3.第三方义务第三方应遵守本合同的规定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同完成房产项目的居间服务。4.第三方责任第三方因违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应保证其提供的居间服务符合行业标准和甲方的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在达成房产交易协议后立即支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成房产项目的居间服务。2.乙方利益条款乙方有权在房产交易完成后，获得约定的居间服务费。乙方有权获得甲方提供的房产项目信息，并有权要求甲方对信息进行保密。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在约定时间内提供房产项目风险评估报告。甲方可要求乙方在房产交易过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的房产项目信息，并有权要求乙方对信息进行保密。甲方可要求乙方在房产交易完成后，获得约定的居间服务费。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定履行居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方泄露甲方在履行本合同过程中知悉的商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。乙方不得在未获得甲方同意的情况下，将本合同项下的权利义务转让给第三方。全文完。2025年度房产居间合同及房地产项目风险评估协议1合同目录一、合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式二、合同标的2.1房产基本信息2.2房地产项目基本信息三、服务内容与范围3.1房产居间服务3.2房地产项目风险评估四、服务期限4.1房产居间服务期限4.2房地产项目风险评估期限五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权归属7.1知识产权归属7.2使用权限八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间十二、合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方（房产居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]二、合同标的2.1房产基本信息房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房地产项目基本信息项目名称：[项目名称]项目位置：[项目位置]项目规模：[项目规模]三、服务内容与范围3.1房产居间服务甲方应提供的服务包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的房产；（2）提供房产市场信息；（3）协助乙方进行房产交易；（4）提供法律、税务等相关咨询服务。3.2房地产项目风险评估甲方应提供的服务包括但不限于：（1）对房地产项目的市场前景进行分析；（2）对房地产项目的财务状况进行评估；（3）对房地产项目的法律风险进行审查；（4）提供风险评估报告。四、服务期限4.1房产居间服务期限自合同签订之日起至[具体日期]止。4.2房地产项目风险评估期限自合同签订之日起至[具体日期]止。五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额房产居间服务费用：[金额]房地产项目风险评估费用：[金额]总计：[金额]5.2费用支付方式（1）甲方应按约定的比例和期限向乙方支付服务费用；（2）支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3费用支付时间（1）房产居间服务费用：[具体支付时间，如合同签订后30日内支付等]；（2）房地产项目风险评估费用：[具体支付时间，如风险评估完成后30日内支付等]。六、保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[具体日期]止。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。七、知识产权归属7.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有。7.2使用权限乙方在约定的范围内可以使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方的知识产权。八、违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反知识产权条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方；（3）违约方应承担因违约产生的全部费用。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决合同纠纷；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由[调解机构名称]进行调解；（3）仲裁解决：向[仲裁委员会名称]申请仲裁；（4）诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商、调解解决：双方自行承担；（2）仲裁解决：由败诉方承担；（3）诉讼解决：按法律规定承担。十、合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应互相返还已收到的款项；（3）合同解除后，双方应承担相应的违约责任。十一、合同生效11.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容[具体变更内容]十三、合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应互相返还已收到的款项；（3）合同终止后，双方应承担相应的违约责任。十四、其他14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。14.2合同附件[合同附件名称及内容]甲方（房产居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。1.1.2甲方应负责协调房地产项目的开发、销售及售后服务。1.1.3甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括项目进度、销售情况等。1.2甲方权利1.2.1甲方有权对乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。1.2.2甲方有权根据市场情况调整服务费用。1.2.3甲方有权在合同约定的范围内对房地产项目进行推广。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的[具体比例]。1.3.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.1.2乙方应配合甲方进行房地产项目的推广和销售。2.1.3乙方应按照约定支付服务费用。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方提供的服务符合合同约定。2.2.2乙方有权对甲方提供的服务提出改进意见。2.2.3乙方有权在合同约定的范围内对房地产项目进行监督。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的[具体比例]。2.3.2若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1在合同履行过程中，如需引入第三方中介，双方应协商一致。3.1.2第三方中介的引入应遵循公平、公正、公开的原则。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应协助甲方进行房地产项目的推广和销售。3.2.2第三方中介应协助乙方进行房地产项目的购买和投资。3.3第三方中介的报酬3.3.1第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介的报酬支付方式、时间等应在合同中约定。3.4第三方中介的违约责任3.4.1若第三方中介未履行合同义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的[具体比例]。3.4.2若第三方中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的解约3.5.1如第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的合作关系。3.5.2解除合作关系后，第三方中介应按照合同约定退还已收取的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本信息表2.房地产项目基本信息表3.服务费用明细表4.保密协议5.第三方中介合作协议6.争议解决相关文件7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行房产居间服务或风险评估服务；乙方未按约定支付服务费用；双方未按约定履行保密义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反知识产权条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行；双方应友好协商解决违约行为的认定，协商不成的，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密和客户信息的条款。2.知识产权：指权利人依法享有的对智力成果的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务质量。解决办法：乙方有权要求甲方改正，若甲方拒不改正，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方有权暂停服务，并要求乙方支付欠款及违约金。3.问题：合同信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，加强保密措施，并追究泄露方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房产居间公司签订的房产居间合同；2.房地产开发商与房地产项目风险评估机构签订的风险评估协议；3.房地产开发商与第三方中介签订的合作协议；4.房地产开发商与客户签订的房产买卖合同；5.房地产开发商与投资者签订的投资协议。全文完。2025年度房产居间合同及房地产项目风险评估协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房产居间服务内容2.1居间服务的具体范围2.2居间服务的时间安排2.3居间服务的收费标准3.房地产项目风险评估3.1风险评估的范围与标准3.2风险评估的方法与程序3.3风险评估的成果与报告4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.2业主方的权利与义务5.服务费用与支付方式5.1居间服务费用的计算方式5.2风险评估费用的计算方式5.3支付时间与方式6.保密条款6.1双方保密义务6.2保密信息的范围6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的情形8.违约责任8.1居间方的违约责任8.2业主方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1双方合作的其他约定11.2合同附件与补充协议12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的程序14.合同附件与补充协议14.1合同附件的名称与内容14.2补充协议的名称与内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产交易中的权利、义务及风险承担，确保交易安全、高效进行。2.房产居间服务内容2.1居间服务的具体范围本合同约定的居间服务包括但不限于：寻找房源、提供咨询、协助洽谈、签订合同、办理过户手续等。2.2居间服务的时间安排居间服务自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。2.3居间服务的收费标准居间服务费按照成交金额的3%计算，由甲方支付。3.房地产项目风险评估3.1风险评估的范围与标准风险评估范围包括但不限于：房产产权、房屋结构、配套设施、周边环境等方面。风险评估标准参照《房地产项目风险评估标准》执行。3.2风险评估的方法与程序风险评估采用现场勘查、查阅资料、专家论证等方法，由乙方组织专业人员进行。风险评估程序：甲方提供相关资料→乙方进行现场勘查→出具风险评估报告→双方共同确认。4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务居间方有权要求甲方按照约定支付居间服务费；有权要求甲方配合办理相关手续；有权了解房产交易情况。居间方应依法履行居间职责，确保交易安全；应保守客户信息；应及时通知甲方有关事宜。4.2业主方的权利与义务业主方有权要求居间方提供专业服务；有权了解交易进展情况；有权对风险评估报告提出异议。业主方应按时支付居间服务费；应配合居间方办理相关手续；应提供真实、准确的房产信息。5.服务费用与支付方式5.1居间服务费用的计算方式居间服务费用按照成交金额的3%计算，具体数额以实际成交金额为准。5.2风险评估费用的计算方式风险评估费用按照评估项目及工作量确定，具体数额另行约定。5.3支付时间与方式居间服务费在交易完成后支付；风险评估费用在风险评估报告出具后支付。6.保密条款6.1双方保密义务甲乙双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：交易价格、交易对象、交易进度等。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，解除本合同。7.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行义务。7.2合同解除的程序7.2.1双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。7.2.2一方违约解除本合同时，应书面通知对方，并给予对方合理期限履行义务。7.3合同终止的情形7.3.1房地产交易完成。7.3.2本合同约定的解除条件成就。7.3.3法律法规规定的其他终止情形。8.违约责任8.1居间方的违约责任8.1.1居间方未按照约定履行居间服务义务，甲方有权要求居间方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.1.2居间方泄露甲方隐私或商业秘密，甲方有权要求居间方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.2业主方的违约责任8.2.1业主方未按照约定支付居间服务费或风险评估费用，居间方有权要求业主方支付逾期付款的违约金。8.2.2业主方提供虚假信息导致交易失败，业主方应承担违约责任，包括但不限于赔偿居间方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房地产交易完成。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1双方合作的其他约定双方在履行合同过程中，如需增加或变更其他约定，应另行签订补充协议，作为本合同附件。11.2合同附件与补充协议本合同附件包括但不限于：房产信息表、风险评估报告、补充协议等。12.合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更的程序13.2.1双方协商一致后，签署合同变更协议。13.2.2合同变更协议作为本合同附件。13.3合同解除的程序13.3.1双方协商一致解除本合同时，签署解除合同协议。13.3.2一方违约解除本合同时，书面通知对方并给予合理期限履行义务。14.合同附件与补充协议14.1合同附件的名称与内容合同附件包括但不限于：房产信息表、风险评估报告、补充协议等。14.2补充协议的名称与内容补充协议应明确双方的权利、义务和责任，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房产交易或风险评估的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同约定的房产交易或风险评估。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3因甲乙双方无法自行解决争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。16.2第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对房产交易或风险评估提出意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方委托第三方提供相关服