2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方在转让房屋过程中，对原贷方贷款利息的补偿责任，以及双方在履行协议过程中的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭贷款：指借款人将购买的房屋作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.原贷方：指甲方在购买房屋时所贷款的贷款机构。3.贷款利息：指借款人因使用贷款而产生的利息费用。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同双方当事人。2.“房屋”指甲方在2025年度通过按揭贷款方式购买的乙方拥有的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将房屋转让给第三方。2.甲方有义务按照本协议约定，向原贷方支付贷款利息补偿。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付贷款利息补偿。2.乙方有义务配合甲方办理房屋转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：1.甲方应在房屋转让后____日内，向原贷方支付贷款利息补偿。2.甲方应按照本协议约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致后，应签署终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定，承担相应的法律责任。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息补偿：甲方应向原贷方支付的贷款利息，包括但不限于已发生和未来发生的利息。2.交易税费：根据相关法律法规，甲方在房屋转让过程中产生的税费。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账的方式向原贷方支付贷款利息补偿。2.交易税费及其他费用，甲方应在办理房屋过户手续前支付。7.3支付时间：1.贷款利息补偿：甲方应在房屋转让后的____个工作日内支付。2.交易税费及其他费用：甲方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款：1.甲方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方在支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付贷款利息补偿，应向原贷方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定时间支付交易税费及其他费用，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定配合甲方办理房屋转让手续，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，损失难以计算的，按约定的赔偿金额计算。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本协议。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构的选择及程序，按双方约定的方式进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，可以转让本协议。12.2不得转让的情形：1.任何一方因本协议所涉及的商业秘密、技术秘密等原因，不得转让本协议。2.任何一方因本协议所涉及的法律责任，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留对房屋的优先购买权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋转让过程中，对原贷方贷款利息的补偿权。2.乙方保留在房屋转让过程中，对交易税费及其他费用的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应书面进行。2.修改和补充的内容，应作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房屋转让手续。2.双方应相互配合，确保房屋转让顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议约定，及时沟通，协商解决问题。2.双方应按照本协议约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房屋转让与原贷方贷款利息补偿的完整协议，任何与本协议相抵触的协议或约定无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋转让合同。2.原贷方贷款合同。3.房屋所有权证明。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.双方协商达成的补充协议。6.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付贷款利息补偿。未按约定时间支付交易税费及其他费用。未按约定履行合同其他义务。2.乙方违约：未按约定配合甲方办理房屋转让手续。未按约定履行合同其他义务。违约行为的认定依据本协议的相关条款以及双方的书面协议。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将购买的房屋作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.原贷方：指甲方在购买房屋时所贷款的贷款机构。3.贷款利息：指借款人因使用贷款而产生的利息费用。4.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。5.交易税费：指在房屋交易过程中，根据相关法律法规应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋转让过程中，交易税费的计算存在争议。解决办法：双方应参照相关法律法规，共同确定交易税费的计算方法和标准。2.问题：原贷方对贷款利息补偿金额有异议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。3.问题：房屋过户手续办理过程中，遇到政府部门审批延误。解决办法：双方应积极与政府部门沟通，争取尽快办理过户手续。4.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难，无法按时支付费用。解决办法：双方可协商调整支付方式和时间，或寻求第三方担保。5.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议》中，作为甲乙双方之外的参与方，参与房屋转让及贷款利息补偿事宜的自然人、法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方在协议中约定的相关权益。第三方有权参与甲乙双方关于房屋转让及贷款利息补偿事宜的协商。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成房屋转让及贷款利息补偿事宜。4.第三方责任：第三方因违反本协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定，支付贷款利息补偿。乙方有权要求甲方在房屋转让过程中，提供必要的协助。乙方有权要求甲方在房屋转让后，继续履行原贷方贷款合同中的相关条款。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋转让过程中，获得合理的利益。乙方有权在房屋转让后，获得原贷方贷款合同中约定的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付贷款利息补偿，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供协助，应承担相应的法律责任。甲方在房屋转让过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋转让过程中，配合办理相关手续。甲方可要求乙方在房屋转让后，继续履行原贷方贷款合同中的相关条款。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋转让后的所有权。甲方可获得原贷方贷款合同中约定的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合办理相关手续，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行原贷方贷款合同中的相关条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议解除条件1.7协议变更1.8协议争议解决方式1.9协议附件第二章房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋现状描述第三章贷款信息3.1原贷款合同3.2原贷款金额3.3原贷款利率3.4原贷款期限3.5原贷款还款方式3.6原贷款剩余本金3.7原贷款未还利息第四章转让事项4.1转让原因4.2转让方4.3受让方4.4转让价格4.5转让日期4.6转让手续4.7转让税费第五章贷款利息补偿5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿时间5.4补偿条件5.5补偿期限5.6补偿违约责任第六章贷款还款责任6.1还款责任主体6.2还款方式6.3还款时间6.4还款违约责任6.5还款变更通知第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密例外情况7.4保密期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿计算方法第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知10.4终止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果11.4不可抗力责任免除第十二章合同解除和终止后的处理12.1未履行义务的处理12.2财产返还12.3费用承担12.4争议解决第十三章合同附件13.1房屋权属证明13.2原贷款合同13.3转让合同13.4其他相关文件第十四章其他14.1本合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同份数合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议”。1.2协议双方甲方（转让方）：[转让方全称]乙方（原贷方）：[原贷方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方将房屋转让给乙方，并就原贷款利息补偿事宜达成一致。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为[协议期限]，自协议生效之日起计算。1.6协议解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。1.6.2出现不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。1.6.3经双方协商一致，决定解除本协议。1.7协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.8协议争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9协议附件1.9.1房屋权属证明1.9.2原贷款合同1.9.3转让合同1.9.4其他相关文件第二章房屋信息2.1房屋所有权甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权进行转让。2.2房屋位置房屋位于[房屋位置]，具体地址为[详细地址]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]。2.5房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。2.6房屋现状描述房屋现状为[房屋现状描述]。第三章贷款信息3.1原贷款合同乙方应向甲方提供原贷款合同。3.2原贷款金额原贷款金额为[原贷款金额]元。3.3原贷款利率原贷款利率为[原贷款利率]%。3.4原贷款期限原贷款期限为[原贷款期限]年。3.5原贷款还款方式原贷款还款方式为[原贷款还款方式]。3.6原贷款剩余本金原贷款剩余本金为[原贷款剩余本金]元。3.7原贷款未还利息原贷款未还利息为[原贷款未还利息]元。第四章转让事项4.1转让原因甲方因[转让原因]将房屋转让给乙方。4.2转让方转让方为甲方。4.3受让方受让方为乙方。4.4转让价格转让价格为[转让价格]元。4.5转让日期转让日期为[转让日期]。4.6转让手续甲方应按照国家相关规定办理房屋转让手续。4.7转让税费甲方应承担房屋转让过程中产生的税费。第五章贷款利息补偿5.1补偿金额甲方应向乙方支付原贷款未还利息[原贷款未还利息]元。5.2补偿方式补偿方式为[补偿方式]。5.3补偿时间补偿时间为[补偿时间]。5.4补偿条件补偿条件为[补偿条件]。5.5补偿期限补偿期限为[补偿期限]。5.6补偿违约责任若甲方未按约定支付补偿金，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。第六章贷款还款责任6.1还款责任主体贷款还款责任主体为乙方。6.2还款方式还款方式为[还款方式]。6.3还款时间还款时间为[还款时间]。6.4还款违约责任若乙方未按约定还款，应向原贷方支付[违约金比例]的违约金。6.5还款变更通知乙方如有还款方式或还款时间变更，应提前[通知期限]向原贷方提出书面通知。第七章保密条款7.1保密信息范围本协议中的保密信息包括但不限于房屋信息、贷款信息、转让信息等。7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外情况7.3.1法律要求公开的信息；7.3.2已在公共领域公开的信息；7.3.3本方独立获得的信息。7.4保密期限本协议的保密期限为[保密期限]年。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按本协议约定履行其义务；8.1.2任何一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方违反法律法规。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算方式为[违约金计算方式]。8.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：8.3.1因违约造成的直接经济损失；8.3.2因违约造成的间接经济损失；8.3.3因违约造成的第三方损失。8.4违约赔偿计算方法8.4.1直接经济损失按实际损失计算；8.4.2间接经济损失按合理预测计算；8.4.3第三方损失按实际赔偿金额计算。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1本协议约定的解除条件成立；9.1.2任何一方违约，对方有权解除本协议；9.1.3出现不可抗力事件，致使本协议无法履行。9.2解除程序9.2.1解除方应向对方发出解除通知；9.2.2解除通知应明确解除原因和生效日期；9.2.3对方收到解除通知后，应在[回应期限]内确认或提出异议。9.3解除通知解除通知应以书面形式发出。9.4解除后果9.4.1解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务；9.4.2解除后，双方互不承担继续履行本协议的义务。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1本协议约定的终止条件成立；10.1.2合同期限届满；10.1.3双方协商一致。10.2终止程序10.2.1终止方应向对方发出终止通知；10.2.2终止通知应明确终止原因和生效日期；10.2.3对方收到终止通知后，应在[回应期限]内确认或提出异议。10.3终止通知终止通知应以书面形式发出。10.4终止后果10.4.1终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务；10.4.2终止后，双方互不承担继续履行本协议的义务。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在[通知期限]内向对方发出通知。11.3不可抗力后果不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。11.4不可抗力责任免除因不可抗力导致本协议无法履行的一方，应在不可抗力事件结束后[合理期限]内恢复履行。第十二章合同解除和终止后的处理12.1未履行义务的处理12.1.1双方应尽快协商处理未履行完毕的义务；12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2财产返还12.2.1双方应按照本协议约定返还财产。12.3费用承担12.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同而产生的费用。12.4争议解决12.4.1双方应通过协商解决合同解除或终止后的争议。第十三章合同附件13.1房屋权属证明13.2原贷款合同13.3转让合同13.4其他相关文件第十四章其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：[转让方全称]乙方（原贷方）：[原贷方全称]甲方（转让方）签字：____________________乙方（原贷方）签字：____________________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（原贷方）盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在乙方同意转让的前提下，优先购买房屋的权利。具体条款如下：1.1.1甲方在得知乙方有意向转让房屋时，有权在[优先购买期限]内提出优先购买意向；1.1.2甲方提出优先购买意向后，乙方应在[答复期限]内答复甲方；1.1.3若甲方在规定期限内未提出优先购买意向，乙方有权将房屋转让给第三方。2.2甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在房屋转让过程中产生的相关费用由甲方承担。具体条款如下：2.2.1甲方承担房屋转让过程中产生的税费、手续费等费用；2.2.2甲方应按照国家相关规定支付相关费用。3.3甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。具体条款如下：3.3.1若甲方未按约定履行房屋转让义务，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；3.3.2若甲方在转让过程中隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在甲方同意转让的前提下，主导房屋转让过程的权利。具体条款如下：4.1.1乙方有权决定房屋转让的价格、期限等事宜；4.1.2乙方有权选择房屋转让的方式和对象。5.2乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在房屋转让过程中产生的相关费用由乙方承担。具体条款如下：5.2.1乙方承担房屋转让过程中产生的税费、手续费等费用；5.2.2乙方应按照国家相关规定支付相关费用。6.3乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。具体条款如下：6.3.1若乙方未按约定履行房屋转让义务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；6.3.2若乙方在转让过程中违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介机构条款说明：本条款明确了中介机构在房屋转让过程中的职责和权利。具体条款如下：7.1.1中介机构负责协助双方办理房屋转让手续；7.1.2中介机构有权收取中介服务费用。8.2中介费用承担条款说明：本条款规定中介服务费用由双方承担。具体条款如下：8.2.1甲方承担中介机构收取的中介服务费用；8.2.2乙方承担中介机构收取的中介服务费用。9.3中介违约责任条款说明：本条款明确了中介机构在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。具体条款如下：9.3.1若中介机构未按约定履行职责，导致房屋转让，应承担违约责任；9.3.2若中介机构泄露双方商业秘密，导致一方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.4中介机构资质要求条款说明：本条款规定了中介机构应具备的资质条件。具体条款如下：10.4.1中介机构应具备国家规定的资质证书；附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.原贷款合同3.转让合同4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行房屋转让义务；甲方未按约定支付贷款利息补偿；乙方未按约定履行贷款还款义务；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为认定：违约行为的发生需有明确的事实依据；违约行为的认定需根据本协议的相关条款进行；违约行为的认定需由有管辖权的人民法院或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指借款人用以抵押的房产，作为偿还贷款的担保。2.贷款利息补偿：指在房屋转让过程中，因原贷款而产生的利息补偿。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密信息：指本协议中未公开的信息，包括但不限于房屋信息、贷款信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不完整或存在争议。解决办法：补充完整房屋权属证明，或通过法律途径解决争议。2.问题：原贷款合同条款复杂，难以理解。解决办法：寻求专业法律人士帮助，确保合同条款理解准确。3.问题：贷款利息补偿计算错误。解决办法：重新计算贷款利息补偿，确保计算准确。4.问题：中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。5.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定或相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.房屋转让过程中涉及原贷款利息补偿。2.房屋所有权转移与原贷方之间的贷款关系处理。3.房屋转让过程中涉及第三方中介服务。4.房屋转让过程中出现违约情况。5.房屋转让过程中出现不可抗力事件。全文完。2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押登记情况3.贷款信息3.1原贷款金额3.2原贷款期限3.3原贷款利率3.4原贷款还款方式4.转让事宜4.1转让方与受让方基本信息4.2转让房屋价格4.3转让手续办理4.4转让税费承担5.贷款利息补偿5.1补偿金额计算方法5.2补偿期限5.3补偿方式5.4补偿支付时间6.付款方式6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式6.4付款凭证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2原贷款合同11.3其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与原贷方办理完毕房屋所有权转移登记手续并结清全部贷款本息之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋座落于市区路号，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证。2.3房屋抵押登记情况房屋已设定抵押，抵押权人为原贷方，抵押登记情况如下：登记编号为，抵押债权金额为元，抵押期限至年月日。3.贷款信息3.1原贷款金额房屋原贷款金额为元。3.2原贷款期限原贷款期限为年。3.3原贷款利率原贷款利率为%。3.4原贷款还款方式原贷款采用等额本息还款方式。4.转让事宜4.1转让方与受让方基本信息甲方为房屋所有权人，乙方为受让方。甲方名称为，乙方名称为。4.2转让房屋价格房屋转让价格为元。4.3转让手续办理双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.4转让税费承担房屋转让过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。5.贷款利息补偿5.1补偿金额计算方法补偿金额按照原贷款利率，自协议生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止的贷款利息计算。5.2补偿期限补偿期限为自协议生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.3补偿方式补偿方式为现金支付。5.4补偿支付时间补偿支付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内。6.付款方式6.1付款金额付款金额为房屋转让价格及贷款利息补偿金额之和。6.2付款时间付款时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内。6.3付款方式付款方式为银行转账。6.4付款凭证乙方应在付款后向甲方提供银行转账凭证。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.违约责任8.1违约情形如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方法违约金按未履行部分合同金额的%计算，但最高不超过合同总金额的%。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议的约定，处理未履行完毕的事项，并互相返还已交付的款项。10.合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。11.2原贷款合同原贷方与甲方签订的贷款合同。11.3其他相关文件双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。12.其他约定12.1通知方式双方通讯地址、联系电话等发生变化时，应及时通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.3合同份数本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为2025年11月15日。13.2签署地点本协议签署地点为市区路号。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止条件本协议约定的权利义务履行完毕，合同即告终止。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定，处理未履行完毕的事项，并互相返还已交付的款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本协议中的“第三方”是指在本协议履行过程中，为促成本协议的签订、履行或监督履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、监督履行本协议等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需事先书面同意。2.2选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由法院指定。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方在本协议项下的责任限于其提供的服务范围，对因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务的真实、合法、有效。4.第三方的责任限额4.1限额第三方的责任限额为本协议总金额的%，或根据具体情况另行约定。4.2限制第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任，甲乙双方对第三方的责任亦独立于其相互之间的责任。5.2权利划分第三方在履行本协议项下义务时，享有与甲乙双方同等的权利。5.3义务划分第三方应按照本协议的约定履行义务，甲乙双方应配合第三方的服务。6.第三方介入的费用承担6.1