二零二五年度手房银行按揭购房合同解除与续签条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房银行按揭购房合同解除与续签条款合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在解除原合同及重新签订新合同过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，并确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭购房：指借款人（甲方）向银行（乙方）申请贷款，用于购买房产，并由房产作为抵押物的购房方式。（2）解除合同：指合同双方协商一致，终止原合同的法律效力。（3）续签合同：指合同双方在解除原合同的基础上，重新签订新的合同。3.2关键词解释：（1）解除：指原合同因特定原因终止，不再具有法律效力。（2）续签：指在原合同终止后，双方重新签订新的合同，继续履行合同约定的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同履行期间，因自身原因解除原合同。（2）甲方应按照原合同约定，向乙方支付解除合同所需的赔偿金。（3）甲方应配合乙方办理原合同的解除手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方解除原合同时，要求甲方支付赔偿金。（2）乙方应协助甲方办理原合同的解除手续。（3）乙方有权在甲方解除原合同后，与甲方重新签订新的按揭购房合同。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）原合同解除时间：自甲方提出解除合同之日起，经双方协商一致，确定原合同解除时间。（2）新合同签订时间：自原合同解除之日起，经双方协商一致，确定新合同签订时间。5.2合同履行地点：原合同履行地点和新合同履行地点均为_________。5.3合同履行方式：（1）原合同履行方式：按照原合同约定的方式履行。（2）新合同履行方式：按照新合同约定的方式履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）原合同因甲方原因解除，且双方协商一致终止原合同。（2）新合同因甲方原因解除，且双方协商一致终止新合同。6.3终止程序：（1）甲方提出解除原合同或新合同的书面通知。（2）乙方收到甲方解除合同的通知后，与甲方协商一致，确定原合同或新合同的终止时间。6.4终止后果：（1）原合同或新合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）原合同或新合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。（3）原合同或新合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）原合同解除费用：包括但不限于解除合同所需的赔偿金、手续费等。（2）新合同签订费用：包括但不限于新合同签订手续费、评估费、保险费等。（3）按揭贷款利息：按照原合同或新合同约定的利率计算。（4）其他费用：包括但不限于律师费、税费、物业费等。7.2支付方式（1）原合同解除费用和新合同签订费用，甲方应通过银行转账方式支付给乙方。（2）按揭贷款利息，甲方应按照银行规定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）原合同解除费用和新合同签订费用，甲方应在合同生效后_________个工作日内支付。（2）按揭贷款利息，甲方应按照银行规定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款或办理相关手续，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式，应按照合同约定或法律规定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）合同签订过程中知悉的对方信息。9.2保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的修改权和解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商一致保留特殊权力。（2）特殊权力包括但不限于合同解除权、价格调整权等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，具有同等法律效力。（2）修改或补充的合同内容，应在合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方在合同履行过程中，应相互提供必要的协助。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，通过电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款任何一方要求增加或减少合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原手房银行按揭购房合同复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房产评估报告5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用。未按约定履行合同义务。擅自修改合同内容。2.乙方违约：未按约定提供贷款或办理相关手续。未按约定履行合同义务。擅自修改合同内容。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定及法律法规进行认定。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.按揭购房：指借款人（甲方）向银行（乙方）申请贷款，用于购买房产，并由房产作为抵押物的购房方式。2.解除合同：指合同双方协商一致，终止原合同的法律效力。3.续签合同：指合同双方在解除原合同的基础上，重新签订新的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商达成一致。6.调解：指在第三方的协助下，双方就争议达成和解。7.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定时间内支付费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供贷款或办理相关手续。解决办法：乙方应按照合同约定，及时提供贷款或办理相关手续，如未按时履行，应承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商无果，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：（1）第三方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。（2）第三方应提供相应的资质证明文件。2.第三方权利：（1）第三方有权获得合同中约定的报酬。（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行监督职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应保证其提供的监督服务符合国家标准和行业规范。4.第三方责任：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。（2）第三方应承担因其监督不力导致合同无法履行的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产抵押。（3）乙方有权在合同履行过程中对甲方的履约情况进行监督。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）乙方在合同履行期间，如因政策变动导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定付款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供房产抵押，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理相关手续。（3）甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）甲方在合同履行期间，如因政策变动导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供贷款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定办理相关手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度手房银行按揭购房合同解除与续签条款1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途第三章购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人信用状况3.3购房人还款能力第四章银行按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五章合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理5.4合同解除的赔偿第六章合同续签条款6.1合同续签条件6.2合同续签程序6.3合同续签后的处理6.4合同续签的赔偿第七章付款方式7.1首付款支付7.2按揭贷款支付7.3贷款还款计划7.4逾期还款处理第八章产权转移及登记8.1产权转移条件8.2产权转移程序8.3产权登记手续8.4登记费用承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约纠纷处理第十一章合同解除与续签的生效条件11.1合同解除生效条件11.2合同续签生效条件11.3合同解除与续签的生效时间11.4合同解除与续签的生效程序第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同解除与续签的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序13.4合同变更与解除的赔偿第十四章合同解除与续签的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理14.4合同终止的赔偿合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度手房银行按揭购房合同解除与续签条款”。1.2合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：____________________2.2.2房屋具体位置：____________________2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途为：____________________2.3.2房屋使用性质：____________________第三章购房人信息3.1购房人身份信息3.1.1乙方身份证明：____________________3.1.2乙方婚姻状况：____________________3.2购房人信用状况3.2.1乙方信用报告：____________________3.2.2乙方信用等级：____________________3.3购房人还款能力3.3.1乙方收入证明：____________________3.3.2乙方负债情况：____________________第四章银行按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：____________________元4.2贷款利率4.2.1贷款基准利率：____________________4.2.2贷款浮动利率：____________________4.3贷款期限4.3.1贷款期限：____________________年4.4还款方式4.4.1还款方式：等额本息/等额本金4.4.2每月还款金额：____________________元第五章合同解除条款5.1合同解除条件5.1.1甲方原因解除：____________________5.1.2乙方原因解除：____________________5.1.3非双方原因解除：____________________5.2合同解除程序5.2.1提前通知：合同解除前，一方应提前____天向对方发出书面通知。5.2.2解除确认：双方应在接到解除通知后____天内确认解除。5.3合同解除后的处理5.3.1房屋返还：合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。5.3.2贷款偿还：合同解除后，乙方应继续履行贷款合同，偿还贷款。5.4合同解除的赔偿5.4.1甲方赔偿：甲方应向乙方支付____元赔偿金。5.4.2乙方赔偿：乙方应向甲方支付____元赔偿金。第六章合同续签条款6.1合同续签条件6.1.1双方同意续签合同。6.1.2房屋产权清晰无争议。6.1.3贷款合同无违约。6.2合同续签程序6.2.1提出续签申请：一方应在合同到期前____天向对方提出续签申请。6.2.2双方协商：双方应在接到续签申请后____天内进行协商。6.3合同续签后的处理6.3.1签订续签合同：双方应在协商一致后签订续签合同。6.3.2续签合同生效：续签合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4合同续签的赔偿6.4.1无需赔偿：合同续签无需支付赔偿金。第七章付款方式7.1首付款支付7.1.1首付款金额：____________________元7.1.2首付款支付时间：____________________7.2按揭贷款支付7.2.1按揭贷款发放银行：____________________7.2.2按揭贷款发放时间：____________________7.3贷款还款计划7.3.1还款计划：____________________7.4逾期还款处理7.4.1逾期还款利率：____________________7.4.2逾期还款罚金：____________________7.4.3逾期还款处理程序：____________________第八章产权转移及登记8.1产权转移条件8.1.1双方签订本合同并经双方签字（或盖章）。8.1.2甲方将房屋产权证过户至乙方名下。8.2产权转移程序8.2.1双方在合同签订后____个工作日内办理房屋产权转移手续。8.2.2甲方应配合乙方办理产权过户登记。8.3产权登记手续8.3.1双方应携带相关材料至房产交易管理部门办理产权过户。8.3.2办理产权过户登记所需费用由双方按实际发生费用承担。8.4登记费用承担8.4.1产权过户登记费用：____________________元8.4.2甲方承担：____________________元8.4.3乙方承担：____________________元第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议事项。9.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起____个工作日内作出裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用：____________________元9.4.2由败诉方承担。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约：____________________10.1.2乙方违约：____________________10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任：____________________10.2.2乙方违约责任：____________________10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额：____________________元10.3.2赔偿计算方法：____________________10.4违约纠纷处理10.4.1违约纠纷处理：____________________第十一章合同解除与续签的生效条件11.1合同解除生效条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2符合合同解除条款规定的条件。11.2合同续签生效条件11.2.1双方协商一致续签合同。11.2.2符合合同续签条款规定的条件。11.3合同解除与续签的生效时间11.3.1合同解除与续签自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同解除与续签的生效程序11.4.1双方应按照合同约定的时间和程序完成合同解除与续签。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同解除与续签的变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立。13.3合同变更与解除程序13.3.1双方应按照合同约定的时间和程序完成合同变更与解除。13.4合同变更与解除的赔偿13.4.1合同变更与解除的赔偿：____________________元第十四章合同解除与续签的终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的终止条件成立。14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定的时间和程序完成合同终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后的处理：____________________14.4合同终止的赔偿14.4.1合同终止的赔偿：____________________元甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋交付时间1.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。1.1.2若甲方未能在约定时间内交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。1.2房屋质量保证1.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。1.2.2若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。1.3产权过户协助1.3.1甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。1.3.2甲方应在乙方提交齐全的过户资料后____个工作日内完成产权过户。1.4贷款办理协助1.4.1甲方应提供真实、完整的房屋信息，协助乙方办理银行按揭贷款。1.4.2甲方应在乙方申请贷款时，配合银行进行房屋评估和抵押登记。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款进度2.1.1乙方应在合同约定的付款进度内，按时支付首付款及按揭贷款。2.1.2若乙方未能在约定时间内支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.2贷款还款责任2.2.1乙方在合同约定的贷款期限内，应按时偿还按揭贷款。2.2.2乙方如因个人原因导致贷款逾期，应承担相应的法律责任。2.3房屋使用责任2.3.1乙方在取得房屋产权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.3.2乙方应承担房屋在使用过程中产生的相关费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为房屋成交价的____%。3.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。3.2中介责任3.2.1中介应在合同签订前向双方充分披露房屋信息、合同条款及相关风险。3.2.2中介应协助双方完成合同签订、房屋过户、贷款办理等手续。3.3中介保密义务3.3.1中介在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2中介不得泄露或利用双方信息谋取不正当利益。3.4中介违约责任3.4.1中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4.2中介违约责任包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。3.5中介解除合同3.5.1双方或其中一方如认为中介服务不符合约定，可提前____个工作日通知中介解除合同。3.5.2中介解除合同后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.购房人身份证明复印件4.购房人收入证明复印件5.房屋评估报告6.中介服务协议7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋。认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未能交付，视为违约。2.违约行为：乙方未能在合同约定的付款进度内支付款项。认定：乙方未在约定时间内支付款项，经甲方催告后仍未能支付，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复。认定：乙方通知甲方房屋存在质量问题后，甲方未在约定时间内进行修复，视为违约。4.违约行为：中介未按约定披露房屋信息、合同条款及相关风险。认定：中介在合同履行过程中未履行信息披露义务，导致双方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。2.按揭贷款：指购房人向银行申请的用于购买房屋的贷款，由银行提供担保。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：贷款审批时间过长。解决办法：双方应在合同中明确贷款审批的时间要求，若银行审批时间过长，乙方有权要求甲方提供其他贷款方案。3.问题：中介服务不专业。解决办法：双方在签订中介服务协议时，应明确中介的服务内容和质量要求，如中介服务不符合约定，有权解除协议并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人购买二手房的按揭购房交易。2.适用于房屋买卖双方及银行之间的贷款合作。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于房屋买卖合同解除与续签的情形。全文完。二零二五年度手房银行按揭购房合同解除与续签条款2本合同目录一览1.合同解除条件与程序1.1合同解除条件1.2合同解除程序2.解除合同后的债权债务处理2.1债权债务的清算2.2房屋产权过户2.3金融服务终止3.合同续签条件与程序3.1续签条件3.2续签程序4.房屋现状及权属证明4.1房屋现状描述4.2房屋权属证明5.银行按揭贷款额度及利率5.1贷款额度5.2贷款利率6.贷款期限及还款方式6.1贷款期限6.2还款方式7.还款责任及违约责任7.1还款责任7.2违约责任8.房屋保险及税费8.1房屋保险8.2税费9.房屋使用及维护责任9.1房屋使用责任9.2房屋维护责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约责任13.2违约责任赔偿14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除条件与程序1.1合同解除条件1.1.1买方或卖方因不可抗力导致无法履行合同义务。1.1.2买方或卖方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或未履行合同。1.1.3房屋存在重大质量问题，经相关鉴定机构鉴定后，无法修复或修复成本过高。1.2合同解除程序1.2.1当事人一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。1.2.2双方应在接到解除通知后10日内，就合同解除事宜达成书面协议。1.2.3未能在规定时间内达成协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。2.解除合同后的债权债务处理2.1债权债务的清算2.1.1买方或卖方应按照合同约定，对已支付或应收的款项进行清算。2.1.2双方应将房屋交付给对方，并办理房屋产权过户手续。2.2房屋产权过户2.2.1双方应按照法律规定，办理房屋产权过户手续。2.2.2房屋产权过户费用由卖方承担。2.3金融服务终止2.3.1双方应通知银行终止按揭贷款合同。2.3.2银行应按照合同约定，处理剩余贷款及利息。3.合同续签条件与程序3.1续签条件3.1.1双方同意继续履行合同。3.1.2合同续签不改变原合同的主要内容。3.2续签程序3.2.1双方应在合同到期前30日书面通知对方续签意愿。3.2.2双方应在接到续签通知后10日内，就合同续签事宜达成书面协议。4.房屋现状及权属证明4.1房屋现状描述4.1.1房屋的地理位置、结构、面积等基本情况。4.1.2房屋的装修情况、设施设备等现状描述。4.2房屋权属证明4.2.1双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.银行按揭贷款额度及利率5.1贷款额度5.1.1贷款额度不超过房屋评估价值的70%。5.1.2贷款额度由银行根据房屋价值、买方信用等因素确定。5.2贷款利率5.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.2.2银行有权根据市场情况调整贷款利率。6.贷款期限及还款方式6.1贷款期限6.1.1贷款期限最长不超过30年。6.1.2贷款期限由双方协商确定。6.2还款方式6.2.1采用等额本息还款方式。6.2.2还款日为每月的特定日期。7.还款责任及违约责任7.1还款责任7.1.1买方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。7.1.2卖方应协助买方办理贷款相关手续。7.2违约责任7.2.1买方未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任，并支付逾期利息。7.2.2卖方未履行协助义务，应承担相应的违约责任。8.房屋保险及税费8.1房屋保险8.1.1买方应在购房合同签订后30日内，向保险公司投保房屋保险。8.1.2保险金额应不低于房屋价值。8.1.3保险期限应与贷款期限一致。8.2税费8.2.1买方应按照国家相关规定，缴纳房屋交易税费。8.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.房屋使用及维护责任9.1房屋使用责任9.1.1买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.1.2买方应保持房屋的完好状态，不得造成房屋损坏。9.2房屋维护责任9.2.1买方应定期对房屋进行维护保养。9.2.2房屋出现质量问题，买方应及时修复或通知卖方修复。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知后15日内提出解决方案。10.2.2若在规定时间内未达成解决方案，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同内容变更需经双方书面同意。11.1.2合同变更应采用书面形式，并自双方签字之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除应符合合同约定的条件。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的贷款期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款结清等。12.2.2合同终止后，双方应相互确认无未了事项。13.违约责任13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.1.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准由双方协商确定。13.2违约责任赔偿13.2.1违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。13.2.2违约方造成损失的，守约方有权要求赔偿。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、贷款办理、合同履行监督等。15.2.2第三方介入的具体事项由双方在合同中明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应包含在合同约定的总费用中。16.1.2甲方有权要求第三方提供专业意见，并承担相应的费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2.2乙方应确保第三方介入的行为不违反法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙方的违约行为，应及时通知甲乙双方。17.2第三方的权利