二零二五年度房产按揭离婚财产分割与子女抚养费协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产按揭离婚财产分割与子女抚养费协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产按揭离婚财产分割及子女抚养费问题上的权利与义务，保障各方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房产：指甲方、乙方或其他相关方共同拥有的房产，包括但不限于住宅、商业地产等。按揭：指甲方、乙方或其他相关方为购买房产而向银行等金融机构贷款的行为。离婚：指甲方、乙方或其他相关方依照法定程序解除婚姻关系的行为。财产分割：指离婚时，将甲方、乙方或其他相关方的共同财产进行分割的行为。子女抚养费：指离婚后，父母双方按照法律规定和协议约定，向子女支付的生活、教育、医疗等费用。3.2关键词解释房产按揭：指甲方、乙方或其他相关方为购买房产而向银行等金融机构贷款的行为。离婚财产分割：指离婚时，将甲方、乙方或其他相关方的共同财产进行分割的行为。子女抚养费：指离婚后，父母双方按照法律规定和协议约定，向子女支付的生活、教育、医疗等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方有权要求乙方配合进行房产按揭离婚财产分割及子女抚养费协议的签订。3.甲方有权根据本合同约定，要求乙方支付子女抚养费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方有权要求甲方配合进行房产按揭离婚财产分割及子女抚养费协议的签订。3.乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付子女抚养费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至离婚诉讼结束之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方、乙方或其他相关方所在地的法院。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.发生法律规定或本合同约定终止合同的情形。6.3终止程序1.发生本合同约定的终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应按照本合同约定，在终止后办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定，处理相关财产分割及子女抚养费问题；2.本合同终止后，双方不得就本合同履行过程中产生的问题再行提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房产按揭贷款利息：指甲方、乙方或其他相关方在房产按揭期间产生的贷款利息。2.房产按揭还款本金：指甲方、乙方或其他相关方在房产按揭期间应偿还的贷款本金。3.离婚诉讼费用：指甲方、乙方或其他相关方在离婚诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用。4.子女抚养费：指甲方、乙方或其他相关方按照法律规定和协议约定，向子女支付的生活、教育、医疗等费用。5.其他相关费用：指在履行本合同过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等。7.2支付方式1.房产按揭贷款利息及本金：甲方、乙方或其他相关方应按照银行贷款合同约定，按时足额支付。2.离婚诉讼费用：甲方、乙方或其他相关方应按照法院判决或调解结果，承担相应费用。3.子女抚养费：甲方、乙方或其他相关方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付。4.其他相关费用：甲方、乙方或其他相关方应按照实际发生费用，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.房产按揭贷款利息及本金：甲方、乙方或其他相关方应按照银行贷款合同约定的时间支付。2.离婚诉讼费用：甲方、乙方或其他相关方应按照法院判决或调解结果的时间支付。3.子女抚养费：甲方、乙方或其他相关方应按照本合同约定的支付时间支付。4.其他相关费用：甲方、乙方或其他相关方应按照实际发生费用的时间支付。7.4支付条款1.甲方、乙方或其他相关方应按照本合同约定的支付方式、时间和条款支付相关费用。2.任何一方未按时足额支付费用的，应承担相应的违约责任。3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付房产按揭贷款利息及本金，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按时足额支付子女抚养费，应向乙方支付滞纳金。3.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时足额支付房产按揭贷款利息及本金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方未按时足额支付子女抚养费，应向甲方支付滞纳金。3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于利息损失、子女抚养费损失等。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.房产按揭贷款信息；2.离婚诉讼信息；3.子女抚养费信息；4.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为离婚诉讼结束之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方约定应视为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他：如疫情、传染病等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.房产按揭贷款合同项下的权利和义务；2.子女抚养费支付义务；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方在本合同中未明确约定的权利，仍属于各自保留的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方在履行本合同过程中，发现对方有违反法律法规或本合同约定行为的，有权采取必要措施予以制止，并要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时、充分地提供履行合同所需的信息、资料和协助。2.双方应按照法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房产按揭离婚财产分割与子女抚养费协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款。2.如需增减合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产按揭贷款合同2.离婚诉讼判决书或调解书3.房产评估报告4.子女抚养费支付凭证5.双方身份证复印件6.双方户口簿复印件7.双方婚姻状况证明8.双方收入证明9.其他双方认为需要提供的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付房产按揭贷款利息及本金；未按时足额支付子女抚养费；违反本合同约定，造成乙方损失的。2.乙方违约：未按时足额支付房产按揭贷款利息及本金；未按时足额支付子女抚养费；违反本合同约定，造成甲方损失的。违约行为的认定依据合同条款及法律法规，双方应及时沟通，协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方、乙方或其他相关方共同拥有的房产，包括但不限于住宅、商业地产等。2.按揭：指甲方、乙方或其他相关方为购买房产而向银行等金融机构贷款的行为。3.离婚：指甲方、乙方或其他相关方依照法定程序解除婚姻关系的行为。4.财产分割：指离婚时，将甲方、乙方或其他相关方的共同财产进行分割的行为。5.子女抚养费：指离婚后，父母双方按照法律规定和协议约定，向子女支付的生活、教育、医疗等费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产按揭贷款利息及本金支付困难。解决办法：双方协商调整还款计划，如延长还款期限、分期支付等。2.问题：子女抚养费支付纠纷。解决办法：双方协商确定抚养费支付金额和方式，必要时可申请法院判决。3.问题：一方不履行保密义务，泄露合同内容。解决办法：要求违约方承担相应法律责任，并采取必要措施防止信息进一步泄露。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的解释。5.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商调整履行期限或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为房产评估机构，应对房产价值评估结果承担法律责任。第三方作为调解机构，应公正、公平地处理双方争议。3.第三方权利：第三方有权收取合理的评估费用或调解费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。4.第三方义务：第三方应按照法律法规和行业标准进行评估或调解。第三方应保守双方隐私，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付子女抚养费。乙方有权要求甲方提供子女的生活、教育、医疗等费用支出证明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产分割中优先获得居住权。乙方有权要求甲方在房产分割中优先获得子女抚养权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付子女抚养费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方违反房产分割约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未经乙方同意，擅自处置房产，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付子女抚养费。甲方可要求乙方提供子女的生活、教育、医疗等费用支出证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产分割中优先获得经济补偿。甲方可要求乙方在房产分割中优先获得非居住权的房产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付子女抚养费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方违反房产分割约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未经甲方同意，擅自处置房产，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度房产按揭离婚财产分割与子女抚养费协议1合同目录第一章：合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效时间第二章：房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权2.3房产位置及面积2.4房产评估价值第三章：离婚财产分割3.1财产分割原则3.2房产分割方式3.3其他财产分割3.4财产分割时间第四章：按揭贷款处理4.1按揭贷款信息4.2贷款还款责任4.3贷款利息承担4.4贷款还款计划第五章：子女抚养费5.1子女抚养费支付方式5.2抚养费支付比例5.3抚养费支付期限5.4抚养费调整机制第六章：子女教育6.1子女教育权利6.2教育费用承担6.3学校选择及报名6.4教育费用支付方式第七章：子女医疗7.1子女医疗保障7.2医疗费用承担7.3医疗费用支付方式7.4重大疾病处理第八章：子女生活8.1子女生活费用8.2生活费用支付方式8.3生活费用调整机制8.4生活费用承担责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除通知9.4变更与解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限第十一章：保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3违约责任第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明第十三章：合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：子女抚养费支付凭证13.4附件四：其他相关证明材料第十四章：其他约定14.1合同附件效力14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同签署日期合同编号_________第一章：合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度房产按揭离婚财产分割与子女抚养费协议》。1.2合同目的本合同旨在明确离婚双方在房产、按揭贷款、财产分割、子女抚养费等方面的权利和义务。1.3合同主体甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房产信息2.1房产基本情况房产位于：[房产地址]房产类型：[房产类型]房产面积：[房产面积]房产购买日期：[购买日期]2.2房产产权房产产权归甲方和乙方共同所有。2.3房产位置及面积房产位于[具体位置]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。2.4房产评估价值经评估，房产评估价值为[评估价值]元。第三章：离婚财产分割3.1财产分割原则财产分割遵循公平、合理原则，确保双方权益。3.2房产分割方式房产归甲方所有，乙方获得相应的货币补偿。3.3其他财产分割其他共同财产按比例分割。3.4财产分割时间财产分割应在离婚之日起[具体时间]内完成。第四章：按揭贷款处理4.1按揭贷款信息房产按揭贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。4.2贷款还款责任甲方承担房产按揭贷款的全部还款责任。4.3贷款利息承担贷款利息由甲方承担。4.4贷款还款计划甲方应在[具体时间]内完成全部贷款还款。第五章：子女抚养费5.1子女抚养费支付方式抚养费以货币形式支付。5.2抚养费支付比例甲方承担子女抚养费的[比例]。5.3抚养费支付期限每月支付一次，支付时间为每月[具体日期]。5.4抚养费调整机制如子女教育、医疗等费用增加，抚养费可相应调整。第六章：子女教育6.1子女教育权利双方共同保障子女接受教育的权利。6.2教育费用承担教育费用由双方共同承担。6.3学校选择及报名子女学校选择及报名事宜由双方协商确定。6.4教育费用支付方式教育费用按实际发生额支付。第七章：子女医疗7.1子女医疗保障子女享有医疗保障，医疗费用由双方共同承担。7.2医疗费用承担医疗费用按照实际发生额进行分担。7.3医疗费用支付方式医疗费用支付方式为现金支付或医疗保险报销。7.4重大疾病处理如子女患有重大疾病，双方应共同努力为其治疗，医疗费用按实际发生额分担。第八章：合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。9.3变更与解除通知变更或解除合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。9.4变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.4争议解决期限争议应在收到仲裁通知之日起[具体时间]内解决。第十一章：保密条款11.1保密范围双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二章：通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过信函、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式送达方式为直接送达或通过挂号信件邮寄。12.4送达证明送达证明由送达方提供，包括送达日期、送达方式及送达人的签名。第十三章：合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：子女抚养费支付凭证13.4附件四：其他相关证明材料第十四章：其他约定14.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：[甲方姓名]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（女方）：[乙方姓名]签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方房产权益保障条款1.1.1甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权。1.1.2乙方不得擅自处置房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。1.1.3如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.2甲方按揭贷款还款责任条款1.2.1甲方应按时足额偿还按揭贷款，不得拖欠。1.2.2如甲方无法按时偿还贷款，乙方有权代为偿还，并要求甲方承担相应费用。1.2.3甲方应提供相关还款凭证，以证明其已履行还款义务。1.3甲方子女抚养费支付优先权条款1.3.1甲方在支付子女抚养费时，应优先于其他债务支付。1.3.2如甲方因特殊原因无法按时支付抚养费，应提前通知乙方，并说明原因。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方房产权益保障条款2.1.1乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.1.2甲方不得擅自处置房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。2.1.3如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方按揭贷款还款责任条款2.2.1乙方应按时足额偿还按揭贷款，不得拖欠。2.2.2如乙方无法按时偿还贷款，甲方有权代为偿还，并要求乙方承担相应费用。2.2.3乙方应提供相关还款凭证，以证明其已履行还款义务。2.3乙方子女抚养费支付优先权条款2.3.1乙方在支付子女抚养费时，应优先于其他债务支付。2.3.2如乙方因特殊原因无法按时支付抚养费，应提前通知甲方，并说明原因。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构应协助双方履行合同约定的各项义务。3.1.2中介机构应监督双方按照合同约定支付款项。3.1.3中介机构应妥善保管合同及相关文件。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由双方按照约定比例分担。3.2.2如中介费用发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露本合同内容及双方信息，否则承担相应法律责任。3.4中介机构违约责任条款3.4.1中介机构违反本合同约定，导致一方损失的，应承担违约责任。3.4.2中介机构违约责任的具体承担方式由双方协商确定；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.按揭贷款合同3.子女抚养费支付凭证4.其他相关证明材料（如收入证明、子女出生证明等）5.争议解决机构的相关文件6.中介机构的资质证明及合同7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还按揭贷款认定：甲方未在约定的还款期限内支付按揭贷款，经乙方催告后仍未履行还款义务。2.违约行为：乙方未按时足额支付子女抚养费认定：乙方未在约定的支付日期内支付子女抚养费，经甲方催告后仍未履行支付义务。3.违约行为：一方擅自处置房产认定：一方在未取得对方同意的情况下，出售、抵押、赠与房产或其他违反房产分割协议的行为。4.违约行为：中介机构泄露双方信息认定：中介机构未经授权泄露双方在合同履行过程中知悉的个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。4.财产分割：指离婚时，夫妻共同财产的分配。5.子女抚养费：指离婚后，父母对未成年子女生活、教育、医疗等方面所承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方无法按时偿还按揭贷款解决办法：双方协商制定还款计划，必要时寻求法律援助。2.问题：子女抚养费支付发生争议解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请法院判决。3.问题：房产分割争议解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请法院判决。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.离婚双方就房产、按揭贷款、财产分割、子女抚养费等问题达成协议。2.双方在离婚过程中需要明确各自的权利和义务。3.双方在子女抚养、教育、医疗等方面存在争议，需要通过协议解决。4.双方在房产分割、按揭贷款处理等方面需要第三方中介机构协助。全文完。二零二五年度房产按揭离婚财产分割与子女抚养费协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产价值评估3.房产按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.离婚财产分割原则4.1房产分割比例4.2其他财产分割5.子女抚养权及抚养费5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费承担5.3子女教育费用承担6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产按揭贷款合同复印件9.3子女出生证明复印件10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的财产处理12.1房产分割12.2其他财产处理13.合同解除后的子女抚养问题13.1子女抚养权变更13.2子女抚养费变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息姓名：身份证号码：11010119900307联系电话址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2合同乙方基本信息姓名：身份证号码：11010119900308联系电话址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元303室2.房产基本情况2.1房产所有权甲方为房产所有权人，房产证号为：京房权证某字第5678号。2.2房产位置及面积房产位于北京市朝阳区，建筑面积为100平方米。2.3房产价值评估经双方协商，房产评估价值为人民币200万元。3.房产按揭贷款情况3.1贷款金额房产按揭贷款金额为人民币150万元。3.2贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率。3.3贷款期限贷款期限为20年。4.离婚财产分割原则4.1房产分割比例甲方享有房产50%的份额，乙方享有房产50%的份额。4.2其他财产分割双方同意，除房产外的其他共同财产按等额分割。5.子女抚养权及抚养费5.1子女抚养权归属子女由甲方抚养。5.2子女抚养费承担子女抚养费由双方共同承担，甲方承担60%，乙方承担40%。5.3子女教育费用承担子女教育费用由双方共同承担，甲方承担60%，乙方承担40%。6.履约责任及违约责任6.1履约责任双方应按照约定履行合同义务，确保合同内容得到全面执行。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决途径如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.双方约定的子女抚养费支付完毕；2.双方书面同意解除合同；3.房产按揭贷款全部还清；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1房产证复印件甲方提供房产证复印件一份。9.2房产按揭贷款合同复印件甲方提供房产按揭贷款合同复印件一份。9.3子女出生证明复印件双方各提供子女出生证明复印件一份。10.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件1.双方书面同意解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；4.法律法规规定的其他合同解除情形。12.合同解除后的财产处理12.1房产分割合同解除后，房产按双方约定的分割比例进行分割。12.2其他财产处理合同解除后，其他共同财产按等额分割。13.合同解除后的子女抚养问题13.1子女抚养权变更如因特殊情况需要变更子女抚养权，双方应协商一致，并书面通知对方。13.2子女抚养费变更如因子女抚养费支付发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知、文件或法律文件，均应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的住址。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方，但为合同履行提供协助、服务或监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的条件1.双方同意引入第三方介入，以协助解决合同履行中的特定问题。2.第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。15.3第三方介入的程序1.双方应书面通知对方，说明引入第三方的意图、目的和预期作用。2.第三方应在收到通知后五个工作日内确认是否接受介入请求。3.双方与第三方应就介入的具体事宜达成书面协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，其责任限额为本合同标的总额的10%。16.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为造成的损失承担相应责任。2.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分1.第三方应根据合同约定和双方要求，履行其职责。2.双方应明确各自的职责范围，避免职责交叉或遗漏。17.2责任划分1.第三方在介入过程中，对因其行为导致的损失，应承担相应责任。2.双方在合同履行过程中，对因其自身行为导致的损失，应各自承担责任。17.3沟通协调1.双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决介入过程中出现的问题。2.第三方应积极配合双方的沟通协调工作。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序1.