二零二五年度房东房屋出租与租客信用评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房东房屋出租与租客信用评估合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范二零二五年度甲方房屋出租与乙方信用评估的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利义务，促进双方的合作与发展。2.2目的本合同的目的在于：（1）确保甲方房屋的合理利用，维护甲方合法权益；（2）对乙方进行信用评估，降低出租风险；（3）保障双方在租赁期间的生活和工作秩序；（4）明确双方的权利义务，建立和谐的租赁关系。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的可用于出租的住宅、商业等建筑物；2.信用评估：指对乙方在租赁期间履行合同的能力、信用状况进行综合评估；3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付房屋使用费的货币数额；4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。3.2关键词解释1.房东：指房屋所有权人，即甲方；2.租客：指房屋承租人，即乙方；3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；4.信用：指乙方在租赁期间履行合同的能力、信用状况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行信用评估，并根据评估结果决定是否出租房屋；3.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的管理和维护；4.甲方应按照合同约定提供符合安全、卫生要求的房屋；5.甲方应妥善保管房屋钥匙，确保乙方能够正常使用房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏；4.乙方应遵守国家法律法规和租赁地的管理规定；5.乙方应配合甲方进行信用评估，如实提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金标准向甲方支付租金；2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；3.双方应按照合同约定，共同维护房屋的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致终止合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议；2.甲方解除合同的，应当书面通知乙方；3.乙方解除合同的，应当书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理剩余租金和押金；3.双方应妥善处理合同终止后的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋押金人民币____元；3.信用评估费：甲方对乙方进行信用评估所发生的费用，由甲方承担；4.其他费用：租赁期间因房屋维修、水电费等产生的费用，按照国家规定和实际情况由双方协商确定。7.2支付方式1.租金和押金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付；2.其他费用支付方式：按照双方协商确定的方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前；2.押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；3.其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“房屋租金”、“押金”等；2.甲方应在收到款项后出具相应收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合安全、卫生要求的房屋，应承担相应的违约责任；2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；3.甲方擅自解除合同，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；2.乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的违约责任；3.乙方违反国家法律法规和租赁地的管理规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任中的赔偿金额，由双方根据实际情况协商确定；2.赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿金，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的具体信息；2.乙方个人信息；3.双方在本合同中约定的不宜对外公开的事项。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应妥善保管保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，应严格遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法居住；2.疫情导致双方无法正常履行合同；3.罢工导致房屋维修工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请第三方调解；2.调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方信用状况不佳；2.房屋存在安全隐患；3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；3.未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行任何改变房屋结构、用途的行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修的权利；2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分；2.修改和补充内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、卫生；2.双方应共同遵守国家法律法规和租赁地的管理规定。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题；2.双方应共同参与房屋的维修、保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减；2.增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：姓名：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：姓名：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.乙方信用评估报告4.房屋维修记录5.水电费单据6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证7.甲方收取押金的收据8.任何双方协商达成的补充协议或修改协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合安全、卫生要求的房屋：认定违约，需承担相应责任。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自解除合同：认定违约，需赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构、用途：认定违约，需承担相应责任。违反国家法律法规和租赁地的管理规定：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人（甲方）将房屋出租给承租人（乙方）使用，乙方支付租金的行为。2.信用评估：指对承租人（乙方）在租赁期间履行合同的能力、信用状况进行综合评估。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方需支付相应费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构、用途。解决办法：甲方应立即制止，并要求乙方恢复原状，必要时可追究乙方违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或采取法律手段。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供信用评估服务或相关服务。丙方应对其提供的服务质量负责，若因丙方原因导致服务不合格，丙方应承担相应责任。3.丙方的权利：丙方有权根据合同约定收取相应的服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。4.丙方的义务：丙方应保护甲方和乙方的个人信息和商业秘密。丙方应按照合同约定的时间和服务标准提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和改善，但需提前通知甲方。乙方有权在合同期满后，按照规定程序续租房屋。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的居住安全和舒适性。甲方应确保房屋的水电供应稳定，不得无故中断。甲方应定期对房屋进行维护和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。甲方不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可对乙方进行信用评估，以保障自己的合法权益。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。乙方应遵守国家法律法规和租赁地的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。乙方违反国家法律法规和租赁地的管理规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。全文完。二零二五年度房东房屋出租与租客信用评估合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概述第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋租赁用途2.6房屋租赁面积第三章租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他费用3.5费用调整机制第四章租赁双方权利与义务4.1房东权利与义务4.2租客权利与义务4.3房屋维护责任4.4修缮与改造4.5房屋租赁期间的权利变更第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序5.4房屋验收标准5.5验收不合格的处理第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同解除后的处理9.1房屋退还9.2租金退还9.3其他费用退还9.4合同解除后的争议处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他附件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数13.4合同解释第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证件复印件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房东房屋出租与租客信用评估合同1.2合同双方：1.2.1房东：[房东姓名]1.2.2租客：[租客姓名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[合同到期日期]1.6合同目的：明确双方在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.7合同内容概述：本合同包括房屋信息、租金及费用、租赁双方权利与义务、房屋交付与接收、租赁合同变更与解除、违约责任、争议解决等内容。第二章房屋信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]平方米2.3房屋结构：[结构描述]2.4房屋设施：[设施清单]2.5房屋租赁用途：居住2.6房屋租赁面积：[租赁面积]平方米第三章租金及费用3.1租金金额：[租金金额]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3租金支付时间：每月[具体日期]前3.4其他费用：水电费、物业管理费等按实际发生金额另行结算。3.5费用调整机制：[调整条件及方式]第四章租赁双方权利与义务4.1房东权利与义务：4.1.1提供符合合同约定的房屋及设施。4.1.2维护房屋的正常使用。4.1.3按时收取租金。4.2租客权利与义务：4.2.1按时支付租金。4.2.2合理使用房屋及设施。4.2.3维护房屋的整洁。4.3房屋维护责任：4.3.1房屋的正常维护由房东负责。4.3.2因租客使用不当造成的损坏，由租客负责修复或赔偿。4.4修缮与改造：4.4.1未经房东同意，租客不得擅自对房屋进行修缮或改造。4.5房屋租赁期间的权利变更：4.5.1房屋租赁期间，任何一方不得单方面变更房屋租赁用途。第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋交付条件：房屋及设施完好，符合合同约定。5.3房屋接收程序：5.3.1租客应在房屋交付时进行验收。5.3.2验收不合格，应及时通知房东，并在[具体日期]内进行整改。5.4房屋验收标准：5.4.1房屋及设施完好，无损坏。5.4.2水电设施正常。5.5验收不合格的处理：5.5.1房东应在[具体日期]内进行整改。5.5.2整改期间，租金按原标准支付。第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方。6.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同附件。6.2合同解除条件：6.2.1合同约定的解除条件发生。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序：6.3.1提出解除方书面通知对方。6.3.2双方确认解除合同。6.4合同解除后的处理：6.4.1房屋退还。6.4.2租金退还。6.4.3其他费用退还。第七章违约责任7.1违约行为：7.1.1未按时支付租金。7.1.2故意损坏房屋或设施。7.1.3未经允许擅自改变房屋结构或用途。7.2违约责任承担：7.2.1未按时支付租金的，应向房东支付滞纳金。7.2.2故意损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。7.2.3未经允许擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。7.3违约赔偿：7.3.1按照实际损失赔偿。7.4违约争议解决：7.4.1双方协商解决。7.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。8.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。8.3争议解决地点：[具体法院或仲裁机构所在地]8.4争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第九章合同解除后的处理9.1房屋退还：合同解除后，租客应在[具体日期]内将房屋退还给房东。9.2租金退还：合同解除后，未支付的租金按实际租赁天数退还。9.3其他费用退还：合同解除后，其他已支付的费用按比例退还。9.4合同解除后的争议处理：同第八章争议解决条款。第十章合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止。10.3合同终止后的处理：同第九章合同解除后的处理条款。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单11.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据11.3其他附件：[如有，列明]第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序：双方签署本合同，并加盖各自公章或签名。12.2合同生效条件：双方签署并加盖公章或签名后生效。12.3合同生效日期：[合同签署日期]第十三章其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时通知对方。13.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。第十四章合同签署14.1签署时间：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人签名：14.3.1房东：[房东姓名]14.3.2租客：[租客姓名]房东（签名）：租客（签名）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出租决策权条款内容：甲方保留对房屋出租的最终决策权，包括但不限于选择租客、确定租金等。说明：此条款确保甲方在房屋出租过程中的主导地位，允许甲方根据自身需求和偏好来选择合适的租客和租金。1.2房屋维修保养责任说明：此条款明确甲方在房屋租赁期间对房屋维护的责任，避免因房屋质量问题导致租客不满。1.3租客筛选标准条款内容：甲方有权设定租客筛选标准，包括但不限于信用评估、收入证明等。说明：此条款允许甲方根据自身需求，对租客进行严格筛选，以确保房屋的安全性和稳定性。1.4租金调整权条款内容：甲方在合同期间，有权根据市场行情或房屋价值变化，调整租金。说明：此条款赋予甲方在特定条件下调整租金的权利，以应对市场波动。1.5房屋用途限制条款内容：甲方有权限制租客的房屋用途，确保房屋用途符合甲方预期。说明：此条款保护甲方的房屋不被滥用，确保房屋的安全性和合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租客入住权条款内容：乙方在支付首期租金后，有权入住房屋，享受居住权利。说明：此条款确保乙方在履行支付义务后，能够及时入住房屋。2.2租金支付保障条款内容：乙方应确保按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。说明：此条款保障甲方能够及时收到租金，维护甲方的权益。2.3房屋使用限制条款内容：乙方在租赁期间，应遵守甲方设定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。说明：此条款限制乙方对房屋的随意使用，保护房屋的完整性和安全性。2.4租客转租权条款内容：乙方在符合合同约定的条件下，有权将房屋转租给第三方。说明：此条款赋予乙方转租权，允许乙方在特定情况下将房屋转租，以获得额外收益。2.5租客维修责任条款内容：乙方在房屋使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。说明：此条款明确乙方在房屋使用过程中的责任，避免因乙方不当使用导致房屋损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。说明：此条款明确中介服务费用的支付方，避免双方因费用问题产生争议。3.2中介职责条款内容：中介负责协助双方签订合同，提供房屋信息，协助办理租赁手续等。说明：此条款界定中介的职责范围，确保中介在合同执行过程中的合理行为。3.3中介费用退还条款内容：若合同解除或终止，中介服务费用按比例退还。说明：此条款保障中介在合同解除或终止时的合法权益，避免中介因合同变更而损失费用。3.4中介保密义务条款内容：中介在合同执行过程中，应保守双方商业秘密和个人隐私。说明：此条款保护双方的商业秘密和个人隐私，避免信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同附件一4.房屋租赁合同附件二5.中介服务合同（如有）6.信用评估报告（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，若租客未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：故意损坏房屋或设施认定：若租客在租赁期间故意损坏房屋或设施，经核实后，则构成违约。3.违约行为：未经允许擅自改变房屋结构或用途认定：若租客未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。4.违约行为：房屋使用限制违规认定：若租客在房屋使用过程中违反甲方设定的使用规定，则构成违约。三、法律名词及解释：1.信用评估：指对租客的信用状况进行评估，以判断其信用风险。2.房屋租赁押金：指租客在租赁房屋时向房东支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。3.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给对方的违约金。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客逾期支付租金解决办法：提醒租客按时支付，若逾期，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏解决办法：核实损坏原因，若为租客责任，要求租客负责修复或赔偿。3.问题：房屋用途变更解决办法：与租客沟通，若变更用途影响房东利益，可要求租客恢复原状或赔偿。五、所有应用场景：1.房东出租自有房屋2.房东通过中介出租房屋3.租客寻找租赁房屋4.租客通过中介租赁房屋5.房屋租赁期间出现争议全文完。二零二五年度房东房屋出租与租客信用评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.信用评估条款9.1信用评估机构9.2信用评估内容9.3信用评估结果10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.合同解除条件11.1房东解除合同条件11.2租客解除合同条件12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、沙发、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费，无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业或其他非法用途6.2房屋维护责任：房屋内部设施由租客负责维护，外部设施由房东负责维护6.3房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋用途7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任：房屋内部设施正常使用中的维修由租客负责，外部设施及房屋主体结构维修由房东负责7.2维修费用承担：房屋内部设施维修费用由租客承担，外部设施及房屋主体结构维修费用由房东承担7.3维修期限：接到维修通知后，双方应在3个工作日内完成维修8.保险责任8.1房屋保险：房东需为房屋购买财产保险，并确保保险覆盖期间房屋出租期间8.2人员保险：租客需自行购买意外伤害保险，确保在租赁期间发生意外伤害时获得保障9.信用评估条款9.1信用评估机构：双方同意由信用评估机构进行信用评估9.2信用评估内容：包括但不限于租客的信用记录、支付能力、居住历史等9.3信用评估结果：信用评估结果为双方签订本合同的重要依据，租客信用不良者，房东有权拒绝签订合同10.违约责任10.1房东违约责任：若房东未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，租客有权解除合同并要求赔偿10.2租客违约责任：若租客未按时支付租金或造成房屋损坏，房东有权解除合同并要求赔偿11.合同解除条件11.1房东解除合同条件：租客未按时支付租金超过一个月，或租客违反房屋使用规则，或租客信用评估结果不良11.2租客解除合同条件：房东未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，或房东未履行维修义务12.争议解决方式12.1争议解决机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决12.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、信用评估报告等14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（房东和租客）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、信用评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体条件和程序。15.3.2如需第三方介入，合同双方应共同与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方对本合同不承担任何责任。16.2第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并确保其行为不违反本合同的规定