2024年特色商业街区铺面长期租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街区铺面长期租赁合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1铺面基本情况3.2铺面设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.抵押与担保8.1抵押物8.2担保方式9.维修与养护9.1出租方责任9.2承租方责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年特色商业街区铺面长期租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有铺面所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁铺面进行商业活动的自然人、法人或其他组织。1.1.4“铺面”指出租方提供的位于特色商业街区的商业铺面。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁终止日期的期间。1.1.7“使用范围”指承租方在铺面内进行商业活动的范围。1.1.8“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释本合同中未定义的术语和概念，应按照国家有关法律法规和商业习惯进行解释。第二条合同双方2.1出租方出租方名称：____________________出租方地址：____________________2.2承租方承租方名称：____________________承租方地址：____________________第三条租赁物3.1铺面基本情况铺面位置：____________________铺面面积：____________________铺面结构：____________________铺面设施：____________________3.2铺面设施与设备本合同约定的铺面设施与设备包括但不限于：照明设备通风设备消防设备空调设备水电设施第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）5.2租金支付方式租金支付方式为：按月支付。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六条租金调整6.1调整原因租金调整的原因包括但不限于物价上涨、政策调整等。6.2调整方式租金调整方式为：根据市场行情和政策变动，双方协商一致后进行调整。第七条使用范围与限制7.1使用范围承租方可以在铺面内进行合法的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。7.2使用限制7.2.1承租方不得将铺面用于违法活动。7.2.2承租方不得改变铺面的结构和使用性质。7.2.3承租方不得擅自设置广告牌或改变铺面外观。7.2.4承租方不得占用公共区域或影响他人正常使用。7.2.5承租方在使用过程中应遵守相关法律法规和商业规范。第八条抵押与担保8.1抵押物如承租方需以铺面作为抵押物，抵押物应为出租方拥有的铺面所有权。8.2担保方式1.保证金：承租方应向出租方支付人民币____元作为保证金。2.担保人：承租方应提供具备相应担保能力的担保人，并签订担保协议。3.金融机构担保：承租方可提供银行或其他金融机构出具的担保函。第九条维修与养护9.1出租方责任维护铺面结构安全保障水电设施正常运行维护公共区域卫生9.2承租方责任保持铺面内部设施的正常使用保持铺面内部环境整洁遵守相关法律法规和商业规范，确保经营活动安全第十条保险10.1保险种类财产保险：对铺面内的财产进行保险。责任保险：对因经营活动可能产生的第三者责任进行保险。10.2保险责任因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素导致的损失因承租方经营活动中产生的法律责任第十一条违约责任11.1承租方违约责任逾期支付租金的滞纳金未经允许改变铺面结构或使用性质的赔偿责任因违反法律法规和商业规范导致的法律责任11.2出租方违约责任逾期交付铺面的违约金因维护不当导致的损失赔偿责任第十二条合同解除与终止12.1解除条件双方可协商一致解除本合同，但需提前____个月书面通知对方。12.2终止条件租赁期限届满因不可抗力导致合同无法履行一方违约导致合同解除第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按相关法律法规和商业习惯执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的效率，降低风险，包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监管等。8.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助出租方和承租方达成租赁协议，并提供后续的服务。2.担保：第三方为承租方的履约能力提供担保，确保租赁合同的履行。3.评估：第三方对租赁物的价值进行评估，为租赁价格的确定提供依据。4.监管：第三方对租赁合同的履行情况进行监管，确保合同的各项条款得到执行。第九条（一）第三方责任与权利9.1第三方责任第三方根据其介入方式承担相应的责任：1.中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成协议，对提供的服务承担相应的责任。2.担保方：在承租方违约时，按照担保协议承担相应的赔偿责任。3.评估方：对租赁物进行评估，对评估结果的准确性承担责任。4.监管方：对租赁合同的履行进行监管，确保合同条款的执行，对监管过程中出现的问题承担责任。9.2第三方权利1.收取合理的服务费用。2.要求出租方和承租方履行合同约定。3.在承租方违约时，根据担保协议或监管职责采取相应措施。9.3第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额由双方在中介协议中约定。2.担保方：担保方的责任限额由担保协议约定，不得超过担保金额。3.评估方：评估方的责任限额由评估协议约定，一般不超过评估价值的10%。4.监管方：监管方的责任限额由监管协议约定，一般不超过监管服务费用的10%。第十条（一）第三方介入的具体条款10.1中介条款1.中介方应具备合法资质，并签署中介协议。2.中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导。3.中介方应协助双方达成协议，并确保协议内容符合法律法规。10.2担保条款1.担保方应具备合法资质，并签署担保协议。2.担保协议应明确担保范围、期限、责任限额等。3.担保方在承租方违约时，应按照担保协议承担相应责任。10.3评估条款1.评估方应具备合法资质，并签署评估协议。2.评估协议应明确评估范围、方法、责任限额等。3.评估方应对评估结果的准确性负责。10.4监管条款1.监管方应具备合法资质，并签署监管协议。2.监管协议应明确监管范围、方式、责任限额等。3.监管方应对监管过程中的问题承担责任。第十一条（一）第三方与其他各方的划分11.1第三方与出租方第三方与出租方的合作关系应基于中介协议、担保协议、评估协议或监管协议，明确双方的权利义务。11.2第三方与承租方第三方与承租方的合作关系应基于中介协议、担保协议，明确双方的权利义务。11.3第三方与合同履行第三方应确保其介入行为不影响合同履行，并对因介入行为导致合同履行障碍承担责任。11.4第三方与其他方第三方与合同中未明确提及的其他方的关系，应基于相关法律法规和商业习惯处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介协议详细要求：中介协议应包括中介方的资质证明、服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等。附件说明：中介协议是中介方提供服务的依据，双方应确保协议内容的合法性和完整性。2.附件二：担保协议详细要求：担保协议应包括担保方的资质证明、担保范围、担保期限、责任限额、违约责任等。附件说明：担保协议是担保方承担担保责任的依据，双方应明确担保的具体条款和条件。3.附件三：评估报告详细要求：评估报告应包括评估方的资质证明、评估方法、评估结果、评估依据等。附件说明：评估报告是租赁物价值评估的依据，双方应确保评估报告的客观性和准确性。4.附件四：监管协议详细要求：监管协议应包括监管方的资质证明、监管范围、监管方式、责任限额、违约责任等。附件说明：监管协议是监管方对租赁合同履行进行监管的依据，双方应明确监管的具体内容和责任。5.附件五：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的依据，双方应确保清单的完整性和准确性。6.附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证是租金支付的记录，双方应确保凭证的合法性和有效性。7.附件七：维修养护记录详细要求：维修养护记录应包括维修养护项目、时间、费用、责任人等信息。附件说明：维修养护记录是维护租赁物状态的记录，双方应确保记录的完整性和及时性。8.附件八：保险单详细要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。附件说明：保险单是保险合同的证明，双方应确保保险单的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，超过约定的宽限期。示例：承租方应于每月____日前支付当月租金，若逾期支付，则自逾期之日起每日按租金金额的____%支付滞纳金。2.违约行为：未经允许改变铺面结构或使用性质责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变铺面的结构或使用性质。示例：承租方未经出租方同意，擅自将铺面用于非商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：违反法律法规和商业规范责任认定标准：承租方在经营活动中违反国家法律法规和商业规范。示例：承租方因经营活动中涉及违法行为，导致租赁合同解除，承租方应承担相应的法律责任。4.违约行为：未按时进行维修养护责任认定标准：承租方未按合同约定时间进行租赁物的维修养护。示例：承租方应于每月____日前对租赁物进行一次全面检查和维护，逾期未进行检查和维护的，出租方有权代为处理，费用由承租方承担。5.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定时间交付租赁物。示例：出租方应于____年____月____日前将租赁物交付给承租方，若逾期交付，则每逾期一日，出租方应向承租方支付____%的违约金。全文完。2024年特色商业街区铺面长期租赁合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续期条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.铺面使用与管理7.1铺面使用范围7.2铺面装修与维护7.3铺面清洁与卫生7.4铺面安全管理8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于____________________街道，具体门牌号为____________________。2.2铺面面积铺面面积为____________________平方米。2.3铺面结构铺面为____________________层，具体结构为____________________。2.4铺面设施铺面设施包括____________________，具体清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____________________。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____________________。3.3租赁续期条件租赁期满后，如双方均同意续租，应提前____________________个月向对方提出书面续租申请。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____________________元整。4.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具体为____________________。4.3租金支付时间租金支付时间为每季度首月____________________日前支付。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据为____________________。5.2租金调整频率租金调整频率为____________________。5.3租金调整计算方法租金调整计算方法如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币____________________元整。6.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后的____________________日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为____________________。7.铺面使用与管理7.1铺面使用范围乙方仅限于在铺面内从事____________________经营活动。7.2铺面装修与维护乙方对铺面进行装修或改造需事先征得甲方同意，并承担所有费用。7.3铺面清洁与卫生乙方应保持铺面清洁、卫生，并定期进行消毒。7.4铺面安全管理乙方应确保铺面内的经营活动安全，遵守相关法律法规。8.水电费用8.1水电费用承担水电费用由乙方自行承担，每月向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件提交甲方备案。8.2水电费用结算水电费用每月结算一次，具体时间为每月____________________日前。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或押金。（2）乙方擅自改变铺面用途或结构。（3）乙方未按约定时间支付水电费用。（4）乙方未遵守铺面使用管理规定。10.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方依法解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件如下：（1）铺面租赁合同（2）铺面设施清单（3）其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、监督或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的利益得到充分保障。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询意见。（2）对合同履行过程中的重要环节进行监督。（3）对合同履行结果进行评估。（4）协助解决合同履行中的争议。15.4第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按照公平合理原则共同承担。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。（2）甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。（2）乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任范围（1）因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。（2）因不可抗力导致的损失。（3）因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。17.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为人民币____________________元。若第三方因履行职责导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在任何形式的劳动关系。（2）第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲方。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间不存在任何形式的劳动关系。（2）第三方在履行职责过程中，其行为不代表乙方。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，其行为仅限于协助甲乙双方，不参与甲乙双方的决策。（2）第三方对甲乙双方的决策不承担任何责任。19.第三方更换19.1甲方或乙方有权在合同履行期间更换第三方。19.2更换第三方应提前____________________日通知对方，并书面确认。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同及双方签字盖章页。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.铺面设施清单详细要求：设施名称、型号、数量、使用状态等。说明：此附件用于明确铺面内设施的具体情况，作为合同履行过程中的重要依据。3.租金支付凭证详细要求：支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金已按照合同约定支付。4.水电费用支付凭证详细要求：支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明水电费用已按照合同约定支付。5.铺面装修改造申请表详细要求：装修改造内容、时间、费用等。说明：此附件用于申请铺面装修改造，需甲方同意后方可进行。6.不可抗力证明材料详细要求：不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。7.违约行为通知函详细要求：违约行为内容、通知日期等。说明：此附件用于通知对方违约行为，要求对方改正。8.争议解决协议详细要求：争议内容、解决方式、时间等。说明：此附件用于记录双方争议解决的过程和结果。9.合同解除协议详细要求：解除原因、解除日期等。说明：此附件用于记录双方解除合同的过程和结果。10.第三方介入协议详细要求：第三方介入的目的、方式、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定支付租金或押金。（2）擅自改变铺面用途或结构。（3）未按约定时间支付水电费用。（4）未遵守铺面使用管理规定。（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准（1）未按合同约定支付租金或押金：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变铺面用途或结构：恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定时间支付水电费用：按合同约定支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）未遵守铺面使用管理规定：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未在约定时间内支付租金，甲方通知乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿因乙方违约造成的损失。2.乙方擅自将铺面用于非法经营，甲方要求乙方恢复原状，并赔偿人民币____________________元的损失。3.乙方未在约定时间内支付水电费用，甲方要求乙方支付滞纳金人民币____________________元，并赔偿因乙方违约造成的损失。全文完。2024年特色商业街区铺面长期租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.报废及维修责任8.1报废责任8.2维修责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3公共设施维护费10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.铺面基本情况2.1铺面位置：_______2.2铺面面积：_______平方米2.3铺面结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数调整5.2租金调整方式：按年调整一次，调整幅度不超过_______%6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：合同期满且铺面无损坏、无欠费6.3押金退还方式：合同期满后十个工作日内退还7.使用范围及限制7.1使用范围：铺面用于_______用途7.2使用限制：不得用于_______用途8.报废及维修责任8.1报废责任8.1.1因自然灾害或不可抗力导致的铺面损坏，由双方协商解决，不可抗力事件发生后的_______日内，承租方应书面通知出租方。8.1.2因承租方使用不当或故意造成的铺面损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2维修责任8.2.1铺面日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的日常维护。8.2.2铺面出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并负责在_______小时内修复或安排维修。9.费用承担9.1水电费9.1.1铺面使用期间产生的水电费，由承租方按实际使用量支付。9.1.2水电费结算周期与租金支付周期一致。9.2物业费9.2.1物业费包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等费用，由承租方按物业管理规定支付。9.2.2物业费支付方式与租金支付方式相同。9.3公共设施维护费9.3.1铺面所在区域的公共设施维护费用，由承租方按物业管理规定支付。9.3.2公共设施维护费用支付方式与租金支付方式相同。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出租方单方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方未按约定用途使用铺面；c)承租方违反合同约定的其他情形。10.1.2承租方单方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合合同要求的铺面；b)出租方未按约定履行合同约定的义务；c)出租方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金。10.2.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。13.其他约定13.1合同附件a)铺面租赁协议；b)铺面使用说明；c)其他双方认为必要的文件。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2.2本合同如有歧义，以有利于承租方的解释为准。13.3合同修改13.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表签字或盖章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业服务职责，包括但不限于评估、咨询、监理、法律服务等。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。17.1.2申请应包含第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。17.2第三方介入的审批17.2.1对方应在收到申请后_______日内，书面回复是否同意引入第三方。17.2.2若同意，双方应共同与第三方签订服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额根据其服务协议中约定的具体金额确定。18.2责任划分18.2.1第三方责任限额仅限于其服务范围内的责任，不涵盖因甲乙双方自身原因造成的损失。18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方合同的相关约定。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定分担。19.1.2若服务协议未约定，由提出引入第三方的一方承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更20.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方书面同意，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，任