2025年度房产买卖合同产权查证及异议处理模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖合同产权查证及异议处理模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于__________________________的房产，愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于__________________________的具有独立产权的建筑物及其附属设施；2.产权：指房产所有权、使用权、收益权、处分权等权利；3.异议处理：指在房产买卖过程中，因产权问题而产生的纠纷处理。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有房产产权的甲方；2.买受方：指购买房产的乙方；3.房产产权查证：指对房产产权的真实性、合法性进行核实；4.异议处理：指在房产买卖过程中，因产权问题而产生的纠纷处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款；2.出卖方有权在合同约定的异议处理期限内，对产权问题提出异议；3.出卖方有义务在合同约定的产权查证期限内，配合乙方进行产权查证；4.出卖方有义务按照合同约定，将房产及相关附属设施交付给买受方。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产；2.买受方有权在合同约定的异议处理期限内，对产权问题提出异议；3.买受方有义务按照合同约定支付房款；4.买受方有义务在合同约定的产权查证期限内，配合出卖方进行产权查证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.出卖方按照合同约定，将房产及相关附属设施交付给买受方；2.买受方按照合同约定，支付房款；3.产权查证及异议处理按本合同约定进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的各项义务履行完毕；2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；3.国家法律法规及政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.发生合同终止条件时，任何一方均可向对方发出终止合同的通知；2.双方应在收到终止合同通知之日起15日内，协商解决终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理已履行的合同义务；2.合同终止后，双方不得追究对方未履行的合同义务；3.合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关附属设施。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币____________元整。2.产权查证费用：在合同履行过程中，因产权查证而产生的相关费用由甲方承担。3.异议处理费用：如发生产权异议，相关处理费用由提出异议方承担。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据国家相关规定及实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整。2.乙方应在合同约定的过户时间前____________个工作日内，支付剩余房款人民币____________元整。3.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_____________________开户银行：_____________________账号：_____________________7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____________个工作日内。2.剩余房款支付时间：合同约定的过户时间前____________个工作日内。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房款后，应及时办理房产过户手续。2.乙方支付房款后，如甲方未按时办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未过户部分房款的____________%。3.如因乙方未按时支付房款导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分房款的____________%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为未过户部分房款的____________%。2.甲方在合同约定的异议处理期限内，未对产权问题提出异议，视为放弃权利。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分房款的____________%。2.乙方在合同约定的异议处理期限内，未对产权问题提出异议，视为放弃权利。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约金支付方式为银行转账，具体账户信息与房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密；2.房产产权信息、交易价格等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可根据双方协商一致的原则，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的国家秘密；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部房款并办理完过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致房产交易税费、政策等发生变化，双方应协商解决，合同条款相应调整。2.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款的规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照合同约定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，明确协作与配合事项。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）_____________________日期：_____________________附件：1.房产产权证明文件2.房产买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产买卖合同附件3.房产交易税费计算单4.房产过户申请书5.房产查封、抵押等限制情况证明6.房产维修基金缴纳证明7.房产交易双方身份证复印件8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理房产过户手续，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。未按合同约定提供房产及相关附属设施，认定违约。2.乙方违约：未按时支付房款，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。在合同约定的异议处理期限内未提出异议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.产权：指房产所有权、使用权、收益权、处分权等权利。3.异议处理：指在房产买卖过程中，因产权问题而产生的纠纷处理。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产查证过程中发现产权存在争议。解决办法：及时通知对方，协商解决产权争议，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：催促乙方支付房款，如乙方仍不支付，可依法向法院申请强制执行。3.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，应向乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如合同无法履行，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：___________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的权利：第三方有权参与房产产权查证及异议处理过程。第三方有权获取房产产权查证结果及相关信息。第三方的义务：第三方应配合甲方和乙方进行房产产权查证及异议处理。第三方应按照合同约定，提供真实、准确的产权查证信息。第三方的责任：第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，应自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的异议处理期限内，对产权问题提出异议。乙方有权要求甲方在合同约定的过户时间前，提供完整的房产过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的异议处理期限内，提供房产产权查证结果。2.乙方的利益条款：甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供房产及相关附属设施，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为未过户部分房款的____________%。甲方在合同约定的异议处理期限内，未对产权问题提出异议，视为放弃权利。甲方不得擅自转让房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的过户时间前，支付剩余房款。甲方可要求乙方在合同约定的异议处理期限内，对产权问题提出异议。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分房款的____________%。乙方在合同约定的异议处理期限内，未对产权问题提出异议，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分房款的____________%。乙方在合同约定的异议处理期限内，未对产权问题提出异议，视为放弃权利。全文完。2025年度房产买卖合同产权查证及异议处理模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权状况5.房产权属证明文件三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、产权查证1.查证范围2.查证时间3.查证方式4.查证费用5.查证结果处理五、异议处理1.异议提出2.异议内容3.异议处理程序4.异议处理期限5.异议处理结果六、房产交付1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.交付手续5.交付费用七、房屋装修及附属设施1.装修标准2.装修费用3.附属设施清单4.附属设施权属5.附属设施交付八、税费及费用承担1.税费种类2.税费计算标准3.费用承担比例4.费用支付时间5.费用支付方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序5.违约争议解决十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.解除争议解决5.解除通知十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止十三、附件1.房产权属证明文件2.房产查证报告3.异议处理记录4.装修方案及预算5.税费及费用清单十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署效力合同编号2025年度房产买卖合同产权查证及异议处理模板一、合同概述1.合同名称：2025年度房产买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）地址：_______甲方（卖方）联系方式：_______乙方（买方）名称：_______乙方（买方）地址：_______乙方（买方）联系方式：_______5.合同签订目的：甲方将其拥有的位于_______的房产出售给乙方，乙方同意购买。二、房产基本情况1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产产权状况：甲方对该房产拥有完全产权，无任何权属争议。5.房产权属证明文件：甲方提供房产证等权属证明文件。三、买卖双方权利义务1.买方权利：收到符合合同约定的房产；在甲方交付房产时，要求甲方提供齐全的房产相关证明文件；在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。2.买方义务：按时足额支付购房款；遵守国家有关房地产管理的法律法规；按合同约定配合甲方办理房产过户手续。3.卖方权利：要求乙方按合同约定支付购房款；在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.卖方义务：按合同约定交付房产；提供齐全的房产相关证明文件；配合乙方办理房产过户手续。四、产权查证1.查证范围：甲方提供的房产证等权属证明文件的真实性、有效性。2.查证时间：合同签订后____日内。3.查证方式：通过当地房地产登记机构进行查证。4.查证费用：由甲方承担。5.查证结果处理：查证结果无异议，合同继续履行；如有异议，按照合同约定的异议处理程序进行处理。五、异议处理1.异议提出：买方在查证过程中或查证结果出来后，如有异议，应在____日内向甲方提出。2.异议内容：包括但不限于房产权属、面积、用途等方面的异议。3.异议处理程序：甲方应在收到异议后____日内给予书面答复；双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.异议处理期限：自异议提出之日起____日内。5.异议处理结果：根据争议解决结果，合同继续履行或解除。六、房产交付1.交付时间：____年__月__日。2.交付地点：_______3.交付方式：甲方将房产及相关证明文件交付给乙方。4.交付手续：办理房产过户手续。5.交付费用：由乙方承担。七、房屋装修及附属设施1.装修标准：_______2.装修费用：_______元。3.附属设施清单：_______4.附属设施权属：附属设施归乙方所有。5.附属设施交付：在房屋交付时，一并交付给乙方。"八、税费及费用承担1.税费种类：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。3.费用承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。4.费用支付时间：在办理房产过户手续前，乙方应将应缴纳的税费支付给甲方。5.费用支付方式：乙方应按照国家规定的支付方式进行税费缴纳。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理房产过户手续、提供虚假信息等。2.违约责任：违约方应承担违约金，违约金为____元，或按照合同约定的其他违约责任承担方式。3.违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.违约处理程序：违约发生后，守约方应在____日内书面通知违约方，违约方应在____日内给予书面答复。5.违约争议解决：违约争议解决方式同第五条“争议解决”。十、合同解除1.解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内给予书面答复。3.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。4.解除争议解决：解除争议解决方式同第五条“争议解决”。5.解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行。十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院。3.争议解决费用：由败诉方承担，或按双方协商结果承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。5.争议解决结果：仲裁或法院的裁决为终局裁决。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致并签订书面协议。4.合同解除：同第十条“合同解除”。5.合同终止：合同履行完毕或根据法律规定终止。十三、附件1.房产权属证明文件2.房产查证报告3.异议处理记录4.装修方案及预算5.税费及费用清单十四、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）_______，乙方（买方）_______。2.合同签署日期：____年__月__日。3.合同签署地点：_______。4.合同签署手续：双方签字盖章。5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款说明：甲方授权乙方作为其独家代理人，在合同有效期内，乙方有权代表甲方处理房产买卖事宜，包括但不限于签订合同、收取购房款、办理过户手续等。2.甲方优先购买权条款说明：在合同有效期内，若第三方提出购买甲方房产的意向，甲方应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买该房产。3.甲方房产信息保密条款说明：甲方承诺对其房产信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方提供物业服务条款5.甲方维修保养责任条款说明：甲方应在房产交付前，对房产进行必要的维修保养，确保房产符合合同约定。6.甲方配合过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款担保条款说明：若乙方需贷款购房，甲方应同意乙方在合同签订后，由甲方提供必要的贷款担保。2.乙方装修期条款说明：乙方有权在房产交付后一定期限内（如____个月）进行装修，甲方应予以配合。3.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。4.乙方维修费用承担条款说明：乙方在房屋使用过程中产生的维修费用，除因甲方原因造成的损坏外，由乙方自行承担。5.乙方房产信息查询条款说明：乙方有权在合同有效期内，查询甲方的房产信息，甲方应予以配合。6.乙方违约责任免除条款说明：在特定情况下（如政策变动、不可抗力等），乙方因不可归责于自己的原因导致违约，甲方应免除其违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用标准及支付方式在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应确保提供的服务真实、合法、有效，对因中介服务引起的纠纷承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为_______。5.中介合同解除条款说明：在特定情况下，中介合同可提前解除，双方应协商确定解除后的相关事宜。6.中介争议解决条款说明：中介服务引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产查证报告3.异议处理记录4.装修方案及预算5.税费及费用清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房产测绘图9.中介服务协议（如有）10.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假房产信息；故意隐瞒房产瑕疵；未按约定交付房产；违反合同约定的其他行为。2.违约认定：双方协商一致后认定；依据合同约定的违约条款认定；仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起的，要求解决合同争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中的争议。解决办法：明确支付方式和时间，设立支付凭证，确保资金安全。2.问题：房产过户手续办理的延误。解决办法：明确办理手续的时间节点，提前准备相关文件，确保手续顺利进行。3.问题：房产存在瑕疵或问题。解决办法：在合同中详细描述房产状况，约定瑕疵处理方式，必要时进行鉴定。4.问题：中介服务中的纠纷。解决办法：明确中介服务内容和费用，设立纠纷解决机制，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.房产买卖双方自行交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖涉及贷款情况。4.房产买卖双方存在争议需要仲裁或诉讼解决。5.房产买卖涉及特殊房产类型（如集体土地房产、商业房产等）。全文完。2025年度房产买卖合同产权查证及异议处理模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.产权查证2.1查证申请2.2查证机构及方式2.3查证结果及异议处理3.异议处理3.1异议提出3.2异议调查3.3异议解决4.交易条件4.1交易时间4.2交付方式4.3交付地点5.产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移手续6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方全称：__________________1.1.2出卖方地址：__________________1.1.3出卖方联系人：__________________1.1.4出卖方联系电话：__________________1.1.5买受方全称：__________________1.1.6买受方地址：__________________1.1.7买受方联系人：__________________1.1.8买受方联系电话：__________________1.2房产基本信息1.2.1房产座落地址：__________________1.2.2房产证号：__________________1.2.3房产用途：__________________1.2.4房产面积：__________________1.2.5房产权属情况：__________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_____________元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币_____________元整，于合同签订之日起____日内支付。1.3.2.2尾款：人民币_____________元整，于办理产权转移登记前支付。2.产权查证2.1查证申请2.1.1出卖方应于合同签订之日起____日内向房管部门申请办理产权查证手续。2.1.2买受方有权自合同签订之日起____日内，向房管部门申请查询房产产权状况。2.2查证机构及方式2.2.1产权查证机构：______市房产管理局。2.2.2查证方式：通过现场查证或委托查询。2.3查证结果及异议处理2.3.1出卖方应确保房产权属清晰，无权属纠纷。2.3.2若查证发现异议，双方应在____日内协商解决；若协商不成，可向法院提起诉讼。3.异议处理3.1异议提出3.1.1买受方在查证过程中或办理产权转移登记时发现异议，应立即向出卖方提出。3.2异议调查3.2.1出卖方应配合买受方调查异议原因。3.2.2双方应于____日内完成异议调查。3.3异议解决3.3.1出卖方应确保异议在____日内得到解决。4.交易条件4.1交易时间4.1.1交易完成时间：自办理产权转移登记之日起____日内。4.2交付方式4.2.1出卖方应将房产交付买受方。4.2.2交付方式：__________________4.3交付地点4.3.1交付地点：__________________5.产权转移5.1产权转移登记5.1.1出卖方应协助买受方办理产权转移登记手续。5.1.2产权转移登记费用由______________承担。5.2产权转移费用5.2.1产权转移税费：人民币_____________元整。5.2.2税费承担：__________________5.3产权转移手续5.3.1双方应按照房管部门要求，提供相关手续和证明材料。6.交易税费6.1税费承担6.1.1交易税费：人民币_____________元整。6.1.2税费承担：__________________6.2税费缴纳6.2.1出卖方应负责缴纳交易税费。6.2.2缴纳时间：__________________6.3税费争议6.3.1若出现税费争议，双方应协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。8.付款方式8.1付款时间8.1.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。8.1.2尾款支付时间：产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内。8.2付款方式8.2.1首付款：通过银行转账方式支付至出卖方指定账户。8.2.2尾款：通过银行转账方式支付至出卖方指定账户。8.3付款凭证8.3.1买受方应妥善保管首付款和尾款的支付凭证，并在支付后向出卖方提供支付凭证复印件。9.交易保证金9.1保证金金额9.1.1交易保证金金额：人民币_____________元整。9.2保证金缴纳9.2.1保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内。9.2.2保证金缴纳方式：通过银行转账方式支付至出卖方指定账户。9.3保证金退还9.3.1若交易顺利完成，出卖方应在产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内退还保证金。9.3.2若因买受方原因导致交易失败，保证金不予退还。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方违约情形：10.1.1.1未按约定时间交付房产；10.1.1.2房产产权存在瑕疵或纠纷；10.1.1.3故意隐瞒房产真实情况。10.1.2买受方违约情形：10.1.2.1未按约定时间支付款项；10.1.2.2故意拖延或拒绝办理产权转移登记；10.1.2.3故意破坏房产。10.2违约责任10.2.1出卖方违约责任：10.2.1.1按照合同约定支付违约金；10.2.1.2承担因违约造成的损失。10.2.2买受方违约责任：10.2.2.1按照合同约定支付违约金；10.2.2.2承担因违约造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：10.3.1.1出卖方违约赔偿金额：人民币_____________元整；10.3.1.2买受方违约赔偿金额：人民币_____________元整。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：______市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和证据。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出卖方或买受方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订地房管部门备案。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效证明13.3.1合同生效后，双方应妥善保管合同原件。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意并签订补充协议。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方书面同意并签订解除协议。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的____%。15.2.2第三方责任限额的具体金额，由双方在合同签订前协商确定，并在合同中明确列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同委托。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.4.1.1房产评估；15.4.1.2产权查证；15.4.1.3法律咨询；15.4.1.4交易协调；15.4.1.5其他