二零二五年度住宅购买意向金合同保障与服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅购买意向金合同保障与服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.意向金金额及支付方式2.1意向金总额2.2支付方式2.3付款时间3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2房屋面积3.3产权性质3.4配套设施4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.2合同生效日期5.意向金退还条件及流程5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.住宅购买流程及时间节点6.1购买流程6.2时间节点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：住宅详细资料9.2附件二：付款凭证10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数11.1合同份数11.2份数分配12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.2购买方信息购买方名称（个人）：________法定代表人/代理人姓名：________联系电话：________住所地址：________2.意向金金额及支付方式2.1意向金总额意向金总额：人民币________元整（￥______）2.2支付方式支付方式：银行转账转账账户：________账户名称：________2.3付款时间付款时间：自合同签订之日起________日内3.住宅基本信息3.1住宅地址住宅地址：________3.2房屋面积房屋面积：________平方米3.3产权性质产权性质：________3.4配套设施配套设施：________4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日4.2合同生效日期合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起5.意向金退还条件及流程5.1退还条件1.购买方因故放弃购买；2.出售方未在约定时间内提供住宅；3.双方协商一致解除合同。5.2退还流程1.购买方书面通知出售方退还意向金；2.出售方收到通知后________日内退还意向金；3.退还意向金时，购买方需提供相应的付款凭证。5.3退还时间退还时间：自合同解除之日起________日内6.住宅购买流程及时间节点6.1购买流程1.购买方支付定金；2.出售方办理房产证；3.双方签订正式购房合同；4.购买方支付尾款；5.出售方交付房屋。6.2时间节点1.定金支付：合同签订后________日内；2.办理房产证：合同签订后________日内；3.签订正式购房合同：合同签订后________日内；4.尾款支付：合同签订后________日内；5.房屋交付：合同签订后________日内。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违反合同约定，经另一方催告后________日内仍未履行；3.出售方未在约定时间内提供住宅；4.购买方未在约定时间内支付款项。7.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事项。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________9.合同附件9.1附件一：住宅详细资料1.住宅平面图；2.住宅户型图；3.住宅配套设施明细；4.住宅周边环境介绍。9.2附件二：付款凭证1.银行转账凭证；2.现金支付凭证；3.其他付款凭证。10.合同签署日期及地点10.1签署日期合同签署日期：________年________月________日10.2签署地点合同签署地点：________11.合同份数11.1合同份数合同份数：________份11.2份数分配1.出售方：________份；2.购买方：________份；3.复印件：________份。12.合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方催告后________日内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除流程1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在________日内回复；3.双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规；3.本合同一式________份，具有同等法律效力；4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行过程中的第三方。15.2第三方的介入范围1.中介机构：协助甲乙双方进行合同的签订、履行以及合同解除等相关事宜；2.评估机构：对住宅价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等法律服务；4.会计师事务所：对财务报表进行审计。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方一致同意引入第三方；16.2第三方具备相应的资质和条件；16.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方的责权利17.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责；2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2权利1.第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；2.第三方有权查阅合同及相关文件。17.3利益1.第三方有权在合同履行过程中维护自身的合法权益；2.第三方有权在合同履行完毕后，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方与其他各方的关系1.第三方与购买方、出售方的关系：第三方仅代表甲乙双方与购买方、出售方进行交易，不代表购买方、出售方的利益；2.第三方与政府相关部门的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并积极配合政府相关部门的工作。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定的服务费用等因素确定；2.责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致确定，并在合同中明确。19.2责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。20.第三方的更换与替换20.1第三方的更换如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应协商一致，并签署更换协议。20.2第三方的替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换方案，并签署替换协议。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止之日起________年。22.第三方的责任终止22.1第三方的责任终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方被更换或替换；4.第三方履行职责的能力丧失。22.2第三方的责任终止程序第三方的责任终止应按照合同约定的程序进行，包括通知甲乙双方、办理相关手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细资料要求：包含住宅平面图、户型图、配套设施明细、周边环境介绍等。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证、其他付款凭证。说明：该附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明出售方对该住宅拥有合法的产权。说明：该附件用于验证出售方的房产证的真实性。4.附件四：合同解除协议要求：包含双方签字（或盖章）的合同解除协议。说明：该附件用于证明甲乙双方已达成解除合同的共识。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明。说明：该附件用于证明第三方具备相应的资质和条件。6.附件六：第三方服务协议要求：包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。7.附件七：第三方费用清单要求：列出第三方提供服务的费用清单。说明：该附件用于明确第三方服务的费用标准和支付方式。8.附件八：第三方责任限额协议要求：包含甲乙双方与第三方签订的责任限额协议。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定支付款项；1.2出售方未在约定时间内提供住宅；1.3购买方未在约定时间内支付款项；1.4第三方未按照合同约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体数额由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按照合同约定支付款项，违约方应支付相当于未支付款项________%的违约金；3.2出售方未在约定时间内提供住宅，违约方应赔偿购买方因延迟入住而遭受的损失；3.3第三方未按照合同约定履行职责，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度住宅购买意向金合同保障与服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.意向金3.1意向金金额3.2意向金支付方式3.3意向金退还条件4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.购买意向6.1购买意向确认6.2购买意向变更7.服务内容7.1服务范围7.2服务标准7.3服务期限8.服务费用8.1服务费用标准8.2费用支付方式8.3费用退还条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.合同终止与生效14.1合同终止条件14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指在本合同中购买房屋的自然人或其他组织；（2）“卖方”指在本合同中出售房屋的自然人或其他组织；（3）“房屋”指卖方同意出售给买方的房产；（4）“意向金”指买方为表达购买房屋的诚意而支付给卖方的定金；（5）“服务”指卖方在本合同项下为买方提供的各项服务；（6）“服务费用”指买方因接受卖方提供的服务而支付的费用。1.2解释（1）按照词语的通常含义进行解释；（3）合同条款的含义应与合同目的相一致。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或组织机构代码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或组织机构代码：____________________（3）联系方式：____________________3.意向金3.1意向金金额买方应向卖方支付人民币______元（大写：______元整）作为意向金。3.2意向金支付方式（1）银行转账至卖方指定账户：____________________（2）现金支付至卖方指定地点：____________________3.3意向金退还条件（1）卖方未能在合同约定的期限内与买方签订正式的房屋买卖合同；（2）因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行；（3）其他双方协商一致的情形。4.房屋信息4.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋权属：____________________4.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件（1）买方已支付意向金；（2）卖方已向买方提供房屋权属证明文件；（3）双方已就房屋买卖达成一致意见。6.购买意向6.1购买意向确认买方确认本合同签订后，其在____个工作日内与卖方签订正式的房屋买卖合同。6.2购买意向变更如买方在上述____个工作日内未与卖方签订正式的房屋买卖合同，买方有权要求退还已支付的意向金，卖方不得以任何理由拒绝退还。7.服务内容7.1服务范围（1）协助买方办理房屋过户手续；（2）提供房屋相关资料；（3）解答买方在房屋买卖过程中遇到的问题。7.2服务标准卖方提供的服务应达到行业公认的服务标准，确保买方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障。7.3服务期限卖方应在本合同签订之日起____个工作日内完成上述服务。8.服务费用8.1服务费用标准卖方提供的服务费用为人民币______元（大写：______元整），具体费用构成如下：（1）房屋过户手续费：人民币______元；（2）资料费：人民币______元；（3）咨询服务费：人民币______元；（4）其他费用：人民币______元。8.2费用支付方式（1）银行转账至卖方指定账户：____________________（2）现金支付至卖方指定地点：____________________8.3费用退还条件（1）卖方未能在合同约定的服务期限内完成服务；（2）因卖方原因导致服务无法继续；（3）其他双方协商一致的情形。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及在进行房屋买卖过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）一方违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）其他双方协商一致的情形。12.2解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同变更与补充13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应书面协商一致。13.2变更程序合同变更或补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止与生效14.1合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）其他双方协商一致的情形。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止日期本合同终止日期以合同约定的终止条件实现之日为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：人民币______元；（2）评估机构：人民币______元；（3）律师事务所：人民币______元；（4）会计师事务所：人民币______元；（5）其他第三方：人民币______元。15.2.2责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.3第三方权利15.3.1信息获取权第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的必要信息。15.3.2服务提供权第三方有权根据本合同约定，提供合同履行所需的服务。15.4第三方义务15.4.1尊重合同义务第三方应尊重本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2专业义务第三方应按照其专业标准提供服务，确保服务质量和效果。15.4.3保密义务第三方对本合同内容以及在进行相关服务过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方参与合同履行，但需保证第三方的资质和能力符合本合同要求。16.2第三方费用16.2.1费用承担第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体如下：（1）中介服务费：由买方承担；（2）评估费：由卖方承担；（3）法律服务费：由甲乙双方协商确定；（4）其他费用：由相关方承担。16.2.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式由双方协商确定。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订后____个工作日内，向对方提出第三方介入申请。16.3.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，对第三方介入申请进行审批。16.3.3第三方介入实施经双方同意，第三方介入合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。18.特别约定18.1第三方介入的变更如因第三方原因导致合同履行出现重大变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。18.2第三方介入的终止如第三方无法履行其义务或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。18.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。2.意向金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的原件或复印件。说明：该文件用于证明买方已支付意向金，是合同履行的重要依据。3.服务费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的原件或复印件。说明：该文件用于证明买方已支付服务费用，是合同履行的重要依据。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：该文件用于明确第三方在本合同项下的权利义务，确保服务质量和效果。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该文件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，包括变更内容、生效日期等。说明：该文件用于明确合同变更的细节，确保变更后的合同符合双方意愿。7.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件，包括解除原因、生效日期等。说明：该文件用于明确合同解除的细节，确保解除后的双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付意向金或服务费用；违约方未按合同约定提供房屋权属证明文件；违约方未按合同约定履行服务义务；违约方泄露对方商业秘密；违约方违反保密条款；违约方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；违约方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方应按照合同约定承担相应法律责任；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失，包括但不限于信誉损失、市场机会损失等。3.违约责任示例说明示例一：买方未按合同约定支付意向金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币______元。示例二：卖方未按合同约定提供房屋权属证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币______元。示例三：第三方在提供服务过程中泄露买方商业秘密，买方有权要求第三方支付赔偿金人民币______元，并要求卖方承担相应责任。全文完。二零二四年度住宅购买意向金合同保障与服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的1.5合同履行期限1.6合同金额1.7合同履行方式1.8合同违约责任1.9合同争议解决方式2.住宅购买意向金2.1意向金金额2.2意向金支付时间2.3意向金支付方式2.4意向金退还条件2.5意向金退还流程2.6意向金利息3.住宅购买保障3.1保障范围3.2保障期限3.3保障责任3.4保障实施方式3.5保障费用3.6保障违约责任4.服务内容4.1信息服务4.2专业咨询4.3法律服务4.4按揭贷款服务4.5物业管理服务4.6其他增值服务5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间5.3服务中断及恢复6.服务费用6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整6.4服务费用违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让通知10.4转让后的责任11.合同解除与终止后的责任11.1责任范围11.2责任承担11.3责任追究12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定事项说明14.合同附件14.1附件一：住宅购买意向书14.2附件二：服务协议14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______1.4合同标的：位于_______的住宅一套，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.5合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同金额：人民币_______元整。1.7合同履行方式：买方按照合同约定支付购房款，卖方按照合同约定交付房屋。1.8合同违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.住宅购买意向金2.1意向金金额：人民币_______元整。2.2意向金支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内。2.3意向金支付方式：买方应通过银行转账方式将意向金支付至卖方指定的账户。2.4意向金退还条件：若买方在合同约定的期限内未能履行合同，卖方应退还意向金。2.5意向金退还流程：买方应在合同约定的时间内向卖方提出退还意向金申请，卖方应在收到申请后_______个工作日内退还意向金。2.6意向金利息：意向金自支付之日起，买方应向卖方支付_______%的利息。3.住宅购买保障3.1保障范围：包括房屋质量、产权清晰、交易合法等。3.2保障期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.3保障责任：卖方应确保房屋符合合同约定，如有不符，卖方应承担相应责任。3.4保障实施方式：卖方应按照合同约定，对房屋进行质量检验，确保房屋符合合同约定。3.5保障费用：保障费用由卖方承担，具体金额在合同中约定。3.6保障违约责任：若卖方未能履行保障责任，买方有权要求卖方承担违约责任。4.服务内容4.1信息服务：提供房屋信息查询、市场行情分析等服务。4.2专业咨询：提供购房政策、法律法规等方面的专业咨询服务。4.3法律服务：提供合同起草、审核、修改等法律服务。4.4按揭贷款服务：协助买方办理按揭贷款手续。4.5物业管理服务：提供物业管理相关咨询和服务。4.6其他增值服务：根据买方需求，提供其他增值服务。5.服务期限5.1服务起始时间：自合同签订之日起。5.2服务终止时间：自房屋交付之日起_______个工作日内。5.3服务中断及恢复：如因不可抗力等原因导致服务中断，卖方应尽快恢复服务。6.服务费用6.1服务费用构成：包括信息服务费、专业咨询费、法律服务费、按揭贷款服务费、物业管理服务费等。6.2服务费用支付方式：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付服务费用。6.3服务费用调整：如市场行情发生变化，服务费用可进行适当调整。6.4服务费用违约责任：如买方未按时支付服务费用，应向卖方支付_______%的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未能支付购房款；8.1.2卖方未能在合同约定的期限内交付房屋；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务；8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在_______个工作日内予以回复；8.3.3双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜；8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项；8.4.2双方应按照合同约定处理房屋交付、物业管理等事宜；8.4.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；9.2变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议；9.2.2变更协议应载明变更内容、变更日期和双方签字；9.3变更通知9.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方；9.3.2收到通知的一方应在_______个工作日内予以确认。10.合同转让10.1转让条件10.1.1买方同意转让；10.1.2卖方同意转让；10.2转让程序10.2.1双方应签订书面转让协议；10.2.2转让协议应载明转让内容、转让日期和双方签字；10.3转让通知10.3.1转让协议签订后，双方应及时通知对方；10.3.2收到通知的一方应在_______个工作日内予以确认；10.4转让后的责任10.4.1转让后的合同权利义务由受让人承担；10.4.2原合同的权利义务终止。11.合同解除与终止后的责任11.1责任范围11.1.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任；11.1.2因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任；11.2责任承担11.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；11.3责任追究11.3.1双方应按照合同约定追究违约方的责任；11.3.2如违约方拒绝承担责任，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议；12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为_______。12.4争议解决程序12.4.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议；12.4.2争议解决机构应在_______个工作日内作出裁决。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项说明本合同的其他约定事项，双方应在合同附件中详细列明。14.合同附件14.1附件一：住宅购买意向书14.2附件二：服务协议14.3附件三：相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的内容应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；15.3.3第三方介入协议的签订，应通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照法律法规和本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.3.3第三方应按照约定履行服务义务，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；17.1.2第三方未能履行服务义务或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；17.2.2第三方未能履行服务义务或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在本合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任；17.3.2第三方对甲乙双方共同受损的部分，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成服务义务；18.1.2第三方介入协议约定的终止条件成立；18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交服务报告；18.2.2甲乙双方应按照约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅购买意向书详细要求：意向书应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、意向购买房屋的基本信息（如地址、面积、价格等）、意向金金额及支付方式、双方签字及日期。附件说明：本附件作为合同签订的初步文件，用于确认甲乙双方的购房意向。2.附件二：服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务、违约责任等。附件说明：本附件是第三方介入本合同的基础文件，明确了第三方在本合同中的角色和责任。3.附件三：相关法律法规详细要求：附件应包含与合同履行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：本附件作为合同履行的重要依据，确保合同条款符合法律规定。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：附件应包含房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。5.附件五：房屋质量检测报告详细要求：附件应包含房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋符合合同约定的质量标准。附件说明：本附件用于确保房屋质量符合买方要求。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：附件应包含房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：本附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。7.附件七：房屋交付清单详细要求：附件应包含房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋交付清单，包括房屋设施、设备等。附件说明：本附件用于确认房屋交付时的实际情况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，构成违约。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后10个工作日内支付首付款，买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后120日内交付房屋，卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供优质服务，如未按时、按质提供，构成违约。示例说明：若合同约定第三方应在房屋交付后提供一年的物业管理服务，第三方未按时提供服务，则构成违约。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：双方应保守对方的商业秘密，如泄露，构成违约。示例说明：若一方未经对方同意，将对方的商业秘密泄露给第三方，则构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若一方因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度住宅购买意向金合同保障与服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.住宅购买意向2.1意向购买住宅的位置、面积、户型等详细信息2.2意向购买住宅的购买价格及支付方式2.3住宅购买意向的有效期限3.意向金支付3.1意向金的金额及支付时间3.2意向金的退还条件及流程3.3意向金的利息计算及支付4.合同解除条件4.1双方协商解除合同的条件4.2一方违约导致合同解除的条件4.3合同解除后的处理事项5.服务内容5.1房地产开发商提供的服务项目5.2第三方服务机构提供的服务项目5.3服务质量的保证与监督6.付款进度及方式6.1各阶段付款金额及时间6.2付款方式及银行账户信息6.3付款凭证的提交与审核7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更的程序与条件7.3合同解除后的合同效力8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的法律适用10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力发生时的处理办法10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同附件11.1附件一：住宅详细信息11.2附件二：付款计划表11.3附件三：服务协议12.合同签署及生效12.1合同签署程序12.2合同生效时间12.3合同备案及公示13.其他约定事项13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的后续服务13.3合同解除后的争议处理14.合同终止与存档14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项14.3合同存档及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3乙方（买方）名称：_______1.1.4乙方（买方）地址：_______1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：_______1.2.2甲方联系电话：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.3合同签订日期：_______2.住宅购买意向2.1意向购买住宅的位置、面积、户型等详细信息2.1.1住宅位置：_______2.1.2住宅面积：_______平方米2.1.3住宅户型：_______2.2意向购买住宅的购买价格及支付方式2.2.1购买价格：_______元2.2.2支付方式：_______2.3住宅购买意向的有效期限：_______至_______3.意向金支付3.1意向金的金额及支付时间3.1.1意向金金额：_______元3.1.2支付时间：_______3.2意向金的退还条件及流程3.2.1退还条件：_______3.2.2退还流程：_______3.3意向金的利息计算及支付3.3.1利息计算方式：_______3.3.2利息支付方式：_______4.合同解除条件4.1双方协商解除合同的条件4.1.1条件一：_______4.1.2条件二：_______4.2一方违约导致合同解除的条件4.2.1条件一：_______4.2.2条件二：_______4.3合同解除后的处理事项4.3.1处理事项一：_______4.3.2处理事项二：_______5.服务内容5.1房地产开发商提供的服务项目5.1.1服务项目一：_______5.1.2服务项目二：_______5.2第三方服务机构提供的服务项目5.2.1服务项目一：_______5.2.2服务项目二：_______5.3服务质量的保证与监督5.3.1保证措施：_______5.3.2监督机制：_______6.付款进度及方式6.1各阶段付款金额及时间6.1.1首付款：_______元，支付时间：_______6.1.2中间付款：_______元，支付时间：_______6.1.3尾款：_______元，支付时间：_______6.2付款方式及银行账户信息6.2.1付款方式：_______6.2.2银行账户信息：_______6.3付款凭证的提交与审核6.3.1凭证提交：_______6.3.2凭证审核：_______8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1甲方违约行为：_______8.1.2乙方违约行为：_______8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约责任：_______8.2.2乙方违约责任：_______8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算方式：_______8.3.2违约金支付时间：_______9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.1.1选择争议解决方式：_______9.1.2选择理由：_______9.2争议解决的具体程序9.2.1程序一：_______9.2.2程序二：_______9.3争议解决的法律适用9.3.1适用法律：_______9.3.2司法管辖：_______10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.1.1定义：_______10.1.2范围：_______10.2不可抗力发生时的处理办法10.2.1处理办法一：_______10.2.2处理办法二：_______10.3不可抗力事件对合同的影响10.3.1影响一：_______10.3.2影响二：_______11.合同附件11.1附件一：住宅详细信息11.1.1住宅位置图：_______11.1.2住宅户型图：_______11.2附件二：付款计划表11.2.1付款时间表：_______11.2.2付款金额表：_______11.3附件三：服务协议11.3.1服务内容：_______11.3.2服务标准：_______12.合同签署及生效12.1合同签署程序12.1.1签署人：_______12.1.2签署日期：_______12.2合同生效时间12.2.1生效时间：_______12.3合同备案及公示12.3.1备案机构：_______12.3.2公示方式：_______13.其他约定事项13.1合同解除后的财产处理13.1.1财产处理方式：_______13.1.2财产处理时间：_______13.2合同解除后的后续服务13.2.1服务内容：_______13.2.2服务期限：_______13.3合同解除后的争议处理13.3.1争议处理方式：_______13.3.2争议处理结果：_______14.合同终止与存档14.1合同终止条件14.1.1终止条件一：_______14.1.2终止条件二：_______14.2合同终止后的处理事项14.2.1处理事项一：_______14.2.2处理事项二：_______14.3合同存档及保管14.3.1存档机构：_______14.3.2保管方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的，非合同双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的选择与介入条件15.2.1第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入需满足本合同的约定，并符合相关法律法规的要求。15.3第三方的职责与权利15.3.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方有权根据职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。15.4第三方的责任与限制15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由合作协议约定，且不得超过合同总价的一定比例。15.4.3第三方的责任限额计算公式：责任限额=合同总价×百分比15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的代理人或顾问，协助甲方履行合同义务，但不代表甲方承担法律责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的代理人或顾问，协助乙方履行合同义务，但不代表乙方承担法律责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益，但不对甲乙双方之间的争议承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.1.2甲方应在第三方提出的要求下，及时提供相关资料和文件。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2.2乙方应在第三方提出的要求下，及时提供相关资料和文件。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3额外说明16.3.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任范围，避免不必要的争议。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业领域、服务内容以及合同总价等因素综合确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如合同总价发生变动，第三方责任限额可相应调整。17.2.2调整后的第三方责任限额应经甲乙双方同意，并在合作协议中予以更新。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应共同承担，按比例分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细信息要求：包含住宅的位置、面积、户型图、配套设施、权属证明等。说明：此附件为合同附件，用于明确甲乙双方对住宅的基本信息达成一致。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每个付款阶段的金额、时间、支付方式等。说明：此附件为合同附件，用于明确甲乙双方对付款计划的共识。3.附件三：服务协议要求：详细列出房地产开发商提供的服务内容及质量标准。说明：此附件为合同附件，用于明确甲乙双方对服务内容的约定。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体职责、权利、责任及限额。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色及责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、法律适用等。说明：此附件为合同附件，用于明确甲乙双方在发生争议时的处理机制。6.附件六：不可抗力事件清单要求：详细列出合同履行过程中可能发生的不可抗力事件。说明：此附件为合同附件，用于明确不可抗力事件对合同履行的影响。7.附件七：合同签订证明文件要求：包括合同签署人的身份证明、授权委托书等。说明：此附件为合同附件，用于证明合同签署的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：甲方应按合同约定支付款项，逾期支付应支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若甲方逾期支付首付款一个月，则应支付首付款金额的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的义务。责任认定：乙方应按合同约定履行义务，未能履行应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未按时提供相关资料，导致第三方工作延误，乙方应赔偿甲方因此产生的合理损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议约定的职责。责任认定：第三方应按合作协议履行职责，未能履行应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力事件导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力事件导致违约，甲乙双方均不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度住宅购买意向金合同保障与服务协议4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.意向金支付条款2.1.意向金金额2.2.意向金支付时间2.3.意向金支付方式3.住宅信息3.1.住宅基本情况3.2.住宅产权信息3.3.住宅配套设施4.合同解除与违约责任4.1.合同解除条件4.2.违约责任及赔偿5.住宅交付与验收5.1.住宅交付时间5.2.住宅验收标准5.3.验收程序及争议解决6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.付款方式变更7.住宅产权过户7.1.过户手续7.2.过户税费7.3.过户时间8.住宅质量保证8.1.质量保证期限8.2.质量保证责任8.3.质量问题处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.通知与送达11.3.合同解释12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件13.1.附件一：住宅信息表13.2.附件二：付款计划表13.3.附件三：合同解除条件及违约责任说明14.合同附件补充说明14.1.附件一补充说明14.2.附件二补充说明14.3.附件三补充说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：电话________，邮箱________2.意向金支付条款2.1意向金金额：人民币________元整2.2意向金支付时间：________年________月________日2.3意向金支付方式：买受方应于支付时间前将意向金汇入出卖方指定账户，账户信息如下：银行名称：________账号：________开户行：________3.住宅信息3.1住宅基本情况3.1.1住宅地址：________3.1.2住宅面积：________平方米3.1.3住宅户型：________室________厅________卫3.1.4住宅楼层：________层3.1.5住宅朝向：________3.2住宅产权信息3.2.1住宅产权证号：________3.2.2住宅产权性质：________3.2.3住宅产权人：________3.3住宅配套设施3.3.1供水：________3.3.2供电：________3.3.3供气：________3.3.4供暖：________3.3.5电梯：________3.3.6通讯：________4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.1.1买受方在支付意向金后，未在约定时间内签订正式购房合同的，出卖方有权解除本合同，并没收意向金。4.1.2出卖方在约定时间内未交付符合合同约定的住宅，买受方有权解除本合同，并要求出卖方双倍返还意向金。4.2违约责任及赔偿4.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________元。4.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________元。5.住宅交付与验收5.1住宅交付时间：________年________月________日5.2住宅验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序及争议解决5.3.1买受方应在约定时间内对住宅进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。5.3.2如验收过程中发现质量问题，买受方应在验收合格证明中注明，出卖方应在________日内予以修复。5.3.3如双方对验收结果有争议，可协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.付款方式及期限6.1付款方式：买受方应按照合同约定，分阶段支付购房款。6.2付款期限：具体付款期限详见附件二：付款计划表。6.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。7.住宅产权过户7.1过户手续：买受方应在约定时间内办理住宅产权过户手续，出卖方应予以配合。7.2过户税费：过户税费按国家相关政策执行，由买受方承担。7.3过户时间：买受方应在________日内完成住宅产权过户手续。8.住宅质量保证8.1质量保证期限：自住宅交付之日起________年。8.2质量保证责任8.2.1出卖方保证住宅在质量保证期限内不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。8.2.2如在质量保证期内发现质量问题，买受方应在________日内书面通知出卖方，出卖方应在________日内予以修复。8.2.3修复后，如问题仍未解决，买受方有权要求减少购房款或解除合同。8.3质量问题处理8.3.1出卖方应在接到质量问题通知后________日内进行现场勘查。8.3.2出卖方应根据勘查结果，在________日内制定修复方案并告知买受方。8.3.3修复完成后，买受方应在________日内进行验收。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可向________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理相关手续。10.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：住宅信息表，附件二：付款计划表，附件三：合同解除条件及违约责任说明。11.2通知与送达：双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起________日内视为送达。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人员12.3.1出卖方代表（签字）：________12.3.2买受方代表（签字）：________13.合同附件13.1附件一：住宅信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：合同解除条件及违约责任说明14.合同附件补充说明14.1附件一补充说明：住宅信息表应详细列出住宅的详细信息，包括但不限于建筑年代、结构、装修情况等。14.2附件二补充说明：付款计划表应明确列出每一笔付款的具体金额、时间、方式等。14.3附件三补充说明：合同解除条件及违约责任说明应详细列明合同解除的具体条件和违约责任的承担方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的审批与监督16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在引入第三方时协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。18.2.1第三方的服务内容和范围；18.2.2第三方的责任和义务；18.2.3第三方的权利和报酬；18.2.4第三方的责任限额；18.2.5第三方介入的时间、地点和方式；18.2.6第三方介入的保密条款；18.2.7第三方介入协议的生效条件和终止条件。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方自行承担责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除第三方的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，应根据第三方介入协议的约定，由甲乙双方各自承担。20.2如第三方介入协议未明确费用承担，则由引入第三方的一方承担。21.第三方介入的变更与解除21.1如需变更或解除第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。23.2第三方介入不得违反国家法律法规。23.3第三方介入的任何行为，均应遵守诚实信用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表详细要求：包括住宅的地址、面积、户型、楼层、朝向、产权信息、配套设施等详细信息。说明：此附件用于记录住宅的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款计划表详细要求：列出每一笔付款的具体金额、时间、方式、条件等。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款责任和合同履行的时间节点。3.附件三：合同解除条件及违约责任说明详细要求：详细列明合同解除的具体条件和违约责任的承担方式。说明：此附件用于明确合同解除和违约责任的界定，保障双方的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任、权利、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：住宅验收报告详细要求：记录住宅验收过程中的各项指标、问题及处理结果。说明：此附件用于证明住宅验收的结果，作为合同履行的重要依据。6.附件六：住宅产权过户手续详细要求：包括过户手续的办理过程、费用、时间等。说明：此附件用于证明住宅产权过户的完成情况，保障买受方的权益。7.附件七：质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证责任、质量问题处理等。说明：此附件用于明确出卖方的质量保证责任，保障买受方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付购房款；1.2出卖方未按时交付符合合同约定的住宅；1.3第三方未按约定履行服务义务；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；2.4如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：3.1买受方未按时支付购房款，逾期________日，应向出卖方支付违约金人民币________元；3.2出卖方未按时交付符合合同约定的住宅，逾期________日，应向买受方支付违约金人民币________元；3.3第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金人民币___