2024版场物业管理合同WF29

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版场物业管理合同(WF29本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条丙方权利与义务4.1丙方权利4.2丙方义务第五条管理费用5.1管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务标准与质量6.1服务标准6.2服务质量保证第七条保险事项7.1乙方应购买的保险7.2保险理赔程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：省市区路号1.3丙方名称：场1.3丙方地址：省市区路号1.4合同相关术语定义1.4.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对丙方场进行的物业维护、管理和服务活动。1.4.2管理费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务而向丙方收取的费用。1.4.3合同期限：指本合同双方约定的合同有效期，自合同签署之日起至合同终止之日止。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1丙方场的建筑物、设施、设备、场地等。2.1.2丙方场的公共区域、绿化、道路、照明等。2.2物业管理内容2.2.1乙方负责丙方场的物业维护、维修、保养等工作。2.2.2乙方负责丙方场的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作。2.3合同期限2.3.1本合同自签署之日起生效，有效期为五年。2.3.2合同期满前，双方可协商续签。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1按照本合同约定，收取管理费用。3.1.2按照本合同约定，对丙方场进行物业管理和服务。3.2乙方义务3.2.1按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。3.2.2按照本合同约定，维护丙方场的设施、设备、场地等。第四条丙方权利与义务4.1丙方权利4.1.1按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。4.1.2按照本合同约定，监督乙方的物业管理和服务工作。4.2丙方义务4.2.1按照本合同约定，支付管理费用。4.2.2按照本合同约定，协助乙方的物业管理和服务工作。第五条管理费用5.1管理费用标准5.1.1本合同管理费用标准为人民币元/月·平方米。5.1.2管理费用根据丙方场的实际面积计算。5.2费用支付方式5.2.1丙方应按照本合同约定，每月支付管理费用。5.2.2丙方支付管理费用时，应提供相关支付凭证。5.3费用调整机制5.3.1合同期内，如遇市场行情变化，乙方可提出调整管理费用的申请。5.3.2费用调整需双方协商一致，并以书面形式确定。第六条服务标准与质量6.1服务标准6.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供物业管理服务。6.1.2乙方应定期对丙方场的设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。6.2服务质量保证6.2.1乙方应建立健全服务质量管理制度，提高服务质量。6.2.2乙方应设立客户服务，及时解决丙方提出的问题和投诉。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更不得影响合同的履行和丙方的利益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定，办理相关手续，并退出丙方场。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2乙方未按照合同约定维护丙方场设施、设备的，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照合同约定支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.3.2丙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签署地。10.3诉讼时效10.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。11.2.2合同提前终止需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同续签程序11.3.1合同期满前，双方可协商续签。11.3.2续签合同的条款应参照原合同，并根据实际情况进行修改和补充。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括合同附件一《管理费用明细表》和合同附件二《物业管理服务内容》。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为合同甲方所在地。14.3签署主体14.3.1甲方代表：____________14.3.2乙方代表：____________14.3.3丙方代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《管理费用明细表》附件二：《物业管理服务内容》附件一《管理费用明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供物业管理服务所需的所有费用项目，包括但不限于人员工资、维修保养费用、清洁绿化费用、保险费用等。每个费用项目应明确金额、收费标准及计算方式。同时，应注明费用支付的时间节点和支付方式。附件二《物业管理服务内容》详细要求和说明：本附件应详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。对于每一项服务内容，应明确服务的标准和要求，以及乙方应采取的措施以确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付管理费用的。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。3.乙方未按照合同约定维护丙方场设施、设备的。4.丙方未按照合同约定支付管理费用的。5.丙方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件详见合同第八条。示例说明：若甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付管理费用而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本合同约定，对丙方场进行的物业维护、管理和服务活动。2.管理费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务而向丙方收取的费用。