2024版小产权房产交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小产权房产交易协议样式版B版本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点和时间第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房产现状照片13.2房产装修清单13.3其他重要文件第十四条特别声明14.1房产小产权性质14.2房产交易风险提示14.3双方对合同内容的确认与接受第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2房产面积本房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房产类型本房产为小产权住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号码：联系电话：户籍地址：2.2买方信息身份证号码：联系电话：户籍地址：第三条交易价格3.1房产总价本房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式乙方同意以现金方式支付甲方房产交易总价。3.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交易总价支付给甲方。第四条房产过户4.1过户时间双方同意在合同签订之日起个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。4.3过户流程双方应严格按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间双方同意在本合同约定的过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产现状与本合同第一条描述相符；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。5.3交付手续双方应共同签署房产交付确认书，并办理相关交付手续。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应保证本合同第一条所述房产的真实性、合法性；（2）甲方应按照本合同约定，履行过户手续，并将房产交付给乙方；（3）甲方应承担过户过程中产生的相关费用；（4）甲方应按照本合同约定，履行其他相关义务。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，支付房产交易总价；（2）乙方应协助甲方完成房产过户手续；（3）乙方应按照本合同约定，接受房产交付；（4）乙方应按照本合同约定，履行其他相关义务。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为本房产交易总价的百分之五。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，按法律法规解释。本合同的附件与具有同等法律效力。11.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点和时间本合同于年月日，在省市区街道号签订。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：________________12.2买方签字乙方（买方）：________________12.3见证人签字见证人：________________第十三条附件13.1房产现状照片本合同附件中包含房产现状的照片，作为本合同的有效组成部分。13.2房产装修清单本合同附件中包含房产装修清单，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于物业费、水电费等相关费用凭证。第十四条特别声明14.1房产小产权性质本房产为小产权房产，乙方购买时已充分了解并自愿承担相应风险。14.2房产交易风险提示双方均认识到小产权房产交易存在一定的法律风险和市场风险，特此提示。14.3双方对合同内容的确认与接受双方确认已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并接受本合同的约定。本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为本合同的有效组成部分，房产证复印件应清晰、完整，不得有涂抹、损坏等现象。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：作为本合同的有效组成部分，身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂抹、损坏等现象。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。附件四：贷款合同说明：如乙方选择贷款购买房产，贷款合同应由银行或其他贷款机构提供，合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式等。附件五：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部装修、设施等情况。照片应清晰、完整，不得有歪曲、删减等现象。附件六：房产装修清单说明：房产装修清单应详细列明房产内的装修项目、材料、品牌、价格等信息，以便乙方了解房产的装修情况。附件七：物业费、水电费等相关费用凭证说明：物业费、水电费等相关费用凭证应真实反映乙方购买房产时应承担的相关费用。凭证应清晰、完整，不得有涂抹、损坏等现象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为本房产交易总价的百分之五。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的过户时间完成过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费、律师费等。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为本房产交易总价的百分之五。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未能在合同约定的支付时间支付房产交易总价，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如中介费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为的住宅房产。2.小产权房产：指未经国家正式批准建设的房产，没有取得国家承认的房产证，因此不能上市交易、过户的房产。3