二零二五年度2025年度房屋置换与教育设施配套协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋置换与教育设施配套协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋置换与教育设施配套方面的权利义务，确保双方在教育设施建设、房屋置换等事宜中相互配合，共同推进项目顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋置换：指甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方承担相应的房屋产权责任；（2）教育设施配套：指乙方为满足甲方教育需求，提供相应的教育设施和服务。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅或商业用房；（2）教育设施：指用于教育教学活动的场所、设备、设施等；（3）配套服务：指乙方为甲方提供的教育设施相关服务，如物业管理、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供教育设施配套服务；（2）甲方应按照本合同约定支付房屋置换费用及教育设施配套服务费用；（3）甲方应配合乙方进行房屋置换及教育设施配套工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋置换费用及教育设施配套服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供教育设施配套服务，确保教育设施符合相关标准；（3）乙方应负责房屋置换过程中的手续办理及产权转移。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：房屋置换及教育设施配套服务的履行地点为甲方房屋所在地及乙方提供教育设施配套服务的场所。5.3合同履行方式：（1）房屋置换：甲方将房屋产权转让给乙方，乙方承担相应的房屋产权责任；（2）教育设施配套：乙方为甲方提供教育设施配套服务，确保教育设施符合相关标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同达成一致意见，并签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋产权及教育设施配套服务交付甲方；（2）双方应按照本合同约定结算房屋置换费用及教育设施配套服务费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋置换费用：包括但不限于房屋评估费、房屋过户费、房屋置换服务费等；（2）教育设施配套费用：包括但不限于教育设施建设费用、设施安装费用、设施维护费用、物业服务费用等；（3）其他相关费用：包括但不限于税费、手续费、评估费、鉴定费等。7.2支付方式：（1）房屋置换费用：甲方应按照乙方提供的支付方案，分期支付房屋置换费用；（2）教育设施配套费用：甲方应按照乙方提供的支付方案，分期支付教育设施配套费用；（3）其他相关费用：甲方应根据实际发生的费用，按照乙方要求的时间节点支付。7.3支付时间：（1）房屋置换费用：第一笔费用应在合同签订后十个工作日内支付，后续费用按合同约定的分期支付时间支付；（2）教育设施配套费用：第一笔费用应在教育设施投入使用后十个工作日内支付，后续费用按合同约定的分期支付时间支付；（3）其他相关费用：甲方应根据实际发生的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证复印件提交给乙方；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内确认收讫；（3）如因甲方原因导致费用支付延误，甲方应按照每日千分之五向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付房屋置换费用或教育设施配套费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未能按照合同约定完成房屋置换，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供教育设施配套服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方未能按照合同约定完成房屋置换，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方法为：违约金额×日利率×违约天数。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的房屋置换、教育设施配套等商业秘密及乙方提供的教育设施设计、技术资料等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至本合同终止后五年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可终止合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据各自的责任承担相应损失。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的条款；（2）涉及教育设施配套服务的条款；（3）涉及房屋置换的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋置换和教育设施配套服务的最终决策权；（2）乙方保留对教育设施的设计、施工、管理等方面的技术保密权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对房屋置换和教育设施配套服务进行调整的权利；（2）乙方保留在必要时对教育设施的设计、施工、管理等方面进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就房屋置换、教育设施配套等相关事项进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议，讨论解决项目实施过程中出现的问题；（2）及时提供必要的资料和信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的条款进行修改或补充。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换清单及评估报告2.教育设施配套方案及设计图纸3.支付计划及时间表4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.协商会议纪要7.违约金计算标准8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付房屋置换费用或教育设施配套费用；b.未能按照合同约定完成房屋置换；乙方违约行为：a.未按时提供教育设施配套服务；b.未能按照合同约定完成房屋置换。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规；双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.教育法：指调整教育活动的法律规范，包括教育机构、教育内容、教育质量、教育管理等规定。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产交易、房地产权属、房地产管理等规定。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋置换费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商，并签订延期支付协议。2.问题：乙方未按时提供教育设施配套服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供教育设施配套服务，如因特殊情况无法按时提供，应提前与甲方协商，并采取补救措施。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，根据合同约定协商解决或终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）进行解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方全称]2.第三方地址：[填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋置换所需的评估、过户等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方在必要时提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应按照甲方要求，及时、准确地完成房屋置换相关服务工作。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋置换所需的土地、建筑物等。乙方有权要求甲方在房屋置换过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋置换完成后，享受房屋所产生的一切合法权益。乙方有权要求甲方在房屋置换过程中，对房屋进行必要的修缮和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付房屋置换费用、未提供必要的土地和建筑物等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，提供教育设施配套服务。甲方可要求乙方在提供教育设施配套服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的教育设施配套服务所带来的教育效益。甲方可要求乙方在必要时，对教育设施进行必要的维护和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供教育设施配套服务、提供的教育设施不符合约定标准等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度2025年度房屋置换与教育设施配套协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议范围5.协议期限二、房屋置换1.房屋置换原则2.房屋置换条件3.房屋置换程序4.房屋置换双方责任5.房屋置换费用及支付方式三、教育设施配套1.教育设施配套原则2.教育设施配套内容3.教育设施配套标准4.教育设施配套实施5.教育设施配套责任四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决5.协议变更五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止责任七、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址八、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构九、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案3.协议变更备案十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.协议附件十一、协议附件1.房屋置换清单2.教育设施配套清单3.双方承诺书4.其他相关文件十二、协议解释1.协议解释原则2.协议解释权3.协议解释争议十三、协议附件清单1.房屋置换附件清单2.教育设施配套附件清单3.其他相关附件清单十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位盖章合同编号2025年度一、协议概述1.协议名称：二零二五年度2025年度房屋置换与教育设施配套协议2.协议目的：为实现房屋置换和教育设施配套，双方达成一致，签订本协议。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规。4.协议范围：本协议涉及房屋置换和教育设施配套的相关事宜。5.协议期限：自双方签署之日起至2025年12月31日止。二、房屋置换1.房屋置换原则：遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.房屋置换条件：双方房屋产权清晰，无权属纠纷。3.房屋置换程序：a.双方协商确定置换方案；b.双方签订房屋置换协议；c.完成房屋产权过户手续；d.双方按照协议约定进行房屋交付。4.房屋置换双方责任：a.出让方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；b.受让方应按照协议约定支付房屋置换费用。5.房屋置换费用及支付方式：a.房屋置换费用根据双方协商确定；b.支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。三、教育设施配套1.教育设施配套原则：满足教育需求，确保设施安全、适用。2.教育设施配套内容：包括但不限于教学楼、实验室、图书馆、体育设施等。3.教育设施配套标准：符合国家及地方教育部门的相关规定和标准。4.教育设施配套实施：由乙方负责组织实施，确保按时完成。5.教育设施配套责任：a.甲方负责提供场地、资金等支持；b.乙方负责教育设施的设计、施工、验收等工作。四、双方权利与义务1.双方权利：a.甲方享有房屋置换后的房屋所有权；b.乙方享有教育设施的使用权。2.双方义务：a.甲方应按时支付房屋置换费用；b.乙方应按时完成教育设施配套工作。3.违约责任：a.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；b.违约责任的具体内容和赔偿方式由双方协商确定。4.争议解决：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.协议变更：a.双方协商一致，可对本协议进行变更；b.协议变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。五、保密条款1.保密内容：本协议内容及相关信息。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后三年。3.违约责任：a.任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；b.违约责任的具体内容和赔偿方式由双方协商确定。六、协议解除与终止1.协议解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方违约，另一方要求解除。2.协议终止条件：a.协议期限届满；b.双方协商一致终止；c.因不可抗力导致协议无法履行。3.解除与终止程序：a.双方协商一致解除或终止协议；b.以书面形式通知对方；c.完成协议解除或终止后的善后事宜。4.解除与终止责任：a.双方应按照协议约定承担相应的责任；b.违约责任的具体内容和赔偿方式由双方协商确定。七、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通知内容应明确、具体。2.送达方式：a.邮寄：以挂号信方式送达，以邮戳为准；b.当面：由本人或授权代理人签收。3.送达地址：a.甲方送达地址：____________________；b.乙方送达地址：____________________。八、法律适用与争议解决1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：无。九、协议生效与备案1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议备案：本协议自生效之日起，应向相关部门进行备案。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件清单1.房屋置换清单2.教育设施配套清单3.双方承诺书4.其他相关文件十二、协议解释1.协议解释原则：本协议的条款应按其文字含义进行解释。2.协议解释权：对本协议的解释权归双方共同拥有。3.协议解释争议：如对协议解释产生争议，双方应协商解决。十三、协议附件（此处插入协议附件）十四、协议签署1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________3.签署人员：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：乙方代表签字：附件：（此处插入附件内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房屋置换方案的决定权、教育设施配套的最终决策权等。2.甲方责任条款说明：甲方应承担房屋置换过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、税费等。3.甲方监督条款说明：甲方有权对乙方执行教育设施配套工作进行监督，确保其符合协议要求。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对本协议进行合理变更，乙方应予以配合。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于教育设施配套方案的决定权、房屋置换的最终决策权等。2.乙方责任条款说明：乙方应承担教育设施配套过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、验收费等。3.乙方监督条款说明：乙方有权对甲方执行房屋置换工作进行监督，确保其符合协议要求。4.乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况对本协议进行合理变更，甲方应予以配合。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本协议中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验，负责协调双方关系，确保协议顺利执行。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.中介责任条款说明：中介机构应承担其职责范围内的责任，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介保密条款说明：中介机构在执行本协议过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介解除条款说明：若中介机构违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。6.中介争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.中介终止条款说明：本协议终止后，中介机构应立即停止服务，并协助双方完成协议终止后的善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋置换清单2.教育设施配套清单3.双方承诺书4.不可抗力事件证明5.房屋产权证明6.教育设施设计图纸7.施工合同8.验收报告9.中介服务协议（如有）10.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋置换费用。认定：甲方未在约定时间内支付房屋置换费用，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成教育设施配套工作。3.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方泄露协议内容或相关信息，经另一方确认。4.违约行为：任何一方未履行协议约定的其他义务。认定：任何一方未按照协议约定履行其义务，经另一方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产权属：指房屋所有权及相关权利的归属。3.教育设施：指用于教育教学活动的建筑物、场地、设备等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清。解决办法：在协议签订前，双方应核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：教育设施配套不符合标准。解决办法：在施工过程中，甲方应定期检查，确保设施符合标准。3.问题：双方对协议条款理解不一致。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋置换与教育设施配套项目。2.甲方为教育机构，乙方为房地产开发企业。3.双方均为国有企业或民营企业。4.协议适用于全国范围内的相关项目。全文完。二零二五年度2025年度房屋置换与教育设施配套协议2本合同目录一览第一条房屋置换双方基本信息1.1房屋置换双方名称及法定代表人1.2房屋置换双方联系方式1.3房屋置换双方住所地第二条房屋置换标的物2.1房屋置换标的物名称2.2房屋置换标的物位置2.3房屋置换标的物面积2.4房屋置换标的物权属证明第三条房屋置换价格及支付方式3.1房屋置换价格3.2房屋置换价格支付方式3.3房屋置换价格支付时间第四条房屋置换时间及期限4.1房屋置换时间4.2房屋置换期限第五条房屋置换双方权利义务5.1房屋置换双方的权利5.2房屋置换双方的义务5.3房屋置换双方违约责任第六条教育设施配套6.1教育设施配套项目6.2教育设施配套标准6.3教育设施配套建设进度第七条教育设施配套费用及支付方式7.1教育设施配套费用7.2教育设施配套费用支付方式7.3教育设施配套费用支付时间第八条教育设施配套验收及交付8.1教育设施配套验收标准8.2教育设施配套验收时间8.3教育设施配套交付条件第九条教育设施配套使用及维护9.1教育设施配套使用规定9.2教育设施配套维护责任9.3教育设施配套维护费用第十条合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同变更及解除条件10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任追究程序第十二条争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数及保管14.4合同解释及适用法律14.5合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条房屋置换双方基本信息1.1房屋置换双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：教育集团法定代表人：1.2房屋置换双方联系方式1.3房屋置换双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号第二条房屋置换标的物2.1房屋置换标的物名称甲方房屋：小区住宅楼1单元202室乙方房屋：小区住宅楼2单元302室2.2房屋置换标的物位置甲方房屋位置：市区小区乙方房屋位置：市区小区2.3房屋置换标的物面积甲方房屋面积：90平方米乙方房屋面积：100平方米2.4房屋置换标的物权属证明甲方房屋权属证明：房产证号：房证字第0001号乙方房屋权属证明：房产证号：房证字第0002号第三条房屋置换价格及支付方式3.1房屋置换价格甲方房屋置换价格为人民币90万元整。乙方房屋置换价格为人民币100万元整。3.2房屋置换价格支付方式双方同意采取分期支付的方式，具体如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币50万元整；（2）甲方于房屋交付前10个工作日内，向乙方支付人民币40万元整；（3）甲方于房屋交付后30个工作日内，向乙方支付人民币10万元整。3.3房屋置换价格支付时间（1）甲方支付人民币50万元整的时间：本合同签订之日起5个工作日内；（2）甲方支付人民币40万元整的时间：房屋交付前10个工作日内；（3）甲方支付人民币10万元整的时间：房屋交付后30个工作日内。第四条房屋置换时间及期限4.1房屋置换时间本合同签订之日起30个工作日内完成房屋置换。4.2房屋置换期限房屋置换期限为自本合同签订之日起至2025年12月31日。第五条房屋置换双方权利义务5.1房屋置换双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋置换价款；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。5.2房屋置换双方的义务（1）甲方应按本合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；（2）乙方应按本合同约定的时间、地点向甲方支付房屋置换价款。5.3房屋置换双方违约责任（1）若甲方未按本合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋置换价款的5%；（2）若乙方未按本合同约定的时间、地点向甲方支付房屋置换价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋置换价款的5%。第六条教育设施配套6.1教育设施配套项目（1）新建一座面积为500平方米的教学楼；（2）配套建设一座面积为200平方米的图书馆；（3）配置20台电脑和10台投影仪。6.2教育设施配套标准（1）教学楼应满足国家教育部门规定的教育设施标准；（2）图书馆藏书量不少于5万册；（3）电脑和投影仪应符合教育部门规定的配置标准。6.3教育设施配套建设进度（1）教学楼建设期限为6个月；（2）图书馆建设期限为4个月；（3）电脑和投影仪采购及安装期限为1个月。第七条教育设施配套费用及支付方式7.1教育设施配套费用教育设施配套费用总计人民币200万元整。7.2教育设施配套费用支付方式（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币100万元整；（2）甲方于教育设施配套项目完工验收合格后10个工作日内，向乙方支付剩余人民币100万元整。7.3教育设施配套费用支付时间（1）甲方支付人民币100万元整的时间：本合同签订之日起5个工作日内；（2）甲方支付剩余人民币100万元整的时间：教育设施配套项目完工验收合格后10个工作日内。第八条教育设施配套验收及交付8.1教育设施配套验收标准教育设施配套的验收标准应符合国家相关教育设施建设标准，包括但不限于建筑质量、设施设备配置、安全性能等。8.2教育设施配套验收时间教育设施配套项目完工后，甲方应在收到乙方通知后的10个工作日内组织验收。8.3教育设施配套交付条件教育设施配套项目经验收合格后，乙方应在验收合格之日起5个工作日内将教育设施交付甲方使用。第九条教育设施配套使用及维护9.1教育设施配套使用规定甲方应按照教育设施配套项目的使用说明和操作规程合理使用设施设备，确保其正常运行。9.2教育设施配套维护责任甲方负责教育设施配套项目的日常维护工作，确保设施设备处于良好状态。9.3教育设施配套维护费用教育设施配套项目的维护费用由甲方承担，具体费用标准双方另行协商确定。第十条合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更及解除条件任何一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。10.3合同终止条件（1）本合同约定的房屋置换和教育设施配套项目全部完成；（2）本合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。第十一条违约责任11.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任赔偿标准（1）房屋置换违约金：未按时交付房屋的，每延迟一日，按房屋置换价格的1‰支付违约金；（2）教育设施配套违约金：未按时完成教育设施配套项目的，每延迟一日，按教育设施配套费用的1‰支付违约金；（3）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，参照相关法律法规和行业惯例确定赔偿标准。11.3违约责任追究程序违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任追究程序按照国家相关法律法规和双方协商一致的方式执行。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地人民法院，按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。12.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）房屋置换标的物权属证明；（2）教育设施配套项目设计图纸；（3）教育设施配套项目施工合同；（4）双方协商一致的其他文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。14.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年X月X日。14.3合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国相关法律法规。14.5合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入范围（1）房屋置换标的物的评估；（2）教育设施配套项目的监理；（3）合同履行过程中的法律咨询；（4）合同履行过程中的审计监督；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利和义务，避免责任不清。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行联系，应征得甲乙双方的同意。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同约定，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定分摊。（1）第三方工作人员的工资；（2）第三方工作所需的材料费；（3）第三方工作所需的交通费；（4）其他相关费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算第三方介入