2025年度房屋买卖双方交房及验收标准协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖双方交房及验收标准协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.3甲方（出卖方）联系人：____________________1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.5乙方（买受方）名称：____________________1.6乙方（买受方）地址：____________________1.7乙方（买受方）联系人：____________________1.8乙方（买受方）联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2025年度房屋买卖双方交房及验收标准事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：明确双方在房屋交房及验收过程中的权利、义务，确保交房及验收工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）交房：指甲方将房屋及相关设施、设备交付给乙方使用。（2）验收：指乙方对房屋及相关设施、设备进行查验，确认其符合本合同约定的标准和要求。（3）交付使用：指甲方将房屋及相关设施、设备交付给乙方，乙方开始使用。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所有、乙方购买的具备合法产权的住宅、商住两用楼等。（2）相关设施、设备：指房屋内的水、电、气、暖、卫生、消防、电梯等设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋及相关设施、设备。（2）甲方应确保房屋及相关设施、设备符合本合同约定的标准和要求。（3）甲方应配合乙方进行房屋及相关设施、设备的验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋及相关设施、设备。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋及相关设施、设备。（3）乙方应按照本合同约定对房屋及相关设施、设备进行验收，并确认其符合约定标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效后____日内将房屋及相关设施、设备交付乙方。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将房屋及相关设施、设备交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的交房及验收标准全部完成，且双方无争议。（2）本合同约定的交房及验收标准，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应按照约定完成交房及验收工作。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任。（2）本合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：根据双方协商一致的价格，甲方应向乙方支付房屋买卖价格。（2）税费：甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）交房及验收费用：乙方在接收房屋及进行验收过程中产生的相关费用。7.2支付方式（1）甲方支付房屋买卖价格及税费的方式：甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、支票或现金等方式支付。（2）乙方支付交房及验收费用的方式：乙方应在接收房屋及进行验收前，按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、支票或现金等方式支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价格及税费支付时间：甲方应在合同生效之日起____日内支付房屋买卖价格及税费。（2）交房及验收费用支付时间：乙方应在接收房屋及进行验收前____日内支付交房及验收费用。7.4支付条款（1）甲方支付房屋买卖价格及税费后，乙方应在____日内办理房屋过户手续。（2）乙方支付交房及验收费用后，甲方应确保房屋及相关设施、设备符合本合同约定的标准和要求。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本合同约定的支付时间支付房屋买卖价格及税费，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按照本合同约定的交房时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本合同约定的支付时间支付交房及验收费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的验收时间进行验收，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按逾期天数计算，每日违约金为应付款项的____%。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖价格及税费信息。（2）房屋及相关设施、设备的验收标准。（3）双方在履行合同过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）公共卫生事件、传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止房屋买卖。（3）新冠疫情导致交房及验收工作受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及相关设施、设备的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格及税费。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋及相关设施、设备的维修、保养、更新等权利。（2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致房屋及相关设施、设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋及相关设施、设备。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋及相关设施、设备。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖、交房及验收标准的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面协议均不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（出卖方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________乙方（买受方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________见证人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋及相关设施、设备清单4.交房及验收标准5.房屋维修保养记录6.修改和补充协议（如有）7.违约金支付凭证8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及相关设施、设备。乙方未按约定时间支付房屋买卖价格及税费。乙方未按约定时间进行房屋及相关设施、设备的验收。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。乙方未在约定时间内进行验收，视为违约。任何一方泄露保密信息，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。5.合同效力：指合同依法成立后对双方具有约束力的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同，直至交付房屋。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同，直至支付款项。3.问题：房屋及相关设施、设备存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：受损害方可要求违约方承担侵权责任，并可要求赔偿损失。5.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：违约方应立即采取补救措施，履行协助与配合义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为房屋交房及验收的第三方监督机构，负责监督房屋交房及验收的整个过程。（2）第三方应确保房屋交房及验收的公正、公平、公开。2.第三方权利：（1）第三方有权对房屋交房及验收过程进行拍照、录像等记录。（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式对房屋交房及验收进行监督。（2）第三方应在监督过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方报酬：（1）第三方服务的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方报酬应在合同签订后支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在交房前提供房屋的详细清单，包括设施、设备的品牌、型号、数量等。（2）乙方有权要求甲方在交房时提供房屋的维修保养手册。（3）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：（2）甲方应保证房屋及相关设施、设备的性能符合国家标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未能在约定时间内交房，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋及相关设施、设备不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。（3）甲方不得在房屋交付后，未经乙方同意，擅自对房屋进行改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在验收前对房屋进行必要的检查和维修。（2）甲方有权要求乙方在验收过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：（1）甲方应保证在交房前，乙方已支付全部房款。（2）甲方应保证在交房后，乙方能够按照约定使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方在房屋使用过程中，违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。（3）乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自对房屋进行改造。全文完。2025年度房屋买卖双方交房及验收标准协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件1.4合同适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋建筑结构及年代2.4房屋配套设施第三章交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3逾期交房责任3.4提前交房及奖励第四章验收标准及程序4.1验收标准4.2验收程序4.3验收时间4.4验收结果处理第五章质量保证与保修5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3保修范围及期限5.4保修服务提供第六章水电煤暖等相关费用6.1水电煤暖费用结算6.2费用承担方式6.3费用变更通知6.4费用争议解决第七章产权转移与登记7.1产权转移手续7.2登记时间及费用7.3产权登记风险7.4产权登记争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除争议解决第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更争议解决第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止争议解决第十三章附则13.1合同生效13.2合同解释13.3合同附件13.4合同签订日期第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2产权证复印件14.3验收标准及程序细则14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《房屋买卖合同示范文本》1.2合同目的与原则1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2确保房屋买卖交易的安全、合法、公平1.2.3保障买卖双方的合法权益1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2买卖双方真实意愿表示1.3.3房屋权属清晰1.4合同适用范围1.4.1适用所有2025年度房屋买卖交易1.4.2适用于新建房屋、存量房屋等各类房屋第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋具体位置2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋套内面积2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证2.2.2房屋土地使用权证2.2.3其他相关权属证明文件2.3房屋建筑结构及年代2.3.1房屋建筑结构类型2.3.2房屋建设年代2.3.3房屋装修情况2.4房屋配套设施2.4.1水电供应情况2.4.2燃气供应情况2.4.3供暖情况2.4.4交通、绿化、物业等配套设施第三章交房时间及条件3.1交房时间3.1.1交房具体日期3.1.2交房前准备工作3.2交房条件3.2.1房屋具备入住条件3.2.2相关产权手续齐全3.2.3无权属争议3.3逾期交房责任3.3.1逾期交房赔偿标准3.3.2逾期交房处理方式3.4提前交房及奖励3.4.1提前交房约定3.4.2提前交房奖励标准第四章验收标准及程序4.1验收标准4.1.1房屋质量标准4.1.2验收项目及标准4.2验收程序4.2.1验收时间安排4.2.2验收人员组成4.2.3验收流程4.3验收时间4.3.1验收时间约定4.3.2验收时间变更4.4验收结果处理4.4.1验收不合格处理4.4.2验收合格标准第五章质量保证与保修5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限约定5.1.2质量保证期限变更5.2质量保证责任5.2.1质量保证责任范围5.2.2质量保证责任承担5.3保修范围及期限5.3.1保修范围约定5.3.2保修期限约定5.4保修服务提供5.4.1保修服务内容5.4.2保修服务方式第六章水电煤暖等相关费用6.1水电煤暖费用结算6.1.1费用结算方式6.1.2费用结算时间6.2费用承担方式6.2.1费用承担比例6.2.2费用承担时间6.3费用变更通知6.3.1费用变更通知方式6.3.2费用变更通知时间6.4费用争议解决6.4.1费用争议处理方式6.4.2费用争议解决机构第七章产权转移与登记7.1产权转移手续7.1.1产权转移登记所需材料7.1.2产权转移登记程序7.2登记时间及费用7.2.1登记时间约定7.2.2登记费用承担7.3产权登记风险7.3.1产权登记风险提示7.3.2风险承担7.4产权登记争议解决7.4.1争议解决方式7.4.2争议解决机构第八章违约责任8.1违约情形8.1.1逾期交房8.1.2验收不合格8.1.3逾期付款8.1.4产权登记延误8.2违约责任承担8.2.1违约赔偿标准8.2.2违约责任追究8.3违约赔偿方式8.3.1现金赔偿8.3.2其他赔偿方式8.4违约纠纷解决8.4.1违约纠纷处理方式8.4.2违约纠纷解决机构第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4司法解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构选择9.2.2争议解决机构职责9.3争议解决程序9.3.1争议解决流程9.3.2争议解决时限9.4争议解决费用9.4.1费用承担方式9.4.2费用结算第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件10.1.2法定解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.3合同解除责任10.3.1解除责任承担10.3.2解除责任追究10.4合同解除争议解决10.4.1争议解决方式10.4.2争议解决机构第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1变更原因11.1.2变更内容11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更确认11.3合同变更内容11.3.1变更条款11.3.2变更协议11.4合同变更争议解决11.4.1争议解决方式11.4.2争议解决机构第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件12.1.2法定终止条件12.2合同终止程序12.2.1终止通知12.2.2终止生效12.3合同终止责任12.3.1终止责任承担12.3.2终止责任追究12.4合同终止争议解决12.4.1争议解决方式12.4.2争议解决机构第十三章附则13.1合同生效13.1.1生效条件13.1.2生效日期13.2合同解释13.2.1解释原则13.2.2解释争议13.3合同附件13.3.1附件内容13.3.2附件效力13.4合同签订日期13.4.1签订日期13.4.2签订地点第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2产权证复印件14.3验收标准及程序细则14.4其他相关文件_________卖方（签字）：_________买方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋相关资料条款说明：甲方应确保向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量检测报告、房屋配套设施清单等相关资料，以便乙方全面了解房屋状况。1.2甲方负责办理房屋过户手续条款说明：甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等，确保乙方顺利取得房屋所有权。1.3甲方负责解决房屋质量问题条款说明：在合同约定的质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿，确保乙方居住安全。1.4甲方负责提供物业服务条款说明：甲方应确保乙方在入住后享有正常物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，提升乙方居住体验。1.5甲方负责配合乙方进行房屋验收条款说明：在合同约定的验收时间内，甲方应配合乙方进行房屋验收，确保乙方对房屋状况有充分了解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付购房款条款说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保交易顺利进行。2.2乙方负责办理贷款手续条款说明：若乙方选择贷款购房，应负责办理贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、提供相关材料等。2.3乙方负责提供个人资料条款说明：乙方应向甲方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料，以便甲方办理房屋过户手续。2.4乙方负责配合甲方进行房屋验收条款说明：在合同约定的验收时间内，乙方应配合甲方进行房屋验收，确保房屋质量符合约定标准。2.5乙方负责遵守物业管理规定条款说明：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，保持房屋整洁，共同维护小区环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供房屋信息、促成双方洽谈、协助办理过户手续等。3.2中介机构佣金条款说明：中介机构应明确佣金标准和支付方式，买卖双方应按照约定支付佣金。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应确保交易的真实性、合法性，对因中介机构原因造成的损失承担相应责任。3.5中介机构争议解决条款说明：若买卖双方因中介机构原因发生争议，应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出机制条款说明：若中介机构在交易过程中出现重大失误或违法行为，买卖双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证复印件3.房屋质量检测报告4.房屋配套设施清单5.物业管理规定6.贷款合同（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.逾期交房：甲方未在合同约定的交房日期前完成交房，视为违约。2.验收不合格：乙方在验收中发现房屋存在严重质量问题，经双方确认后，甲方未在规定时间内修复，视为违约。3.逾期付款：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，视为违约。4.产权登记延误：甲方未在合同约定的产权登记时间内完成产权转移登记，视为违约。5.中介机构违约：中介机构未履行其职责或违反保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.房屋所有权：房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.产权证：证明房屋所有权的法律文件。5.仲裁：争议双方在仲裁机构面前进行的一种非诉讼争议解决方式。6.诉讼：争议双方通过人民法院进行的一种诉讼解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收不合格，甲方拒绝修复。解决办法：乙方可向仲裁机构或人民法院提起诉讼，要求甲方履行修复义务。2.问题：甲方逾期交房，乙方要求解除合同。解决办法：乙方可依据合同约定，要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.新建房屋买卖交易2.存量房屋买卖交易3.贷款购房交易4.房屋租赁交易5.房屋租赁中介服务全文完。2025年度房屋买卖双方交房及验收标准协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交房时间及方式3.1交房时间3.2交房方式3.3交房地点4.交房条件及要求4.1房屋交付条件4.2附属设施交付条件4.3交房前注意事项5.验收标准及流程5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间5.4验收人员6.验收不合格处理6.1不合格原因及责任6.2修复及整改要求6.3逾期修复及整改责任7.交付后维修及保养7.1房屋维修责任7.2附属设施维修责任7.3保养责任8.房屋交付费用8.1交付费用明细8.2交付费用支付方式8.3交付费用支付时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：附属设施清单13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米套内面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________3.交房时间及方式3.1交房时间交房日期：____________________3.2交房方式交房方式：自行交房3.3交房地点交房地点：____________________4.交房条件及要求4.1房屋交付条件（1）房屋主体结构工程已完工；（2）房屋已通过验收，取得相关合格证明；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2附属设施交付条件（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）电梯、消防设施、安防设施等；（3）室内外公共区域及公共设施；（4）其他附属设施。4.3交房前注意事项（1）卖方应提前通知买方交房事宜；（2）买方应在交房前对房屋及附属设施进行实地查看；（3）买方应在交房前办理完毕房屋产权过户手续；（4）买方应在交房前支付完毕房屋尾款。5.验收标准及流程5.1验收标准房屋及附属设施验收标准参照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。5.2验收流程（1）卖方应提供房屋及附属设施的验收资料；（2）买方应在规定时间内对房屋及附属设施进行验收；（3）验收不合格的，卖方应在规定时间内进行整改；（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.3验收时间验收时间为交房日期后____________________日内。5.4验收人员验收人员由买方自行指定，卖方应予以配合。6.验收不合格处理6.1不合格原因及责任（1）因卖方原因导致房屋及附属设施不合格的，卖方应负责修复或更换；（2）因买方原因导致房屋及附属设施不合格的，买方应自行承担修复或更换费用。6.2修复及整改要求卖方应在验收不合格后____________________日内完成修复或整改工作。6.3逾期修复及整改责任（1）自逾期之日起，每日向买方支付____________________元违约金；7.交付后维修及保养7.1房屋维修责任房屋交付后，房屋主体结构及地基基础的维修责任由卖方承担；房屋及附属设施的维修责任由买方承担。7.2附属设施维修责任（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）电梯、消防设施、安防设施等；（3）室内外公共区域及公共设施；（4）其他附属设施。7.3保养责任买方应按照相关规定对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。8.房屋交付费用8.1交付费用明细（1）房屋尾款：____________________元；（2）物业交割费：____________________元；（3）税费：____________________元；（4）其他费用：____________________元。8.2交付费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式：____________________。8.3交付费用支付时间交付费用应在交房日期前____________________日内支付完毕。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____________________日内。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理剩余款项和遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同生效及终止后的处理合同生效后，双方应严格履行合同约定；合同终止后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理剩余款项和遗留问题。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：附属设施清单13.合同签署13.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员卖方代表：____________________买方代表：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，在房屋买卖交易过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行房屋交易流程；（2）提供房屋交易相关的咨询服务；（3）协助进行房屋验收；（4）提供房屋交易相关的法律、财务等专业服务；（5）其他经买卖双方同意的服务。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意买卖双方同意在房屋交易过程中引入第三方介入，并应当事人书面同意后，第三方方可介入。16.2第三方介入的程序（1）买卖双方应在合同中明确第三方的介入事项及范围；（2）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；（3）第三方应向买卖双方提供相应的资质证明和服务承诺。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因履行职责导致买卖双方权益受损的，责任限额由买卖双方与第三方在书面协议中约定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同房屋交易总价款的____________________%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分（1）第三方在协助卖方履行合同过程中，如因第三方原因导致卖方违约，第三方应承担相应的责任；（2）卖方应确保第三方提供的资料真实、准确，如因资料虚假导致买方损失，卖方应承担相应责任。18.2第三方与买方的责任划分（1）第三方在协助买方履行合同过程中，如因第三方原因导致买方违约，第三方应承担相应的责任；（2）买方应确保第三方提供的资料真实、准确，如因资料虚假导致卖方损失，买方应承担相应责任。18.3第三方与买卖双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的责任；（2）买卖双方应共同监督第三方履行职责，如第三方未能履行职责导致损失，买卖双方可按比例承担相应责任。19.