二零二五年度个人按揭房屋借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人按揭房屋借款合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同解除条件及程序2.借款事项2.1借款金额及用途2.2借款期限2.3还款方式及还款计划2.4利息计算及支付方式3.保证金3.1保证金金额3.2保证金支付及退还4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋抵押登记5.借款人义务5.1借款人应遵守的法律法规5.2借款人应承担的义务及责任5.3借款人违约责任6.借款人权利6.1借款人享有的权利6.2借款人权利的行使及限制7.借款人信息披露7.1借款人信息披露的要求7.2借款人信息披露的义务8.借款人变更及转让8.1借款人变更的条件及程序8.2借款人转让的条件及程序9.房屋转让及抵押权转移9.1房屋转让的条件及程序9.2抵押权转移的条件及程序10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署人及代表授权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：_______1.1.2借款人住所：_______1.1.3贷款银行名称：_______1.1.4贷款银行住所：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件及程序1.4.1合同解除条件：在下列任一情况下，任何一方有权解除合同：（1）借款人未按约定履行借款义务；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款银行遭受损失；（3）借款人发生重大违约行为；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。1.4.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，应在______日内予以答复；（3）双方同意解除合同时，应签署解除合同协议；（4）解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。2.借款事项2.1借款金额及用途2.1.1借款金额：人民币______元整。2.1.2借款用途：用于购买位于_______的房屋。2.2借款期限2.2.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3还款方式及还款计划2.3.1还款方式：等额本息还款法。2.3.2还款计划：（1）首期还款日：_______年_______月_______日；（2）每月还款金额：人民币______元整；（3）还款期限：_______年。2.4利息计算及支付方式2.4.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。2.4.2利息支付方式：每月与本金一同偿还。3.保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额：人民币______元整。3.2保证金支付及退还3.2.1保证金支付：借款人应在合同签订后______个工作日内将保证金支付至贷款银行指定账户。3.2.2保证金退还：（1）借款人按时偿还全部借款本息；（2）借款人无违约行为；（3）贷款银行收到借款人提出的退还保证金申请后，应在______个工作日内退还保证金。4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：_______4.1.2房屋面积：_______平方米。4.1.3房屋权属：_______4.2房屋权属证明4.2.1房屋权属证明文件：_______4.3房屋抵押登记4.3.1房屋抵押登记机关：_______4.3.2抵押登记日期：_______年_______月_______日。5.借款人义务5.1借款人应遵守的法律法规5.1.1借款人应遵守中华人民共和国有关贷款、房屋买卖等方面的法律法规。5.2借款人应承担的义务及责任5.2.1借款人应按时偿还借款本息；5.2.2借款人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.3借款人应按照合同约定使用借款，不得挪作他用。5.3借款人违约责任5.3.1借款人未按时偿还借款本息的，应支付_______的滞纳金；5.3.2借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并追究其法律责任；5.3.3借款人发生重大违约行为的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.借款人变更及转让8.1借款人变更的条件及程序8.1.1借款人变更条件：（1）借款人因工作调动、家庭原因等需要变更借款人的；（2）借款人同意贷款银行提出的变更申请。8.1.2借款人变更程序：（1）借款人提出变更申请，并提供相关证明材料；（2）贷款银行审核借款人变更申请，并在______个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签署变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2借款人转让的条件及程序8.2.1借款人转让条件：（1）借款人同意将借款权利转让给第三人；（2）第三人具备相应的还款能力。8.2.2借款人转让程序：（1）借款人提出转让申请，并提供相关证明材料；（2）贷款银行审核借款人转让申请，并在______个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签署转让协议；（4）转让协议自双方签字盖章之日起生效。9.房屋转让及抵押权转移9.1房屋转让的条件及程序9.1.1房屋转让条件：（1）借款人同意将房屋转让给第三人；（2）第三人具备相应的购房能力。9.1.2房屋转让程序：（1）借款人提出房屋转让申请，并提供相关证明材料；（2）贷款银行审核借款人房屋转让申请，并在______个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签署房屋转让协议；（4）房屋转让协议自双方签字盖章之日起生效。9.2抵押权转移的条件及程序9.2.1抵押权转移条件：（1）借款人同意将抵押权转移给第三人；（2）第三人具备相应的还款能力。9.2.2抵押权转移程序：（1）借款人提出抵押权转移申请，并提供相关证明材料；（2）贷款银行审核借款人抵押权转移申请，并在______个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签署抵押权转移协议；（4）抵押权转移协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.1.1合同解除条件：（1）借款人未按约定履行借款义务；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款银行遭受损失；（3）借款人发生重大违约行为；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。10.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，应在______日内予以答复；（3）双方同意解除合同时，应签署解除合同协议；（4）解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件及程序10.2.1合同终止条件：（1）借款人按时偿还全部借款本息；（2）借款人无违约行为；（3）贷款银行收到借款人提出的终止合同申请。10.2.2合同终止程序：（1）借款人提出终止合同申请，并提供相关证明材料；（2）贷款银行审核借款人终止合同申请，并在______个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签署终止合同协议；（4）终止合同协议自双方签字盖章之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同附件12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的内容12.2.1房屋买卖合同；12.2.2房屋所有权证；12.2.3其他与本合同相关的文件。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署方式14.1.1本合同一式______份，借款人执______份，贷款银行执______份，具有同等法律效力。14.2合同签署人及代表授权14.2.1借款人签署人：_______14.2.2贷款银行签署人：_______14.2.3借款人代表授权：_______14.2.4贷款银行代表授权：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人和贷款银行以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经双方认可的第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同约定，向借款人和贷款银行提供真实、准确、完整的服务或协助。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款银行损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求借款人和贷款银行配合其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人的关系：（1）第三方作为借款人的代理人，代表借款人与贷款银行进行合同签订、房屋买卖等事宜；（2）第三方在履行职责过程中，应维护借款人的合法权益。15.4.2第三方与贷款银行的关系：（1）第三方作为贷款银行的代理人，代表贷款银行与借款人进行合同签订、房屋买卖等事宜；（2）第三方在履行职责过程中，应维护贷款银行的合法权益。15.4.3第三方与房屋卖方的划分说明：（1）第三方在房屋买卖过程中，应代表借款人与房屋卖方进行协商；（2）第三方应确保房屋买卖合同的合法性、有效性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额为本合同借款金额的_______%。16.1.2第三方责任限额的计算方法：（1）第三方责任限额=借款金额×第三方责任限额比例；（2）第三方责任限额比例由双方在合同中约定。16.2第三方责任限额的赔偿16.2.1当第三方因自身原因造成借款人或贷款银行损失时，应按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿。16.2.2第三方责任限额的赔偿程序：（1）借款人或贷款银行向第三方提出赔偿要求；（2）第三方在收到赔偿要求后，应在______个工作日内予以答复；（3）若第三方同意赔偿，应在答复后的______个工作日内支付赔偿款项。17.第三方变更17.1第三方变更的条件及程序17.1.1第三方变更条件：（1）借款人或贷款银行同意更换第三方；（2）新第三方具备相应的资质和能力。17.1.2第三方变更程序：（1）借款人或贷款银行提出第三方变更申请；（2）双方协商一致后，签署第三方变更协议；（3）第三方变更协议自双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入时的额外条款18.1借款人额外条款18.1.1借款人在第三方介入时，应向第三方提供必要的协助和配合。18.1.2借款人应确保第三方在履行职责过程中，不违反本合同的约定。18.2贷款银行额外条款18.2.1贷款银行在第三方介入时，应监督第三方履行职责，确保借款人和第三方的合法权益。18.2.2贷款银行有权对第三方的服务或协助提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。1.2说明：该合同为房屋交易的法律依据，应确保其内容真实、完整、合法。2.房屋所有权证2.1详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明房屋的所有权归属。2.2说明：该证明文件为房屋所有权的重要凭证，是合同履行的基础。3.房屋抵押登记证明3.1详细要求：房屋抵押登记证明应真实、有效，证明房屋已设定抵押权。3.2说明：该证明文件为贷款银行享有抵押权的法律依据。4.贷款合同4.1详细要求：贷款合同应包含借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。4.2说明：该合同为借款人和贷款银行之间的法律约束，应确保其内容合法、明确。5.个人信用报告5.1详细要求：个人信用报告应真实、完整，反映借款人的信用状况。5.2说明：该报告为贷款银行评估借款人信用风险的重要依据。6.贷款银行授权委托书6.1详细要求：授权委托书应明确授权内容、授权期限、授权范围等。6.2说明：该文件为借款人授权第三方代为办理贷款事宜的法律依据。7.第三方服务协议7.1详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、服务费用、违约责任等。7.2说明：该协议为第三方提供服务的法律依据，应确保其内容合法、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还借款本息；1.2借款人提供虚假信息，导致贷款银行遭受损失；1.3借款人挪用借款资金；1.4贷款银行未按时发放贷款；1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，借款人或贷款银行应在______个工作日内向对方提出违约行为及损失情况。2.2双方应协商解决违约争议，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任：3.1借款人未按时偿还借款本息的，应支付_______的滞纳金；3.2借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并追究其法律责任；3.3借款人挪用借款资金的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；3.4贷款银行未按时发放贷款的，应承担相应的违约责任；3.5第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任。4.示例说明：4.1示例一：借款人未按时偿还借款本息，应支付_______的滞纳金。4.2示例二：借款人提供虚假信息，导致贷款银行遭受损失，贷款银行有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。4.3示例三：第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人按揭房屋借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.借款人与出借人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理方式7.担保事项7.1担保方式7.2担保人信息8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1借款人：指本合同中申请并同意按照本合同约定向出借人借款的个人。1.1.2出借人：指本合同中提供并同意按照本合同约定向借款人发放借款的个人。1.1.3借款金额：指借款人向出借人申请并经出借人同意的借款总额。1.1.4借款期限：指借款人按照本合同约定应还清全部借款的期限。1.1.5利息：指借款人按照本合同约定应支付给出借人的借款利息。1.1.6还款计划：指借款人按照本合同约定分期偿还借款的金额和时间安排。1.1.7逾期还款：指借款人未按照本合同约定的时间偿还借款的行为。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中的条款如有歧义，应以有利于借款人的解释为准。2.借款人与出借人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住址：____________________2.2出借人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住址：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额：人民币____________________元整。3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。4.利息计算与支付4.1利息计算方式：按月计息，利率为____________________%。4.2利息支付方式：借款人应于每月的____________________日前向出借人支付当月利息。5.还款方式与计划5.1还款方式：分期还款，具体还款计划如下：5.1.1每月还款金额：人民币____________________元整。5.1.2还款日：每月的____________________日。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义：指借款人未按照本合同约定的时间偿还借款的行为。6.2逾期还款处理方式：6.2.1逾期还款每日应支付____________________元的滞纳金。6.2.2逾期还款超过____________________日，出借人有权提前收回全部借款。7.担保事项7.1担保方式：____________________7.2担保人信息：7.2.1姓名：____________________7.2.2身份证号码：____________________7.2.3联系电话：____________________7.2.4住址：____________________第一部分：合同如下：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人违约：借款人未按照合同约定偿还借款本金或利息，经催告后仍不履行。8.1.2出借人违约：出借人未按照合同约定提供借款或违反合同约定。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1借款本息全部清偿完毕。8.2.2双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约责任定义9.1.1借款人违约责任：借款人应承担的违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.1.2出借人违约责任：出借人应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担9.2.1借款人违约：借款人应按照合同约定承担违约责任。9.2.2出借人违约：出借人应按照合同约定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁：协商不成时，双方可选择仲裁解决争议。10.1.3诉讼：协商和仲裁均未果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2法院：____________________11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息：指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同及其附件中涉及的保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____________________法院管辖。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致。13.2.2变更后的合同应重新签字或盖章。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方：指本合同中除借款人、出借人以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入目的：为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，经借款人、出借人同意，第三方可参与合同的部分或全部内容。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额：指第三方因履行本合同而产生的法律责任，在特定金额范围内承担责任。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额由借款人、出借人协商确定，并在合同中明确。2.2.2第三方责任限额不得超过本合同借款金额的一定比例，具体比例由双方约定。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获取借款人、出借人的相关信息。3.1.2第三方有权对借款人、出借人的履约情况进行监督。3.1.3第三方有权在本合同约定的范围内，对借款人、出借人的违约行为进行处理。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守本合同约定，履行相关义务。3.2.2第三方应保护借款人、出借人的合法权益，不得泄露其个人信息。3.2.3第三方应保证其提供的评估、咨询等服务的真实性和有效性。4.第三方与其他各方的关系4.1借款人与第三方的关系4.1.1借款人应向第三方提供真实、完整的个人信息和财务状况。4.1.2借款人应配合第三方进行贷前调查、贷后管理等。4.2出借人与第三方的关4.2.1出借人应向第三方提供真实、完整的个人信息和出借意愿。4.2.2出借人应配合第三方进行贷前调查、贷后管理等。4.3第三方与借款人、出借人的关系4.3.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方应公平、公正地处理借款人、出借人的争议。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1借款人、出借人同意。5.1.2第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1借款人、出借人协商确定第三方。5.2.2第三方与借款人、出借人签订相关协议。5.2.3第三方按照协议约定履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入导致合同内容发生变化。6.1.2借款人、出借人同意。6.2合同变更的程序6.2.1第三方提出合同变更建议。6.2.2借款人、出借人协商一致后，签订变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商：借款人、出借人、第三方应通过友好协商解决争议。7.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院或仲裁机构申请仲裁。7.1.3诉讼：仲裁或诉讼是解决争议的最终手段。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：____________________7.2.2法院：____________________8.第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责。8.1.2借款人、出借人违约：借款人、出借人未按照合同约定履行还款义务。8.2合同终止条件8.2.1第三方职责履行完毕。8.2.2借款本息全部清偿完毕。8.2.3双方协商一致解除合同。9.第三方介入后的违约责任9.1违约责任定义9.1.1第三方违约责任：第三方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担9.2.1第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任。10.第三方介入后的保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息：指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务10.2.1第三方对本合同及其附件中涉及的保密信息负有保密义务。11.第三方介入后的法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____________________法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请表1.1要求：借款人填写完整的借款申请表，包括个人信息、借款用途、还款计划等。1.2说明：借款申请表是借款人向出借人申请借款的必要文件，用于出借人审核借款资格。2.附件二：借款合同2.1要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。2.2说明：借款合同是借款人与出借人之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：借款人身份证明3.1要求：借款人提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.2说明：身份证明用于核实借款人的身份，确保借款人真实存在。4.附件四：借款人收入证明4.1要求：借款人提供收入证明，如工资条、银行流水等。4.2说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。5.附件五：借款人住址证明5.1要求：借款人提供住址证明，如房产证、租赁合同等。5.2说明：住址证明用于核实借款人的住址信息。6.附件六：第三方合作协议6.1要求：第三方与借款人、出借人签订的合作协议，明确各方的权利和义务。6.2说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的基础文件。7.附件七：第三方评估报告7.1要求：第三方提供的评估报告，包括借款人信用评估、市场评估等。7.2说明：评估报告用于帮助出借人了解借款人的信用状况和市场风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的时间偿还借款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若借款人逾期还款5天，应支付滞纳金人民币____________________元。2.违约行为：借款人未按照合同约定提供真实、完整的个人信息。责任认定标准：借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若因借款人提供虚假信息导致出借人遭受损失人民币____________________元，借款人应赔偿该损失。3.违约行为：出借人未按照合同约定提供借款。责任认定标准：出借人应支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。示例说明：若出借人未按照合同约定提供借款，应支付违约金人民币____________________元。4.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方未按照合作协议提供评估报告，应赔偿人民币____________________元。5.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失并承担相应责任。示例说明：若第三方泄露借款人个人信息，应赔偿人民币____________________元。全文完。二零二四年度个人按揭房屋借款合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人联系方式2.借款人贷款申请信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权证明3.3房屋评估价值4.借款合同的主要条款4.1借款用途4.2还款计划4.3逾期还款及违约责任4.4贷款保险4.5贷款利率调整5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款支付方式6.贷款利率及费用6.1贷款利率6.2费用计算方式6.3利息计算及支付7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务7.3逾期还款处理8.贷款保险及财产保全8.1贷款保险8.2财产保全9.贷款变更及终止9.1贷款变更9.2贷款终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋产权证明文件12.2贷款保险合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.1.2借款人性别：（借款人性别）1.1.3借款人身份证号码：（借款人身份证号码）1.1.4借款人住址：（借款人住址）1.1.5借款人联系电话：（借款人联系电话）1.2借款人身份证件信息1.2.1身份证正本：（身份证正本复印件）1.2.2身份证副本：（身份证副本复印件）1.3借款人联系方式1.3.1电子邮箱：（借款人电子邮箱）1.3.2其他联系方式：（其他联系方式）2.借款人贷款申请信息2.1贷款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元2.2贷款期限：______年2.3还款方式：按月等额本息还款方式2.4利率及费用2.4.1基准利率：______年利率2.4.2利率调整：根据中国人民银行相关规定及贷款合同约定进行调整2.4.3费用：贷款服务费、担保费、抵押登记费等按相关收费标准收取3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋类型：（房屋类型）3.1.3房屋面积：（房屋面积）3.1.4房屋权属：（房屋权属）3.2房屋产权证明3.2.1房屋所有权证：（房屋所有权证复印件）3.2.2土地使用权证：（土地使用权证复印件）3.3房屋评估价值：人民币（大写）______元整，（小写）______元4.借款合同的主要条款4.1借款用途：用于购买坐落于______的房屋4.2还款计划：借款人应按照合同约定的还款方式及还款期限，按时足额偿还贷款本息4.3逾期还款及违约责任：借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任4.4贷款保险：借款人应按照贷款合同约定购买贷款保险4.5贷款利率调整：根据中国人民银行相关规定及贷款合同约定进行调整5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放条件：借款人符合贷款合同约定的条件，且贷款审批通过5.2贷款发放流程：贷款人按照合同约定，将贷款资金划拨至借款人指定账户5.3贷款支付方式：借款人按照合同约定的还款方式及还款期限，通过银行转账或现金支付6.贷款利率及费用6.1贷款利率：______年利率，根据中国人民银行相关规定及贷款合同约定进行调整6.2费用计算方式：按贷款金额及利率计算6.3利息计算及支付：借款人应按照合同约定的还款方式及还款期限，按时足额支付利息7.还款责任与义务7.1还款责任：借款人应按照合同约定的还款方式及还款期限，按时足额偿还贷款本息7.2还款义务：借款人应遵守合同约定的还款义务，不得逾期还款或违约7.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任8.贷款保险及财产保全8.1贷款保险8.1.1借款人应在贷款发放前购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金8.1.2保险期限应与贷款期限一致8.1.3保险费用由借款人承担8.2财产保全8.2.1借款人应将房屋抵押给贷款人，并办理抵押登记手续8.2.2贷款人有权在借款人违约时对抵押物进行处置9.贷款变更及终止9.1贷款变更9.1.1借款人如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前向贷款人提出申请9.1.2贷款人有权根据借款人的信用状况和贷款政策决定是否同意变更9.2贷款终止9.2.1借款人提前偿还全部贷款的，应提前通知贷款人，并按照贷款合同约定支付提前还款利息9.2.2贷款人有权在借款人违约时终止贷款合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为贷款人所在地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2贷款发放后合同正式生效11.2合同终止条件11.2.1借款人提前偿还全部贷款11.2.2贷款期限届满11.2.3合同约定的其他终止条件12.附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2贷款保险合同12.3其他相关文件12.3.1借款人收入证明12.3.2借款人信用报告13.合同签署13.1合同签署日期：（合同签署日期）13.2合同签署地点：（合同签署地点）13.3合同签署人13.3.1借款人：（借款人签名）13.3.2贷款人：（贷款人签名）13.3.3见证人：（见证人签名）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方是指除借款人、贷款人以外的，为促成或协助贷款合同履行而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方的介入包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。16.1.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，不得损害借款人和贷款人的合法权益。16.1.3第三方在介入过程中产生的费用，由其自行承担。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取借款人和贷款人的相关信息。16.2.2第三方有权要求借款人和贷款人按照合同约定履行其义务。17.第三方介入的程序17.1借款人或贷款人需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。17.2双方应就第三方的介入事项达成一致，并签订书面协议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额不得低于借款本金及利息总额的一定比例。18.1.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并作为合同的一部分。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与借款人的关系19.1